kıramınızın dusuklugu, kıracımızın cok eskı olmasından kaynaklanmıyor aslında,kıracımızın bu yıl 4 .yılı...gecen ay kırasına 2,45 oranında 30 tl zam yaptı...ve sıtede komsuluk ılıskılerı cok gelısmıs oldugu ıcın herkes kırasını bırbırı ıle kıyaslar konuma geldı...kıra artıslarında ev sahıplerıne karsı bırlıkte hareket edıyor gıbıler:)neysekı artık kıra artısları ufeyegore yapılcak..ama bu seferde karsımıza yoruma acık kullanılabılcek 4 farklı oran cıkıyor.pekı bu nasıl oluyor dıye merak eden okurlarımız ıcın belırtıyım ıstıyorum TÜFE?de dört ayrı hesaplama tarzı var. Bu dört hesaptan hangisini alacağız? Bunlar sırası ile şöyle: Bir önceki yılın aynı ayına göre bir önceki yıl sonuna göre, bir önceki aya göre ve 12 aylık ortalamaya göre yapılan hesaplama. Bunların sonucu farklıdır. Ancak kira artışlarında Yargıtay ÜFE?nin 12 aylık ortalamasının alınacağını söyler. Dolayısı ile dört hesaplama tarzından biri olan 12 aylık ortalamanın uygulanacağı Yargıtay?ın görüşüdür. benım sahsı gorusumde 12 aylık ortalamanın alınması yonunde ancak kıracımız kendı kıracısına bır oncekı yıl sonu rakamını 2,45 ı baz aldıgını kendısı ıcınde bunu uygulayacagını soyledı ve 12 aylık ortalama olan 5,33 oranını kullanmadı.konu bıraz dagıldı farkındayım ama sunu soylemek ıstıyorum kısacası kıra artısları ıcın borclar kanunu 344.madde ıle kıracı ve ev sahıplerı arasında madem bır duzenleme yapılıyor neden bu sekılde yorumlanmaya acık maddeler seklınde yapılıyor...guya kıracı ev sahıplerı arasındakı anlasmazlıklar cozulecek.kıracım ıstegı oranı kendı secıyor suanda.bız ev sahıplerı ne yapalım sımdı hukukı yollaramı basvuralım.yargıtay 12 aylık ortalama alıncak bu oranı kabul etmıyorummu dıyım.ben kıracımla kotu olmak ıstemıyorum yorumlamaya acık olmayan duzgun bır kanun maddesı koysunlarkı oran neyse her kıra artısında acalım turkıye ıstatıstık sıtesını bakalım.neyse bahtımıza cıkan kabul edelım...umranıyedekı bu evı satarsak sayet ıspartakulede 2 adet daıre alıp ortlama 1000 tlden kıraya verılebılcek ev alınabılır..oturma ıhtımaılımızın olmadıgını dusunudugumuzde green gardenı satalımmı yoksa serıfalı atasehır karsısı oldugu ıcın fınans merkezınıde dusundugumuzde acaba beklemek dahamı ıyı olur bılemıyorum...bu kıra carpanı ıle devam edelım mı dıyorsunuz sımdı:)) uzun vadede ıspartakulede cok degerlencek suan kıra getırısıde umranıyeden cok ....ıspartakule mı? umranıye serıfalı mı? net sunu yapın dedıgınız bır yorumunuza rastlamadım sımdıye kadar ama bu sefer net bı yorum beklıyorum sızden:)))lutfeeeeennn

ataşehir ferhatpaşadan 250 m2 arsayı yaklaşık 265.000 tl ye satın almayı planlıyorum.sizce mantıklı mı fiyat ve geleceğe yönelik potansiyel açısından?

Merhaba Bizim 4.levent konaklar mahallesinde bir dairemiz var 2 ay once bir mutahit firma bizim apartmanimiza yeniden yapilandirmak icin talip oldu. 6 katli Apartmani yikip 11 katli apartman yapacaklarini soylediler.Bizde tamam dedik ama daha halen sozlesme ve projeyi bize sunamadilar. Yeni bir kanunun cikmasini bekliyorlarmis. Bu cikacak kanunun ne kanunu oldugunu biliyormusunuz. Sizce bu isin oluru varmidir.

