Tebernüş Bey öncelikle aydınlatıcı bilgiler verdiğiniz için sizi ve ekibinizi kutlarım. 2014 TE sıfır bir daire aldım. Alırken Müteahhit 3 aya kalmaz iskan alınacak dedi yıl 2016 hala iskanın alınacağı kesin bir tarih yok. Müteahhit bizden evleri eksiksiz aldığımıza dair her kattan imzalı evrak aldı faturalarımızı da verdi. Su ve elektrik tek sayaçtan kullanılıyordu onu da herkesin üzerine almasını istedi şuan su ve elektrik herkesin adına geliyor. Fakat ortak kullanım alanlarının elektriği için yönetim karar defteri isteniyor. Soracağım soru şu ; 1- Karar defterini oluştururken müteahhittin üzerine düşen görevler varmıdır? 2- İmzalayıp yönetim oluşturmamız Müteahhidin iskanı almamasına çıkıp gitmesine olanak tanır mı? Aydınlatıcı bilgilerinizi bekliyoruz kolay gelsin.

Merhaba, Kadir bey. Durumumuz, daha önce size sorulmuş olan http://www.tebernuskirecci.com.tr/koydeki-tarladaki-miras-hissemizin-tapusunun-alinabilmesi-hakkinda/136942 bu duruma çok yakin. Dedemden babama hisseli 20000 m2 arsamiz var. Bu mirasta dedem ve kardesleri hisseli pay sahipleri. Hepsi öldükleri için şimdi dedelerin torunları ilgilenmek zorunda bu arsalarla. Fakat hiçkimse anlasamıyor. İçlerinden biri bana satin diye diretiyor. ama degerinden çok daha az bir teklifte bulunuyor. %50'i topladiktan sonra izale yi şu yapmayi dusunuyor ki şu an %40'dan fazlasını almış durumda bu kişi. Benim sorum, sizin dediğiniz gibi elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi için dava açtıktan sonra tapuyu babam kendi adına çıkarıp, mirasçı olmayan 3.ü bir kişiye satış yapabilir mi acaba? Bir de bu arsalar İzmir'de, ben İstanbul'da yaşıyorum. Elbirliği mülkiyeti olarak intikal ve tescil işlemimi bulunduğum ilin tapu sicil müdürlüğünden yaptırabilir miyim? Şimdiden teşekkür ediyor ve iyi çalışmalar diliyorum.

Merhabalar,2.5ay once emlakci araciligi ile bir apartmanin en ust katindan daire satin aldim ve emlakciya paranin tamamini odeyerek(bir kismini konut kredisi alarak) tapumuda aldim,fakat hala daha evime tasinamadim.Cunku oturma ruhsatini alamadiklari icin elektrigimiz suyumuz ve d.gazimiz acilmadi,bugune kadar bugun olacak yarin olacak diye bekledik.belediyeden yetkili memurla gorustugumde apartmanda bir sorun yok,%100 hakedisiniz olmus dediler ama elimize halen daha birsey ulasmadi.ustune ustluk dairemizin 1odasinin duvarindan,mutfagin tavanindan su aldigini gorduk..butun bu olumsuzluklar yuzunden artik dairemize tasinmak istemiyoruz ve iade etmek istiyoruz.mutahit ise sorunlari halledecegini soyluyor ama tekrarlanacagindan korktugumuz ve bu olumsuzluklar yuzunden dairedende sogudugumuz icin vazgecmek ve paramizinda iadesini istiyoruz,BU mumkunmudur,nasil bir yol izlemeliyiz,lutfen yardimci olurmusunuz...tesekkurler..

arazi intikalinde kardeşler arasında anlaşmazlık varsa nasıl intikal yapılabilir. tüm kardeşlerin birlikte mi hareket etmesi gerekiyor aksi takdirde örneğin 7 kardeş bir araya gelmiyor anlaşamıyorlar. anneden kalma araziyi 4 kardeş satmak isterken diğer 3 kardeş satmak istemiyor. ve arazini intikali yapılmış değil. arazi satmak isteyen 4 kardeş intikali kendiüzerlerine diğer kardeşler olmadan yaptırabilirmi? ne gibi yasal yol izlenmesi gerekir

Selamlar Tebernüş Bey, ilk defa böyle bir yatırım yapacağım için yardımınıza ihtiyacım var. Kadıköy Belediyesi karşısında cadde üzerinde 5 Katlı binanın 3.Katında 3+1 brüt 125 M2 için mülk sahibi ile 450.000TL ye ön anlaşma yaptım. Bina çok eski olmamakla birlikte bakımlı, asansörsüz ve bitişik nizamdır. Tapuda mesken olarak görünen ama ofis olarak kullanılan bu dairenin tahmini kira getirisi 2200-2400TL'dir. Kira çarpanı ofis için mantıklı mıdır? Park sorunu olan bölgenin geleceği hakkında ki görüşleriniz hangi yöndedir? Teşekkürler.

iyi günler tebernüş bey..iki gün önce yazmıştım size öncelikle cevapladıgınız için sagolun.toki 17 den 177m2 lerden daire almayı dusunuyorum..son karar aşamasındaym..sizce 260.000(peşin)+160.000(kalan taksit) 8.kat..3+1...bu ucuk bi rakammıdır..yoksa al dermisiniz..düşünceniz benm için önemli, evlenip ordan daire almayı dusunuyoruz..daha iyi projelerden belki alınır o fiyata fakat peşinat sıkıntısı oldugu için o zman kredi de giriyo işin içine fiyat artıyo haliyle biraz..sizce daha da değerlenir gelişirmi orası daha da..şimdiden sağolun..

3194 sayılı kanunun 18. madde uygulamasında imar plan tadilatı ücretini şehir plancısı en fazla nekadar alabilir

Merhaba ; Lansmanda olan, kaliteli,güvenilir ve 5 yıl sonra pirim yapacak 1+1 ,200 bin TL llik bir daire yatırımı yapmak istiyorum.5 Yıl sonrası için hangi semtten almak şuan için faydalıdır.Teşekkür ederim.

Tebernüş bey selamlar Verdiğiniz cevaplar ve tavsiyeler için teşekkürler değerlendirecem inşallah,size sorum istimlak edilen yerimizde bu verilen parayı almazsak bize dava açıyolarmış ve tekrardan değer tespiti yaptırıyormuş mahkeme bilirkişi gönderip.bu süreç ortalama ne kadar Sürede sonuçlanır,teşekkürler.

İyi günler dilerim. Emlak Konut Sultanbeyli projesinde 3+1 ortakat gd-gb cephe brüt 140 m2 net 115 m2, maliyeti 320 bin olan bir daire var. İstenilen kira getiri şuanda 850-900 TL sizce iyi bir yatırım olabilir mi? Düşüncelerini öğrenmek istedim. Kolay gelsin.