Bir yapı kooperatifi üyesiyim ve düzenli şekilde ödeme yapıyorum.Evimin inşaatı %60 seviyesine geldi.3 yıl kadar önce Kooperatif kendini alacaklılardan korumak için mahkemeye gitti ve kayyum istedi.5 yıllığına kayyum atandı.Bu yıl iflas erteleme mahkemesi 3. defa ertelendi haziran ayına gün verildi.2 defa eksik evrak nedeniyle 3.de ise mahkeme başkanı olmadığı için.Sorum şu; Mahkemeden iflas çıkarsa durumum ne olur.İflas kayyımı atanır.oda evlerinizi bitirir deniliyor doğrumu?

Merhabalar. Şilede 350.000 TL verilip 9 ay sonra tamalanacak bir evin kirası 1400- 1500 TL varsayıldığında kira çarpanı 235 lerde bulnuyor. Bu sizce mantıklı bir alım olabilirmi? Ayrıca buradaki bir ev 5 yıl sonra bugünkü koşullardan ne kadar kar eder yada kazandırır? Vadeli mevduat ve kira arasındaki durum ve evin ulaşabileceği değer arasındaki ilişki nasıl olabilir?Zira istanbulda olmayan bir daire almak gerçekte kazannçlı bir alım mıdır? Bu sorularıma maddelerle cevabınızı rica ederim. yardımınız için minnettar olacağım. Teşekkürler. Saygılarımla.

Merhaba Belgin Hn, yazılarınızın çoğunu inceledim , hizmetinizin için teşekkür ederiz , 4 daireli 4 katlı 4 %25er hissedarlı bir binamız var , giriş katın vasfı şuan daire. tüm daireler aynı cephede ,konumda , cadde biraz işlek ve bina riskli rapor ile tekrar yıkılıp yapılmak isteniyor , bu durumda giriş kat dükkan olarak yapılacak. Giriş kata sahip kişi diğer kat maliklerden fazla hak talep edebilir mi dükkan olarak yapılacak olması sebebi ile? Yani bina yıkılmadan önce giriş katlı bir daire iken bina yıkımı sonra dükkan olacak. Şerefiye söz konusu olacak ise , şuanki vasfına mı bakılır yoksa ileride dükkan olma ihtimaline göre mi karar verilir ? Şuan giriş katlı daire olduğu için piyasa değeri düşük çıkacaktır sanrıım ama yıkımdan sonra dükkan olacağı için , giriş kat sahibi şerefiye talep edebilir mi ? Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş bey. Hep istanbul projesinden 2. Kat guney caphe 165 m2 brut 105 m2 net 3+1 ekstra 60 m2 bahce terasli daireyi 584 bin tl'ye satin almayi dusunuyoruz. 2017 nisan ayinda teslim edeceklerini soylediler. Daireyi oturum amacli alacagiz. Bolgeye gore fiyati sizce makul mudur? 2019 yilinda metro gelecegi soyleniyor bunun gerceklik payi var midir? Proje degeri hakkinda bilgi verirseniz sevinirim. İyi calismalar.

Konut ve dükkan kira çarpanı değerlendirilirken aynı kritelerimi kullanmalıyız. Dukan için cazip kira çarpanı oranı hangi seviyelerde olmalı. Tesekkurler.

sayın Tebernüş Bey, öncelikle her dara düştüğümüzde sorularımıza verdiğiniz sabırlı cevaplarınızdan ötürü teşekkür ederim. 1,5 sene önce evimi konutolarak kiraya verdim.evim güvenlikli bir sitede.kiracı evimi ofis yapmış. site yönetimi bu durumdan şikayetçi ancak birşey yapmıyor. 3-4 aydır kira da ödemiyor. yılı dolmadan 1 ay önce noterden kontratın yenilenmeyeceğine dair ihtar çektim. her ay icraya veriyorum gidip itiraz ediyor. en son icra + tahliye talep ettim. ona da itiraz etti. itirazın iptali davası açtım. 4 ay sonraya mahkeme günü verildi. benim yapacak bir şeyim yok mu. mesela işyeri olduğu için stopaj vergisi de ödenmesi gerekiyor. ne yapacağımı şaşırdım. acaba kısa yoldan bu kiracıdan nasıl kurtulabilirim.saygılarımla....

Serdar Bey iyi aksamlar, Alsancak Namik Kemal'e bakan Dutlu Sokak ile Sair Esref arasindaki sokaklardan birinde 40 kusur yillik asansörsüz zemin arti 4 katli bir binanin 4. kati (cati kati değil tam kat) 3 oda salon 120 m2 bir daire için 390.000 TL isteniyor. Alip satmak amacıyla icine 50-60.000 TL masraf yapip tekrar satmak istediğimizde sizce satis fiyati ne civarda olur? Tabii asansorsuz olmasi sebebiyle yasli kesim ve çocuklu aileler tercih etmeyecektir. Benzer sokaklardaki (Zuhal Yorgancioglu ve Camlik sokaklar daha iyi lokasyonlar ancak bu da onlara cok yakin) benzer dairelere 550.000 TL'nin üzerinde fiyatlar isteniyor. Ayrica, Alsancak'taki bu ve benzer 4 katli apartmanlarda onumuzdeki yillarda imar artisi sozkonusu olur mu sizce?

Merhaba Tebernüş Bey; Ben 2006 yılında Hadımköy kiptaş 1. etap tan ev aldım. 2008 de teslim alıp kiraya verdim. Tapuyu daha almadım. Emlak vergisini ben mi ödemem gerek yoksa Kiptaş mı ödüyor. Ben tapu alacağım zaman emlak vergisi borcu karşıma çıkar mı? Yada tapuyu almadım için emlak vergisi oluşmaz mı?

Sayın Tebernüş bey, Ben Halkalı ikitelli bölgesinden Olympiakent de oturuyorum. Bu sitenin yönetimleri tam düzeldi diyoruz. son iki yıldır gene dibe vurmaya başladı. Hizmet kalitesi yerlerde sözüm ona kalite belgesi olan bir site. yönetimi elinde bulunduranların( yöneticiler hep aynı kişiler) sanırım keyfi uygulamaları çok fazla şimdi yeni bir bütçe dönemine geldik. Sizden ricam biz bu bütçeye nasıl itiraz edebiliriz. Daha önce itiraz etmiş idik bize yazılı bir cevap bile göndermediler. Ne yapabileceğimiz konusunda bizi aydınlatırsanız çok seviniriz. Birde profesyonel yönetime geçmek için imzamı toplamamız gerekir? Hangi yönetim daha iyidir?

Merhabalar şuan benim çerkezköy bozaba nevkinde 730 m2 müstakil tapulu arsam var ve şuan arsam için 85.90 bin TL fiyat veriyorlar ve oradaki arsa fiyatlarını hiç bilmiyorum sizce bu fiyatlara satmam iyimidir.