Tebernüş Bey Selamlar, Öncelikle ilk mesajıma vermiş olduğunuz cevap için teşekkür ederim. Vermiş olduğunuz cevaplar ile takipcilerinizi daha çok araştırmaya ve bilgi sahibi olmaya sevk ediyorsunuz fakat bunun yanında birde eleştiri getirmek istiyorum şayet yanlış anlamaz iseniz; birçok takipcinizin sorusuna net olmayan aksine kafar karıştıran şekilde cevaplar verdiğinizi okuyorum. Özellikle de fiyat konularında, sizede hak veriyorum spekülasyonlara veya yanlış anlamalara sebebiyet vermek istemiyorsunuz fakat hiç olmazsa bir aralık içersinde maks minimun olması gereken güncel değerleri verirseniz çok daha aydınlatıcı olur. Cevaplarınızda sık sık gördüğüm iyi fiyattan alın, alırken kazanın veya o fiyat bana ucuz gelmedi cümleleri bizim gibi amatör yatırımcılara çokda yardımcı olmadığı gibi daha da kafa karıştırabiliyor. Bizim sizin gibi uzmanlara ihtiyaç duymamızın ana sebebi son gelişmeler ve güncel durumlardan haberdar olmak vede spekülasyonlar ile fiyatları şişiren emlakçılardan korunmak içindir. Mesajıma vermiş olduğunuz cevaba istinaden tavsiyelerinize uyarak sitenizde yazmış olduğunuz tüm yazıları ve sorumla ilgili son 1 yıldaki tüm soru cevapları okudum. Sonuçta uzun vadeli yatırım için Silivri , Çerkezköy ve Çorlu bölgeleri için olumlu düşünüyorsunuz fakat özellikle altını çizdiğiniz konulardan biri tek tapulu ve uygun fiyatlı olanın tercih edilmesi yönünde fakat malesef bu uygun fiyat konusunda hiçbir bilgi yok. Hatta size sorulan sorularda kimi yatırımcı bu bölgeler m2 si 80 - 100 TL' lerden kimisi daha fazlasından kimisi da daha az fiyatlarından bahsediyor ve cevabınız hep birbirnie yakın. Bahsi geçen bölgeler için bir fiyat aralığı verseniz mesela 15 tl ile 50 tl arası yerine göre uygundur deseniz birçok yatırımcının yüksek rakamlar ödiyerek kazıklanmasını önlemiş vede daha bilinçli bir alıcı grubunun oluşmasına katkı yapmış olacağınızı düşünüyorum, bununla berebar alıcının bilinçlenmesi ile birlikte satıcılarda daha akla mantığa yatkın fiyatlar istemeye başlıyacaklardır. Bahsi geçen bölgeler için bir fiyat aralığı vermenizi rica ediyorum. Teşekkürler

Merhaba Hilal Hanım Babamlar (5 kardeş) mütehahit ile yaptıkları anlaşmada sözlü olarak 240.000 TL ( 2 daire parası ) para + 1 daire olarak konuşmuşlar ancak noterde sözleşmeye parayı peşin alacaklarını düşünerek sadece 1 daire yazdırmışlardır Sözleşme tarihi 06.01.2012'dir ve Mütehahit toplamda 30.000 TL civarı bir para ödemiş kalanı evi yıkınca vereceğim diyerek onları başından savuşturmus ancak hala inşaat için girişimlere başlamamıştır Gecen surede 120.000 TL olan daire fiyatı 200.000 TL olmustur Bu konuda bizim yapabileceğimiz bir şey varmıdır Bilgi verebilirseniz sevinirim. İyi günler dileklerimle

Merhaba tebernüş bey ; uzun zamandır tavsiyelerinizi lokasyon ayrımı yapmadan takip eden bir okurunuzum. Tesekkür ediyorum ki yatırım yapmak isteyen kafası karısık kisilere elinizden geldiğinizce bilgilerinizi aktarıyorsunuz.. Benim sorum dumankaya ritim de yer alan ofisler ile alakalı olacak. Maltepe ofisim istanbul projesinde kirada oturuyorum ve metre karesi 16 dolardan kira ödüyorum, ofis almak istediğimde dumankaya ritim projesi dikkatimi cekti ve 40 m2 ofislerin fiyatı 222 bin tl verilmekte proje bittiğinde ise kira getirisini 13 dolar dan söylüyor satıştaki kişiler ancak dumankaya ritim projesi hem e5 e yakınlıgı sebebi ile hemde isim olarak kira getirisinin daha cok olması gereken bir proje degilmidir sizin görüşünüz nedir bu konuda ? Ayrıca 40 m2 ofis almanın yanı sıra 80m2 ofis almak dahamı mantıklı size göre ? Bunlar home ofice diye geciyor home ofice ile normal office arasındaki fark nedir yatırım yaparken. Engin görüşlerinizi bekliyorum sımdıden yardımınız ıcın tesekkur ederım. Bır kac sorum daha var ama hepsını aynı anda sormak istemedim..

