İyi günler Tebernüş bey ben Bahçeli dubleks ev alıyorum.tapuda depolu mesken olarak görünüyor. Dairenin ilk katında açık mutfaklı bir salon var alt katta 4 oda, banyo tuvalet var.önünde Bahçesi filan var ama tapuda öyle bir yazı görünce korktum.binanın iskanı 30 en geç 40 gün sonra alınacakmış.bende şuan binanın iskanı yok diye müteahhite 5000 lira eksik ödeme yapacağım, iskan alındığında 5000 liranı veririm dedim kabul etti.bu daireyi alırsam ileride bir sorun yaşarmıyım? Kendim oturacağım kiraya filan vermeyeceğim ileride satarken filan bir sorun olur mu?

Merhabalar Tebernüş bey. Ben İstanbul Sarıyer'de yaşıyorum ve Beylikdüzü, Esenyurt taraflarından daire almak istiyorum yatırım amaçlı. 2017 de metro gelecek diyorlar. O yüzden şu an alsam metrodan sonra baya değerlenir diye düşünüyorum ama doğru mu düşünüyorum bilmiyorum. Aylık taksit olarak eve 1000-1750 tl arası verebilirim. Ayrıca evin kira getirisi de önemli bi unsur benim için. Sizin önerileriniz nelerdir? Nereden daire alabilirim, neresi bana daha iyi getiri sağlar ? Şimdiden teşekkür ederim..

Kozyatağında 25 yıllık geniş 3+1 dairede oturuyoruz, henüz yıkılıp yeniden yapılması söz konusu değil, şu anda aynı apartmanda 800.000 tl ye satılan daireler var. Doğu Ataşehirde Gardenya, Mimoza gibi eski bloklara taşınma isteğimiz var ama bu daireyi satıp Ataşehirden ev almak akıllı bir yatırım mı, finans merkezi sonrası trafik gibi sebeplerle yaşanmaz bir bölge olur mu çok kararsızız, kozyatağı mı ataşehir mi ileride daha değerlenir, yardımcı olursanız seviniriz.

İyi akşamlar beyefendi,yukarıda belirttiğim gibi 20 yıllık bir binanın 6 katından bir daire alacaktım ama son anda binanın iskan izni olmadığını tespit ettim.Fakat binada ferdi su ve elektrik aboneliği ile asansör'üde var.Ben bu daireyi alırsam ferdi kat irtifakı (mülkiyeti) çıkartabilirmiyim.Birde 17 aralık 2009 tarin de yeniden düzenlenen 5940 sayılı kanundan ne gibi faydalanabilirim. Şimdiden ilginize çok teşekkür ederim.

merhabalar, yardımlarınızdan ötürü çok teşekkür ederim öncelikle, çoğu kişiyi yanıtsız bırakmamak için mesai harcıyorsunuz Allah (c.c) sizden razı olsun. benim sorum pendik velibaba mahallesi 1391 parsel hakkında olacak. orada gecekondusu bulunan bir akrabam belediyenin tapu dağıttığını söyledi. kendisinin parası olmadığı için 156 bin tl tutan tapu masrafını ödeyemediğini, 20 şubata kadar vakti olduğunu, ödeyemezse 600 bin lira karşılığı hakkını bir müteahhide devredip ayrılacağını belirtti. tapuyu alabilirse 3 sene sonra kendisine verilecek 4 dairelik pay ile yaklaşık 2 milyon tl lik kazancı olabileceğini, bu fırsatı kaçırmak istemediğini, eğer tapu masrafını ödeyebilirsem 1 daire bana verebileceğini söyledi. 250 bin tl verirsem ise ortak tapu çıkartabileceğimizi, bu sefer 2 şer 2 şer paylaşabileceğimizi söyledi. ben ankara'da oturduğum için oralar hakkında hiçbir bilgim yok. böyle arazi, tapu, proje işlerinden de çok anladığımı söyleyemem. o yüzden benim sorum gerçekten bu akrabamın dediği gibi bir durum var mıdır? tapuyu almak için parayı versem 3 sene sonra bu kadar büyük bir meblağ kazanma şansımız nedir? eğer daha doğru bir cevap verebilmem için şunları şunları öğrenmem gerekiyor diyorsanız ben sorularınızı kendisine ileteyim. yoksa bütün bildiğim bu kadar. cevabınız ve vaktinizi ayırdığınız için şimdiden teşekkür ederim. iyi günler.

iyi günler tebernüş bey hadımköye şehir hastanesi yapılacağını duydum o bölgede arazim var daha önce satmayı düşünüyordum ama hastanenin yapılmasıyla büyük ihtimalle değer kazanır diye düşünüyorum ancak şöyle bir durum var daha önce oraya yapılacak projeler hep fos çıktı malum kanalistanbul ve darülacze projeleri şehir hastanesi içinde endişelerim var sizce beklemekmi yoksa iyi bir müşteri bulup satmak mı?

tema parktan 3+1 daire satın almaya karar verdim. yaklaşık fiyat 600.000 tl civarı. tam kapora verecekken google da eski halkalı çölüğü diye yazınca direk tema park çıktı. ayrıca etrafta ufak bir gezinti yapınca eski çöp izlerinin hala var olduğunu gözlemledim. sizce 600.000 tl eski çöplük için çok fazla bir rakam mı. ev alırsak zarar eder miyiz. saygılar....

merhaba yakın bir zamanda taksi plakası almayı düşünüyorum şu anda 865.000 liradan alıcı buluyor ve 4.000 lira kira getirisi var sizce plakadaki bu anormal yükseliş devam edermi yaklaşık olarak dört yada beş yıl önce fiyatlarda ciddi bir gerileme gözlendi acaba yakın gelecekte böyle bir durum söz konusu olabilirmi son olarak plaka fiyatları ekonomiyle doğru orantılımıdır güvenli bir ekonomik ortamda plaka fiyatları düşebilirmi sizce bu yatırım için uygun bir zaman mı

Merhaba Tebernus bey, uzun süredir sizi, yorumlarınızı ve fikirlerinizi takip ediyorum. Bugüne kadar birkaç inşaat firmasindan İstanbul'da yatırımlık ev aldim ve pişman olmadım. Pandemiden önce Sapanca da yatırım yaptım ve bunda da ciddi bir prim gördüm. Sonrasında yine Sapanca da Nef in yaptığı proje ile görüşme yaptık fiyatta anlastik fakat sözleşme süreci çok uzadı bu sürede de bende gerek ülkenin ekonomik sorunları, gerek sürekli artan maliyetler firma her ne kadar güçlü gozuksede proje yeni başladığı için ciddi soru işaretleri oluşturdu. Projede beni çeken parçalı ödeme opsiyonuydu fakat bu topraktan girildiği için böyle. Sizden ricam bu dönemde topraktan 24-30 aylık sürelerde teslim projelere girmek mantiklimi degilmi fikrinizi almak. Teşekkürler.

Tebernüş Bey Selamlar, Aydos Sekili evlerinden 295m2 ön cepheye bakan villa almayı düşünüyorum. Fiyatı 600 bin TL dir. Bölge ve fiyat performansı hakkında düşüncenizi benimle paylaşabilirseniz çok mutlu olurum. Şimdiden teşekkür ederim.