Sayın Kireçci, Eşim ve ben devlet memuruyuz. İki adet evimiz var ve bunlardan 6000+6000=12000 TL kira gelirimiz var. Evin birisi tam, birisinin ise 1/2 si bana, diğer kısmı eşime ait. Yıllık 4500 TL kendi adıma birikimli hayat sigortası ve iki adet öğrenci çocuklarımın dershane ücreti olarak 2700 TL ödüyorum. Kira beyannamesi verip vermeyeceğimi ve vereceksem beyanname doldurmada kullanacağım yolu yazarsanız sevinirim. Zaman ayırdığınız ve emeğiniz için şimdiden teşekkürler. Saygılarımla.

Slm 1 rayic bedeli 60 bin lira olan evi almak uzereyim 160 bin lira gosterecegiz muteahhit 1 yil sonra vergi borcu cikiyor sadece bana vergisi var sana borc cikmaz diyor dogru mudur ? Ne kadar vergi cikar ? 2 yuzde yuz konut kredisi kullanacagim sabit faiz 0.84 iki ev ipotek olacak masraflar 2500 lira 170 bin alicam 270 bin geri odeyecegim vade 10 yil aylik 2250 lira odeyecegim sabit faiz ne kadar mantikli son on yilda faiz orani ortalamasi nedir ne kadar asagi dusebilir ? Bankadan onay beklemekteyim cevabinizi sabirsizlikla bekliyorum cok tesekkur ederim

Tebernüş Bey, Yeni gündeme gelen ve çok komplike olacak(hesabı,anlaşması,bir sürü belirsizliği,maddeleri dahi belli olmayan) bir kanun çıkacağı belirtiliyor.Bu konu hakkında iki sorum olacak Kentsel Dönüşüm alanlarında bu vergiden muafiyet olacak mı? İkinci sorum ise eğer bu vergi her alanda geçerli olcaksa 14 ocak 2015 den önceki mülk sahipleri için bu vergi olacak mı? Son olarak kişisel olarak söylemek istediğim ÇOK ÇOK ZOR bir kanun ortaya atıldı ama hiçbir maddesi net değil. Bu kadar ciddi şekilde ekonomiyi ve inşaat sektörünü etkileyecek bir kanunun TAM ANLAMIYLA HAZIRLIKSIZ,VE SADECE BİR TASLAK HALİNDE SUNULMASI(AYRINTISI YOKKEN) ne derece doğrudur.? Firmaları sürüncemede bırakmaması için çok hızlı bir lekilde çıkacak bu kanunun en az 50 defa değişikliğe uğramasıda kaçınılmaz olacak. Ayrıca belediyeler gelir elde etmek için bir sürü yerde emsali arttırıp orayı yaşanmaz hale getireceklerdir.

İyi çalışmalar tebernüş bey bizim malatya elazığ yolunda 80 dönüm arsamız var su an imara açık değil fakat 3 sene sonra kesin olarak açılacaktır bi nakit ihtiyacından dolayı şu an dönümünü 70.000 den 10 dönüm satıyoruz bu alıcılar 3 sene sonra 3 katı fiyatından satacaklardır. Biz bu arsaları inşaat firmalarına veya benzin istasyonlarına veya hangi kurumla daha cok verim alabiliriz ? nasıl nakit ihtiyacımızı daha az kayıpla karşılayabiliriz ? Teşekkürler. ( arsaların tam yeri : malatya elazığ yolu divan parkın arkasında 500 mt ileride Üniversiteye yürüme mesafesinde (800 mt) 40.000 metrekare bütün arsa )

merhabalar, kitabınızda geçen bir bölümde arazi yatırımında yaptığınız yatırıma insanlar kuş uçmaz kervan geçmez oradan ölü yatırım falan filan diyorlarsa aldırmayın, doğru yoldasınız diye yazmışsınız. Ve de arkamızdan bize gülüyorlarsa... Siz İstanbuldan sigara parasına arazi almışsınız, Biz ise Samsundan gömlek fiyatına(63) arazi aldık.5.6 dönüm. 2013 ün sonlarıydı. Yıl başında imar geçme ihtimali vardı ama hala geçmedi. Bizim için sorun değil sonuçta beklemeyi göze alarak aldık.Doğru lokasyon olduğunu düşünüyorum ve de kaybettireceğini hiç aklıma bile getirmiyorum. BAzen hayallere dalıp gidiyorum. Malum sonuçta memursun. ALdığın belli harcadığın belli. Benim söylemek istediğim en yakınımızdaki akrabalarımız ölü yatırım falan diyorlar belki de arkamdan gülüyorlar. Ben de sabır deyip geçiyorum. Ve de sizin yazdıklarınızla bizim yaptıklarımız orantılı diye düşünüyorum. siz ne dersiniz. ilginize teşekkürler.

