Tebernüş bey merhaba, 2015 yılı Aralık ayında dairemizi iş yeri olarak, İzmir merkezli bir güvenlik firmasına kiraya verdik, kira bedeli 2500 TL olarak anlaştık. oturduğumuz masada o anda ilk kirayı eft ile gönderdiler. Kira kontratı bulamadığımız için haftasonu yaparız diye sözleştik ve kendilerini birdaha göremedik. Mayıs ayından bu yana kira ödemesi yapmıyorlar. Sadece Ağustos ayı başında kardeşine ulaştık ve kardeşi kendi hesabından 3000 TL ödeme gönderdi. Daire boş değil ama içeride faaliyet yok. Eşyalar olduğunu tahmin ediyoruz. bugün yarın ödeyeceğiz haftaya boşaltıyoruz diye 3 aydır da oyalıyorlar bizi. nasıl bir yasal süreç başlatabiliriz konu hakkında desteğinizi rica ederiz. Saygılarımla

Tebernus Bey Merhaba, Kocaeli Izmit'te 2 ev arasinda secim yapmamiz gerekiyor. Biri merkeze yurume mesafesinde, panaromik deniz manzarali, somineli,dubleks vs., m2 fiyati 1600 TL olan fakat iskani olmayan bir apartman dairesi. Digeri luks bir sitede m2 fiyati 2000 TL olan, sehir merkezine gitmek icin otobus gereken normal bir daire. Ancak iki daireyi sosyal imkan olarak kiyasladigimizda 2.secenek daha cok ozellige sahip. Normalde esim her gun Istanbul'a ise gidip gelecek. Kocaeli'ne tasindigimizin bir anlami olsun en azindan deniz gorelim diye dusunuyoruz ancak iskan olayi da kafamizi karistirdi. Evi kredi ile odeecegiz. Siz hangi evi secmemizi onerirdiniz? Tesekkurler

Merhaba, Öncelikle ilginize teşekkür ederim. YenI evlendik, eşimin ailesinin evinde Gebze'de oturuyoruz. Ama hedefimiz 5 sene sonra daha merkezi, site içerisinde bir ev satın almak ve oraya taşınmak. Şuan 60bin TL nakitimiz var. Şuan büyük bir borcun altına girmek ve yıllar süren yüklü faiz ödemek istemiyoruz. 5 sene içerisinde iyi bir peşinat (300-400bin gibi) hazırlamak istiyoruz. Bunun için ufak fiyatlı birden fazla arsalar almak mı yoksa 1+1 ev mi almak mantıklı sizce. Aylık 7bin TL gelirimiz var. 5bin kredi ödemesi yapabiliriz. Sizce nasıl bir yol izlemeliyiz. Fikirleriniz bizim için önemli. Teşekkürler.

Merhaba. Taşdelende normal bir apartman dairesi mi ( 3 + 1 ) yoksa Şile green village 2 sitesinde aynı fiyata 3+ 1 bir dairemi alamak daha avantajlıdır? Taşdelen m2 olarak 85m2. Şile deki ise 70m2. nettir. Bunlardan hangisi daha iyi ve getiri acısından daha avantajlıdır? Fiyuatlar 300.000 Tl civarındadır. Acil yanıtınızı rica eder teşekkür ederim.

