İyi günler 5 yıl önce kullandığım 10 yıllık morgeg konut kredisi için banka şimdi illaki ev sigortası (su baskın -yangın vs)yaptıracaksın diyor 5 yıldır mecbur deyilm dedim halde bu yıl mecbur diyorlar herhangi 1 kanun belge paylaşırsanız ..selam saygılar (Dask yaptırıyorum Hayat sigortadan da muafiyet almıştım )

Merhabalar İstanbul Eyüp ilçesinde oturmaktayim. 2009 yılında müteahhit den kredi kullanarak 1 daire aldım.Fakat apartmanın iskani yokmus. Müteahhit apartmanin en alt zemin katını projeye uygun yapmadığı için zemin katta daire yokmuş daire yapmış. 2013 yılı gibi müteahhit zemin kata yaptığı dairenin camlarını tahtalar çakıp üzerine toprak sererek iskan alabilmwk icin kapattı. Projeye uygun yapmıyor diye binali sakinleri olarak müteahhitı şikayet ettik iskani o sekilde alamadı. Bugün bina sakinlerinden birisi bina ruhsatı iptal olmuş diye birşey söyledi doğru olabilirmi iskani nasıl alırız yol gosterebilirmisiniz teşekkürler.

Mersinde çevre yolu nedeni 8500 metrekare arazimiz kamulaştırdı. Belirnmiş olan bedeli aldık ve tapuyu devir işlemlerini yaptık. Bedeli kabul etmeyerek itiraz eden komşu arazi sahipleri mahkeme sonucu bizim aldığımız bedelin üç katı bir bedele hak kazandılar. Bu aşamadan sonra bedel arttırım talebinde bulunabilirmiyiz?

Tebernüş Bey merhaba, Su an Bilisim vadisi olarak adlandirilan bolgede arsamiz var. Arsamiz sadece adimiza mustakil bir parselken haberimiz olmadan diger bir cok parsel ile birlestirilerek ortak parsel yapilmis. Sonrasinda da tarafimiza ortakligi giderme davasi acilmis. Anladigim kadariyla dogrudan kamulastirma yapmak yerine daha ucuz fiyatlardan arsamizi satinalinmak isteniyor. Oncelikli sorum yapilan bu habersiz parsel duzenleme yasal mi, itiraz edilebilir mi? Ikinci sorum gercekten arsamiz oldugundan daha ucuza mi kapatilmaya calisiliyor bu yolla? Ucuncu sorum bundan sonraki surec ve ilgili bolgedeki arsa m2 fiyatlari konusunda goruslerinizi sakincasi yoksa paylasabilir misiniz?

Gürsel bey merhaba, 1996 yılında arnavutköy den 20.131,00 m2 lik tarladan hisse ile alinan 131 m2 lik bir arsa tapumuz mevcut tapu üzerinde 727 parsel 3/400 hisde yazmakta ve satış bedeli mevcuttur.2004 yılında imar kanunu gereğince ifrazen taksim edilmiştir.Yalniz şöyle bir problem mevcut. Ifraz edilen arsamiz 119 m2 ye düşürülüp sahibi kısmına x bir kişi daha eklenmiştir. Bunu sorduğumuzda ise ayni tarla içerisinde bir kişinin hissesinin kaybolduğu ve bu hisse tum taraflara 20 er metre olarak ifraz yapılırken dağıtıldığı olmustur. Ilk sorum böyle bir şey yapilabilirmi? Bu duruma hukuken bir mücadelemiz olabilirmi? Ikinci sorum ise bu duruma mudahale edemedigimiz taktirde ifraz edilen tapumda bana verilen 99 m2 yi tekrar ifraz ile tek tapu yapabilirmiyim? 20 m2 yere sahip olan kişi kendine ait kısım için fahiş bir fiyat istemektedir. İlgi ve alakaniz için teşekkür ederim.

