Ukra haneplustan senetle daire sahibi olanlardanım ve bu yüZden tapumu alamadım. Senetlerimin büyük çoğunluğunu bitirdim. Lakin dün itibariyle alacaklılardan olan bankalardan birinin dairema ipotek koydurduğunu öğrendim. Bu durumda ben ne yapabilirim ve başıma neler gelebilir. Benim gibi birçok haneplus mağdurunun sorusu aslında. Yardımcı olun lütfen uyku girmiyor gözlerime !!!

Merhabalar . Benim Tekirdağ Kapaklı da 250 metrekare arsam var. İmarı var fakat ifrazı yok. Etrafındaki emlakcılar 20 bin tl anca eder diyor. Sizce beklemeli miyiz ? Hisseli tapum var. Fakat benim yerim noterden onaylı.Yani kayma gibi bir durum söz konusu değil.Emlakcılar beklememi söylüyor. Siz ne tavsiye edersiniz ?

1- Merhabalar Ispartakule Bölgesindeki konutlara bundan sonra KDV nin %18 olarak uygulanacağı söylenmektedir. (150 metrekare den küçük olan konutlara da dahil olmak üzere )Bu bilgi doğrumudur? (Ocak 2014 ten beri yeni ruhsat alacak bütün projelere uygulanacakmış.) 2-Bunun (KDV artışının ) bölgedeki önceden yapılmış evlerin satış fiyatlarına etkisi ne olur? Iyi Çalışmalar

Gelinim(oğlumun karısı)evini satmak istiyor. Ben kredi kullanarak bu evi alabilir miyim? Banka akrabalıktan dolayı bir engel çıkarır mı

Tebernüş Bey merhaba, Makro-Akyapı ortaklığının Başakşehir de devam eden Bahçetepe projesinde daha önceki yazımda bahsettiğim bina dış cephelerindeki uygunsuz ve garip görünümlü klima montajı şokunu üzerimizden atamadan bu sefer daha vahim olan bir konu ile karşı karşıya kaldık. Site içerisinde hemen B3 bloğun yanı başına inşa edilen trafo binası. Bu trafo binasının o bölgeye o şekilde inşa edilmeye çalışılması görüntünün dışında sağlık ve hayati riskler de oluşturmaktadır. Herhalde hiç kimse o trafonun orada olacağını bilseydi yakınlarındaki bloklardan daire almazdı hele B3 bloktakiler hiç. B3 bloğun hemen yan tarafına zemin ve 1. Kat hizasında peyzaj seviyesinden sonra (yer altına otopark katlarına değil) inşa edilen bu trafo yakın çevrede oturanlarda elektromanyetik radyasyon etkisinin yanısıra ileriki dönemlerde peyzaj gezinti alanında risk oluşturacaktır. Yeni ve modern projelerde (isim vermeyeceğim) artık bu trafo gibi riskli yapılar otopark vs. bölümlerinde izole bir şekilde inşa edilmektedir. Rakip firmalara Makro-Akyapının Bahçetepe projesinin değerini düşürmek için ne yaparsınız diye sorsalar herhalde bu iki konuyu hayata geçirirlerdi. Kendi Vizyonlarına yakışmayan bu hatalardan Makro-Akyapı gibi büyük iki firmanın dönmesini rica ediyoruz. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Şişli'de oldukça değerli bir lokasyonda, yeni yapılan Nurol Tower ve Trump Towers arasında ana caddeye paralel bir iç sokakta tapu tahsis belgeli 3 kat sahibiyiz (aynı binada). bina 40 yıl kadar önce gecekondu tarzında yapılmış, tapu tahsis belgesi alınmış, 15-20 yıl kadar önce %50 kat karşılığında müteahhite verilmiş ve şuan 6 katlı binada 3 kat sahibiyiz. ancak belirttiğim gibi katlar için sadece tapu tahsis belgemiz mevcut. şimdi bazı inşaat firmaları ada olarak 15-20 binayı alıp yüksek katlı (kule tarzında) ofis+otel inşaatı yapmak istiyor ve bildiri dağıtıyorlar. binaların, evlerin çoğu bizimle aynı durumda. bazı evler en azından arsa tapusu aldılar ancak bunun için avukatlar daire başına 20-30 bin tl civarında para istiyor. sizce ne yapmalıyız, inşaat firması bu tapu tahsis belgesi olayını çözebilir mi veya bunu bize karşı pazarlık olarak kullanabilir mi ? tapu tahsis belgesini tapuya çevirmek için muhakkak avukat gerekiyor mu, şahsen müracaat yaparak takip edemez miyiz. yapılacak yeni residence ofislerin veya evlerin lokasyondan dolayı en az 1.000.000 tl olacağını düşünürsek, en azından bire bir daire alma şansımız mevcut mudur (veya çıkılacak kat sayısını düşünürsek daha fazla ) ? bu fırsatı kaçırmak istemiyoruz. Biraz uzun oldu ama cevap verebilirseniz sevinirim. İyi çalışmalar.

Merhabalar tebernüş bey size sorum fiyapı esenşehir evleri hakkında olacak şuan da sitede yüksek oranda oturum var kat irtifak tapusu veriliyor fiyatı da gayet makul 140 bin ile 150 arasında değişiyor fiyatlarının düşük olması evlere kredi çıkmaması ve iskan olmaması bu sorunun ilerde çözüleceği söyleniyor biz yatırım amaçlı almıyoruz oturmak için alıyoruz ilerde bu iskan sorunu çözülürmü yıkılması gibi bi durum söz konusu olurmu uzun vadede bu siteini durumu ne olur şimdiden cevapınız için teşekkürler

suanda oturulabılır konumda 500 tl kira getirisi olan emlak konut alemdağ evlerinden 90.000 pesın 597*117(alemdağ) ay ıle suryapı(tasdeen tilia) 2015 aralık teslımı 100.000 pesın teslımttan sonra yıla bır kez 4 kere 20.800 Tl mı karar veremedım yardımınızı beklıyorum

Merhabalar sayin ve cok kiymetli Tebernus bey . İyi aksamlar dilerim. Yatirim icin uygun fiyatli projelere alinabilir diyorsunuz yaniliyormuyum benim anladigim dogrumu. Esilakent esenyurtta 2 ay sonra bitiyormus imar sorunuda yokmus. Net olarak80 metre kare 150 bin . Oturmicam . Alinabilir mi? Pirim yaparmi. Tesekkur ederim cok sagolun

Tebernüş Bey selamlar. kurtköy viaport mevkiinde ekşioğlu modern bir ken sitesinden ev almayı düşünoruz. daireler iç yapısına göre 200.000 ila 240.000 arası değişiyor. kira getirisi 800 ila 850 lira. site 10 yıllık.aidat 100tl. doluluk oranı fazla. bende aynı zamanda 850 lira kira ödüyorum yatırımlık düşünüyorum alıp kiraya vericem. 120 ay vadeli kredi kullanıcam.sizce uygunmudur. birde bu sitenin ve buraların prim yapma durumu nedir.mantıklı bir iş olurmu.? şimdiden tavsiyeleriniz ve cevabınız için teşekkür ederim.iyi çalışmalar.