Merhaba, 2014 yılında 500 tl den 2 adet kirada dairemiz var. bu daireler 4000 tl den toplam 8000 tl lik mantolama yapıldı. Önceki konuları okuduğumda, amortisman olarak maliyete eklenerek hesaplanacağı yazılmış fakat ben hesabı tam olarak anlayamadım. daireler 120000 tl lik olsa 8000 tl lik masrafla 128000*0,02*2 daire alarak 5120 tl gerçek gider gösterebilirmiyim?

Sorulara çok çabuk cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Hisseli tapusu olan bir daire sahibi vefat ediyor ve geride eş ile çocuk varis var. Veraset çıkarıldı ancak tapuda intikal yapılmadı. Kentsel dönüşüm gereği işlemler başladığı takdirde neler olabilir? Bütün apartman hisseli tapuya sahip. Kentsel dönüşümde bu bir engel midir ? Ticari alan olarak belirlenmiş bir yerde 1/15 hissesi olan kişinin şansı ne olabilir? Ne alabilir?

Selam Tebernus hocam, Otoworld Asya avm, gecen yil tamamalanma tahahutlu idi ama henuz bitmedi, Bu tarz gec teslimler sektorde nasil karsilaniyor ? Zamaninda teslimi ilke edinen firmalar neyi farkli yapiyorlar ? Rica etsem yorumlar misiniz ?

Tebernüş bey merhaba, Edremitten ortak amcaoğlu ile zeytinlik almaya kara verdik ve araştırıp bütçemize göre bir yer bulduk.daha sonra satış işlemi için tapuya gittiğimizde zeytinliklere ait özel bir yasa olduğunu hiise başı 5.000m2 altında olanların satış yapılamadığını öğrendik.bizim arsa 5.960m2 bölündüğünde 2.980m2 olacaktı.orada bazı fikir alışverişlerinden sonra tapu amcaoğlu adına düzenlendi benim içinde intifa hakkı konuldu.yalnız bize söylenen yine kendi aramızda 2 şahit ile sözleşme yapmamız.bize önereceğiniz bir format varmıdır.veya bu sözleşme neleri kapsamalıdır.ilerideki mirasçılarda düşünülerek.şimdiden teşekkürler

Tebernus Bey Merhaba , Oncelikle okuyuculariniza boyle bir imkan sagladiginiz icin tesekkur ederim. Ben yurtdisinda calisiyorum ve Turkiyeye gelip ev aramak yada proje takibi yapmak icin uzun surelerim olmuyor. Cebimde yaklasik 300 bin Tl m var uzerine de 100-150 bin TL kredi cekmeyi planliyorum. Anadolu yakasinda bana onerebileceginiz projeler nelerdir ? Bitmis olmasi yada devam etmesi problem teskil etmiyor , ( 1+1 yada 2+1 dusunuyorum ) . Simdiden zaman ayirdiginiz icin tesekkur ederim

Bayraklı'da inşaatı yapılan Lİder Centrio'da office-home'lardan yatırım için daire satın almak uygun mudur? Bitince satmayı veya kiraya vermeyi düşünüyoruz. O bölgede oldukça fazla yatırım var. İlerde durumu ne olur*

hisseli tarlanın ifrazı yapılırken kesinti ne kadar olur.

Tebernüş Bey Bildiğiniz gibi bu sitelerde emsaller düşük olduğundan dolayı emsal artışları gündemde. Hatta imar iskan bloklaro mesa mesken inşaat firmasıyla anlaşmış durumdalardı. Ancak bu yeni gelen rant vergisini kim karşılayacak? Neticede bu insanlar bu rant vergisini nasıl ödeyecekler.Zaten bu yüzden kimse kabul etmeyecek. Bu şekildede İmar iskan gibi yerler,aynı gecekondu blgesinde kalmak durumunda olacak.Bu konu hakkında açıklama yaparmısınız. MESA MESKEN anlaşma dahi sağlamıştı. Şu durumda müteahhitler çekilecek.Yada satış fiyatları rant vergisi kadar artacak mı?

İyi günler 3 gün önce komisyoncudan ev baktım.Hiç bir kapora falan vermeden bana alım-satım komisyon sözleşmesi imzalattı.Bende bunun üzerine anlaştığımız ücreti tamamlayıp geri dönüceğimi söledim.Ertesi gün komisyoncuya paramı tamamlıyamadığı ve şu an evi alamıcağımı söledim.Bunun üstüne sened ve ben elimdeki paranın tamamlayabildiğim kısmını istedi vebende bunun üstüne vazgeçtim evden.komisyoncuda %6 komisyon ücretini benden hukuki yönlerle alıcağını söledi.Ne yapabilirim ??

inovia ıspartakule avm yatırım yapmaya düşünüyorum.sizce nasıl olur.44m2 işyeri 400000 tl,bacalı,yiyecek içecek bölümünde,asma kat yapılabilir.aylik kirası ne olmalı.teşekür ederim.iyi çalışmalar.