Merhabalar, Gültepe de bir ev satın almak istiyorum, Ev 4 yıllık, fiyatı 270.000 lira, kira getirisi ise 2100 tl. Evin şu anda kat irtifikı var, kat mülkiyetine kolay geçer mi? bununla daha sonra evi yaptıran müteahhtin mi ilgilenmesi gerekmekte? Oturacağım bir ev de olmadığı için oturmak için de düşünüyorum. Kira çarpanı oldukça iyi bir daire. Daha önceki yazılarınızı okudum, insanların banka kredisi olan yerlere yöneldiğiniz yazmışsınız, banka kredisi çekilebilen evlerin değer kazandığını belirtmişsiniz. Bu kapsamda bu ev "kat irtifikı" ndan çıkarılıp kat mülkiyetine döndüğünde mantıklı bir yatırım gibi geliyor. Ne önerirsiniz? bu bilgiler ışığında ev alımı yapmak mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş Bey, 09.06.2016 tarihinde Maltepe/İstanbul'da daire satın aldım. Konutun değerinin yarısını peşin ödedim. Kalan kısmını da kredi çekeceğim. Şuanda daire krediye uygun değil. Kasım ayında daire teslim edilecektir. Müteaahit bana güvendiği için kat ittifak tapusunu üzerime verdi. Krediye uygun olduğu zaman konut kredisi çekip, müteahhite kalan borcumu ödeyeceğim. Kat ittifak tapusu şuanda benim üzerime olduğu için ben konut kredisi çekebiliyor muyum? Bir kaç banka ile görüştüm. Bu şekilde kredi çekemezsin dediler. Bilgi verebilirseniz sevinirim. İyi Çalışmalar,

biz 3 öğrenciyiz tanıdıgımız bir emlakçı abimiz bize ev buldu bizde sözde bir miktar vereceğimizin sözünü verdik.ev sahibinden emlakçı bize ben başka bir emlakçı arkadaşımdan buldum komisyonun yarısını ona vericem dedi.ev sahibide hiç bir emlakçıyla sözleşmem yok görüşmem yok dedi.bizde istediğin miktar fazla sözleşmende yokmuş bu kadar vermek istemiyoruz dedik.arkladaşınında sözleşmen yokmuş dedik.yüzleşmeye yanaşmadı ev sahibiyle dava açacagını söylüyor.elinde bizim ev sahibi ile yaptıgımız sözleşme var ıslak imzalı olarak aynı sözleşme bizde ev sahibinde ve emlakçıda var sözleşmede hiç bir şekilde emlakçının adı soyadı imzası yok biz ile ev sahibi arasında dava açabilir mi açsada hakkı var mı ? bizi mi korkutmaya çalışıyor

Sayın Tebernüş bey, öncelikle sorumu cevapladığınız için teşekkürler.Yaklaşık 50.000 euro ile Alanya veya çevresinde bir emlak yatırımı planlıyorum. Sizce, bu bölgede turistik sektörün çökmesiyle emlak fiyatları düşer mi?? Böyle bir durumda emlak alıp, turistik sektörün iyileşmesini bekleyip sizce mantıklı?? Gazipaşa havalimanın açılmasının önemli bir değer artışı mı?? Bundan yana, yatırım amacıyla, Mersine ait Anamur ilçesinin geleceğini hakkında tahminen bilginiz var mı??saygılarımla

Yeni bir depo satın aldım tapuda depo olarak geçsede deponun şekli konumu dükkan olmaya müsait imara gidip sorduğumda 3 yıl önce çıkan yasa ile artık depolar dükkan olarak dönüşemiyor dediler internetten yaptığım araştırmaya göre kat malillerinin izni ile yapılır diyor birde imar affı diyorlar uzatıldığı konusunda bu imar affının uzatılması benim durumum içinde geçerli mi dükkan olarak çevirip işyeri açmak istiyorum yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim

Bir yapı kooperatifi üyesiyim ve düzenli şekilde ödeme yapıyorum.Evimin inşaatı %60 seviyesine geldi.3 yıl kadar önce Kooperatif kendini alacaklılardan korumak için mahkemeye gitti ve kayyum istedi.5 yıllığına kayyum atandı.Bu yıl iflas erteleme mahkemesi 3. defa ertelendi haziran ayına gün verildi.2 defa eksik evrak nedeniyle 3.de ise mahkeme başkanı olmadığı için.Sorum şu; Mahkemeden iflas çıkarsa durumum ne olur.İflas kayyımı atanır.oda evlerinizi bitirir deniliyor doğrumu?