İyi günler Tebernüş Bey, Sahibi yeni vefat etmiş emlak varislerden satın alınırken nelere dikkat etmek gerek? Süreç nasıl işliyor? Teşekkürler.

Merhaba on gün önce bir daire satın almaya kalktım ve emlakcıda bir sözleşme imzaladım. Aynı anda kapora verdim. Dairenin iskanı çıkmadı ve benim vaz geçeceğimi öğrendikten sonra o sözleşmeye bir not aldı. Mal sahibi adına emlakcı imza attı ve mal sahibinin bana 20.000TL vereceğini yazdı eğer iskanı çıkmazsa. Sonra da belediyeden öğrendiğim bina daha inşaat halinde görünüyormuş halbuki bina bitti ve dairenin birinde oturam da var. Ben bu sözleşmeden %3 ödemeden cayabilirmiyim?

Merhaba, Oturduğum site 2 blok 22 daireden oluşmaktadır.benim dairem 1. kat olarak görünmekte fakat altta dükkan ve dükkanların asma katından dolayı 1,5. kata denk gelmektedir.. Benim dairemin altına 15m2 bir boş daire bulunmakta. İçerisinde wc,mutfak,banyo ve havalandırması bulunmamakta. Site yönetimi aldığı kararla oraya wc , banyo yaptırarak kapıcı dairesi yapmayı planlamaktadır. Wc ve banyo için o alanda bir gider ve havalandırma olmadığından dolayı zaman içerisinde oluşacak kötü kokular ve nem benim daireme çıkacaktır. Ayrıca site yönetimi benim balkonumun altına bir klima ünitesi takmayı planlamaktadır. Site içerisinde bütün klimalar kat içerisinde bulunan balkonlarda bulunmaktadır.Sitenin görünümünü bozacağı gibi benim dairemin değerini düşürecektir. Site yönetimine dairede yapılacak olan değişiklikleri onaylamadığımı bildirdim. Fakat yönetim ısracı bu konuda.Benim gibi 3 mülk sahibi daha var istemeyen.Bu konuda Kanuni haklarım nelerdir bu konuda bilgi vermenizi rica ediyorum.

500 tl lik kira bedeli ödeyerek oturduğum ev için ev sahibi 100 tl kira artırımına gitmek istiyor. bende buna karşıyım. tefe tüfe ye göre arttırım yapmak zorunda diye biliyorum. bu da mayıs 2017 ye göre 40 tl yapıyor. 1 ay dan kısa bir süre kaldı kira kontratının bitmesine. yazılı bir bildirim ile kira artırımını veya evi boşaltmamı istemedikçe sözleşmem uzar mı ve kira zammı nasıl olmalı

Merhaba Muğla da yatırım amaçlı 2B bir tarla almak istiyorum.Tapuda 5300m2 görünüyor ama üzerine komşu parsel tarafından 10*85 m2 taşma yapılmış.Ayrıca yol ile arasında 3 metre başka parsel var.Bu 3 metre sorun olur mu yoksa yola mı gider ve taşan parsel ile bir sorun yaşar mıyız.Umarım anlatabilmişimdir.şimdiden teşekkürler

Çok karışık ve ilginç olduğuna inandığım bir sorum olacak önerinizi bekliyor olacağım. 1999 yılında o zamanın kuruluşu olan yse tarafından kamulaştırılan taşınmazımız mahkeme kararı ile tarafımıza ödeme yapıldı. YSE orada geçici olarak asfaltlama sahası kurdu. İşlerini tamamladıktan sonra araziyi terk edip gittiler. O günden sonra taşınmaz kendi halinde durdu. Fakat geçtiğimiz günlerde fark ettiğimiz konu taşınmaz üzerinde şerh maddesi halen durmasına rağmen ilgili kuruma tescili yapılmadığından adımıza ve hisse/pay oranı ise 0.000/1.000 görünmekte tapu ile görüştüğümüzde halen üzerimize kayıtlı olduğunu söylediler. Bu taşınmaz üzerinde tasarrufumuz nedir veya ne olmalı. Zaman aşımı varmıdır. Bu taşınmaz üzerinde halen tasarrufumuz olabilir mi. Cevaplarsanız sevinirim. Zira bu konuya bağlantılı olan bitişik parsel üzerinde tekrar bir kamulaştırma olayı mevcut.

Merhaba, sahip oldugum ve halen kredisini odedigim brut 160 m2 Beylikduzu'ndeki evim 1500 TL kirada (Kredi taksitim de 1500).Bende baska baska bir semtte esimin uzerine kontratli bir evde 2300 TL kirada oturuyorum. Bu durumda vergiden muaf olmam ya da vergi tutarimi asagi cekmem nasil mumkun olur.

Merhaba Tebernüş bey, Bir muhitte 350-400 bine 300 metrekare arsa alabiliyoruz. Aynı bölgede paraya aynı bölgede 2 katlı bina( 10-15 yıllık ) veya inşaat ruhsatı alınmış 1 kat konut yapılmış üstüne kat çıkılabilecek ev de alabiliyoruz. Çok karasız kaldık. Arsayı yatırım amaçlı almak istiyoruz. Ayrıca kentsel dönümü mahkemelik olan bölgede arsa fiyatı % 50 daha ucuz. Toki bu bölgede arsa alanına göre mi daire vermektedir? . Bu bölgeden almak riskli midir? saygılar sunarım.

Merhaba, Kestanelik Küçük Halkalı mevkii ile ilgili bilgi alabilir miyim sizden. Buralar parsellenmiş ve devletin hakkı olan kesintiler yapılmış biliyorum. Burada imar bekleniyormuş. Bir ara baraj yapılacak söylentisi varmış şimdi baraj yapımı rafa kalkmış vs. Konu hakkında bilgi verebilirseniz sevinirim.

Merhaba , Babamın vefatından sonra , kendisine ait olan daire 4 hissedara devroldu. Hissedarlardan birisi de benim ve bankalara olan borçlarımdan dolayı icralık oldum. Hissem üzerinde haciz kararı vardı bu şekil de anneme devrettim. Daha sonra borcunu ödeyerek icrayı kaldırdım. Başka bir avukatlık bürosu beni arayarak satışın iptalini yapacaklarını ve haciz yoluyla hissemi satacaklarını belirtiyorlar. Böyle bir durum söz konusu mudur ? Netice de ben mal kaçırmıyorum babama ait olan daire hissesini anneme devrediyorum.. Konu hakkında yardımcı olursanız sevinirim.