Merhabalar Aykosanda B Blok Zemin de 78 metrekarelik dükkanımız mevcut . Fiyatlar yükselişe geçer mi? Şu anda fiyatları ne kadar ne kadardan satılmalı? Şimdiden görüşleriniz için teşekkürlerimi sunarım.

Iyi gunler, Istanbul Fenerbahce ve cevre muhitlerde su an yeni dairelere istenen fiyatlarda bir sisme oldugunu dusunuyormusunuz? Diger bir goruste, artik buralarda pek eski apartman/arsa kalmadigi icin, istenen meblaglarin uygun oldugu...Yani sorum kisaca: sifir dairelerden istenen fiyatlar sizce cok mu yuksek. Tesekkur ederim

Merhaba, Yatırım amaçlı olarak Sinpaş Altınoran' a yatırımı tavsiye edermisiniz fiyat aralığı ne olmalı? 1+1 - 2-+1 3+1 den hangisi kiraya vermek açısından avantajlı olur? yönetim gideri tahmini nedir? Ankara' da bundan başka tavsiye edebileceğinin güvenli yatırımlar nelerdir? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhaba tebernüş bey ; uzun zamandır tavsiyelerinizi lokasyon ayrımı yapmadan takip eden bir okurunuzum. Tesekkür ediyorum ki yatırım yapmak isteyen kafası karısık kisilere elinizden geldiğinizce bilgilerinizi aktarıyorsunuz.. Benim sorum dumankaya ritim de yer alan ofisler ile alakalı olacak. Maltepe ofisim istanbul projesinde kirada oturuyorum ve metre karesi 16 dolardan kira ödüyorum, ofis almak istediğimde dumankaya ritim projesi dikkatimi cekti ve 40 m2 ofislerin fiyatı 222 bin tl verilmekte proje bittiğinde ise kira getirisini 13 dolar dan söylüyor satıştaki kişiler ancak dumankaya ritim projesi hem e5 e yakınlıgı sebebi ile hemde isim olarak kira getirisinin daha cok olması gereken bir proje degilmidir sizin görüşünüz nedir bu konuda ? Ayrıca 40 m2 ofis almanın yanı sıra 80m2 ofis almak dahamı mantıklı size göre ? Bunlar home ofice diye geciyor home ofice ile normal office arasındaki fark nedir yatırım yaparken. Engin görüşlerinizi bekliyorum sımdıden yardımınız ıcın tesekkur ederım. Bır kac sorum daha var ama hepsını aynı anda sormak istemedim..

Merhaba Tebernüş Bey, Evlendiğimizde yaşamak üzere; Üsküdar İcadiye'de 30 küsür yıllık ön cephesi batı -yüksek giriş; arkası doğu cepheli- bahçesi olan bir daire beğendik. Nezih bir sokakta, bakımlı, dış mantolaması yapılmış bir binada. Nişanlımın ailesine yakın ve işyerimize yarım saat olması açısından cazip geldi. Belediye'den sokak ve bina planlarını kontrol ettik. Herşey imara uygun görünüyor. 1 bodrum, zemin kat ve 3 daire olarak görünüyor. Önü ve arkası yeşil alan. Daire kat mülkiyetli ancak içi oldukça masraflı. Yine de tadilatı bittiğinde harika bir daire olacağına inanıyorum. En son çıkan kiracı 800 TL'den çıkmış. 230.000 tl olan daireyi emlakçı, alım vergileri ve komsiyon hariç 215.000'e en son bırakabileceğini söyledi. Tadilat masraflarıyla bu daire bize 240.000'tl'ye mal olacak gibi görünüyor. Bu güne dek çoğunlukla sıfır ya da deprem sonrası dairelere odaklandık ancak fiyatları çok yüksek, kutu gibi karanlık daireler akıl almaz fiyatlarda. Gönlümüzce bir şey bulamadık. Sizin genellikle deprem sonrası konutlara yönlendirdiğinizi biliyorum ama deneyiminizden yola çıkarak lütfen bize fikrinizi belirtebilir misiniz?