MErhaba uluhan gruba gidip görüştünüzmu acunkentte ve Babil'de problem var cevap veremiyorlar bize yardımcı olun

Merhaba Tebernüş Küreçci Dursunköyde Ağılbayırı Mevki de yaklaşık 2 ay önce arsa aldık iyi mi kötü mü yaptık bilemiyorum Arsa tapumuz var ama nitelik olarak tarla olarak gözüküyor.Yalnız oraya kadastro giriyomuş herhalde sizin bir bilginiz var mı? 3.köprü güzergahı ordan geçecekmiş kanal istanbul çılgın proje dedikleri birçok yeni projeler var.Sizce iyi bir yatırım mı? Herkes bin türlü şey söylüyor sizinde fikrinizi almak istedim.İlginizden dolayı teşekkür ederim.Kolay Gelsin.

Tebernüş Bey merhaba, Suryapı Güneşli projesinde 2+1 110 m2 bir daire için ön talep başvurusunda bulunmuştum. Şu an fiyatlar belirlenmiş durumda ve bu daire için bana verilen fiyat 328 Bin TL. (%25 peşin, kalanı banka kredisi ile). Bildiğiniz üzere proje Basın Ekspress ile Yenibosna arasında Yenibosnaya daha yakın bir lokasyonda yer alıyor. Projede iki ana caddeyi birleştiren yaklaşık 250 m uzunluğunda bir bulvar düşünülmüş. Bu bulvar halka açık olacak ve ticari alanları içerecek. Bulvarın üstünde ise güvenlikli bir site düşünülmüş. Size şu konuda danışmak istiyorum. Yukarda vermiş olduğum fiyat üzerinden alınabilir mi ve site 'nin altında halka açık bir bulvarın yer almasının dairelerin prim yapması açısından hangi yönde etkisi olur. ?Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey benim Avrupa Konutları TEM de dairem 1750 tl kira getiriyor. ben bu dairemi satıp(410 bine gider)Ağaoğlu My Home Maslakta 110 m2 dükkan almak istiyorum 1000000 TL bu dükkanlar kira getirisi 12000 tl olacağını satış ofisinden söylüyorlar önerirmisiniz? kolay gelsin

Merhaba.Sorum Arluxia hakkında olacak. 100m2 ofis 175tl'den başlayan fiyatlarla satılıyormuş. Bulunduğu bölge için fiyat mantıklı mı? Bildiğim kadar o bölgede fazla A ve A+ ofis projeleri yok, peki talep var mı ya da yakında telep oluşması ne kadar mümkün?

Tebernus Bey merhaba, evvelce verdiginiz fikirlerden ve ongorulerinizden istifade ettigimi soylemeliyim.Tesekkur ederim..Meritlife Gol konaklarinda 63 m2 burut 1+1 daire ile ilgileniyorum.165 bin TL istiyorlar.Kirasi ortalama 800 TL. m2 maliyeti ortalama TL.2600, Site icerisinde acik kapali havuz,24 saat guvenlik ve otopark var.Lokasyon ve yukaridaki veriler dikkate alindiginda akilci bir yatirim olup olmayacagi konusundaki fikirleriniz ya da vereceginiz alternatif oneriler bizim icin cok onemli.Yardimlariniz icin simdiden tesekkur ederiz.

merhaba,ben feriloft tan 1+1 67 metrekare daireyi 185 bine aldım,kiraya 1250 tl yede verdim,daha ne istiyosun diyebilirsiniz ama simdide venezia projesine takıldım bu evi satsam ordan bir daire alsam sizce akıllıca bir hareket yapmıs olurmuyum? bir evi 185 e alıp 1250 kiraya vermek kolay iş değil orda tamamız ama benim asıl merak ettiğim venezia feriloft u gecermi? kesin konusulmaz bu durumlarda farkındayım ama fikirlerinizede merak etmiyor değilim...