dövize endeksli konut kredisinde,banka ile sözleşme imzalandığı ogün ki kur üzerinden borçlanılan mebla sabitleniyor.şayet ödeme planındaki günlerde,döviz düşerse biz faydalanabiliyormuyuz.döviz yükselirse her ayki ödeme günümüzdeki kur değerine göre mi ödeme yapacağız.bu konu hakkında bilgi verirseniz,memnun olacağım.. iyi çalışmalar...

Avrupa yakasında yatırımlık 1 + 1 daire almak istiyorum nereleri önerirsiniz tapusunu hemen alabileceğim daireler tercihimdir

Merhabalar, etrafında yeni kat karşılığı yapılan bir mevkideki konut imarlı arsamiza aldığı işi tamamlayabilen bir müteahhit teklif verdi. Ancak oranı olması gerekenden yüzde beş eksik. (Biz ticari rant için almıştık oturmayı düşünmüyoruz. )Bir de daire satışlari bu aralar çok durgun istenen rakamın altında gidiyor epeydir. İnşaat bitirme süresi 36 ay. Sizce imza için doğru zaman mi yoksa beklemek mi doğru?

Merhaba Tebernüş Bey, Biz 1+1 kiraya vermek uzere bir ev yatirimi yapmak istiyoruz. Su an alternatiflerimiz Fikirtepe Concord ve Maltepe Ritim Istanbul. Evlerin satis ve kira oranlari hemen hemen ayni. Lokasyon ve proje acisindan hangisi daha cazip bir yatirim olur? Fikir verirseniz cok seviniriz.

Tebernüş bey yazılarınızı çok uzun zamandır takip ediyorum verdiğiniz bilgiler çok değerli binbir emekle oluşturduğunuz bu platform için çok teşekkür ederim. Danışmak istediğim konu şu. Çayırova Akse?de yaklaşık 2.5 milyonluk 1+1 bir evimiz var. Ülkenin mevcut ekonomik durumunda yatırımlarımızı geliştiremiyoruz. Amacımız İstanbul Kadıköy?de orta vadede kendi evimize sahip olabilmek. Kazdağlarının turistik bir köyündeki 100 m2?lik yıkık bir evimiz var. Bu evin yerini temizletip yeniden yaptırdığımızda rahatlıkla 8 milyonluk müstakil bahçeli bir eve dönüşebiliyor. Bunun için Aksedeki evi satıp sermaye oluşturmayı düşünüyoruz. Siz bu konuda ne dersiniz. Sizce böyle bir dönemde işler bir fikir mi.

Merhaba; sayın Tebermüş ,Bizim site yaklaşık 45 yıllık bir zamana sahip. Bu zamana kadar kazan dairesi yolu ile ısınma yapıyordu. Doğal gaz geldikten sonra kombi sitemine geçtik. Sitemiz 3 bloktan oluşuyor, kombi sistemine geçince ortak alan kalmadı. Biz 3 bloktan oluşan bir site olarak geçiyoruz. Lakin 3 bloğun ayrı ayrı parselleri var. Biz de 3.blok olarak apartman yönetimine geçmek istiyoruz. Diğer bloklar kabul etmiyor. Tapuda araştırma neticesinde yönetim planında olmadığını söylediler. Netice olarak parselimiz ayrı, yönetim planı yok ve hiç bir ortak alanımız kalmamış. Bu durumda biz 5/4 imzayı toplamadan site yönetimden blok(apartman)yönetimine geçebilir miyiz. Teşekkür ediyorum,saygılarımla;

Benim adım Hakkı Mumcu, yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Bir konuda size danışmak isterim, yazılarınızdan anladığım kadarıyla çatı akması konusunda tüm apartman masrafı ortak karşılıyor . İstanbulda teraslı bir dubleks daire sahibiyim. Kiracım geçen kar yağışından sonra catidan ve terastan asağıdaki salon tavanına sızma olduğunu belirtti. Profesyonel Yönetici firma eleman gönderdi ancak sizin apartmanın yönetim planına göre gider size ait dedi. Yönetim planında "çatı ile ilgili tüm giderler en üst bağımsız bölüm sahibine aittir" yazıyor. Yonetim Planinin kanun ile celistigi dusuncesindeyim. Yönetim planı kanunla çelişebilir mi? İleride çatı uçsa veya hatam olmadan yansa tek ben mi ödeyeceğim? Görüşlerinizle yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılarımla Hakkı Mumcu

Merhaba. Bir yerel ve bireysel emlak firması-danışmanı aracılığıyla daire satınalma amaçlı yola çıktık. Satın alacağımız daire sahibi devlete/maliyeye yüklü miktarda borçlu ve daire üzerinde satışına mani bir yaptırım var. Daireyi beğendik ve zamanımız dar, bir an evvel satın almak istiyoruz. Emlakçıyı yada Daire sahibini tanımıyoruz fakat ikisinin akraba olduğunu Emlakçımız kendisi söyledi. İyi niyetli de olabilirler ama risk büyük. Bankadan 200,000 tl kredimiz onaylandı. borç ise 180,000 gibi... Bu borcu kapatmak için para lazım önceden bize ödeme yapın diyorlar. Biz de caymak yerine daireyi satınalma yolunda güvenle yol almak istiyoruz. Daire bedeli için kredi 200,000 + nakit 300,000 toplam 500,000 şeklinde bir anlaşma ile nasıl yol alıp bu işi güvenle sonuçlandıralım. Lütfen detaylı olmasa da önemli kısımları ile ilgili yol gösterin.

Oğuzhan sitesi H blokta 3+1 725 bin tlye almak istiyorum. Sizce oturum için iyi yer mi ?

Merhaba Hocam Kolay Gelsin,Çok Yakın Bir Arkadaşım Bana Bir Dairesini Vermek İstiyor.Al İstediğin Gibi İşlet diyor.Bende Onunda Bu İşten Karlı Çıkmasını İstiyorum Yani İkimizde Memnun Olalım Bu İşten İstiyorum.Bugün Değeri 350.000 TL Esenyurt da Daire Tam 36 ay Sonra Bunu İade Etmek İstersem Nasıl Bir şey yapmalıyım.