İyi günler sayın tebernüş bey seçimden sonraki dolar beklentiniz nedir?

Kat irtifaklı iskansız binamızda bahçekatı kat maliklerinin onay alınmadan bahçeden pay alınarak genişletilmiş , ortak alanlar işgal edilmiştir. 1-Iskan olmadığı için binamıza ceza gelir mi? 2-Kat mülkiyeti için kat malikleri anlaşma sağlamadığı için yapı kayıt belgesi almak ta işimize yaramaz doğru mu?

Merhaba Tebernüş Bey, Bir sorumuz olacak fakat 25 Mayıs pazar sabahına kadar yanıtlayabilirseniz çok seviniriz. Nish adalar sitesinden 60. blok batı cepheden 3+1b tipi brüt 141 m2 daire bakıyoruz. Fiyat 530.000 TL (tapu msarafı ve kdv dahil). Aslına bakarsanız fiyatı pahalı geldi. Fakat maliyetin %60 ı için sıfır faize ile 60 ay senet yapabileceğiz. Sorumuz ise şu. Bebeğimizi de büyüteceğimiz bir site olsun istiyoruz. Kısa sürede satmak gibi bir düşüncemiz olacağını da sanmıyoruz. Ama 4-5 yıl sonra diyelim ki satmak istedik, prim yapmasa da en azından bu fiyatlardan satması kolay olur mu? 2. opsiyonumuz ise Narlife projesi 2+1 Batı cephe 475000 tl (ankastre, klima dahil) fiyat aldık. Brüt 99, net 85 m2. Nar life proje olarak güzel ama nish adaların fiyatı ve 3+1 olması ile bir adım önde. O kadar kararsız durumdayız ki anlatamayız. Biri şunu yapın dese yapıvericez. Kendimizi bizim yerimize koyun siz olsanız ne yapardınız. Mesela nish adalar için artı yönler daire güzel, ferah işçilik iyi, manzarası hoş. 3758 tl m2maliyeti. eksi tarafları ise konum olarak ulaşılması zor bir yerde, rüzgarlı bir bölge aynı zamanda aidatları şu an için yüksek. Ayrıca sadece açık havuz alternatifini kullanabiliyoruz o da yazın. Nar life ise m2 maliyeti daha pahalı,yaklaşık 10 ay sonra teslim, 2+1, 4800 tl m2 maliyeti. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler.iyi ki varsınız..

Merhabalar, Bu sonbaharda İstanbul'a taşınmam gerekiyor, İnternetten araştırma yapıyorum: aradığım özellikler: sakin sessiz bir yer olsun, güvenli bir muhit olsun, aynı zamanda etrafta sosyal alanlar da olsun (park, yürüyüş yerleri, cafe, restaurant, okul, hastane, alışveriş merk. vs.). Ayrıca kiraları çok da yüksek olmasın. Bu özelliklere uyan semt olarak Bahçehir görünüyor ancak toplu taşıma konusunda kararsız kaldım. Kendime ait bir aracım yok. Beylikdüzü'nde ise metrobüs var. Sizin yorumlarınızı merakla bekliyorum. Teşekkürler

Sinpaş projeleri ile ilgili bir soru sorulduğunda ilk cümleniz prim yapmayacağı oluyor.Ardından ise yaşanacak kaliteli projelere imza attığını ve güvenilir bir şirket olduğundan bahsediyorsunz.Bu bir tezat değilmidir.Yaşanacak kaliteli projeler neden prim yapmasın.Daha kalitesiz ucuz malzemelerden yapılan projeler mi prim yapıyor.Sinpaş projelerinin ikinci elde prim yapmamasının nedenini açıklayabilir misiniz sizce neden böyle oluyor.Dumankaya nın yaptığı projeler ve kaliteleri de ortada..onlar ile ilgili prim konsuunda ne düşünüyorsunuz.sancaktepe bölgeseinde dumankaya mozaik ve aydos country projelerini düşündüğünüzde metrekare fiyatları hemen hemen aynı..yatırım amaçlı dumankayayı mı düşünürdünüz..neden..teşekkürler

7 yillik bir binanim son kati 260 bin anlasmak uzereyim kredi kullanip alacam iki dairem daha var kiralardan odeyecem krediyi son kat olmasi biraz beni tedirgin ediyor yillardir sizi takip ediyorum sizce mantikli olurmu 3 ev

İyi günler, Şirket olarak 2019 Haziran ayında devlete ait bir katılım bankasından 36 ay vadeli , KGF destekli kredi kullandık. Üç taksit ödedik. Erken kapama yapmak istiyoruz. Kalan ana para borcumuz 473,200TL , kalan 33 Taksitin toplamı 695,000TL , bankanın talep ettiği erken kapama tutarı 705,000TL. Bu uygulama normal ve yasal mıdır? Bilgilerinizi rica ederiz. Saygılarımla

Apartmanımızla ilgili bilgi danışmak istemekteyim. Lütfen kırmayıp ilgilenebilirseniz seviniriz. Sorumuz şu şekilde; A B C BLOK olmak üzere 28 daire +1 kapıcı dairesi + 3 dükkan dan oluşan bir sitemiz var. 3 dükkan vatandaşa apartmanın ortak malıyken 2006 da satılmış. şimdi bu vatandaşın A Blokta 1 ve B Blokta 2 dükkanı bulunmaktadır. Bu vatandaş dükkanını kiraya verip EKOMİNİ adı altında içki satışı yapılacaktır. ( camiye okula vs 100 metre şartını taşıyor) Bizde bu durumda C blok altında bulunan kapıcı dairesini KURAN KURSU na ücretsiz kiraya verip engel olmak istiyoruz. Bu kapıcı dairesini kiraya verebilmek içinde kat maliklerinin tümünün imzasına ihtiyac varmış. Dükkan sahibi sonradan şartlı üye olarak 2006 yılında dükkanları satın almış. Kapıcı dairesinde hakkı var mıdır. O olmadan imza toplayıp kiraya verebilir miyiz. İkinci sorumda 2006 yılında bu dükkanlardan aidat alınmasın diye yönetim karar almış kendi başına toplanarak. Bu kararın hukuki geçerliliği var mıdır. (5/4 çoğunluk alınmamış ve yarıdan bir fazlası.) Geçmişe dönük aidat talep edebilir miyiz. Şimdiden aydınlatacağınız konular için teşekkürü borç bilirim.

Merhaba Tebernus bey kendi arazi yatirmlarimiz var 3-4 parsel sehir merkezine yakin birazda birikmis nakitimiz sizce yapip satmak uygun olurmu meslegin dikkat edilmesi gereken en onemli yerleri nelerdir? Tesekkurler

Tebernüş bey merhaba, Bir arkadaşımla ortak olarak yatırım amaçlı buradan ufakta olsa bir arsa almak istiyoruz. 30bin kadar bütçe ayırdık, 5-10 senelik bir uzun vadeli yatırım planlamaktayız. Sizce doğru bir tercih mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz.