346 sakini olan bir sitede evim var. Genel kurulda yönetim site sakinlerinden bir kısmının 88 000 tl borcu olduğunu yönetim kurulu tarafından söylendi ve yöneticiler yemin billah toplayamadıklarını itiraf ettiler . Ben her ay aidatını ödeyen bir kişi olarak aidat toplayamayan yönetim ve aidat ödemeyen kişiler için ne yapabilirim.

Merhaba Tebernüş bey, Özel bir firmada çalışmaktayım ve ek iş olarak gayrimenkul danışmanlığı yapmak istiyorum bu konuda neler yapmam gerekir aranan şartlar sertifika falanmı gerekir ayrıca sermaye ile mi bu işe başlanır, sermaye gerekirse eğer ne kadar bir ücret gerekir bu konuda bilgilendirmenizi rica eder, İyi çalışmalar dilerim...

Bizim Eskişehir de 2 katlı eski müstakil bir binamız var. Bitişik nizam olduğundan yan komşumuzla müteahhide verme konusunda anlaşamıyoruz. Onun rızası olmadan kat karşılığı veremiyoruz. Ben eski binayı yıkıp yerine yeni bina yapabilir miyim?

Merhaba sirinevler mahmutbey cad.10 sk tan yuksek giris 95 metre kare bir daire aldim.binamiza bir kac kere mutehait geldi yenilemek icin.mutehait ev yenikediginde yukardan 2 tane daire kaziniyo dubleks olacak sekilde.yuksek girislerin bizim dairelerin 1+1 olacagini ki normalde 2+1.bahce katlarinin da daha asagiya inecegini kaldirim seviyesine soluyo..ve biz yuksek giristeki iki daireye 25 er bin uste para veriyo.simdi..2+1 daire ile 1+1 daire arasindaki fark 25 bin midir.metre kare nin kuculecegini dusunursek.mutehaitin de bu isten 2 tane daire kazanagini dusunursek dubleksli.bir sekilde..bu olayi bu yuzden ben sahsen kabullenemiyorum..sizce ne yapmaliyiz.ayrica bu sirinevlerdeki yeni sistemde otopark yapilirsa binaya bahce kati uste cikmis olmasi.gerekmiyormu..bu sayede yuksek girisin de daha yukarda olmasi gerekmezmi..yine 1+1 mi.olur..simdiden tekesurler..ayrica daireyi gecen yil 200 bin tl.ye aldim..bu sekilde kabul etsem.zarar li mi cikmis.olurum...

Merhaba Tebernus bey sorum şu 1 sene önce aldığım sıfır dairenin oturma raporu yeni çıktı ama mutait şantiye elektriğini kapatmam lazım diyor ve benden 800 lira elektrik parası istiyor bnde vermıcemı soyledıgımde bnde ruhsatı vermem elektrik su alamazsın diyor ilk 6 ay elektrik parası verdım ama şuanda vermek istemiyorum ne yapmam lazım şimdiden teşekkür ederım

Merhaba ahmet bey, %18 kdv dahil olan bi projede gurbetci olarak kdv muafiyetinden yararlanmak istiyorum. Lakin sirket bana kdv'yi zaten ödemedigimi söylüyor. Dahil'le haric arasindaki fark, biri projenin tesliminde digerininde sözlesme esnasinda ödenmesi degilmi? Her halükarda kdv alinmiyormu benden?

merhaba Müteahhit firma ile noterde imzaladığımız sözleşmeye göre kentsel dönüşüme giren binamızın tesliminde yasal olarak gecikme olup olmadığı konusunda yorumunuzu rica ederim. Müteahhit firma ile sözleşmeyi 02/10/2014 de imzaladık, inşaat ruhsatı 15/07/2015 de alınmış. Sözleşmede işin süresi ile ilgili kısım aşağıdaki gibidir. İşin tamamlanması gereken süre konusunda birbiri ile çelişen iki açıklama mevcut. İŞİN SÜRESİ İşin toplam süresi ruhsat tarihinden itibaren on iki (12) aydır. Müteahhid bu süre sonunda daireleri arsa sahibine imzalanan şartname ve projelerine uygun, eksiksiz tüm teknik teçhizatları çalışır vaziyette, elektrik, su ve doğalgaz bağlanmış, çevre düzenlenmesi bitirilmiş olarak masrafları müteahhit tarafından ödenerek yapı kullanım izin belgesi ve kat mülkiyet tapuları alınmış vaziyette teslim edecektir. Müteahhit bu sözleşme imzalandıktan itibaren hemen ilgili inşaat ruhsatı başvurusunda bulunacak ve 6 ay çerisinde inşaat ruhsatı alarak inşaata başlamakla yükümlüdür. İnşaat ruhsatı alındıktan sonra ve ya inşaat başladıktan sonra söz konusu arsa ile ilgili imar değişikliği olursa kat sayısı artarsa, imar oranı yükselir yada düşerse, sözleşmedeki orana göre yükselen veya düşen imar durumu her iki tarafa verilir. Ruhsat alım süresi inşaat yapım süresine dahil değildir yani inşaatın yapım süresi ruhsatın alındığı tarihten itibaren başlar ve takip eden 18 ay içerisinde inşaat yapı kullanım izin belgesi masrafları müteahhit tarafından ödenerek alınmış ve kat mülkiyet tapuları çıkarılmış vaziyette tamamlanmış olur. Müteahhit firma arsa sahiplerine binayı mücbir sebepler haricinde inşaat ruhsatı alındıktan sonra 18 ay içerisinde yapıl kullanım izin belgesi ve kat mülkiyet tapularının masraflarını ödeyerek teslim etmez ise geçen her ay için arsa sahiplerine kira ödemesi yapacaktır. İyi çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey.ben bursa yenişehirden 6 sene önce1 tarla aldım.30000 tlye aldığım tarlaya 300000 tl verdiler satmadım.tarlam osb sınırında .benim sorum tarlamın üç tarafı belediye hizmet alanına cephe bu bir avantajmıdır.yoksa dezavantajlı.?saygılarımla

Tebernüş bey merhaba , daha önce size Edirne'deki ev ile ilgili yazı yazmıştım şimdi evi sattık cennetten ev aldık acaba kanal İstanbul bu lokasyonu nasıl etkiler ve karlı bir yatırımcıdır .şindiden teşekkürler . Birde emlakçı %2 satıcıdan % 3 alması adilmi ? merak ettim

Tebernüş bey merhaba, 2015 yılı Aralık ayında dairemizi iş yeri olarak, İzmir merkezli bir güvenlik firmasına kiraya verdik, kira bedeli 2500 TL olarak anlaştık. oturduğumuz masada o anda ilk kirayı eft ile gönderdiler. Kira kontratı bulamadığımız için haftasonu yaparız diye sözleştik ve kendilerini birdaha göremedik. Mayıs ayından bu yana kira ödemesi yapmıyorlar. Sadece Ağustos ayı başında kardeşine ulaştık ve kardeşi kendi hesabından 3000 TL ödeme gönderdi. Daire boş değil ama içeride faaliyet yok. Eşyalar olduğunu tahmin ediyoruz. bugün yarın ödeyeceğiz haftaya boşaltıyoruz diye 3 aydır da oyalıyorlar bizi. nasıl bir yasal süreç başlatabiliriz konu hakkında desteğinizi rica ederiz. Saygılarımla