Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul/Bahçelievler de 700 tl ye kiracı olarak oturmaktayım. 85000 TL kadar nakitim var. 100000 tl kredi çekip aynı bölgede konut almak istorum. Bu bölge bildiğiniz üzere hem lokasyaon olarak çok iyi hemde kira getirisi her yıl artış gösteren bir bölge. Sorum şu; Elimdeki sermaya doğrultusunda alacağım konut beklentilerime cevap vermiyor bu sebeple daireyi 850-1000 tl arasında kiraya verip banka kredilerini ödemem mi daha mantıklı olur yoksa bu konuta benim yerleşip para biriktirip beklentilerime uygun evi alana dek para biriktirmem mi daha mantıklı olur. son olarak 100000 tl lik krediyi 5 yıl gibi kısa vadede tamamlayıp daha az faiz ödemeyi planlıyorum. maaşım (4000 tl) ödemede sıkıntı yaşamam. Emlak alım konusunda sonderece yetersiz biri olarak meramımı size nekadr doğru izah ettiğimi bilemiyorum ve fakat sizin zekanız ile boşlukları çok rahat doldurup en pratik alternatif çözüm ile beni bilgilendireceğinizi ümit ediyorum. Şimdiden teşekkürler..

İyi günler tebernüş bey sıfır ev aldım kredili tapuda bi sorun çıkmadı evi emlakçı dan aldım ama sonradan ruhsatsız olduğunu öğrendim ve bir yıldır beni oyaliyolar ne yapabilirim.

İyi günler, ikamet ettiğimiz dairenin yarısını 10 yıl önce imam nikahlı eşim tarafıma hibe etti diğer yarısını da nufüsuna kayıt etmiş oluğu beraberliğimizden doğan iki çocuğumuza şartlı ( ölene kadar benim öldükten sonra sizin) şeklinde satış yapmak istiyor bu şekilde yapılan satıştan dolayı diğer mirasçıların tapu iptal hakkı doğar mı. resmi nikahlı eş ve diğer 4 çocuk için? Sağlıklı bir satış nasıl olmalıdır.

sayın kireçci,demir romanceden hem 161 metrekare ev hemde 1 adet 82 metrekare(teras ile 118)metrekare işyeri aldım.önümüzde beko fabrikası var.aramızdan yol geçiyor.karşımızda bekonun duvarı olduğundan işyerimiz tek cepheli şu an için.genel olarak değerlendirildiğinde iyi bir yatırımmıdır.sevgiler sunarım d.gültekin/ kars

Hocam merhabalar, nasılsınız. Geçen gün emlakkulisi.com da bir kaç saat vakit geçirdim, hocam bu site uçsuz bucaksız ne ararsanız buluyorsunuz, derya deniz, okumakla bitecek gibi değil, nasıl hazırlıyorsunuz , kaç kişiniz. emeğinize sağlık. Allah kolaylık versin. Birde gönderdiğiniz kitapları tekrar okudum geçen, tekrardan teşekkürler kitaplar için. Benim şöyle bi sorum olacak, bir yakınımın İstanbul'da 5 dönüm bir arsası var. Rahmetli babası abisinin üzerine yapmış sağlığında, yakınımda dava açtı, mahkeme 2 kardeş ve anne olmak üzere 3'e böldü ve tapuda "mahmeke kararıyla şufa gibi" yazıyor. Şimdi bu yakınım rayiç bedeli 500.000 TL olan ama gerçekte değeri 5-6 katı olan bu arsa için değer artışı vergisi ödermi. saygılar.

Merhaba, Bahçeköy Kemer mahallesinde 2+1 bir dairem var. Yaklaşık 8 sene önce 80bin TL civarına aldığımız bu daire şuanda 160-180bin TL aralığında satılabilir duruyor. 3.köprü dolayısıyla Bahçeköy belli bir ölçüde prim yaptı. özellikle kemer mahallesi ormanın ortasında sıkışık ve küçük bir konut alanı olduğu için sanki büyük firmalar tarafından arazilerin toplanması ve değerlendirilmesi kolay bir yermiş gibi düşündürüyor. Sizce haklılık payım var mı? Kemer mahallesi önümüzdeki bir kaç sene içerisinde prim yapacak bir bölge olur mu? yoksa çok vakit kaybetmeden daireyi satıp, ilave bir tutarıda ekleyerek oturum için gelişen bir semtten daire almayı tavsiye eder misiniz? teşekkür ederim yanıtınız için şimdiden.

Babadan kalma köy evi var.Tapulaştırma sonrası arsa ile birlikte ev şeklinde tapu bütün olarak düzenlenmiş.Şimdi köy olarak belirtilen yer büyükşehir yasasından sonra mahalle oldu.Bu evi yıkıp prefabrik ev kredisinden yararlanarak ev yapılabilirmi?

Öncelikle hayırlı işler dilerim.Kısa ve öz anlatmam gerekirse,2 ay önce yeni bir eve taşındım.Hali hazır kontratım ve kira sözleşmem yok .Eski üsül söz ağızdan çıkar dedik ve eve taşındık.Ev sahibim olacak arkadaş 2 ay mühlet verdi, çık diyor.Evden çıkmak için kredi çekmiştim ve borçluyum .Evden çıkacak gücüm yok.Aslına bakacak olursak bu durumdan sonra bende istemem,ancak şartlar benim için ağır ne yapmalıyım.Saygılar Özgür FİLİKAL

İyi Günler Tebernüş Bey, öncelikle emlak piyasında bildiklerimiz tamamına yakınını sitenizdeki soruları ve sizin vermiş olduğunuz cevapları okuyarak kazandım diyebilirim. Emekleriniz için çok teşekkür ederim. Sorum; Saroz ya da bazı bölgelerde tatil sitesi adı altında parsellenmiş 300-400 m2 lik yerlerin satışları yapılmakta. Bu gibi sitelerden arsa almak mantıklı mı? Tapu veya üzerine inşaa edilecek yapı bakımından zorunluluklar var mı? güvenerek alınabilir mi? Teşekkür ederim /Saygılarımla ...

Slm. Arsami 2011 de mutahitte daire karsiliginda verdim.sözlesme yaptim ve 900.000 ytl.senet aldim.2012 de benim payim olan 12 daire. Toplamda 34 daireyi tamamlamadan kacdi. Arsama yapmis oldugu binada benim 12 daire haric hepsini satmis. Arsa sahibi olarak ne yapmam lazim. Not:dogalgazi kendimiz hallettik. Iskan icin simdi ugrasiyorum.cok masraf yaptim. Su an hepsi kirada Saygilar