Merhaba Tebernüş bey, İstanbul Küçükçekmece ilçesinde emlakçı bir arsa gösterdi. 700 m2 ve 1.500.000 tl istek rakamı var. Ama imarda arkeolojik sit alanı ve 18.madde uygulaması var diyor. Ne olur anlayamadık gitti. Teşekkürler

Merhabalar. Kurtkoy de mıra da 950000tl ye vılla amaya karar verdık. Ama o bolgede yaptıgımız araştırmalarda aralık 2016 da teslim edilecek olan optımum unique projesınde kı vıllaları da beğendık. Mıra hemen teslım. Dıgerı bır yıl sonra. Kalıte ve yatırım açısından hangısını tavsıye edersınız? Tesekkurler

Merhabalar Öncelikle çok güzel bir site sizi tebrik ederim. Benim birkaç sorum olacak. 1- Denizli nin gözde bir semtinde 600 m2 arsa içine 300 m2 2 kat ev yapmayı düşünüyoruz. Kırmızı kot bodrum gerektirmezse bodrum yapmak istemiyoruz sizce bodrum yapmak mantıklı mı. 2- Bodrumun yarısı gömülü olsa içini kabada bıraksak iskan alabilir miyiz? 3- M2 maaliyeti biz yaptırsak kaça mal olur mütahite versek kaça mal olur. 4- Son olarak evin maliyetinin tamamını biriktirmek mi mantıklı yavaş yavaş başlamakmı %50 si parasal olarak hazır olmalı mı Çok teşekkür ederim bilgiler için.

Tebernüş bey merhaba,herkese sabırla ve detaylı cevaplar verdiğiniz için öncellikle sizi kutlamak isterim,sorum şu,bir arkadaşım bir inşaat firmasına 100 bin tl kapora vermiş daireyi almak üzerelermiş fakat sözleşme imzalanmadığı için ve İnşaat sahipleri yani imza yetkisi olan kişiler ortada olmadığı için imzalar 3 hafta geçikmiş ve sebebten dolayı faziler de arttığı için dairenin maliyetide artmış oluyor,herhangi bir kolaylık göstermedikleri için arkadaşta satın almaktan vazgeçmiş,fakat kaporayı geri iade istediğinde yüzde 2 gibi bir kesinti yaparız demişler,böyle bir uygulama varmı bu kesinti yasalmı bunu öğrenmek istiyorum.

İyi Akşamlar.Akşamlar. Tebernüş bey. 18.08.2015 tarihinde Esenyurt Saadet derede emlakcıda bir daire buldum,daireyi emlakcı komisyonu dahil 210.000 tl ye anlaştık ve 2.000 tl kapora verdim emlakcı ile bir satış sözleşmesi imzaladık.sözleşmeye fiyatın içerisinde komisyon dahil olduğunu yazdırdım.Ancak evi almak için 150.000 tl kredı kullanacaktım banka bu krediyi onaylamadı.Dolayısıyla bende evi alamıyorum.verdiğim kaporayı emlakcıdan nasıl geri alabilirim.yada alabilirmiyim. Teşekkür ederim

Merhaba Kadir Bey, Benim sorum şöyle: Satıcı ile anlaştım. tapuda da herhangi bir şerh yok. Ancak satıcı beyin resmi olarak evli olmasına karşın eşinin birkaç yıldır ayrı yaşadığını ve aralarının da iyi olmadığını öğrendim. Satıcı bey almayı düşündüğüm evde oturuyor. Eşinden noter onaylı muvafakatname almasını istesem yanlış olur mu? Banka "biz istemiyoruz" diyor. Tapu da "biz istemiyoruz" diyor. İnternette sonradan sıkıntı çıkan bir sürü vaka okudum. Nasıl bir yol izlemeliyim? Önerinizi rica ederim. Saygılarımla.

Selam Bayraminiz mubarek olsun Tüm insanlıga huzur getirmesini cenabi Ellahtan dilerim. Benim sorum silivri selimpasada 2500 m villa imarli arsam var. 2 senedir fazla pirim yapmadi.+ imar degisikligi yapilacak deniliyor. Ama bir türlü somut adim atilmiyor. Sizce arsamizi satalimmi bekleyelimmi. Tesekkur ederim.!!!

Tebernus Bey Merhaba , Oncelikle okuyuculariniza boyle bir imkan sagladiginiz icin tesekkur ederim. Ben yurtdisinda calisiyorum ve Turkiyeye gelip ev aramak yada proje takibi yapmak icin uzun surelerim olmuyor. Cebimde yaklasik 300 bin Tl m var uzerine de 100-150 bin TL kredi cekmeyi planliyorum. Anadolu yakasinda bana onerebileceginiz projeler nelerdir ? Bitmis olmasi yada devam etmesi problem teskil etmiyor , ( 1+1 yada 2+1 dusunuyorum ) . Simdiden zaman ayirdiginiz icin tesekkur ederim

Merhaba. Arkadaşım ve ben Aliağa/İzmir'de yatırım amaçlı %50 hisseli olacak şekilde 400 m2'lik bir dükkan almak istiyoruz. Dükkanın fiyatı 400bin Tl. Dükkanin tahmini kira geliri 2-3 bin tl aralığında ve kurumsal firmalara kiralanabilir bir bölgede. Aliağa ilgi alaniniz dahilinde degil okudugum kadariyla. Özetlersek, Aliağa yatırıma ve göçe doymuyor. Dükkana gelecek olursak, gelisecek bir bölgede, yeni yapilacak olan belediye binasina yakin bir civarda. Biz ortağımla 1-2 sene sonra daha da degerlenecegini dusunuyoruz. Sizce mantikli bir ortak yatirim olur mu? Ayrıca ortagimla ne tür bir noter sözlesmesi yapabiliriz? Cevabiniz icin simdiden cok tesekkurler. (''kimseyle ortak bir çöp dahi almayin'' demeyin bu sefer lutfen, batti balik yan gider) :)

Tebernüş bey merhaba. Size daha öncede sormuştum. Ama bir karar verip henüz bir ev alamadım. 150.000 tl nakit ile ev arıyorum. 1 artı 1 giriş kat 55 metrekare iskanlı bir yıllık binada sahibinden bir ev buldum. Kredi borcuna girmeden alıp 600-700 tl ye kiraya verebilirim. Ben emekliyim Şişlide 1.600 tl ye kiradayım. Oturduğum evden memnunum. Elimdeki para ile bir yatırım yapmak istiyorum. Bu evi alsam sizce iyi bir yatırım olur mu? Yoksa 20 - 25 bin lira kredi alıp yine Nurtepe den 2 artı 1 bir yer mi alamalıyım. Şimdiden teşekkürler.