Merhabalar yeni borçlar kanunu ile kiracı ev sahibi yönünde yapılan degisikliklerle ilgili görüşlerinizi rica ediyorum. Ufe artış oranı senelik ve aylık ödemelere caydırıcı olmayan sekilde düzenleme yatırımcı kitleyi ev yatırımdan uzaklaştırmaz mı küçük bir faiz farkıyla kırayı istediğimde öderim mantığı oluşturmaz mı genellikle mortgage ödemelerinin miktarı eksi kira geliri ve ana para ödemesi hesabı kitabı yapan yatırımcı zaman icinde ödeme zorluğuna bile düşebilir bu yasayla beraber benim düşüncem yatırımcıyı kaçırır bu kanun cok kısa suredede sorunlar artar kira ödemelerinde aynen çek ödemelerinde olan artışlar gibi cezai şart kalkınca .Sİzin düşüncenizi merak ediyorum. Saygılar

Tebernus bey merhaba yatırım amaçlı 1+1 almayı düşünüyoruz istanbul lounge 1 projesinde 80 m2 site içine bakan güney cephe daire ekimde teslim veya beylikdüzü ginza lavinyada e5 yanında yine aynı metre ve aynı cephe daire hemen teslim kira 1000 tl civarında söyleniyor iki daireninde fiyatı aynı 200.000 tl . Sizce hangisi yatırım açısından daha doğru seçim olur? Teşekkürler.

merhaba tebernus bey, 170 bin tlye ev almış tapuya da 170 bin TL değer yazdirmistim. maddi sıkışıklıktan evimi dağa ucuza satmak zorundayım. tapu degerinden daha ucuza ev satişi yapmanin bir sakincasi var mi? yapılırsa ve yeni tapu daha düşük bir bedelle devir olursa vergi durumundan cezai bir durum olur mu? şüpheli işlem gözüyle bakılır mi

Tebernus bey merhaba. Finanskentte tapularin ev sahiplerinin verilmesinin eylul ayini hatta yil sonunu bulacagi soyleniyor. Bu dogrumudur? Eger oyleyse ben finanskentteki dairemi satip baska projeyemi yoneleyim. Yoksa tapuyu bekleyipmi satayim? Tapusuz evimin olmasi hic hosuma gitmiyorda...

Merhaba Tebernüş Bey,Haziran ayında İstanbul'da işe başlayacağım ve iş yerime yakın bir ev almayı düşünüyorum. İşyerim Kartal'da, ben de Kartal, Maltepe, Ümraniye (Şerifali vs.) ev bakıyorum. Şuan oturduğum daire ile beraber 180000 TL çivarında bir ev alabilirim. 3+1 ve ileride değerlenebilecek bir ev olsun istiyorum. Mevcut yapılan sitelerde bu fiyata ev bulmak neredeyse imkansız. Bana önerebileceğiniz semt, proje var mıdır? Hemen oturmam şart değil 1 sene kirada da bekeleyebirim. Önerileriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba,Sinpaş Aqua City 1 veya 2. etapta 134 m2 420.000 tl makul bir fiyat mıdır? 8-9 yıllık bu projelerin hala eğer kazanma potansiyeli var mıdır? Yeni aqua city 2010 bunların değerini düşürür mü sizce? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey.Dap Yapı'nın Space Projesini gezdim ve beğendim.Binaların en yükseği 7 katlı.Oturum başlamış,ufak tefek aksaklıklar dışında sitede büyük bir sorun yok.Tek dezavantajı hemen sitenin komşuluğunda 2 adet benzinci olması(Gerçekten dezavantaj mı ona tam karar veremedim)).2 adet daire gördüm ve fikrinizi almak istedim.1) Teras dubleksi,yaklaşık 175m2 brüt+50m2 teras.Sadece teras site içine bakıyor.Fiyatı350.000TL. 2) 6. kat 190m2 salon ve mutfağı site içine bakan çift cepheli daire.fiyatı345.000TL. Sitede 3+1 evlerde kiralar 1400TL civarı.Fiyata göre kira çarpanı biraz yüksek gibi geldi.İlk aşamada kiraya verip,ilerleyen zamanda oturmayı düşünüyorum.Hem kira çarpanı,hemde ileride daha fazla değerlenip değerlenmeyeceği konusunda yorum yazarsanız sevinirim.Samimi cevaplarınız için teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey. Samsun Towers projesinden zamanında daire alan bir kişiden 120 bin lira karşılığı 3+1 dairesini almak üzere anlaştık. Toprak hisseli bir satış olucak. ancak samsun towersla ilgili bir çok problemde kulağıma geldi biraz kararsız kaldım açıkçası. Sizce satışı yapsam mı yoksa baska topraktan projeleremi baksam dumankaya adres kampüs makro yapı makro tek gibi

Finans merkezi sinirlari icinde. Cumlesi ne anlam tasiyor?finans merkezindeki kamu bankalarinin binalariyla nasil bir baglantisi var bu lokasyonlarin.finans merkezi sinirlari icinde oldugu zaman ne degisiyor? Metropol istanbul finans merkezi sinirlarinda ama sonucta finansla ilgili herhengi bir genel mudurluk yok o arazide..sanki rant saglamak icin belli yerleri finans merkezi sinirlarina kattilar sanki.gercekten merak ediyorum finans merkezi denen tepenin tam karsisinda kalan kent plus ve uphill bloklari finans merkezinde olmadigi icin metropol istanbuldan dahami az prim yapacak? Hic sanmiyorum

selam Tebernüş bey, Taşdelen onur çiftlik evlerinden bir daire almayı düşünüyoruz, şu anda kafamız karıştı aynı fiyata bulgurluda 15-20 yıllık daire bulduk. Sizce merkezi eski bir yer mi? yoksa prim yapacak yeni bir yer mi? yardımcı olursanız çok seviniriz .iyi çalışmalar