Merhaba Tebernüş Bey;Forum takipçilerinin bazılarının ve sizin Göktürk-Ataşehir konusunda flu olduğunuzu görünce, Göktürk\'de oturan bir kişi olarak izlenimlerimi yazmak istedim.Öncelikli olarak Göktürk bölgesi ormanla çevrili, bu durumu araçtan iner inmez havanın temizliğini hissederek teyidliyoruz zaten.Ormanın ve düşük yoğunlaşmanın etkisi ile hava sıcaklığı da her zaman şehir merkezine göre 2-3 derece daha düşük oluyor.Göktürk\'ün şehre uzak olduğu ise bir şehir efsanesidir.Mesela ben her sabah 7.30 da aracıma biniyorum ve 08.10 da Kabataş\'da oluyorum. ( Biraz daha geç çıkarsam süre uzuyor ) Yaz aylarında ise 25 dakikada Kabataş\'a ulaşabildim ve emin olun sürat seven bir kişi değilim. Hafta sonlarıda mesela Bomonti,Feriköy bölgesine 25 dakikada ulaşıyorum.Ayazağa- Cendere yolunu kullanarak sabah trafiğinde bile max.30 dakikada Maslak\'a ulaşmak mümkün. Bir diğer hususda mesela Halkalı gibi yeni yerleşimlerde okul sorunu varken, bu bölgede gerek devlet okullarının kapasitesinde gerekse kolej sayısında bir sıkıntı yok. HEV,Eyüpoğlu,Doğa Kolejleri var ve Maslak\'daki Işık,İTÜ gibi okullara da ulaşım rahat.Acıbademi Florance Nightgale gibi hastane zincirlerinin yanı sıra şehirden,tüketim zincirlerinden kaçamayanlar için fast food zincirleri vs de var. Ama en önemlisi düzgün bir yapılaşma var. Her ne kadar son yıllarda yapılan bazı siteler eskiler gibi 3-4 katlı değil,5-6 katlı daha sıkışık yapıldı ama şehir ortalamasına bakılırsa gene de çok ferah.Burada Ataşehir\'de olduğu gibi 50-60 daireli devasa apartmanlar yok. Sitelerde var o kadar sayı ve komşuluk ilişkileri de oluşuyor hali ile. Evler ise konforlu, her sitede kapalı otopark, çocuk parkı,spor salonu vs var. Dolayısı ile hafta sonunda site dışına bile çıkmadan keyifli zaman geçirmek mümkün.Belediye başarılı, çok sayıda çocuk parkı var. Bölgenin tek dezavantajı kamyon trafiği.Kanımca son dönemde fazlaca yapılan inşaatların yarattığı arz fazlası eritildiğinde bugünkü fiyatların bulunayacağı...Yani çevresi otoyollarla çevrili, hava kirliliği olan ve İstanbul Finans merkezinden sonra trafiği iyice kalabalıklaşacak olan bir bölge yerine oturma amaçlı düşünlere beldemize bekleriz)İşlerinizde başarılar dilerim..

Saylan gıda truzim ve inş. Dış Tic.Ltd.Şti. VERA KONUT PROJESİ hakkında bilginiz var mı? Çok tanıdığımız bir firma olmadığı için sizin fikirlerinize ihtiyacımız var. Aşağıdaki linkte ilanı bulunmaktadır.httpwww.pilotlarvakfi.org.trduyurularİlginiz için şimdiden çok teşekkürler!

Merhaba Tebernüş bey,Büyükçekmece eskice çiftliğinde gürman çiftliğinin hemen aşağısında kısa korumada arsa almayı düşünüyorum.İlerde prim yaparmı ? Teşekkürler.

dövize endeksli konut kredisinde,banka ile sözleşme imzalandığı ogün ki kur üzerinden borçlanılan mebla sabitleniyor.şayet ödeme planındaki günlerde,döviz düşerse biz faydalanabiliyormuyuz.döviz yükselirse her ayki ödeme günümüzdeki kur değerine göre mi ödeme yapacağız.bu konu hakkında bilgi verirseniz,memnun olacağım.. iyi çalışmalar...

