Finans merkezi sinirlari icinde. Cumlesi ne anlam tasiyor?finans merkezindeki kamu bankalarinin binalariyla nasil bir baglantisi var bu lokasyonlarin.finans merkezi sinirlari icinde oldugu zaman ne degisiyor? Metropol istanbul finans merkezi sinirlarinda ama sonucta finansla ilgili herhengi bir genel mudurluk yok o arazide..sanki rant saglamak icin belli yerleri finans merkezi sinirlarina kattilar sanki.gercekten merak ediyorum finans merkezi denen tepenin tam karsisinda kalan kent plus ve uphill bloklari finans merkezinde olmadigi icin metropol istanbuldan dahami az prim yapacak? Hic sanmiyorum

Merhaba Tebernüş bey, Emlak konusunda verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim, hergün sayfanızı inceler oldum. Yatırım olarak düşündüğüm bir miktar var ve bunu değerlendirmek için belli projeler yöneliyorum idealistkent te oturuyorum ikinci el daire fiyatları 100-140m2 daire fiyatları 300-400 arası ama yumurtaları aynı sepete koymamak bakımından bu siteden ikinci bir ev yatırımı yerine,özellikle avrupa yakasına yönelmek istiyorum fakat çok mantıklı proje bulamamaktan yakınmaktayım. Halkalı bahçeşehirin trafik vs sorunlarını gördükçe o bölgeye girmek dahi istemiyorum gelecekte ne olacağı belli olamaz zira yatırım yaptığım yerde oturmakta zorunda kalabilirim. Benim sorum fuaye turkuaz,nish adalar ve güneşli tarafındaki batı şehir arasında sizce hangisi çok prim yapar,batı şehir konum olarak çok güzel gibi görünüyor en azından halkalı basın ekspress yada bahçeşehir trafiğini olmayacak gibi,onun dışında bölgede önerebileceğiniz başka proje var mı? Tavsiyeniz ne olur. Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler. Bu arada soru ve yanıtları tek tek takip edip bilgi sahibi olmaya çalştığımı bilmenizi isterim. teşekkürler

iyi çalışmalar tebernüş bey,bilgi ve birikimlerinizi tarafsız bakış açınız ile bizle paylaştığınızdan dolayı teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim.size sorum tepekent ile ilgili,bildiğiniz üzere arel üniversitesi tepekentte ve 3 senedir faaliyette,birde eski tepecik belediyesi ile celaliye belediyeleri istanbul üniversitesine devredildi,bunlarda şu an faliyette.greenpark gurubu avm yi bittirdi.tepekent a kapısına giden yol duble yol yapıldı,burdan üçüncü otoyol ve köprüye bağlanıyor.b kapısında ise yeni duble yol çalışması var ve kumburgaz gişelerine,ordanda celaliye sırtlarına ve ortaköye bağlanıyor.tepekentle sınır olan muratbey bölgesine halkalı gümrüğünün taşınması büyükçekmece belediyesince onaylandı ve 11000 plan tadilatı bitti.tepekente 800 metre uzaklıkta.yeni devlat hastanesi tepekente 10 dakika mesafede ve bu yıl içerisinde yapımına başlanacak.sizce bütün bu gelişmelere bakarak tepekentin geleceği nasıl olur.prim potansiyeli iyi olurmu?sorumu biraz detaylı cevaplarsanız çok sevinirim.saygılar...

Tebernüş Bey merhaba. Sayfanızı ve yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum. Sizin de fikrinizi almak için sormak istedim. Şu an Adapark 2. etapta bir dairem var. 2010 Ocak ayında aldım ve mayıs gibi üstüne bir fiyat koydu. Yanılmıyorsam bugünlerde bir fiyat düzenlemesi daha oldu veya olacak. O tarihte aldığımda peşinatın miktarı ve yayıldığı süre ile şimdiki süreyi, kullandığım vadeyi kıyaslasam, aynı evi şu anki şartlarında ödeme gücü açısından zor alırım ) Hem havadanemlak sitenizden, hem de ara sıra Adapark\'a uğrayarak görüyorum. Proje, bölgede baştan yaşanan imar sorununa rağmen tahminimden iyi gidiyor. Binaların çok yüksek katlı olmaması ve sizin de sık sık vurguladığınız gibi mahalle havasında bir konsepti olması açısından, oturum amacıyla aldığım bir evdi. Bu arada, Manisa\'nın Akhisar ilçesinde, şu an şehrin gelişim aksında bir kooperatif evim var. Henüz daha içinde oturan yok. Geçen yıl teslim edildi. Aslında niyetim, zamanı geldiğinde Akhisar\'daki evi satıp, İstanbul\'da bir dairede peşinat olarak kullanıp, kredi vadesini veya ödeme miktarını düşürmek idi. Ancak Adapark\'ın, peşinatı yıllara yayma seçeneği ile Akhisar\'daki evi hemen elimden çıkarmama gerek kalmadığı gibi, tesliminden bu yana da 10%\'den fazla da orası değer kazanmış oldu. Sizce, Akhisar\'daki evi elden çıkarıp, burada topraktan ve kısa sürede teslim edilecek, 1+1 veya 2+1 bir daireye girmek, veya kullandığım kredide ara ödeme yaparak vadeyi kısaltmak mantıklı mıdır? Bir de Adapark\'ı oturmak için aldım ancak şartlar değişirse elden çıkarıp başka bir yerden daire de alabilirim. İkinci etap 2012 Mayıs\'ta bitiyor. Sizce en uygun elden çıkarma zamanı ne zamandır? 2011 Kasım\'da birinci etapın teslim tarihinden sonra mı? 2012 Mayıs\'ta ikinci etap teslim edildikten sonra mı? Yani Adapark daha prim yapar mı? Ne zamana kadar? Teşekkürler.

