Merhaba Tebernüş Bey; Sahibi olduğumuz binanın 6 adet 140m2 net alana sahip dairelerimiz var bu 3+1 daireleri tadilat yaparak 1+1 dairelere çevirmek istiyoruz. ve daireleri Bu şekilde kiraya vermeyi planlıyoruz. Sormak istediğimiz konular 1) tadilat için hangi kurumlardan izin alınmalı 2) Kiralama işlemini bağımsız bölüm üzerinden mi yoksa ticari bir işletme kurup yıllık pansiyon gibi sözleşmeler ile kiraya vermek avantajlıdır. 3) Eğer bürokratik olarak bağımsız bölüm sayısını arttırıp kiralama işlemi sağlanabiliyorsa örneğin 6 daireden 16-18 daireye çıkarıp normal bir daire kiralama yöntemi için Nasıl bir yol izlemek gerekir. Bu konuyla ilgili sitenizde soru bulamakla beraber hem bana hemde açmış olduğunu çok faydalı ve başarılı bulduğum internet sitenize bilgi katacağına inanıyorum. İlginiz için şimdiden teşekkür eder başarılar dilerim. Saygılarımla Hakan FIRINCI

Öncelikle iyi günler ben bi kaç sene önce ev sahibi oldum evin tapusunu alırken hiç bir yerde borçu gözükmüyordu şimdi evi satmaya karar verdim ve bankada evin eski sahibinin adına bankadar cekilmiş 300 milyar bi 100 milyar bi borç gözükmekte bana braz bilgi verirmisiniz bu nasıl oluyor boyle bişey olsa ben tapuyu alırken noterden bana ayrıyetten de zaten solemeleri kazım deilmiydi

Ömcelikle merhaba. Ben istanbuldayım. Diğer hisse sahibi de mersinde. Hisseli arsamızda çanakkalede. Maddi sıkıntılarımız yüzüne arsamızı satmak istiyoruz. Elimizdeki tapuda hissedarında adı soyadı ve hisse oranı yazıyor. Hisseler 1/2. Adam ne satmaya satıyor ne de almaya alıyor. Hisseli olunca kimsede yanaşmıyor. Ben bunun için ne yapabilirim? Biraz araştırdım ortaklığın giderilmesi davasından bahsediliyor. Bunu çanakkalede açmam gerek değil mi? İstanbuldan oraya kaç kere gidip gelmemiz gerek. Bu dava ne kadar sürer. Nasıl bir yol izlememiz gerek. Yardımcı olursanız sevinirim.

Cevabınız için tekrar teşekkür ederim. Ev şuan 700 TL kirada

Merhaba ahmet bey, %18 kdv dahil olan bi projede gurbetci olarak kdv muafiyetinden yararlanmak istiyorum. Lakin sirket bana kdv'yi zaten ödemedigimi söylüyor. Dahil'le haric arasindaki fark, biri projenin tesliminde digerininde sözlesme esnasinda ödenmesi degilmi? Her halükarda kdv alinmiyormu benden?

Merhaba Tebernüş Bey 40 senelik binada bulunan Kat mülkiyet tapulu dairemi satın almak isteyen kişi kredi başvurusunda bulundu cüzi bir rakam olarak 50-60 bin civarında kredi kullanmak istedi. akabinde eksper evi gördü vs. Bugun olumsuz olduğu tarafıma alıcı tarafından ulaştı maalesef. Sebep ise tapu dairesinde kat mülkiyetli olan dairenin hangi katta ve daire numarası gözükmemesi.. Çok ilginç bir durum ama bu konuda ne yapılmalı belediye mesai bitimine 10 dakika vardım belediye lihkap ile görüşün harç yatırın vs dedi ama Kat mülkiyetli bir yerde böyle bir sorunu nasıl çözeriz bilgi verirseniz çok memnun olurum. teşekkürler

