Merhaba Tebernüş bey. Eminevim İnşaat tarafından Pendik - Kurtköy'de 5yüz60 projesi var. 5YÜZ60 Kurtköy projesinin içerisinde yer alan ve üç blok olarak inşa edilen bloklarından biri beş yıldızlı otel konseptinde rezidans olarak hayata geçirilecek. Otel odalarının bir kısmı hisseli olarak satışa sunuluyor. Her bir stüdyo 1+0 daire yılda 10 günlük olarak 36 kişiye satılıyor. Harfiyat aşamasındaki Projede stüdyo (1+0) daireler, 45 bin TL yerine tanıtıma özel olarak 34 bin TL'den satılıyor. Yatırımcılar bir hisse bedeli olarak ödediği 34 bin 250 TL karşılığında 1+0 otel odasını Eminevim?e kiralayarak her ay Eminevim?den 1 hisse için brüt 375- net 300 TL kira alıyor. İlk kira 1,5 sene sonra alınacak, kiranın artışı yıllık Tefe/Tufe artış oranında olacakmış. 32bin liraya aldığınız bu hisseyi 2 sene sonra 60bin civarına satabileceğimizi söylüyorlar ve yüzde yüz kar edileceğini söylüyorlar. Proje Sabiha Gökçen Havalimanı'na, HABOM?a, Tekno Park?a, TEM otoyoluna, alışveriş merkezlerine, sağlık Kent, İstanbul Park, Pendik Marina?ya, Sabancı ve Süleyman Şah gibi pek çok üniversiteye de çok yakın. Sizce buradan hisse almak güvenlilirmi, mantıklımı ve ilerde prim yaparmı? Şimdiden çok teşekkürler.

Sayin Tebernüş Bey; Su anda Bagcilarda uzerinde 2 katli evim olan arsam(157 m2 ancak belediye insaat alani oalrak 100m2 ye izin veriyor.) var. ben evi yiktirarak kendim uzerine tekrardan 3-4 katli ev yaptirmak istiyorum. Bu konuda fiyat olarak (tum harclar, vergiler ve malzemeler vb. ) bana nekadara mal olur veya boyle birsey yaptirmak yerine muteahhite vermek dahami avantajlidir. Muteahhit 2 kat veriyor.. Tesekkurler...

Tebernuş Bey; 2011 Yılında tokiden 87,7 metre kare'lik bir daire aldım.Bu günlerde toki'nin açmış olduğu erken ödeme kampanyasından yararlanarak (Banka kredisi kullanarak) borcumu kapatıp tapumu almak istiyorum. Soru:1) Ödeme yapıldıktan ne kadar süre sonra Tapu konut sahibine gönderiliyor? Soru:') Tapu masrafı yaklaşık ne kadar tutar?

İstanbulda son yıllarda satın alma fiyatları artan daireler. Kirada otursan en ucuz oturulabilecek daire kirası 1500 lira. Aidat , Elektrik , Su ... 750-1000 TL arasıda onlar tutar. Ne yapacağız biz ? Şaşırıyorum :/. Aşağı tükürsek sakal , yukarı tükürsek bıyık. Kredi riski alıp daire mi alsak diyoruz . Bir hesap yapıyoruz ki 10 yıl zamanlı kredide 1'e 1 faiz... Beklesek daire fiyatları artışını devam ettirir mi ? yoksa düşüşe mi geçer ? . Kafamda deli sorular Tebernüş Bey . Ne yapayım nasıl yapayım. He birde düğün var daha. Maaşta 2500 tl :) Sigorta var yemek var yok yok :) ... Sizi seviyoruz..

