Uzun süredir süren arayis sonrasi 265 bine 3 1 130 m2 2. Kar bir ev bulduj gebze de. Sitede normalde en düşük 285 bin. 80 ay vadeyle ev 365 falan gelecek. Aşıl sorum herkes kriz cikacaj sakın alma diyor oysa emlakçılar ocak sonrası yine artacak kaçırma diyor. Bu kiriz lafından bıktım gerçekten ama ev fiyatlarının dip yapması gibi bir durum var mıdır. Çok teşekkür ederim şimdiden

Merhabalar Bize miras kalan bir arsa var avukat arsanın beykoz'da olduğunu söyledi ve bize ada,parsel no verdi. Araştırmamızı söyledi . Ben ilgili belediyenin sitesine girip ada , parsel no yazarak arama yaptiğimda hiç bir sonuç çikmiyor . Sadece ada no : 0 ( sıfır ) yazdigimda bir yer cikiyor ilgili yerde sizce bu çıkan yer bizim arsamızmıdır. Şayet öyleyse neden 0 ( sıfır ) olarak çikiyor. Lutfen yardimci olunuz. TEŞEKKÜRLER.

Tebernüş Bey, Narcity C blok kuzey cephe 4.kat orman manzaralı, Brut 176m2( net yaklaşık 145), 4+1, 560.000TL anlaşma üzereyken narlife'i bekleyelim demiştik.(acil taşınma ihtiyacımız yok) narlife fiyatları minimum 600.000TL'lerden 4+1'ler başlıyor. M2'leri de daha az. Narlife projesinde Brut ile net m2 arasındaki fark daha da açık. Fuayede de m2 fiyatları narcity'de düşündüğümüz eve göre çok daha fazla. Almayı düşündüğümüz evin fiyatı mı uygun yoksa bu projelerin fiyatları mı yüksek? Hemen oturumluk( veya kira getirili) Narcity ile 2,5 yil sonrası teslim narlife ve daha pahalı, nasıl bir mantık kuramadık. Narcity 2008 yapımı, inşaatta sıfır olması çok mü önemli, sonuçta araba almıyoruz, deprem sonrası olduktan sonra 3-5 yıllık projeler degersizlesiyor mü? Aksine proje oturup daha da değerli olmaz mı? Narcity'de boş daire yok, satılık da kiralık da çok az ve veya hemen doluyor. Bölgenin lokomotif projesi burası mıdır? Narlife bu fiyatlardan satar hatta prim yaparsa narcityden ev aldığımıza yanar miyiz yoksa o proje buraya da deger katar mı? Değerli cevabınız için şimdiden teşekkürler,

Tebernüş Bey hayırlı çalışmalar dilerim. Esenyurt doğan araslı bulvarında bulunan Ukra Hane Plus da 3+1 daire almak istedik yatırım amaçlı tapusu var kat irtifaklı lakin iskanı yokmuş böyle bir daire alınır mı banka kredi verir dedi ilgili satıcı konumu güzel metro çalışması yapılacakmış projelerde mevcut

Tebernüş Bey Merhabalar; Benim sorum Okmeydanı Middleist sitesi ile alakalı, bu site hakkında daha önceki yorumlarınızı okudum. Şuanda bu sitede 2+1 126 metrekare bir daire almayı düşünüyorum. Bu sitede 1.katta kiracıyım ve 2400TL ödüyorum. Almak istediğim daire 10.kat manzaralı ve 790.000TL. Sizce bu sitede bu fiyat normal midir?

Tebernüş Bey iyi çalışmalar, Ispartakule Avrupa konutlarında oturuyoruz. oturduğumuz evin 2+1 olması nedeni ile hem oturmak için hemde yatırım tarafınında olması için 2 proje arasında kaldık . Bahçeşehir konakları : net 200 m2 4+1 daire , sitede sadece 4+1 , 3+1 ve villalar mevcut , MFA inşaat yönetiminde yapılmakta . Diğeri ise Eston şehir 6 projesi : bahçe katı , daire kullanım alanı net 145 m2,220 m2 bahçesi var , 6.etapta sadece 24 hane mevcut .. teslimat süreleri her 2 projede 1 yıl sonra görünüyor . Fiyatlarıda hemen hemen aynı..Sizden ricam hem oturum hem yatırım tarafını düşünerek bana yol göstermeniz . Şimdiden teşekkür ederim syg

Merhaba, Soyak Gökyüzü Sitesinin deprem öncesi inşa edildiğini öğrendim. İnternette yaptığım araştırmalarda da deprem sonrası 2 blokta, dış cephenin hızlı bir şekilde yenilendiği, imalı bir şekilde belirtilmiş. Emlak ofisleri de binada taşıyıcı sitemin perde beton olduğunu, riskli olmadığını söylemekte. Bilginiz var mıdır acaba? Soyak Gökyüzü sitesi olası İstanbul depremi için risk taşımakta mıdır?