İyi günler Ahmet Bey , bildiğiniz gibi yakın zamanda yurtdışında en az 6 ay ikamet eden Türk yurttaşlarına konut alımlarında KDV indirimi yapılmasını öngören tasarı kabul edildi.bu yasa ile alakalı olarak sormak istediğim ; Satış Sözleşmesi daha önce yapılmış ve ücreti taksitler halinde 2015 ten itibaren ödenmeye başlanan (usd olarak yurt dışından yatırılan maaşımı tl ye çevirerek inşaat şirketinin hesabına yatırdım ) fakat fatura kesilmemiş ve tapusu teslim alınmayan işyeri için bu kdv indiriminden yararlanmak mümkün müdür? Ayrıca son 3 senedir her yıl 6 ayı geçen sürelerle yurt dışında çalıştım , 2017 senesi için yurt dışında çalışmama ihtimalim var , bu çalıştığım 3 sene yeni yasa için yeterli mi yoksa devam eden çalışma izni veya kontrat olması gereklimi ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Yaklaşık 15 yıldır Sancaktepe'de 270m2'lik bir var. Vergilerini düzenli olarak ödüyoruz. Daha sonra öğrendik ki burası milli emlak müdürlüğüne ait bir arsa. Arsamızın içinde bir baraka ve hobi bahçesi mevcut bu yüzden işgal parası istediler ödedik. Milli Emlak tan satışı almak için defalarca dilekçe yazdık. Ve sonunda dilekçemize istinaden bize bir dönüş yaptılar. Aynen şu şekilde yazıyordu. Dilekçeye konu olan taşınmazın Çevre ve Şehircilik Bakanlığına tahsis edildiği başvuru ile ilgili bir şey yapılamayacağı yazıyordu. Bu durumda ne yapmalıyız. Arsa mahalle arasında iki konut arasında bir arsadır. Çevre ve şehircilik Bakanlığının ne işine yarayacak orası çok mera ediyorum. Yıllardır arsamızın peşinden koşuyoruz, vergilerini ödüyoruz, işgal parasını ödedik ama bir sonuç alamadık. Bu konuda bir yol göstermenizi rica ederim. Teşekkürler

Dairemiz hisseli zihinsel özürlü ablamın hissesinde vesayet tedbiri var Ben vasisiyim .Yönetici 15 gün içinde kabul etmesek dairemizin satılacağını bildiren ihtarı yolladı .Çevre şehircilik vesayet mahkemesinin vasiye imzalama yetkisini vermesini beklemeden satarmı.Bende imzalamadım .sadece benimkini satar diğerini bekler mi bu karara karşı davayı nerede ne zamana kadar açmalıyım.satış günü geldikten sonra idare mahkemesinde durdurmalı vesayet kararını beklemeleri için dava açabilirmiyim .Geç mi kalmış olurum yönetim şerefiye yaptırmadı arsa payına göre değil m2 göre Paylaşım kabul ettileler küçük arka taraf 1 katı bize verdiler .yapılan Sözleşmeye hiç bir hukuksal müracaat talep etmiyeceğime tazminat talep etmiyeceğime şerefiye tespitinde bulunmayacağımı şimdiden kabul ve tahaüt ederler diyor 6306 sayılı kanun 2/3 e bu Hakkı veriyor 1/3 bu derece mağdur edilmesine sebeb oluyor mu .Satış günü kabul etmek zorunda kalırsam dava açamıyacakmıyım .vesayet hakimi mahcure adına böyle bir sözleşmeyi kabul edermi .geç kalmaktan korkuyorum .şimdiden yardımlarınz için teşekkür ederim Iyiki varsınız Sağ olun

merhabalar, Öncelikle sorularımıza verdiğiniz çok önemli yanıtlarınız için teşekkür ediyorum. Ben ve eşim öğretmeniz ve istanbul şirinevler bölgesinde daire almayı planlıyoruz bununla ilgili size 2 sorum olacak. 1. Şuan şirinevler bölgesinde ara kat 80-85 m2 dairelerin fiyatları 300-370 bin tl arası peşinat olarak 100 bin tl miz bulunmakta arakat bir daire alıp 10 yıl kredi ödediğimizde 100-130 bin faizle böyle bir ara kat mı mantıklıdır? Yoksa yüksek giriş bir daire alıp 200-250 bin tl arası 5 yıl ödeme ile 35-40 bin faiz ödeyerek alıp ilerde satıp arakat almak mı mantıklıdır. 2. Yüksek giriş 80 metrekare bir daire buldum şirinevler bölgesi belediye ve metrobüse yakın evin fiyatı 230 bin tl evin kirası şuan için 1200 tl getirisi bulunmaktadır. Sizce böyle bir daire almak ne kadar mantıklı olur? Teşekkürler iyi çalışmalar