1-Müteahhit hissesine düşen arsa devrini yapmadan veya aşamalı yaparak arsa sahipleri ve müteahhide düşen daireler paylaştırılarak noter tasdikli kat irtifak listesi tanzim edilip tapuda kat irtifakı yapılabilir mi ? 2- Müteahhit tapuya şerh koyamaz anlamı nedir ? 3- Kat irtifakı kurulabilmesi için temel üstü ruhsatın alınması gerekir mi? 4-Müteahhit hissesine düşen arsayı sözleşmeden sonramı , yapım ruhsatı alındıktan sonramı yoksa temel ruhsatı alındıktan sonramı devir edersek hangisinde daha güvenilir olur. 5-Müteahhit hissesini devir edince 1.derece 1.sıra teminat ipoteğinde tutar neye göre belirleniyor ? 1.derecenin anlamı nedir ? 6-Bu tutarı yüksek tutabilir miyiz? 7-Müteahhitten alınan teminat mektupları Site Yönetimine verilirse kat maliki olarak Site yönetimi teminat mektubunu iade ederse bunu nasıl güvence altına alırız ? Saygılarımızla,

Merhaba Tebernüş bey. Uzun zamandır yazılarınızı takip ediyorum böyle bir hizmet verdiğiniz için öncelikle teşekkür ederim. Sorum şu şekilde. Silivri tarafında 30000-35000 tl arası 300m2 civarı konut imarlı arsalar var. Kandırada ise bu fiyatlara daha büyük metrekarelerde arsa veya tarlalar var. Çalıştığım şirket araç verdi elimdeki 30000 tl civarındaki aracımı takasa verip yatırım yapmak istiyorum. Sizce hangi lokasyon daha doğru olur. İki taraftada arsalar müstakil parsel. Kararsız kaldım yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Maltepe alteyçeşme mahallesinde kentsel dönüşüm kapsamında olan binamızı mütahit firmaya verdik. Bu yaz yıkıma başlanıp 1sebe içersisinde bina bitecek. Bana düşen daire giriş daire olacak. Binamız 9 katlı olacak. Ben firma yetkilisinden bina bittiğinde giriş daire ile 8. Katı o anki piyasa değeriyle aradaki farkı ödemek kaydıyla değişme sözü aldım. Sorum şudur, 8.kat bittiğinde 550-600.000 tl arası olacağı söyleniyor. Daireler arasında Cephe farkı, m2 farkı yok. Üst katın bu rakam ettiği bir binada giriş katıyla arasında nekadar fark olabilir? Tahmini olarak. Teşekkürederim, iyi çalışmalar

Sorunuz: Merhaba.Düşler vadisi projesi ile ilgileniyoruz 3+1 ev fiyatları 13.8 milyon ve natamam.Sizce yeterli primi yaptımı daha da yapar mı?Bu fiyata almak ne kadar doğru bir yatırım olur?Bugün Tema 2 projesine 11 milyona 3+1 almak mı yoksa natamam villa almak mı mantıklı? Bir diğer sorum Riva?da yaşayan biri olarak sizce çocuk ile yaşam nasıl olur ?Sonuçta yeşili doğası çok güzel ama ıssız bir bölge ,okul,hastane vs gibi konularda tereddütlerimiz var.3 yıl sonra projede vâdedilenler (okul ,sosyal alan vs) gerçekleşirse o bölge gelişebilecek bir potansiyelde mi yoksa daha zamanı var mı?Öngörülerinizi merak etmekte ve fikirlerinize inanmaktayım.Şimdiden teşekkür ederim

3+1 TOKİ dairenin var toplam borcum 115.254 tl kalan taksit adedi 99 aylık taksidim ise 1.164 TL acaba kredi çekip kapatmak daha avantajlı olurmu

