Merhaba, Kiracımız evden çıktı. Fakat su elektrik aboneliklerini kapatmamış. Yurtdışında olduğu için de kapatmaları yapamıyor. Evi yakınları boşalttı. Aboneliklerin borcu olmadığına dair belgeleri bize verdi. Fakat hala abonelikler kendi adına açık. Yeni kiracıya evi vermek istiyoruz. Yeni kiracı kendi adına elektrik suyu açtırıp eve girebilir mi? Bu durumun bizim için risklerini öğrenebilir miyiz?

Merhaba,Ben bir emlakçıya ev almak üzere kapora verdim, sözleşme imzaladık ama noterde değil. Sözleşmede ödediğim 1000 TL kapora bedeli yazılı. Evi kredi ile alacaktım, emlakçı benden bilgileri alıp kredi için benim adıma başvuruda bulundu. Ben bankaya ekspertiz ücretini ödedim ve bankanın cevabını beklemeye başladım. Bu arada ben nakit para arayısına girdim ama emlakçı ben daha parayı bulmadan kendi başına benim onayımı almadan almadan kredi işlemlerimi durdurmuş. Banka şubesi bana bilgi vermedi bu sırada. Kredinin askıya alınmasında kesinlikle onayım alınmadı, emlakçının sözü ile durdurmuş banka. Ben kredi almayacak olsam ekspertiz ücretini niye ödeyeyim, az değil 500 TL.. Durduruldugunu öğrendiğimde ben krediyi niye durdurdunuz dedim, kredinin aktif edilmesini istedim ama güya evsahibi emlakçıya kızmış ve evi satmaktan vazgeçmiş. Emlakçı beni günlerce telefonda oyalayıp durdu. [B]Cayma halınde tarafların 5000 TL ödeyeceği[B] ama [B]kredi çıkmadığı takdirde alıcının sorumlulugu olmayacağı yazılı sözleşmede[B]. Yani ben kendimi koruyan bir madde koydurdum sözleşmeye. Tapu alma tarihi geçen cuma sondu sözleşmeye göre. yani 04.03.2011 Sonuç 1000 TL kapora ve 525 TL ekspertiz olmak üzere 1525 TL zarardayım. Haftalardır ugrasıyorum saatlerce telefonla konuştum, adamlardan 1000 TL yi geri istedim kapora yandı vermiyoruz dediler. Ama satıştan vazgeçtiklerinde kaporayı geri vereceğiz demişlerdi. Şimdi evsahibi vermiyor ben de cebimden ödeyemem diyor. Üstelik asıl ben seni dava edicem dedi. Evsahibi ile hiç karsılaşmadık ve iletişim bilgileri bende yok maalesef. Emlakçıdan telefonunu istedim ama onu bile vermedi. Sadece tapuda yazan isim var.Belge olarak, elimde [B]sözleşme, tapu fotokopisi, bankaya ödediğim expertiz ücreti dekontu[B] var. Kendim öğretmenim, bir aylık maaşımı kaptırdım, diğer baktığım evleri kaçırdım, 3 haftadır kaç para telefon parası verdim bilmiyorum ve moralim çok bozuk. Lütfen bana bir yol gösterin, şimdiden teşekkürler.

Iyi gunler , Tokı nin deprem afeti sonrasında ağır hasarlı mülk sahiplerine avantajlı olarak sahiplendirdigi blok binalardan bir dairesine kura sonucu yerlestirildik. 2013 yılında bir yonetici, yonetici yardimcisi ve denetcilerden oluşan yönetim oluşturuldu. Ilerleyen yıllarda yöneticinin evraklarda değişiklik makbuzlarda oynamalar ve kapıcı ssk primlerini ödemediği kapicinin mahkemeye başvurması ile ortaya çıktı.Zorlu baskılarla istifa ettirilen yöneticinin yerine yeni bir yönetim oluşturuldu. Yeni yönetim eski yöneticisine evrakta usulsüzlük zimmette para kaybı sebebiyle dava acti. Ve gectigimiz hafta ssk tarafından sigortasız işçi çalıştirmaktan dolayı 84 bin liralık bir ceza geldi. Ceza da eski yönetim tarafından ssk işçi çalıştırma bildirisi açılmış fakat bir daha kapatilmamiş işin sıkıntılı kısmı eski yönetim primleri ödemediği gibi yeni yonetici de primleri ödememiş. Babam mevcut yönetici yardimcisi yönetici ye primlerin ödenip ödenmediğini sorduğunda ödenmekte olduğu cevabını almış fakat ödemediği gelen ceza neticesinde anlaşıldığında ise prim ödemelerini elden ödediği beyanında bulunmuş. Bu durumda 1-cezai sorumluluk kimlerdedir ? 2-yonetici yardiciliginin yasal geçerliliği var midir? 3-Kesilen cezayı kat sahiplerimi öder ? 4-Kat sahipleri õderse ödemeye yanaşmayan kat sahiplerinden dolayı ortaya çıkan faiz artırımı bütün kat sahiplerine yansirmi? 5-Denildiği gibi primler elden ödenmiş ise cezai indirim uygulanirmi? ssk temyize gitmenin faydasız olacağını söylemiş yardımcı yorumlariniz i bekliyor şimdiden teşekkür ediyorum

Merhaba Tebernüş Bey. Ben altı yıllık bir apartman dairesi satın alacağım. Evin bedeli 150.000 TL. Alıcıyla anlaşmam tüm tapu masrafları bana ait şeklinde oldu. Benim alım satım işleminde ödemem gereken tapu, emlak vergisi vb. masrafım ne olacak.