NEF Yapı'nın Gültepe'deki NEF 163 projesiyle ilgileniyorum. İmzalamam istenen sözleşmede, "Mücbir Sebepler" olarak o kadar tek taraflı ve mevmum tanımlamalar konulmuş ki, firma isterse dairelerin teslimini istediği kadar öteleyebilir ve biz dairenin bütün bedelini ödediğimiz halde hiçbir yaptırıma başvuramadan çok uzun zaman bekletilebiliriz gibi geliyor. Buna karşılık, sadece bir ödemeyi geciktirdiğimiz takdirde, o güne kadar ödediğimiz paralarıı büyükçe bir kısmını cezai müyeddele olarak kestikten sonra geri kalan parayı 15 aylık taksitler halinde ödemeyi şart koşan bu firma, teslimi geciktirerek bizleri böyle bir açmaza sokma ihtimali beni düşündürüyor. Ne yapmamı tavsiye edersiniz ? Teekkürler...

merhaba, emlak konut arnavutköy için daire fiyatı 7 milyon peşinat yo 60 m2 net ayrı mutfak aylık 155 ten başlayan azalan taksit 85 bine kadar. 60 ay vade 6 12 18. aylarda de 700 bin ara ödeme şeklinde bir ödeme planıyla alınır mı. elimde 1.5 nakit var bu parayla ancak çerkezköy tarafında 1+1 alabiliyorum. onun yerine emlak konut projesine bu nakitle girmeli miyiz sizce mantıklı olur mu. ya da 1.5 nakitle balıkesirde 15 kira çarpanlı dükkan mı almalıyım. ek olarak emlak müzayede de taksitli dükkan satıyorlar açık artırma yoksa ona mı girmeliyim kararsız kaldım.

Tebernüş bey yazılarınızı çok uzun zamandır takip ediyorum verdiğiniz bilgiler çok değerli binbir emekle oluşturduğunuz bu platform için çok teşekkür ederim. Danışmak istediğim konu şu. Çayırova Akse?de yaklaşık 2.5 milyonluk 1+1 bir evimiz var. Ülkenin mevcut ekonomik durumunda yatırımlarımızı geliştiremiyoruz. Amacımız İstanbul Kadıköy?de orta vadede kendi evimize sahip olabilmek. Kazdağlarının turistik bir köyündeki 100 m2?lik yıkık bir evimiz var. Bu evin yerini temizletip yeniden yaptırdığımızda rahatlıkla 8 milyonluk müstakil bahçeli bir eve dönüşebiliyor. Bunun için Aksedeki evi satıp sermaye oluşturmayı düşünüyoruz. Siz bu konuda ne dersiniz. Sizce böyle bir dönemde işler bir fikir mi.

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Özellikle İstanbul da seçimden sonra gerçekleşmesi planlanan büyük kentsel dönüşüm projeleri borsada işlem gören çimento firmalarına nasıl yansır? Burada malum fiyatlamalara devlet denetimi ne derece etki eder, karlılıkları nasıl olur? Özelllikle hep konuşulan Bobet gibi butik iş yapan firmaları 2024 ve sonrası için nasıl görüyorsunuz. sağlıkla ve güzellile kalın

Tebernüş Bey merhaba, Yenilenecek binada üst katta olmam dolayısıyla dubleks hakkımı kullanmak istiyorum. Bunun için diğer sakinlerden izin almak zorunda mıyım? Zorunlu ise; bina sakinlerinin kaçta kaçının onayına bağlıdır? Dubleks inşaat maliyeti dışında, diğer sakinlere bir şerefiye ödemek zorunda mıyım? Yapılacak dubleks dolayısıyla diğer sakinlerin arsa payı azalır mı?

Bir villa satın alınmış ancak bu detayı nasıl asamadiklarini anlamış değilim. Satın almış oldukları villanın üzerine borç çekilmiş, hem de ciddi bir miktarda. Eski sahiplerine ulasamiyorlar. Bu yüzden villaya giremiyorlar, çok mağdur olmuşlar. Sahtekarlık... Ne yapılabilir? Teşekkürler Tebernüs bey... Hayırlı Ramazanlar dilerim...