Merhabalar Kadir Bey.01.08.2015 tarihinde emlakci ve satici ile alim satim sözleşmesi imzalayarak daire alimi icin 3500 tl kapora verdim.03.08.2015 de tapudan kaçak kat olduğunu öğrenerek evi almaktan vazgectim. Fakat emlakci kaporayi vermiyor. Icra takibi baslattim.itiraz etmedi.Araçlarına haciz koydurdum.şimdi araçlarına yakalama kararı başlatmak istiyorum. Bu şekilde paramı alabilirmiyim. Sonuçta yakalatma için masraf yapi cam. Gayrimenkul sozlesmesinin hükmü var midir? Yardımcı olursanız cevap yazarsaniz çok sevinirim.

Tekirdağ ile Saray ilçesinde İlçe merkezinde, içinde tek katlı ev bulunan 497 m2 arsamızın 96 m2 lik bahçe kısmı, 1994 yılında rahmetli babamız tarafından, belediye encümen kararına uygun olarak imar yoluna bedelsiz olarak terk edilmiş ve tapudan düşürülmüştür. Tapuda, belediyenin 1994 yılında planlanan imar projesine uygun şekilde belediye encümen kararı ile 96 m2 sinin imar yoluna terk ediliği açıklaması düşülmüştür. 2016 yılı itibarı ile yol açılamamıştır. Yolun bir kısmı yapılan yeni konutların bıraktığı boşluk olsa da kaldırım yada alt yapı çalışması yapılmamıştır. Bedelsiz terk ettiğimiz 96 m2 lik kısımın yüzde 60 lık kısmı tamamen terk edilmiş ancak terkimizin karşısında ki komşumuzun arsasına denk düşen kısım için belediye tarafından hiç bir girişimde (kamulaştırma) bulunulmamıştır. Dolayısı ile imar yolu açılmadığından henüz küçük bir bahçe olarak kullandığımız kalan bölüm çit ile çevrilidir. Belediye bu kısım için çitin kaldırılmasını, yan komşumuzun talebi olduğunu belirterek istemiştir. Çiti kaldırdığımızda orada 1,5 metre genişliğinde 15 metre uzunluğunda bir patika oluşacaktır. Bu patikanın imar yoluna kalan esas kısmında az önce bahsi geçen ve kamulaştırma teklifi götürülmemiş karşı komşumuzun evi bulunmaktadır. Açılması istenen patika bu evin duvarıyla paralel olacaktır. Belediye söz konusu evi kamulaştırmak için maddi imkanı olmadığını belirtmiştir. Dolayısı ile plandaki imar yolu 22 yıldır açılamamış olmasına rağmen, bizden kısmı olarak yola terk talep edilmiştir. Bu bahçe kısmının patika olarak geçit yapılmasını istemediğimizden bu konuda ne yapabiliriz? Teşekkür ederim.

Eşim emekli İstanbul da yaşıyoruz.İstanbul dışında adına kayıtlı tapulu bir konut aldık .Kira geliri 700 liradır,emlak vergisi ödeyecek midir? Mevcut oturduğumuz ev benim adıma tapuludur. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle destekleriniz ve bilgilendirici yazılarınız için size teşekkür etmek istiyorum. Benim sorum Şile Kumbaba bölgesi ile ilgili görüşleriniz Hakkı'nda olacak. Bu bölgede tanınmış bir firmanın Eylül başı teslim edilecek 87-98 metrekarelik 275.000-350.000 civarında satılan dubleks evleri ile ilgilenmekteyim . Emlakçılar burasının3.köprü ve bağlantı yolları nedeniyle prim yapacağını söylemekte . Tek birikimimi bu yatırıma bağlayacağımdan ayrıca da % 25 ilk kısmı için de kredi kullanacağımdan yanıtınız benim için değerli . O bölge ile ilgili sizin öngörünüz nedir. Şimdiden teşekkürler .

merhaba, evlendikten sonra aldığımız 2 daire var bu daireleri eşimin üzerine yaptık, boşanıyoruz evin birisini üzerime alacağım en az masraflı hangi yöntemi kullanabilirim. Evin şuan ki değeri 100 bin tl tahmini masraf nekadar çıkar. Teşekkürler