Merhaba.Marka projelerin teslımınde 6 ay cıvarı gecikme artık kanıksandı kabul edılebılır oldu.Ohal, konjokturel krız,Usd nın aşırı yukselmesı gibi birçok bahane ile teslım tarıhlerınde onumuzdekı donemde 1,2 yıl sarkmalar için bahane olur düşüncesındeyım.Bunu önceden nasıl engellerız?

Selam tebernüş bey sizce 1+1 mi 2+1 mi 3+1 mi almak mantıklı üçününde kolay kiraya verilebileceğini düşünürsek kira çarpanı üç tercih içinde uygunsa hangisini almak daha mantıklıdır

Buyuk bir siteden Yeni almış olduğum dairenin tapusunda otopark işli değil. Başka tapularda da otopark işli. Bu durumda otoparktan yararlanamayacak miyim? Simdiden teşekkür ederim.

İyi günler, miras yoluyla üç kardeşe iki katlı bahçeli bir ev kalmıştı. Ben, kardeşim ve annem de babamın mirasçısıyız. Yıllardır diğer iki kardeş anlaşamadığı için evi müteahhite veremedik. Sonunda kentsel dönüşüm kapsamında diğer iki kardeşin bulduğu müteahhitle daire karşılığı, her katta 2 daire ve toplam 7 kat olacak şekilde anlaşıldı (en alt katta 1 daire toplam 13 daire, kardeşlere 2'şer daire). Sözleşme imzalanmadan önce mal sahipleri olarak toplandık ve diğer iki kardeş "çatı katını istediklerini, çatıya +1 oda daha yapılırsa çatıyı alanın müteahhite fazladan para vereceğini, akrabalık ikişkilerini öne sürerek kimsenin de kimseden şerefiye istememesini" belirttiler. Biz de kabul ettik. Böylece çatı (3+1 cepheden deniz manzaralı) ve zemin kat (yüksek kat bahçeye bakıyor 2+1) bir kardeşe, çatı (3+1, yandan deniz manzaralı) ve -1 (yüksek kat bahçeye bakıyor 3+1) diğer kardeşe, 2 ara kat ise (3+1, ara yola bakıyor) bize kaldı. Sözleşme noterde 2015 yazı imzalandı, 2016 yaz sonu teslim bekleniyor. 1 ay önce bizden çatılara +1 oda yapılamayacağını öğrendiklerini (başta da kesin değildi zaten, 4+1 olmadı) bu sebeple kayıpları olduğunu ve şerefiye istediklerini belirttiler. Öğrendiğimiz kadarıyla en başta da müteahhitle anlaşırken şerefiye değeri tespit ettirmemişler. Sözleşmede şerefiyeye ait hiç bir madde yok. Bizden herhangi bir pay isteme hakları olur mu? Böyle bir durumda şerefiye bedelini kim belirler? (onlar tanıdıkları bir emlakçının bilirkişi olmasını teklif ediyorlar) Teşekkürler..

Mrb tebernus bey hayrlı cumalar werdiğiniz kıymetli yorumlarınız için teşekkür ediyorum babaeskide merkeze yakın köşe bası yüzde otuz imarlı bir arsa bululdum 350 metre lokasyonu olarak yatırım yapılacabılecek yerler içindemidir almalımoyım kafam çok karısık elimde 55 BN baktım war var we sahıbyle anlambilimsez bu fiyatata bu fiyata alınablrmi i burası zan içinde bu iştemin karlı cıkabilirmiyim tesrkkrler

İyi günler 5 yıl önce kullandığım 10 yıllık morgeg konut kredisi için banka şimdi illaki ev sigortası (su baskın -yangın vs)yaptıracaksın diyor 5 yıldır mecbur deyilm dedim halde bu yıl mecbur diyorlar herhangi 1 kanun belge paylaşırsanız ..selam saygılar (Dask yaptırıyorum Hayat sigortadan da muafiyet almıştım )

Tebernüş Bey merhaba elimde bir miktar birikmişim var .size daha evvelde sorular yöneltmiştim.. her soruma cevap verdiniz teşekkür ederim. elimdeki bütçeme göre alıma geçebilecek bir yerle karşılaşamadım. arsa ve arazi anlamında geniş ve ucuz yerler genellikle merkezlere uzak ve nüfusu artmayan bölgelerde merkezlere yakın yada merkez yerlerdede küçük yatırımcının pek şansı yok gibi.. son kararım 80 m2 dükkan Aykosan san sitesi oldu. geçmişte size bu siteyle alakalı sorulan soruları inceledim. 80 m2 dükkanların rayici 180 - 200 tl civarı ( araç yanaşabilen ) bu dönem için Aykosan için görüşünüzü rica ederim ... saygılarımla

slm ben selçuklu toki konutlarında yöneticiyim apartman sakinlerinde bir kaç kişi yangın merdivenine çamaşır asıyorlar ada yönetimiyle birlikte yazılı ve sözlü uyarmamıza rağmen kurallara uymuyorlar acaba kanunen ne yapabiliriz.

Noter satışı ile alınan iskansız daireye elektirik ve su aboneliği alına bilirmi ?? Alınırsa hangi şartlarda ?? Bilgi için şimdiden tşk..

Nihat Bey Merhaba İnternetter aşağıda bizim sorunumuzla örtüşen bir bilgiyi gönderiyorum. Kiracımızı aidatlarını ödememiş site yönetiminın 1000 tl biriken her aidat için yasal müdahele yapılır kararı olmasına rağmen uygulaması yapılmamış borc;4567 Tl + faiz 4255 Tl = 4822 tl istenen bedel. Kiracıdan tahsil edilemiyor bizden talep ediliyor aşağıdaki açıklamaların geçerliliği nedir bize bir faydası olurmu Yorumlarınızı rica ediyorum. Saygılarımla, Ev sahipleri, kiracılarının ödenmemiş aidat borçlarını öderken sadece borç aslı ile sorumlu olmuyorlar. Ayrıca geçmişe dönük olarak faiz de ödemek zorundalar. Kat Mülkiyeti Kanunu?na göre, ödemede gecikilen günler için aylık yüzde 5 oranında gecikme tazminatı adında faiz ödenmesi gerekiyor. Ancak burada ev sahiplerinin lehine olan bir uygulama var. Ev sahipleri söz konusu aidat borcunun ödenmediğinden ne zaman haberdar olmuşlarsa o tarihten itibaren faiz öderler