Belgin Hanım merhaba...Benim sorum köşe parsel olan arsaların, diğer ara parsellere göre aşağı yukarı ne kadar ekstra bir prim ile değerlenebileceği ile ilgili...Avcılar Firuzköy Bulvarı üzerinde sahibi olduğumuz köşe parsel arsa için aynı nitelikte ama ara parsel olan bir arsadan ne kadar fazla bir fiyat istemek mantıklıdır ? Yani, 40x25 m boyutlarındaki 2 arsadan biri köşe parsel. Arsaların ikisininde bulvara cephesi 25 m, fakat birinin aynı zamanda bulvara çıkan sokağa 40 m'lik bir cephesi mevcut...Arsaların bütün özellikleri aynı...Ara parsel, misal, 100 lira'dan satılıyorsa, köşe parsel aşağı yukarı kaç lira'dan fiyatlanabilir ? Şimdiden çok teşekkür ederim...

Beyazıtta bir dükkanım var ve satmayı düşünüyorum, doğru fiyatlandırma yapabilmek adına birçok kaynaktan bilgi edindim ancak her biri birbirinden farklı görünüyor. Kira çarpanı açısından bakıldığında dükkan amorti süresi ile konut amorti süresi açısından fark var mıdır? Şu an bir dükkanın amorti süresi yaklaşık kaç yıldır? Teşekkürler, Emre TUNCEL

Merhaba, Satın alacağım dairenin tapusunda 2 yıl önce babanın oğula satış yaptığını gördüm.Bu durumda ileride diğer aile bireylerinin satışı bozma ihtimali varmıdır ?Var ise rayiç bedelden alım yapmak dezavantaj yaratırmı ? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey,bekar bir kamu çalışanıyim. Kirada oturuyorum ileride tayin olmak istediğim şehirde bir zeytinlik almayı dusunuyorum. Elimdeki para ile kısa vadede g.menkule yatirim mantıklı olmadığı için arsa/araziye yöneldim. Sizce 50 bin tl kadar parayı nakitte mi tutmak daha mantıklı yoksa 5-6 yıl sonra satacagim bir arsaya mi ? Zeytinlik dusunmemin sebebi mahsul elde etmem. Ne dersiniz benim yerinde olsanız nasil bir yatırım yapardınız? Tesekkur ederim

evimin yeri kentsel dönüşümde yeşil alan gözüküyor 3 katlı bir evim var imar barışının bana ne faydası olacak zaten ev yeşil alan olacak belediyeden karşılığında alcağım artarmı azalırmı yani barıştan fayalanmalımıyım yoksa hiçbirşey yapmamalımıyım

Merhabalar, Ödememiş olduğum 1206 Tl'lik site aidat borcu yüzünden,yönetici adına avukat tarafından 17.11.2015 tarihinde hakkımda icra takibi başlatılmış,avukatın söylediğine göre.Tarafıma herhangi bir tebligat yapılmamış olmasına rağmen 25.11.2015 tarihinde tüm aidat borçlarını ödememe rağmen,dosya verildiği için,avukat masrafları ve harçlar adı altında 469 Tl'lik bir ücret daha ödemem gerektiğini söylüyor avukat.Bu ücreti ödemek zorunda mıyım?Herhangi bir tebligat yapılmadan icraya verilebilinir mi? Bu ücreti ödememek için izlemem gereken yollar nelerdir?Çok teşekkür ederim şimdiden.