Merhaba tebernus bey yorumlarinizdan cok guzel faydalaniyoruz cok teşekkür ederim size. Ben cok kararsiz ve zor bir durumda kaldim lutfen bana yardimci olun. 5 yil once esenyurt kiptas 3. Etaptan 70000 tl pesin vererek 70000 tl 6 sene kredi cektik. Aylik taksit tutari 1380 tl idi toplam faiz 30000 tl civari. Evimizi 175000 tl ye sattik. Evin 1 yil borcu vardi 20000 tl borcu kapatinca elimizde kalan para 155000 tl. Bu arada bankada da 45.000 tl nakit var. Esimin isi orada diye 5 yil oturdum bu sene bagcilar mahmutbey de aileme yakin kiralik bi daireye ciktim. Ödediğim kire 1400 tl. Bina sifir. Ben elimdeki bu 200000 tl ile ne yapmaliyim. Kredi ceksem 350000 tlden asagi daire yok. 150000 tl kredi cekmem gerek en fazla 3000 tl odeme yapabilirim faiz cok yuksek oluyor bu odemeye. Sizce ne yapmaliyim oturdugum binada 345000 tl ye sifir dublex dire var ama iskani yok. Parami katilim bankasinda kar payina yatirmayi dusunuyorum. Ev almak mi bankadan gelen parayla birikim yapip kira odemek mi cok kararsizim. Esimin maasi 7500 tl. Lutfen bana yardimci olun.

Selamlar arsam üzerine 2 katlı ev yapmak istiyorum.70bin tl naktimi var geri kalanı konut kredisi olarak bankadan çekebilir miyim.şimdiden tşk ederim

Merhaba, iyi çalışmalar Tebernüş Bey. Tekirdağ Saray ilçesi orta vadeli arsa-arazi yatırımı için mantıklı mıdır? Bölgedeki termal su kaynaklarının bulunması ve tesis inşaatları, yakın gelecekte bölgenin cazibesini ve değerini artırır mı? Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar sizi çok seviyoruz.. Tebernüş bey,satmaya çalıştıgım ataşehir my world andromedada yüksek katta çok güzel gökdelenler manzaralı bir 1+1 dairem var.Geçen sene bu zamanlar ve yaz aylarında yine satmaya niyetlenip sonra vazgectigim aynı daireme inanın abartısız günde iki kişi gelip bakardı.Teklifler havada uçar,teklif vermeyenlerse ikinci kez gelip bakmak isterdi.Bu yıl ocak ayından beri tekrar satmaya çalıştıgım daireme ocak ayından beri yalnızca iki kişi geldi baktı ve herhangi bir geri dönüşleri kesinlikle gerçekleşmedi.Bu bölgenin en büyük emlak şirketleriyle çalışıyorum ve kendileride işlerinin ciddi şekilde düştügünü,daha önceden haftada ortalama sekiz konut satıp kiralarken şimdilerde ayda ancak sekiz konut satıp kiralıyabildiklerini belirtiyolar.Sizce atasehir gibi özellikle 1+1 lerin peynir ekmek gibi satılıp alındıgı bir yerde bu denli bir düşüşün istanbul ve türkiye geneline yansıması nedir ve bu etki ne kadar bir süre daha devam edebilir..? Şimdiden çok teşekkür ederim

Merhabalar 7/24 çalisan santiyede 1 haftadır birtane calisan goremiyorum konuyla ilgli herhangi bir bilginiz varmi proje durdu mu?

Tebernüş bey merhabalar. Aslında bir sorudan ziyade genel görüşlerinizi öğrenmek istiyorum. İstanbul da yaşadığım muhitte bundan 5 yıl önce kiralamak için bile yeni bir tek daire bulamazken şuanda inanılmaz sayılarda kiralık ve satılık daireler mevcut. Üstelik fiyatlarda hem kiralık hem de satılık olarak oldukça yüksek. Bu daireler zannımca arz fazlası olduğundan uzun yıllar boş kalmaya da devam edecek gibi görünüyorlar.Böyle giderse yakın gelecekte inşaat sektöründe sizce bir kriz oluşturabilir mi?Ya da çok büyük fiyat düzeltmeleri olabilri mi?Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.