Merhaba Tebernuş Bey...Geçen mart ayında Maltepe_Narlife ten net 120 m2 - 3+1 daire satın aldık, oturma amaçlı-2015 teslimli.. ancak işimdeki değişiklik sonucu Halkalıya taşınmak zorundayız..Çok sorum var:) 1-Narlife yatırım amaçlı kalacaksa teslim sonrası kiralamak karlı mıdır? 2-Narlife yatırım amaçlı düşünülürse teslim sonrası satış mı karlıdır? 3-kiralık ya da satılık olarak İstanbul lounge 2 sitesi iyi bir seçenek midir? 4-Kiralık için Soyak Park Aparts ve Ağaoğlu My World Europe uygun seçenekler midir? bu konularda öngörünüze ihtaiyaç duymaktayız. yardımlarınız için şimdiden teşekkürler, Saygılar, Merve Saka

Tebernüş Bey iyi geceler, Yaklaşık 1-2 aydır sahrayıcedit -kadıköy bölgesinde ev arıyorduk. Özellik olarak; 3+1 olsun , bakımlı bir bina veya site olsun, geniş metre kare olsun v.b. özellikler arıyorduk. Gezdiğimiz bir çok ev özelliksiz, yani bir bahçe içinde bakımsız apartmanlar, 130 m2 diyorlar , ama basık ve küçük dairelerdi ve hiç biri içimize sinmedi. Fiyatlarda 400-450 civarıydı ve hepsinin içi tadilat istiyordu. Bir hafta önce Sahrayıcedit e çok yakın olan Merdivenköy Mahallesindeki Demirli Nezirağa Sitesinde bir ev baktık. Özellikleri ; 160 m2 bürüt, 12 katlı binanın 1. katı, 1600 gibi kiraya verilir, oturmuş bir site, fiyatı 500.000. 3+1 , biz 480.000 önerdik. 18 senelik bir bina. Ev hoşumuza gitti fiyat yüksek ama bu bölgedede bu özellikte daireler bu fiyatlara çıkmış. Öncelikli yatırım amaçlı almıyoruz ama, 350000 tl sini 5 sene kredi alacağız. Yani ciddi bir yükün altına gireceğiz. Siz ne düşünüyorsunuz sizce alınabilirmi 480.000 e. Bu arada bir sitede olması gereken tüm özellikler mütevazi bir şekilde mevcut. Şimdiden çok teşekkür ediyorum.

iyi günler evime temmuz ayında kiraya verdim.Başka bir ilçede kiracı olarak kendim otururken tayinim kiraya verdiğim evin yakınına çıktı.Ev sahibi olduğum evimin yakınındaki okuluma gitmek için bir saat yolculuk yapmaktayım.Artık çekilmez hale geldiği için zorunlu olarak kiracımı çıkarıp kendi evime taşınmak istiyorum.Ancak kiracım çıkmayı kabul etmedi.sözleşmem 5 yıl,bu süre bitmeden kiracımı çıkarabilir miyim? TBK okudum ancak sözleşme bitimi derken 5 yılı mı yoksa bir yılı mı kastediyor anlayamadım?acıklarsanız çok seviniriz.Teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey, Yeşilpınar öğretmenler sitesinden 170bin'e daire almak istiyorum fakat eski yapı olduğundan 750 tl'ye kira verip, kendi durduğum kiracısı olduğum sıfır dairenin kirasını o şekilde ödemek istiyorum. Kentsel dönüşüm öğretmenler sitesine gelir mi sizce ? Gelirse de ekstra bir ücret istenir mi ? İyi günler

Merhaba, Çok uzun zamandır yorumlarınızı takip ediyorum. 2008 yılında Toki Halkalı Göl Konutlarından 120m2 bir daire aldım.Şansıma en tepedeki bloktan ve gd-gb cephe göl manzaralı bir daire çıktı kuradan. Ben aslında bu daireyi ileride otururum diye aldım ama geldiğimiz zaman içerisinde daire çok iyi prim yaptı (şu anki değerialdığım fiyatın iki katından fazla).Dairem kirada, şu anda daireyi satıp arsa, ya da popüler projelerden olan Tema ya da Bio İstanbul projelerinden biraz daha borçlanarak ev alma fikri aklımı çok kurcalıyor. Sizce oturmak amaçlı alınan bu daire bu kadar iyi prim yapmışken satıp bahsettiğim yatırımlardan birini yapmalı mıyım, sizin öneriniz ne olur?

