Tebernüş Bey merhaba.Hatay Dörtyol ilçesi Yeşilköy beldesinde ikamet ediyorum.Burada 15 dönüm narenciye bahcem var tek tapu yalniz anne baba vefat ettiği için 3 kardes olarak variscileriz.Oturdugum yer dolum tesisleri yakınında olup 1/5000 likte tarim alanı,1/25000likte ise akaryakıt depolama alani olarak görünmektedir.Son aylarda bizim buralarda istimlak olayından bahsediliyor ama gerek muhtarliktan gerek belediyeden konuyla ilgili bir aciklama alamadim.Cevremizdekilerin kulaktan duymalariyla duyum alıyorum. Tebernüş Bey size sormak istedigim bir yerin istimlak olup olmadığını nerden ve nasil öğrenebiliriz?Yardımcı olacağınızı umuyorum kolay gelsin.İyi çalışmalar.Konur Ceylan Not: Tapudan bakmak isterseniz parsel numaram 1900 Hatay Dörtyol Mahalle Çaylı olarak görünmekte

Merhabalar Bakanlar Kurulu kararıyla binde 20 olan tapu harçları binde 15'e inmiş durumda ve 30 Eylül'e kadar geçerli denmiş. Şu an satış vaadi sözleşmesi yapıp maketten ev alanlar bundan istifade edebilecek mi? Yoksa sadece 30 Eylül'e kadar tapu alanlar mı yararlanacak? Eğer ikinci dediğim gibiyse sadece hazır bitmiş ev alanlar yararlanabilir zira süre çok kısa. Teşekkürler

Yücesoy firmasının Menemen de yaptığı Kuzeyşehir projesinde 3+1 120 metrekare daire 365.000 tl yatırım için uygun mudur? Sizce ileride ne kadar prim yapablir? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey , Yurtdısından arkadaslarım Türkiye pasaportu almak için buradan konut almak istiyor , Pasaport Aile reisi ve 18 yasından küçük çocuklarınamı yoksa sadece tapu kimin üzerineyse onamı veriliyor , ayrıca taksitli mülk alırsa bunun içinde gecerlimi detay varmı sizde bununla alakalı daha geniş bilgiye nereden ulaşabiliriz . Selam ve Saygılarımla

Buyuk bir siteden Yeni almış olduğum dairenin tapusunda otopark işli değil. Başka tapularda da otopark işli. Bu durumda otoparktan yararlanamayacak miyim? Simdiden teşekkür ederim.

Mrb hayırlı cumalar. Babaeski merkeze yakın köşebaşı 30% imarlı bir arsa buldum 350m^. Burası lokasyon olarak gelişime uygunmudur? Uzun vadede yatırım yapılabilirmi? Teşekkürler

Merhaba sayın Kireçci, Ben. İstanbul Erenköy de bir apartman yöneticisiyim. Apartmanımızı mütahite verip kat karşılığı yenilemek istiyoruz ve genel kutulda karar alıp bu niyetimizi deftere işledik birde inşaat araştırma heyeti tayin ettik çalışmalar sonunda bizim arsamızın eni dar boyu uzun yeni inşaat tapmak istediğimizde çok elverişli bir proje ortaya çıkmıyor . Yan parsellerden ya sağımız yada solumuzdaki ile birleşmemiz halinde anlamlı bir bina yapılabiliyor . Fakat bu konuyu araştırınca birleşme kararına %100 katılımın gerekli olduğunu aksi taktirde birleşme olamayacağını öğrenmiştim . Geçenlerde bir kişi bu yönetmeliğin değiştiğini ve birleşme kararında 2/3 oranının yeterli olacağını söyledi . Bu sözü edilen maddeyi aradım fakat bulamadım sizden rica etsem bu birleşme konusu hakkındaki bilgileri bana gönderebilirmisiniz veya nerede bulzbileceğimi . Çok teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

15 daireli bir apartmanda diğer dairelere göre daha küçük metrekareli bir evde oturuyorum. Evi tutarken ev sahibi bana, diğer dairelere göre 1/4 oranında az ödeyeceksiniz dedi. Fakat bina yönetimi petek sayısı aynı metrekare hesabı yapamayız deyip benden diğer dairelerin ödediği fiyatı istiyor. Benim yasal bir dayanağım var mıdır? Ne yapmam gerekir?

10 yıllık kiracı evden çıkmıyor nasıl tahliye edebiliriz neler yapmalıyız nasıl bi süreç bizi bekliyor bide 10 aydır aidatlarını da yatırmıyor 10 yıldır zam yapmamıza rağmen kirayı ilk oturduğu fiyattan bankadan yatırıyor lütfen yardım eder misiniz

Tebernüş bey selamlar, Bir işletme devri konusunda danışmak ve tavsiye almak için size yazıyorum. İstanbul Kadıköy?de merkezi konumda bir binanın 4.katında 400metrekare bir işletme var. Yabancı dil kursu olarak kullanıyor. Sahibi olan tanıdığımız, kendi ifadesiyle işletmeyi yüksek getirili olarak tanımlıyor fakat yeterince ilgilenemediği için uygun bir alıcıya işletmeyi devretmek istiyor. Ancak, henüz bir kıymet biçmediğini söyledi kendisi birkaç gün bizden süre isteyerek dönüş yapacağını, bu arada bizim de araştırmamızı söyledi. Ancak, her ne kadar devir ücretini henüz bilmiyorsak da, diğer verileri bizimle paylaştı. İşletmenin aylık kirası 6000TL. Kira dâhil giderler toplamı yaklaşık 13000 TL. Geçen sene rakamları şöyle: Senelik ortalama cirosu 620.000 TL. Senelik kârı 230.000TL. Aylık karı ortalama 19.000TL gibi bir rakama denk geliyor. Bunun dışında Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarının ticari bakımdan en verimsiz aylar olduğunu ve diğer eğitim takvimindeki ayların verimli ve karlı olduğunu öğrendik. İşletme ruhsat ve izinlerinin mevcut olduğunu öğrendik. Demirbaş ve fiziki koşullar bakımından ise işletme biraz zayıf durumda. Yaklaşık hesaplamalarımıza göre 20.000 TL tutarında bir demirbaş olduğunu tahmin ediyoruz. Tüm bu eldeki veriler ışığında böyle bir işletme için maksimum ne kadar devir ücreti ödenmeli. Yatırılan paranın ne kadar sürede amorti edilmesi normal olur? Devirde Nasıl bir yol izlemeli ve hangi hususlara dikkat etmeli? Yardımlarınız için peşinen teşekkür ederim.