Tebernüş bey iyi günler 21 yaşındayım ve biraz tezcanlıyım 300000 tl sermayem car ve çevreme baktığımda emlak sektörü gerçekten çok hızlı ve akışkan genç bi girişimci olarak sizin fikirlerinize ve tecrübenize ihtiyacım var toprakdan daire alıp sarmayı düşünüyorum biraz daha piştikten sonra emlak dükkanı ve müteahhitlik allahın izniyle şimdiden ilginiz için teşekkür ediyorum

Merhaba, Kurtköyde Bulgar göçmeni vatandaşlar için inşa edilmiş göçmen sitesinden daire almayı planlıyorum. Sitenin vaktiyle devlet tarafından hibe edilmiş olması, bu dairelerin hak sahipleri harici kişilere satışı sebebiyle bir mağduriyet yaşama durumu olabilir mi? Daire tapulu ve yakın zamanda dönüşüme girmesi muhtemel çok eski bir site. İyi günler..

Gecen sene ailemin yardimiyla bir ikiz villa diye adlandirilan yeri aldim Bu sene yazlik olan yere gittigimdede on tarafi almis olan kisilerle tanistim Fakat bazi olaylar sonucunda ters dustuk birbirimize,Anlasamadik,On onlarin arka daire benim Onlar sanki ev sahibi ben kiraciyim gibi davranarak beni yapmayi istedikleri seyleri yaptirmak yonunde yonlendirmeye calisiyorlardi,Tabii ipler koptu,Ben isime geri donunce bahcede yeni bir kuyu acip benim evimin altinda bulunan eski kuyunun motorunu ,mekanizmasini sokup yeniyi takmislar,vede elektrigide iptal olmus evimin kardesim gitmis cek etmek amaciyla ne su ,ne elektrik varmis evde,Bayan oldugu icin pek cozememis neden?Ben oradayken kocasi beni tehdit etti Suyunuda kestiririm,kanalizasyonunuda iptal ederim evini bok basar diye, Pardon,Benim enerji isiticim vardi catida ben yokken ona baglanti yapip patlatmislar,Mecburen sicak su icin kendilerine yeni alinmis,Bana sende yeni al diye emir verildi,Mutayitle bunlar cok eski dostlarmis,On senelik,Bu yuzden birbirlerini tutuyolar,Mutayit onlara dus yapacakti bahceye bende dedimki istemiyorum,O duvar benim mutfak duvarim ve mutfak camim dedim,Uygun olmaz dedim,Kizdilar ve on bahcede bizim izin vermezsek evine giremezsin dediler,Bende ortak alan oldugunu yapamiyacagini soyledim,Bahceme diktigim agaclarimi bile sokup kendi tarafina dikmis,Onumuzdeki ay oraya didecegim kontrole vede mahkemeye vermeye,Sizin onerileriniz nedir ne yaptirim durumu,benim haklarim??Cep telefonum suan calismiyor,Turkiyeye gelince acilir,Lutfen beni sikintidan kurtarin,

beylikdüzü future park rezidanstan toprak sahibi birisi 150.000 tl ye dairesini satıyor. müteahhit firma satış ofisini aradığımda 1+1 lerin fiyatının 400.000 tl civarında olduğunu söyledi ve bu satışın geçersiz olduğunu söyledi. bu kadar fiyat farkı nasıl olabilir.noterden yapılan satış sözleşmesinde herhangi bir problem olurmu? teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey.,Sizi yillardir ilgi ile izliyorum ve verdiginiz degerli bilgiler ile ev-evler aliyorum. Simdiki zamanda da Tema Istanbul da yatirimlarim var ve halen burada oturmaktayim. Sizin gibi degerli bir emlak uzmaninin, asilsiz yazilan bir yaziyi (30 temmuz tarihi) burada paylasmaniz, beni cok mutsuz etti. Oturdugumuz yerde, herşey mükemmele yakın işliyor ve burada çok mutluyuz. En ufak bir sorunda site yönetimi hemen çözüm üretiyor ve sorunu hallediyorlar.Siz ve degerli okuyucularınızın yanliş yönlendirilmemesi için, affınıza sığınarak paylaşmak istedim.