690 m2 arsam var. köyiçi imar olduğu için 250 m2 inşaat izni olduğunu örğrendim. bunu tek bina olarak mı yapmak zorundayım. yoksa 150 m2 ve 100 m2 olarak birbirine temas etmeyen iki ayrı bina da değerlendirebilir miyim? arsanın şekli buna uygun.

Merhaba, iyi çalışmalar Tebernüş Bey. Tekirdağ Saray ilçesi orta vadeli arsa-arazi yatırımı için mantıklı mıdır? Bölgedeki termal su kaynaklarının bulunması ve tesis inşaatları, yakın gelecekte bölgenin cazibesini ve değerini artırır mı? Şimdiden teşekkürler.

Dolar euro faiz enflasyon yukselirken elinde parasi olanlar bunlara yatirim yapar ev satislari durur.faizler yuksek olunca evler satisi azalir yapimi devam eden projeler yavaslar.fiyat dusme nedeni arz fazlasidir.yapim azalinca piyasa toparlaninca fiyatlar tekrar rayina oturur.bu donemde kiralar ragbet gorur.kucuk evlere yonlelir mutahit ve alicilar.ikinci el geri gelir.hocam ham madde artinca fiyatlar artmazmi.ustad kitap gelmedi bana adrese teslum gelmezmi size yazdim iki sefer adresi. Bu ortamda evi zor satarim.satmaktan vaz gectim.tl kalsam degeri dusuyor dolar alsak tren kacti.euroda faiz sikintili bu ortamda mali korumakmi gerekiyor ustad.satsak bekleyip ktiz ortaminda dusuk fiyata ev alabilirmiyiz.insallah kriz olmaz ama durum botyle gozukuyo.fed faiz artirdimi birde haziran secimi.bu ortamda malimizi korumalumiyiz.satsam desem alici yok.her sey yukselirken evler yukselmezmi.birde bizim buraya toki hastane yapiyor.hastane yakini toki evleri 130 ken 200 oldu.benim evde hastaneye yuruyerek 12 dakika.hocam bu artis bize vurmazmi.

Merhaba Tebernüş bey. Eminevim İnşaat tarafından Pendik - Kurtköy'de 5yüz60 projesi var. 5YÜZ60 Kurtköy projesinin içerisinde yer alan ve üç blok olarak inşa edilen bloklarından biri beş yıldızlı otel konseptinde rezidans olarak hayata geçirilecek. Otel odalarının bir kısmı hisseli olarak satışa sunuluyor. Her bir stüdyo 1+0 daire yılda 10 günlük olarak 36 kişiye satılıyor. Harfiyat aşamasındaki Projede stüdyo (1+0) daireler, 45 bin TL yerine tanıtıma özel olarak 34 bin TL'den satılıyor. Yatırımcılar bir hisse bedeli olarak ödediği 34 bin 250 TL karşılığında 1+0 otel odasını Eminevim?e kiralayarak her ay Eminevim?den 1 hisse için brüt 375- net 300 TL kira alıyor. İlk kira 1,5 sene sonra alınacak, kiranın artışı yıllık Tefe/Tufe artış oranında olacakmış. 32bin liraya aldığınız bu hisseyi 2 sene sonra 60bin civarına satabileceğimizi söylüyorlar ve yüzde yüz kar edileceğini söylüyorlar. Proje Sabiha Gökçen Havalimanı'na, HABOM?a, Tekno Park?a, TEM otoyoluna, alışveriş merkezlerine, sağlık Kent, İstanbul Park, Pendik Marina?ya, Sabancı ve Süleyman Şah gibi pek çok üniversiteye de çok yakın. Sizce buradan hisse almak güvenlilirmi, mantıklımı ve ilerde prim yaparmı? Şimdiden çok teşekkürler.

Sayin Tebernüş Bey; Su anda Bagcilarda uzerinde 2 katli evim olan arsam(157 m2 ancak belediye insaat alani oalrak 100m2 ye izin veriyor.) var. ben evi yiktirarak kendim uzerine tekrardan 3-4 katli ev yaptirmak istiyorum. Bu konuda fiyat olarak (tum harclar, vergiler ve malzemeler vb. ) bana nekadara mal olur veya boyle birsey yaptirmak yerine muteahhite vermek dahami avantajlidir. Muteahhit 2 kat veriyor.. Tesekkurler...

Tebernuş Bey; 2011 Yılında tokiden 87,7 metre kare'lik bir daire aldım.Bu günlerde toki'nin açmış olduğu erken ödeme kampanyasından yararlanarak (Banka kredisi kullanarak) borcumu kapatıp tapumu almak istiyorum. Soru:1) Ödeme yapıldıktan ne kadar süre sonra Tapu konut sahibine gönderiliyor? Soru:') Tapu masrafı yaklaşık ne kadar tutar?

İyi günler, Pendik esenyalı bölgesinde bulunan arsamız ile alakalı İBB'nin 03/2017 tarihli onayı ile belediye de askıya çıkan yeni imar planlarında K3 rumuzlu konut alanı diye güncelleme yapılmıştır. K3 rumuzlu konut alanı ne demektir? bu alanların konut imarına açılması ile alakalı önümzdeki süreç nelerdir ? şimdiden teşekkür ederim.

İstanbulda son yıllarda satın alma fiyatları artan daireler. Kirada otursan en ucuz oturulabilecek daire kirası 1500 lira. Aidat , Elektrik , Su ... 750-1000 TL arasıda onlar tutar. Ne yapacağız biz ? Şaşırıyorum :/. Aşağı tükürsek sakal , yukarı tükürsek bıyık. Kredi riski alıp daire mi alsak diyoruz . Bir hesap yapıyoruz ki 10 yıl zamanlı kredide 1'e 1 faiz... Beklesek daire fiyatları artışını devam ettirir mi ? yoksa düşüşe mi geçer ? . Kafamda deli sorular Tebernüş Bey . Ne yapayım nasıl yapayım. He birde düğün var daha. Maaşta 2500 tl :) Sigorta var yemek var yok yok :) ... Sizi seviyoruz..

Merhabalar 7/24 çalisan santiyede 1 haftadır birtane calisan goremiyorum konuyla ilgli herhangi bir bilginiz varmi proje durdu mu?

Merhaba tebernus bey yorumlarinizdan cok guzel faydalaniyoruz cok teşekkür ederim size. Ben cok kararsiz ve zor bir durumda kaldim lutfen bana yardimci olun. 5 yil once esenyurt kiptas 3. Etaptan 70000 tl pesin vererek 70000 tl 6 sene kredi cektik. Aylik taksit tutari 1380 tl idi toplam faiz 30000 tl civari. Evimizi 175000 tl ye sattik. Evin 1 yil borcu vardi 20000 tl borcu kapatinca elimizde kalan para 155000 tl. Bu arada bankada da 45.000 tl nakit var. Esimin isi orada diye 5 yil oturdum bu sene bagcilar mahmutbey de aileme yakin kiralik bi daireye ciktim. Ödediğim kire 1400 tl. Bina sifir. Ben elimdeki bu 200000 tl ile ne yapmaliyim. Kredi ceksem 350000 tlden asagi daire yok. 150000 tl kredi cekmem gerek en fazla 3000 tl odeme yapabilirim faiz cok yuksek oluyor bu odemeye. Sizce ne yapmaliyim oturdugum binada 345000 tl ye sifir dublex dire var ama iskani yok. Parami katilim bankasinda kar payina yatirmayi dusunuyorum. Ev almak mi bankadan gelen parayla birikim yapip kira odemek mi cok kararsizim. Esimin maasi 7500 tl. Lutfen bana yardimci olun.