Tebernüşbey merhaba. Arazi yatırımı kurallarını içeren yazınızı okudum. Alırken kazanabilmek adına bilgi birikiminize dayalı önerinize ihtiyacım var. Akören-Bekirli-Kulfallı koylerinin tam arasında kalan 4 dönüm, kadastral yola cepheli mustakil tapulu tarla için m2 fiyati 55 TL, den toplamı 220 bin Tl. fiyat ne derece uygundur? Nakkaş-Kestanelik-Çatalca istikametinde gelip, henüz orada bırakılmış olan otoyolun, Çerkezköy e doğru Akören civarından geçme ihtimali olduğunu değerlendiriyorum. Sizin bu konuda bilginiz ya da duyumunuz var mı? Bu iki konuda bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılar.

Aydın'da yaklaşık 200.000 liraya 3+1 ev almaktansa, tanesi yaklaşık 100.000 liraya 2 tane 1+1 ev almak kira getirisi olarak daha cazip geliyor. 1+1 evlerde eşyalı olarak ortalama 650-700 liraya kiracı otururken, 3+1 evlerde maksimum 800 lira kira getirisi oluyor. Sizce yatırım için hangisi daha mantıklı?

AHMET BEY SLM. ANNE VE BABAM VEFAT ETTİ 9 KARDEŞİZ. BENİM ÇOK FAZLA VERGİ BORCUM VAR AYNI ZAMANDA KARDEŞLERİMEDE BORCUM VAR.2 ADET EV KALDI MİRAS OLARAK .YAKLAŞIK 250 BİN TL. BANA DÜŞEN MİRASIMI KARDEŞLERİME NASIL DEVREDEBİLİRİM. VERGİ BORCUM İSE ÖDEYEBİLECEK RAKAMLARDAN ÇOK YÜKSEK. BU DURUMDA NE YAPABİLİRİM..

Tebernüş bey merhabalar,İhlas Finans ne oldu?Tasfiye süresi geçti,Tasfiye ek Süresi de geçti,neden Devlet birşey yapmıyor.Yalanlar atmaya devam edip kafalarına göre taksite bağlayıp 5-10 aydan sonra ödeme yapmamaya başladılar.Bunu nasıl aşarız,bunun artık sonunun gelmesi,sonuçlanması gerekmezmi?Devlet birşey yapmıyor anlaşılan,biz ne yapabiliriiz?

Tebernüş bey merhaba. İlginiz ve alakanız icin teşekkür ederiz. Yatirim cikmazi başlığıyla size soru sormuştum. En kısa zamanda oturabileceginiz daire alin dediniz. Guneslide bakırkent sitesinden 2+1 net 70 m2 ici yenilenmis bir daire aldik. 220.000 tl ye. Tapuda zemin olarak geciyor fakat yüksek giris. Binalar 30 yillik ama yeri ve konumu cok guzel. Kentsel dönüşüme girecek deniliyor buda bizi cezbetti açıkçası. Mutahitler uzlasma icin gidip geliyor sürekli. Ne zaman olur bilemiyoruz. Ama belliki olacak hele ki son Elazığ malatya depreminden sonra devlet calismalari hizlandirdi. Butcemize uygun borçsuz ancak burayi almak kismet oldu. Sizce mantikli bir alış mi yaptik. Buranin durumu ne olur tavsiyelerinizi bekliyorum. Saygilar.

İyi günler Tebernüş bey ben Bahçeli dubleks ev alıyorum.tapuda depolu mesken olarak görünüyor. Dairenin ilk katında açık mutfaklı bir salon var alt katta 4 oda, banyo tuvalet var.önünde Bahçesi filan var ama tapuda öyle bir yazı görünce korktum.binanın iskanı 30 en geç 40 gün sonra alınacakmış.bende şuan binanın iskanı yok diye müteahhite 5000 lira eksik ödeme yapacağım, iskan alındığında 5000 liranı veririm dedim kabul etti.bu daireyi alırsam ileride bir sorun yaşarmıyım? Kendim oturacağım kiraya filan vermeyeceğim ileride satarken filan bir sorun olur mu?

