Sn. Kirecci, turistik bir kentte denize 500 mt uzaklikta yarisi deniz manzarali,tamami imarli 100 donum arsam ve arsanin uzerine en azindan bir kismina villalar insa edebilecek birikimim var.Size sorum su olucak daha once hic insaat isi yapmamis biriyim ama bu konuda hevesli ve bilgiye acigim.Sizce hangisi daha karli olur, kendim en azindan baslangic olarak bir kismina iyi arastirilmis bir projeyle yap sat veya sat yapmi,bir muteahhitle anlasmakmi yoksa arsayi satmak mi?Ilk secenegi secersem maddi olanaklarimin iyi oldugunu hesaba katarsaniz basarili olabilirmiyim ve tavsiyeleriniz nelerdir.Simdiden tesekkurler cevabiniz icin.

merhaba 6 ay önce dokuz apartmanlı bir sitede bir kapıcı dairesini kiralayarak dükkana çevirme işlemini başlattık. Apartmanımızdaki kat maliklerinden muvafakatnamelerini alarak belediyeye başvurduk , işlemleri tamamlayıp iskanımızı aldık. Ancak tapuya gittiğimizde dokuz bloktan da muvafakatname alacaktınız cevabı ile karşılaştık. Yalnız şöyle bir durum var. Aynı işlemleri yapmış ama böyle bir imza toplamadığı halde tapu almış üç dükkan var. Zaten bizim de diğer bloklardan imza aramamış olmamızın sebebi bu dükkanlar. Bu durumda tapumuzu alabilmemizin imkanı var mıdır?

merhabalar alperen inşaatin yaptığı asmalı park konaklarından 2+1 bir daire aldım ve gerçekten çok kazançlı çıktım toprakdan aldığım için,şimdi yeni bir projeleri var orda toprakdan satışa hazırlanıyorlar m2 si 3000 tl civarlarında düşünüyorlarmış.proje ambarlı limanın üzerinde sizde yatırım için nasıl bir fiyat?

sayın Kireççi; Bursa Mevlana mahallesinde 120m2 ve 200m2 lik iki arsam bulunmata ve burada kentsel dönüşüm olduğu için beklemedeyiz. 17 ağustos 2013 den beri bekliyoruz fakat herhangi bir ilerlemem yok bu konuda bir bilginiz varsa yardımcı olabilirmisiniz lütfen bizi aydınlatın teşekkür ederim

Arazimin bitişiğinde hazine arazisi var. Nasıl satın alabilirim. Yolu Yordamı nedir? Teşekkürler.

Tebernus bey silivride almayi dusundugum evin odemesi beni yormayacak topraktan girecegim ama kiraya verme derdi olacak anahtar teslimde malum o bolgede nufus cok yogun degil.kagithaneden ev almak istesem bir yil kadar daha para biriktirip 5yil krediye bogulucam ama kiraya verme sorunum olmayacak.demem o ki Istanbul icinde oturup Silivriye yatirim yapmak dogru olurmu?

Tebernüş bey merhaba, 2008 yılında Gayrettepe'den 230.000 tl'ye aldığım dairem şu an için 380.000 tl.Burdan çıkan sonuç şu; sadece enflasyon artış oranlarında bir kar oluştu bu dairem için. Yeni zam ile beraber aylık 700 tl kira gelirim var. Fakat bina 30 yıllık ve 5 katlı bir bina. Sanırım belediye 6 kata izin veriyormuş. 6 kat içinde tekrar yenilenmesi çok zor-40 daire var çünkü. 7 kata izin verseler olabilir,çünkü aynı m2'de(90 m2-380.000 tl-1.700 kira geliri) daireler alabiliriz. Sizce Şişli belediyesi 7 kata izin verebilir mi önümüzdeki yıllarda? Ya da başka bir düşüncede hiç beklemeyip, üzerine biraz koyup(50.000 tl kadar) birazda da kredi çekip yeni bir bina alma(500.000 tl civarı-daha fazla prim yapar ihtimali ile). Ben sizin düşüncenizi çok önemsiyorum. Nasıl bir yol izlemem lazım sizce?çok teşekkürler.

Tebernüş bey tüm yazılarınızı ilgiyle takip etmekteyim.. bi konuda tavsiyelerinize ihtiyacım var! ritim istanbul da 2015 kasım teslim brüt 53 net 30 m2 orta blok'un altında kalan e5 e değilde diğer alt yola (satış ofisinin olduğu yaşama başlayan kısıma bakan) yola cepheli, en alt zeminin bir üstündeki orta kısımda kalan, nispeten lokasyonu iyi bir ticari ofis almak üzereyiz.. liste fiyatı 334.000 indirimle birlikte 310.000 olan.. 90.000 peşinat geri kalanda vade farksız 18 ay taksitli bir ödeme pilanıyla karşı karşıyayız. bize söylenen ofisler üzerinde tam bir çalışma başlamadığı, fiyatların gayet makul oldu kısa sürede bir şirketle anlaşılıp, onların vasıtasıyla satışlar başladığında fiyatların çok artacağı! tüm bunlar dikkate alındığında şuan ki rayici satın almaya uygun mudur? %18 lik bir KDV yükü de hesaba katıldığında makul bir yatırım olarak görebilir miyiz? yoksa bu tutarda farklı bir yatırıma mı yönelmek gerekir? kira çarpanı ile ilgili net bir şeyde söylenmedi. ama proje düşündüğümüz gibi tam kapasiteyi sağlarsa kendimiz bu tic alanı kullanma ihtimalimiz de mevcuttur. şimdiden teşekkürler.. sabırsızlıkla cevabınızı bekliyorum:)

Iyi gunler, Istanbul Fenerbahce ve cevre muhitlerde su an yeni dairelere istenen fiyatlarda bir sisme oldugunu dusunuyormusunuz? Diger bir goruste, artik buralarda pek eski apartman/arsa kalmadigi icin, istenen meblaglarin uygun oldugu...Yani sorum kisaca: sifir dairelerden istenen fiyatlar sizce cok mu yuksek. Tesekkur ederim

Tebernüş bey merhaba , 2 gün önce sizlere yazmış ve jet hızı ile her zamanki gibi cevap vermiştiniz. Müteşekkirim. Şu anda elimde 110.000 Tl kadar daha nakit var. N towers'ta en üst kat şehir manzaralı güney cephe havuz ve site içine bakan bölümde daire için mal sahibi ile anlaştık.. Yine de en üst kat olduğu için sormak istiyorum, kendisi kışları hiç bir sorun olmadığını yakıtta orta katlarla aynı yaktığını belirtse de biz Türk milleti biliyorsunuz bodrum , 1 ve en üst kattan daire alırken Kayseri'liler gibi düşünüp almadan satmayı düşünüyoruz :) acaba bu daire 105.000 tl eşyalı kiralığa verildiğinde 850 tl getirisi olan daire nasıl bir yatırım olur ? 1, 1.5 yıl sonra satarken zorlanır mıyım ? Teşekkürler tekrar :)