Merhabalar Tebernüş Bey, İnternet sitenizin, gayrimenkul alanında öncü ve takip edilen bir platform olmasından dolayı yakın geçmişte yaşadığımız bir deneyimimizi izninizle burada paylaşmak istiyorum. Bosphorus City projesi ilk açıklandığı sıralarda, projeyi çok beğendiğimiz için ve mevcut oturduğumuz evimize de yakın olduğu için yatırım amaçlı 1+1 daire almaya karar verdik. 5 yıl vadeli bir ödeme planı hazırlandı. İlk ödemelerimizi aksatmadan yapabildik ancak bir yıldan sonra işlerimizdeki daralma sebebiyle ödemelerimizi aksatmaya, hatta aylarca hiç ödeme yapamamaya başladık. Bu durumda Sinpaş'ın finans departmanı ile ortaklaşa çalışarak yeniden yapılandırma yoluna gittik. Sinpaş yetkilileri mali açıdan sıkışık olduğumuz dönemlerde bizi açıkçası çok fazla idare ettiler. Aylarca tek kuruş ödemediğimiz halde, bize herhangi bir cezai yaptırım yoluna başvurmadılar. İşlerimiz toparlanınca, elbette vade farkı ile birlikte tekrar ödemelerimize devam etmeye başladık. Bizim için önemli olan o zor zamanlarımızda bize destek olunması idi. Herhangi bir bankadan kredi kullanmış olsaydık, evimiz muhtemelen elimizden gidecekti. Sinpaş'ın bu yöndeki desteği ve toleransıyla biz evimizi teslim alabildik ve şu anda evimizin 1.400 TL. kira getirisi var. Bu tecrübemiz ışığında, ev almak isteyen ancak banka kredisine sıcak bakmayanlara, ben kesinlikle Sinpaş GYO projeleri ile bir görüşmelerini ve ödemelerini Sinpaş bünyesinde yapmalarını tavsiye ederim... Böyle bir platform oluşturduğunuz ve fikirlerimizi, tecrübelerimizi paylaşma şansı verdiğiniz için size de ayrıca teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar

merhaba Tebernüş bey libadiyede caddesinin bi arka sokaginda libadiye emaar projesine 100m uzaklikta 75m2 2+1 210000tl fiyati olan bir daire var sizce bu para edermi ve orada yatirim icin ev almak mantiklimi yardimlariniz icin vok tesekkur ederim simdiden ...

Mrb öncelikle daha önce size belirttiğim hem oturmak hem de yatırım için hangisini tercih etmeliyim soruma verdiğiniz cevap için teşekkür ederim.Açıkcası iki projede benim oturduğum alıştığım bölgeye uzak kalıyor ancak bu kadar param olduğu için ve kredi çekmek istemediğim için en mantıklı bu iki projeyi buldum peki sizce burası ne kadar mantıklı?söylentiler var evet prim yapacak deniyor vs.ama bir de uzman gözünden baktığımızda fikrinizi alabilir miyim acaba?tskler.

Merhaba, Sarissa dan subat ayinda 1 adet 3+1 ve 1 adet de 1+1 ev aldim. Haziran teslim Aralik ayina kaldi. Ama basima cok daha kotu bir olay geldi. Sarissa ya gidener bilir ki satis yapilan maket 19 katli ve 19. kat teraas olarak goruluyor. Ben tavanin teras kat olmasini istemedigim icin ozellile belirtip tersain 2 kat altini aldigimi sanarak 17. kati aldim. Tapuyu aldik. Lakin aradan gecen 3 ay sonra evi gormeye gittik ve bizi cikardiklari ev teras alti oldu. Biz ozellikle istemedigimizi belirtmemize ragmen anladik ki maket 19 katli yapilan binalar ise 18 katli. Otomatik olarak teras altinda oturuyor olduk. Bunu istemedigimizi ve hatanin kendilerinde oldugunu kabul edip gene firmaya ait 16. kat daire ile degistireceklerini soylediler. 30 Eylule kadar da degsitrieceklerine dair protokol yaptilar. Bugun 23 Ekim ve protokolu yerine getirmis degiller. Ustelik ev satilsin oyle yapalim derler. Yani verdikleri sozu ve hatta imzaladiklari protokolu de yok sayip degisimi yapmis degiller. Buna karsilik avukatimi devreye soktum fakat surec uzayacak. Sektor icerisinde firmayi sikayet edebilecegim ve yaptiklari hatayi duzeltmelerini saglayacak bir mekanizmanin mevcut olup olmadigini ogrenmek isterim?

tebernüş bey merabalar; tuzla dumankaya adres veya botanik projelerinden 85000 tl ye 1+1 daire almayı düşünüyorum. kira getirisi 450 tl dir. 30000 tl nakit 55000 tlsin kredi kullanmayı düşünüyorum. sizce tuzla aydınlı bölgesi ve dumankaya için yatırım yapmam konusunda düşünceleriniz nelerdir aslında. (şu an almayıp aynı projeden 2 yıl sonra ev alma durumu göze alındığında zararlımı olurum acaba prim yapma durumu hakkındaki görüşleriniz nedir) ilave olarak kırıkkale fiyapı projesinden 1+1 daire aldım 30000 tlye şu an ki durumu hakkında ilave yeni bir bilgi varmıdır. saygılarımla.