Sayın Tebernüş bey;açıklamalarınız için tşk ederim.Ancak her olumsuzluğu bankacılara atarak bunların finansal yalanlar olduğunu söylemişsiniz.Bu kendi görüşünüz.Bu arada bankacı da değilim,Akademisyenim.sizin Bakış açınız da zamanla değişiklik gösterecektir..Bu arada Gayrimenkul piyasasına hiç yabancı da değilim.Ülkemin iç dinamiklerini de bilirim.Ancak sizin açıklamalarınızdan bazıları dikkatimi çekti. "FED-MED hikaye:)) Bunlar dünyada piyasalar üzerinde baskı oluşturulmak için uydurulmuş finansal yalanlar. FED faiz artıramaz. Neden? Bastığı doları açıklasın önce:)) Dünyada dolardan bol bir şey yok:))" diyorsunuz.Peki ekonomide bir gerçek vardır. bu da arz talep meselesidir.Dünyada dolardan bol bir şey yok dediğiniz halde neden hem Türk lirası hemde yeni zelanda doları gibi konut fiyatlarının dünyada en çok arttığı ülkelerin para birimleri dolara karşı değer kaybetmiş.Yani dolar kıymetlenmiş.sizin açıklamanıza göre bol olan şeyin ucuzlaması değer kaybetmesi gerekmiyor mu :))Az olan kıymetlidir.oysa burada dolara boğulmuş dünyada ne hikmetse dolar değerlenmiş ve değerlenmeye de devam ediyor:)))Bahsi geçen ülkelerde ki konut artışları gelişmiş ülkelere göre reel anlamda geride kalmış.Çünkü o ülkelerin dolara karşı paralarının değer kaybı daha düşük.Kendi parası dolara karşı zaten değer kaybettiği için konut fiyatları dolar nezdinde değil, kendi parasal birim içinde artmış Türkiye olduğu gibi konut fiyat artışı da dolar bazında enflasyonu da, ya yakalamış yada biraz altında kalmış.Kısaca eğer ülkelerin konut fiyat artışlarını dile getireceksek konut artışının dolar bazında da artışını ortaya koymamız gerekir.Dolar değerlendikçe Ülkece fakirleşiyoruz.

Merhaba Tebernüş Bey,Ümraniye dumlupınar-kazımkarabekir ve bunun gibi toplamda 6 mahalle eczacıbaşı ile mahkemelik.Ödeme alınmaya tekrar başlandı.Bu imar işini geciktirir mi acaba?Bu bölgede hazırlanan bir imar planı olup olmadığı hakkında bilginiz varmı?Belediye ucu açık cümleler kuruyor.Sağlıklı bilgi alamıyoruz.Birde son sorum olacak.Ümraniye üsküdar metrosuna ilave olarak kazımkarabekir tarafına ek bir hat yapılacağı söylentisi var bunun netliği hakkında bilginiz varmıdır.?Saygılarımla

Hocam merhabalar ; Tekirdağda 6500m2 bir tarla var buraya çelik ev yapmak istiyorum elektrik ve su yok . Su için kuyu , elektrik için güneş enerjisi ve rüzgar trübünü düşünüyorum 1) Bu tarlaya kaç m2 ev yapabilirim ? ve taban alanı ne olmalıdır 2) Oturum izni vs. almam için , o tarlaya ekim yapmam gerekli midir ? Veya çiftçi olmam gerekli midir ? 3) İleride bir problem çıkar mı sizce ?

Selamlar. Nef sancaktepe projesinden 1+1 yatırım amaçlı konut satın almayı planlıyoruz.Daire Rings konutlarına bakan, önü açık,balkonlu ve 60 m2 brüt, 40m2 net kullanım alanına sahip. Fiyatı yaptığımız ödeme planı sonrası 300.000 TL olmaktadır. Aralık 2018 teslim ve kira 1600 TL civarı oluyormuş. Sizce doğru bir yatırım mı? Bir de kira çarpanını biraz daha açabilir misiniz üstad? Teşekkürler.