merhabalar efendim, sapancada son yıllarda arapların arsa ve emlak konusunda baya hareket yarattığını biliyoruz, sapancada 9010 m2 arazim var acaba arap müşterilerle nasıl ve hangi yoldan irtibata geçebilirim yardımcı olursanız sevinirim, saygılar.

merhaba tebernüş bey iyisiniz umarım.aklıma gelmişken soru sorarken siteniz hata veriyor.1 ay önce bir takipçiniz binkılıça baraj yapılacağını söylemişti.binkılıçta sizin olduğu gibi benim de çatalcanın çoğu yerinde hisseli,hisselileri toplayıp müstakil yaptığım yerler varlar.çoğu da aileden kalma 80 yıllık.yoğunlukla çiftlikköy yalıköy başakköyde.bazı yerlerimi satıp kestanelik çanakça izzetin nakkaştan yerler alıp dağıtmak istiyordum.o bölgeler 3.köprü ve havalimanına yakınlıktan dolayı daha hızlı gelişeceği beklentim vardı.araştırmalarıma göre izzetin nakkaş örcünlü kestanelik çanakça arasına hamzalı barajı, karamandere binkılıç arasına da karamandere barajı yapılacakmış.kanal istanbulun bir güzergahı da burasıydı.anladığım kadarıyla amaç batıda su havzalarında tatlı su barajlarında suyu biriktirmek.yada sol gösterip sağ vurup kanal istanbul da olabilir.birileri buraları yalan haberlerle baraj diye ucuza kapatmak istiyor olabilir.çünkü ne yeri resmilik kazandı nede başladı çünkü çıkan toprağı havalimanında kullanacaklardı havalimanına başlanmasına rağmen kanal belki de orada iptal oldu.ekibiniz bunun doğruluk payını araştırabilirse sevinirim.

Edirne sarozda gokcetepede denize yakın 113 m2 mufrez tarla vasıflı taşınmaz aldik.yanyana 4 parsel. Tarlasını citle kapattık. Aplikasyon krokisi çıkardık. Yolunu yaptırdık. Zaten yol üzerindeydi.tasinabilir ev yada karavan konulabilir. Ama ben 10 yıl sonrada olsa emekliligimizde bir ev yapılmasını istiyorum. 20 m2 üzerinde olsa.Yaninda arkasında inşaatlar var. Bitmiş siteler ,imar izni almak için adım adım ne yapmam gerekir. Tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Adana'da değeri yüksek lokasyonlarda eski ev alıp içini yenileyip satmak istiyorum bir arkadaşımla beraber. Arkadaşımın babası tadilat işlerinde tecrübeli fakat benim bahsettiğim işi yapmıyor, evini yeniletmek isteyenlere tadilat işi yapıyor. Arkadaşımla düşüncemiz, eski evleri satın alıp, içini yaptırıp karlı bir şekilde satmak. Yorumunuz nedir? Bu işte potansiyel var mı? İyi Para kazanma şansımız nedir? Bu iş bizi ilerde müteahhitliğe götürür mü?

Merhaba Gürsel Bey,benim sorum kentsel dönüşümde dükkan ve dükkan kiracı haklarıyla ilgili:Bizim bulunduğumuz bina 5 katlı binada 5 daire ve altında 5 dükkan var. Daierelerin arsa payları yüksek gösterilmiş.Dairenin 1 tanesini mütahit satın aldı ve diğer 4 daiere ile anlaşmış.Daierelerle % 50 ile antlaşmış.Burdan reel değer %70 vercek mütahitler var. Binada 5 dükkan sahibinin 5 i de kentsel dönüşüme karşı olmasına rağmen mütahit daire sahipleriyle anlaşarak oldu bittiğe getirmeye çalışıyor. Binaya çürük raporu almaya çalışıyorlar. Biz dükkan sahipleri olarak yıkımı nasıl engelleyebiliriz? Yıkımın gerçekleşmesi durumunda dükkanlardaki kiracıların hakları nelerdir? Yıkımı engellemek veya geciktirmek için nasıl bir yol izlemeliyiz? Bu konuda bize acilen cevap yazarsanız çok memnun oluruz.Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Dolar euro faiz enflasyon yukselirken elinde parasi olanlar bunlara yatirim yapar ev satislari durur.faizler yuksek olunca evler satisi azalir yapimi devam eden projeler yavaslar.fiyat dusme nedeni arz fazlasidir.yapim azalinca piyasa toparlaninca fiyatlar tekrar rayina oturur.bu donemde kiralar ragbet gorur.kucuk evlere yonlelir mutahit ve alicilar.ikinci el geri gelir.hocam ham madde artinca fiyatlar artmazmi.ustad kitap gelmedi bana adrese teslum gelmezmi size yazdim iki sefer adresi. Bu ortamda evi zor satarim.satmaktan vaz gectim.tl kalsam degeri dusuyor dolar alsak tren kacti.euroda faiz sikintili bu ortamda mali korumakmi gerekiyor ustad.satsak bekleyip ktiz ortaminda dusuk fiyata ev alabilirmiyiz.insallah kriz olmaz ama durum botyle gozukuyo.fed faiz artirdimi birde haziran secimi.bu ortamda malimizi korumalumiyiz.satsam desem alici yok.her sey yukselirken evler yukselmezmi.birde bizim buraya toki hastane yapiyor.hastane yakini toki evleri 130 ken 200 oldu.benim evde hastaneye yuruyerek 12 dakika.hocam bu artis bize vurmazmi.