Sorunuz: Tebernüş Bey merhaba, İlkel atalarımızdan bugüne çıplak gökyüzünden korunmak için başımızın üzerine bir dam kondurmayı başarıyoruz. Yaşadığımız çağda bu o kadar da abartılacak ve etrafında bu kadar büyük paralar döndürülecek bir durum değil bence. Ama geçmişten bugüne devam eden, vasıfsız kalabalıkların devlet eliyle zengin yapılması projesinin son halkası. An itibariyle de iflas etmiş bir diğer proje. İnşaat sektöründen bahsediyorum. Siz bu düzeneği ısrarla arz ve taleple tarif etmeye, ekonominin temel işleyişi ve kurallarıyla normalleştirmeye çalışıyorsunuz ya! Yapmayın. Ayıptır, günahtır. Arsa sahibi olmak ya da iki tuğlayı üst üste koymak, bunlar vasıf gerektiren meziyetler değil ama ekonomiden hak etmedikleri kadar büyük paylar talep ediyorlar ve alıyorlar. Sonuç ; şişirilmiş fiyatlarla insanların bir yuva sahibi olma, çıplak gökyüzünden korunma güdüleri sömürüldü bu güne kadar. Ancak üzgünüm deniz bitti. Çünkü sizin tarifinizle, insanlar istedikleri kadar evlensinler, boşansınlar, ayrı evlerde yaşasınlar, evlerini yenilemek istesinler; yani talepte bir süreklilik olsun? Hayır bu sizin gündüz gözüyle gördüğünüz bir rüya. Çünkü ne bu talebi destekleyecek bir matematik ne de bu işin bir ahlakı var. İnsanlara bunu yapmayın. Ortalama 1 kg Türk ihraç ürününün fiyatı 1,36 USD ve bir Iphone telefonun (ki 143 gr.dır kendisi) fiyatı 1300 USD iken, siz bu çarpık, saçma sapan ekonomik model ile bu talebi sürdürülebilir kılamazsınız. Onun için lütfen USD karşısında taşı toprağı betonu kutsamaktan ve insanların barınma gibi temel ihtiyaçlarından doğan güdülerinin sömürülmesine alet olmaktan artık vazgeçin. 5 yıl önce kira çarpanı uygun ve şehrin merkezi konumunda 2+1 daireyi 100 bin USD?ye aldım. Bugün aynı kira çarpanı ile 80 bin USD?ye satamıyorum. Sonuç; bu ülke çalışıp çabalayıp, dünya ekonomisinde talep edilir bir şeyler üretip dünyaya satamayınca, dönüp kendi taşından toprağından rant üretmeye çalışıyor. Bu devekuşu tipi ekonomik model yüzünden ne cari açık düşüyor ne işsizlik azalıyor,ne hayat pahalılığı azalıyor, ne de büyüme hikayelerine rağmen kişi başına (usd) milli gelir artıyor. Bakın kişi başına milli geliri artıramadığınız sürece inşaat sektöründe talebi canlı ve sürdürülebilir kılamazsınız. Konut talebini canlı ve sürdürülebilir kılmanın yolu, daha fazla konut üretmek değil, teknoloji üretmek, dünyaya satmak, dünyaya yılda 150 milyar usd değil 350 milyar usd mal satmak. Dünyaya domates, mobilya ve don satarak içeride uyduruk inşaatları milyon milyon TL?lere satamazsınız. Bir yerde tıkanırsınız ki tıkandınız. Tekrar ediyorum, deniz bitti. Geçmiş olsun.

Tebernüş Bey merhaba; Afyon Gazlıgöl mevkiinde 5 yıldızlı 92 m2 daire, eşyalı, mutfak gereçli, internetli, uydu antenli, asansörlü, banyo küveti kurnasında termal sıcak su, tesiste Aqua parklı, kapalı yüzme havuzlu, saunalı, terapi üniteleri, kafe restaurantlı, otoparklı, güvenlikli vs.tatil köyü tarzında 10 gün kullanımlı devresi değişken termal devremülküm var.İki seneden buyana devremülkümü satılığa çıkardım fakat müşteri bulamıyorum, tesisin satış temsilcileri benim istediğim fiyatın 4-5 bin lira üstünde diğer devremülk daireleri peynir ekmek gibi satıyor.Ben ise sadece emlak satış sitelerine ilan verebiliyorum.Nasıl bir yol izlemeliyim? mesela Araplara nasıl ulaşılır?Devremülk onlar için cazipmidir?Saygılar.

merhabalar soruma cevap veririseniz minnettar olurum. 9.50 imarlı arsa ne demektir. teşekkür ederim

Hocam Kolay Gelsin,Merkez Bankası Başkanı Sayın AĞBAL Bu Yıl Faizlerde Kısa Sürede İndirim Olmayacak Dedi,Bu Durum Konuta Nasıl Yansır,