SAYIN KİREÇCİ Maldivler adasına jet fadıl 1 proje yapıyor bu projedende bizlerede teklif geldi. 2yıl öde 5 yıl kal 8655 tl ön cephe teras odalı 2 kişilik mayıs sonu haziran başı 10 günlük paket. kalmadığımız dönemde yıllık 1300 euro para verecekler. firma ve yatırım açosından yorumlarınızı bekliyorum

suanda oturulabılır konumda 500 tl kira getirisi olan emlak konut alemdağ evlerinden 90.000 pesın 597*117(alemdağ) ay ıle suryapı(tasdeen tilia) 2015 aralık teslımı 100.000 pesın teslımttan sonra yıla bır kez 4 kere 20.800 Tl mı karar veremedım yardımınızı beklıyorum

Merhaba Tebernüş Bey, Sabırla bıkmadan aynı ve benzer sorulara cevap vermenizi takdir ederek takip ediyorum :) bir kaç klasik sorular da benden. 1- helenium life (başarır inşaat) projeyi biliyormusunuz? Sarıgazi de ana cadde üzeri sayılır konumu çok güzel. 2- Taşdelen Diamond Home projeyle ilgili bilginiz var mı Her iki sitede banka kredisi çıkmıyor, ancak kredimiz almayı ve 10-15 yıl oturmayı satmamayı düşünüyorum. Maceraya gerek var mı ? Fiyatlar cazip olduğu için sormak istedim.

Tebernüş bey ; Esenyurttaki STAR TOWERS projesinde 118 m2 2+1 dairem var. Proje teslime başladı. Şu anda satış ofisinde m2 si 2.800 tl ye satılıyor. Ama bazı internet sitelerinde aynı daireyi m2 si 1.200 tlye satanlar var. Bende yatırım amaçlı aldığım daireyi teslim aldığımdan satmayı düşünüyorum. Ama işin doğrusu kafam oldukça karıştı. Projenin gidişatı sizce ne olabilir. Ne yapmam onerirsinz. Bu dairemi arap müşterilere satmak için ne yapmak gerekir. Tavsiyelerinz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle iyi bayramlar. Sitenizde Göktürkle ilgili yorumların tamamını okuduktan sonra kafamda sorularımı netleştirdim ve size sormak istiyorum. Ben Ümraniye İkea yakınında, eşim ise 4.Levent'te çalışıyor ve Mecidiyeköy'de 1500 TL ile kirada oturuyoruz. Aklın yolu bir olduğu için bizde 1 yıldan sonra kendi evimize sahip olmak istedik ve lokasyon olarak Göktürk-Kavacık ikilisinden (Kavacık'ı gezdikten sonra) beğenerek Göktürk'e karar verdik (daha önce yeterince uzak yerlerden işe gidip gelmiş birisi olarak, mesafe benim için daha az problem, özellikle eşime yakın olması birinci amacımızdı, Kavacık eşime uzak olduğu için birazda bu yüzden tercih etmedik) Bulduğumuz daire Göktürk Caddesi üzerindeki Capital Courtyard sitesinde 3+1,180 m2, dublex ve havuzu goren bir balkonu ve terasi olan bir yer (bir sürü daire gezdikten sonra içimize en çok sinen yer). Pazarlık ettiğimiz fiyatı 475000TL ve sahibinden.com'daki ilanlara göre bu sitede benzer dairelerde kira fiyatları 2000-2500 arasında. 1)Sizce finansal olarak doğru bir satın alma olur mu? Burada 6-7 yıl oturmayı düşünüyoruz ancak daha önceki yazılarınızda belirttiğiniz gibi tabi ki uzun vade de satmak amaçlı da alıyoruz. 2) Siz beğendiyseniz gerisi önemli değil diyeceksiniz belki ancak yine de sormak istiyorum :) .Siz 10 yıla kadar Göktürk'ün büyüme trendini nasıl görüyorsunuz (nufusu hala bircok yere gore cok dusuk) , belki aldığımız bedelin 3 katına çıkması hayalci (her yil %10 buyudugunu dusunerek) bir bakis olur ama bir onguru de bulunulabilir mi? 3)Kafama takılan son soruda, bölgede özellikle arakat dairelerden çok dublex dairelerin satışta olması. Böyle olmasının sizin bildiğiniz özel bir sebebi var mıdır? Saygılar

selam ve saygılar İzmir dışında oturuyorum.200.000 tl nakitim var, kredi çekmeyi düşünmüyorum.İzmir bayraklıda 18-20 yaşında 200.000 tl değerinde 3+1 içi yapılı bir daire buldum.Çocuklarım bornova gediz caddesi üzerinde kirada oturuyorlar ve ege üniversitesinde okuyorlar.Dolayısıyla satın almayı düşündüğüm dairenin yerini uzak buluyorlar.Almayı düşündüğüm daireyi kiraya verip buranın kirasını karşılarsın diyorlar.Daha yakın yerlerde parama uygun ve içimize sinen daire bulamadım.Sorum şu; bu evi alıp kirayamı vermeliyim yoksa vadeli mevduatta mı değerlendirmem daha doğru olur. İlginize ve katkınızı şimdiden teşekkür ederim.

Hilal hnm. merhaba, Öncelikle bayramınızı kutlarım. Ben Fiside projesinden %25 ilave geri ödemeli olmak kaydı ile daire satın almıştım. Sürenin sonunda dairenin satılması ve %25 ilaveli olarak paramın iadesini talep ettim. Bildiğiniz süreçler yaşandıktan sonra bana dairemin satıldığı ve paramın mahkeme kararına göre geri ödeneceği bildirildi. Bende müdahil olabilmek için icra davası açtım . Sizden öğrenmek istediğim ; 1) Ben Fiyapı ve sahibi hk. savcılığa nitelikli dolandırıcılık suçlaması ile ceza davası açabilirmiyim? 2) Fiyapı bana ödeme yapmamak için ne kadar daha süreyi uzatabilir? Uzun yazdıysam özür dilerim. Hukuki önerilerinizi beklerim. iyi tatiller.