Merhaba Tebenüş Bey, Antalya'da 2 ay önce nakit olarak oturmak için bir daire aldık. Alırken tapuya ve belediyeden sorgulattık bir sıkıntı olmadığı için alım satımı yaptık. Fakat sitenizde okuduğum bir makaleden kuşkuya düştüm. Benim dairemin kapı numarası 4 ve 3. katta dairem. Fakat tapuda Kat: 3 Bağımsız bölüm no: 9 yazıyor. Bu durumun sorun olduğunu yeni öğrendik. Bu bizim için büyük bir sıkıntı mı? Satmak istesek kredi çekilememesi yada büyük masraflarla düzeltilmesi gerekli bir sorun olarak bize döner mi? Yoksa sorun teşkil etmez mi? Şimdiden teşekkürler.

Tebernus bey merhabalar;gaziantep de lux konut alani icin planlanan ibrahimli 2 bolgesinin 2.etap bolgesine sinirda sahinbey belediyesine ait sarisalkim bolgesinde zubet mevki 154 ada 58 parsel sehre hakimiyeti yuksek konumu havadarligi cok begenilen 18.000 metrekare arazim bulunmakta.2013 yilinda metrekare fiyatlari 300-350 tl leri bulan bu imara sehir merkezine cok yakin suan tarla vasfinda arazim 2015 yilinda 250 tl lere bile alici bulamaz oldu.emlak sektorunun gecirmis oldugu bu kotu donemde yillardir elimde beklettigim arazimi kriz ortaminda cok ucuza kaybetmemek adina. 2015 9. Ayda bu arazimin uzerine ipotek koydurarak serbest piyasada birilerinden 30.06 2017 de odemek ,tekabul edecek uzere 1.300tl lik (1 trilyon 300 tl) faiz e para aldim. Dolayisi ile herne kadar 30.06 2017 e 20 ay kadar bir sure de olsa borcumdam ve arazimi degerinden cok alt rakamlarda kaybetmek adina simdilerde psikolojim cok kotu durumlarda. Zaman zaman gaziantep buyuksehir belediyesine sorguladigimda 1/5000 lik imarinin cok yakin oldugunu duydugum arazimin parselasyonu yapilirsa yani imar cikarsa 1-2 donumunu satip bu faiz borcundan kurtulmak istiyorum.acaba bu bolge deki arazim icin en kotu senaryo da sizin bana onereceginiz strateji ne olur? En kotu o tarihe kadar parselasyonu yapilmamis olsa bile 2013 yilindaki gibi rakamlara alici bulabilirmiyim? Yani beklesem mi yoksa ucuz fiyatlara verip tamamini kaybetmeden kurtulsam mi ?degerli zamaninizi aldim.Cevabiniz icin simdiden cok tesekkurler...

tebernüş bey merhaba iyi çalışmalar, özyurtların n şehir projesi 2. etabı ekim 2015 te teslim deniliyor. lansmandan giren bi vatandaş ödemelerde zorlandığı için sözleşmesini satıyor.115 bin tl (1+1 70 m^2) (başka bi ödeme olmadığı söylendi)(krediye uygun değil)kiraya verilirse 600 tl civarı olacağı teslim tarihi olan ekim 2015 te ise ev fiyatlarının 150 bin tl yi geçeceğinden bahsediliyor. aynı zamanda metrobüsün haramidere durağına çok yakın olan delta luxury de 2 adet 1+0 daire tek tapu (dublex 1+1 diye geçiyor) 150 bin tl ye satılıyor kira getirisi toplamda 1100 tl. acaba hangisi mantıklı yatırım için. ben delta luxury nin metrobüse yakınlığından ve avm nin arkasında olmasından dolayı, özyurtların n şehir projesinden daha fazla prim yapacağını düşünmüyorum. bi de metro projesinin özyurtlar n şehire daha yakın olacağını düşünüyorum. siz ne dersiniz yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler.