Tebernüş bey merhaba, şişli ilçesi kuştepe mahallesinde kot2 de 2+1 asansörlü ve iskanlı bir binada 900? kiracılı bir daire için 180.000? bir daire almak mı? Yoksa biraz daha yüksek fiyatları ara kat daire almak mı doğru bir yatırım olur teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhaba, Bahçe katı sahibiyim ve bahçeye sadece dairemden geçilebiliyor.Bazı kat malikleri tarafından ulaşamayacakları halde bizimde hakkımız var diyerek sürekli bahçe konusunda taciz ediliyorum. Bu konuda yasal hakkım nedir? Bu tacizlerden nasıl kurtulabilirim.

Bir gayrimenkul satışımız var. Satış bedeli emlak bedelinin altında kalmakta. Emlak değeri 1.200.000,-TL olduğu halde satış bedeli olarak 950.000,-TL ye anlaştık. Alıcı kurumsal firma olması nedeniyle kayıtlarından çıkacak tutar olan 950.000,-TL. nin tapuda mutlaka gösterilmesi konusunda ısrar ediyor. Aksi takdirde aradaki 300.000,-TL nin üst yönetimlerine izah edilemeyeceğini, bunun mümkün olmaması durumunda satıştan vaz geçileceğini belirtmekteler. Her ne kadar belediye emlak değeri 1.200.000,-TL olsa da Harç tutarları bu tutar üzerinden ödense de gerçek satış değeri olan 950.000,- TL nin de tapu üzerinde gösterilmesi konusunda ısrar ediyorlar. Bu konuda öneriniz ne olacaktır. Mümkün olur mu. Tapu işlemleri yapılırken Tapu harçlarının 1.200.000,-TL üzerinden ödenip, satış bedelinin 950.000,-TL olduğu tapuya yazdırmak mümkün olur mu. Teşekkür eder iyi çalışmalar diliyorum.

Merhaba Tebernüş bey, istanbul ve ya Türkiye genelinde sizce gayrimenkul yatırımı için odaklanmamız ve daha fazla araştırma yapmamızı önerebileceğiniz bölgeler neresidir?

Ömcelikle merhaba. Ben istanbuldayım. Diğer hisse sahibi de mersinde. Hisseli arsamızda çanakkalede. Maddi sıkıntılarımız yüzüne arsamızı satmak istiyoruz. Elimizdeki tapuda hissedarında adı soyadı ve hisse oranı yazıyor. Hisseler 1/2. Adam ne satmaya satıyor ne de almaya alıyor. Hisseli olunca kimsede yanaşmıyor. Ben bunun için ne yapabilirim? Biraz araştırdım ortaklığın giderilmesi davasından bahsediliyor. Bunu çanakkalede açmam gerek değil mi? İstanbuldan oraya kaç kere gidip gelmemiz gerek. Bu dava ne kadar sürer. Nasıl bir yol izlememiz gerek. Yardımcı olursanız sevinirim.

İyi günler hocam geçen günkü cevabınız için teşekkür ederim.Cadde kenarında bir binamız var.Master planda binamız yola gidecek gözüküyor.18 çalışmaları yapacaklarmış sorum şu:Kamulaştırmalar ada bazlımı yoksa parsel bazlımı olur.Yani başka bir soruşla bizim gerimizde caddeye bakmayan aynı ada daki komşularımızda bundan etkilenirmi Yani böyle 1- 2 kilometrelik yer aynı şekilde. Birde 18 uygulaması ile arsamızın bir kısmıda yola gideceğinden bize giden kadar paramı ödenip kalan arsa bize verilir yoksa başka bir yerden (önceden adam başı 80 mt civarı arsamız var) yine 80 metrelik bir arsa payımı verilir çok teşekkür ederim

İyi akşamlar Tebernüş Bey. Üç yıldır sizi takip ediyorum, emlak adina çok şey ogrendigimi söyleyebilirim ama bazen öyle sorular geliyor ki size mesela 3 yıl önce önce 80 bine aldığım arsa 500-600 bin oldu gibi ya ben çok beceriksizim ya da gerçekten böyle şeyler oluyor Türkiye'de. Kooperatifler hakkindaki düşüncelerinizi öğrenebilir miyim? Kisacasi kooperatife girerek ev almayı önerir misiniz? Kolay gelsin.

165 m2 taban oturumlu 4 kat çıkılabilen bir yer var 210 bin tl istiyorlar bulunduğu bölgede 125 m2 evler 105 bine gidiyor...ayrıca buraya yani 4 kat imarlı bölgeye 250 metre uzaklıkta da bir tarla var 2000 m2 yine 210 bin istiyorlar ben çok kararsız kaldım ikisi arasında siz olsaydınız hangisini alırdınız? Şimdiden cevabınız için teşekkürler

Merhaba Daire üzerinde 1986 yılından bir ipotek var. Başka bir daire alımında senet lere karşılık bu ipotek verilmişti. Borç bitti ama ipotek işlemlerinin kaldırılması yapılmadı. Bu gün satış yapacaktık karşımıza çıktı. O zaman mütahit ile anlaşışlmıştı kendisi de rahmetli olmuş. Çocuklarına ulaştık ne gerekiyorsa yapalım dediler. Yazılarınızın örneklerini okudum kredi vs kullanımları sonucu ipotek kaldırımı anlatılmış yukarıda bahsettiğim olay sonucunda ipoteği kaldırma işlemlerim nasıl olmalı İlginize ve desteğinize şimdiden teşekkürler

Merhaba, Almayı düşündüğüm müstakil evin inşaatı bitmiş, hatta 15 senedir içerisinde oturulan ev. Ama hala kat mülkiyeti almamışlar. Bu evi almak mantıklı mıdır?