Avrupa yakasında yatırımlık 1 + 1 daire almak istiyorum nereleri önerirsiniz tapusunu hemen alabileceğim daireler tercihimdir

Merhabalar, etrafında yeni kat karşılığı yapılan bir mevkideki konut imarlı arsamiza aldığı işi tamamlayabilen bir müteahhit teklif verdi. Ancak oranı olması gerekenden yüzde beş eksik. (Biz ticari rant için almıştık oturmayı düşünmüyoruz. )Bir de daire satışlari bu aralar çok durgun istenen rakamın altında gidiyor epeydir. İnşaat bitirme süresi 36 ay. Sizce imza için doğru zaman mi yoksa beklemek mi doğru?

Merhaba Tebernüş Bey, Biz 1+1 kiraya vermek uzere bir ev yatirimi yapmak istiyoruz. Su an alternatiflerimiz Fikirtepe Concord ve Maltepe Ritim Istanbul. Evlerin satis ve kira oranlari hemen hemen ayni. Lokasyon ve proje acisindan hangisi daha cazip bir yatirim olur? Fikir verirseniz cok seviniriz.

Tebernüş bey yazılarınızı çok uzun zamandır takip ediyorum verdiğiniz bilgiler çok değerli binbir emekle oluşturduğunuz bu platform için çok teşekkür ederim. Danışmak istediğim konu şu. Çayırova Akse?de yaklaşık 2.5 milyonluk 1+1 bir evimiz var. Ülkenin mevcut ekonomik durumunda yatırımlarımızı geliştiremiyoruz. Amacımız İstanbul Kadıköy?de orta vadede kendi evimize sahip olabilmek. Kazdağlarının turistik bir köyündeki 100 m2?lik yıkık bir evimiz var. Bu evin yerini temizletip yeniden yaptırdığımızda rahatlıkla 8 milyonluk müstakil bahçeli bir eve dönüşebiliyor. Bunun için Aksedeki evi satıp sermaye oluşturmayı düşünüyoruz. Siz bu konuda ne dersiniz. Sizce böyle bir dönemde işler bir fikir mi.

Merhaba; sayın Tebermüş ,Bizim site yaklaşık 45 yıllık bir zamana sahip. Bu zamana kadar kazan dairesi yolu ile ısınma yapıyordu. Doğal gaz geldikten sonra kombi sitemine geçtik. Sitemiz 3 bloktan oluşuyor, kombi sistemine geçince ortak alan kalmadı. Biz 3 bloktan oluşan bir site olarak geçiyoruz. Lakin 3 bloğun ayrı ayrı parselleri var. Biz de 3.blok olarak apartman yönetimine geçmek istiyoruz. Diğer bloklar kabul etmiyor. Tapuda araştırma neticesinde yönetim planında olmadığını söylediler. Netice olarak parselimiz ayrı, yönetim planı yok ve hiç bir ortak alanımız kalmamış. Bu durumda biz 5/4 imzayı toplamadan site yönetimden blok(apartman)yönetimine geçebilir miyiz. Teşekkür ediyorum,saygılarımla;

Benim adım Hakkı Mumcu, yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Bir konuda size danışmak isterim, yazılarınızdan anladığım kadarıyla çatı akması konusunda tüm apartman masrafı ortak karşılıyor . İstanbulda teraslı bir dubleks daire sahibiyim. Kiracım geçen kar yağışından sonra catidan ve terastan asağıdaki salon tavanına sızma olduğunu belirtti. Profesyonel Yönetici firma eleman gönderdi ancak sizin apartmanın yönetim planına göre gider size ait dedi. Yönetim planında "çatı ile ilgili tüm giderler en üst bağımsız bölüm sahibine aittir" yazıyor. Yonetim Planinin kanun ile celistigi dusuncesindeyim. Yönetim planı kanunla çelişebilir mi? İleride çatı uçsa veya hatam olmadan yansa tek ben mi ödeyeceğim? Görüşlerinizle yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılarımla Hakkı Mumcu