Hocam üniversite öğrencisiyim ve evliyim. 28 bin tl param var. Kirada oturduğum için en kısa sürede ev sahibi olmak istiyorum. Sizce nereden ne almalıyım? Kaç sene sonra 400 bin tl ilk bir evi alabilirim? Almam gereken yerde kaç metrekare yer alabilirim? İmarlı mı imarsız mı almalıyım? Tanıdığım olmadığı için kandırılmaktan korkuyorum. Selamlar

Efendim benim gebzede bir arsam var konumu merkezde yaklaşIk 9 daire çıkar. Mütahit bana %50 veriyor, bana biraz az geldi konumu merkezde olduğu için sizce doğrumu düşünüyorum? Bu konularda hiç bilgim yok ayrıca yurtdışında kalıyorum. Sizin tavsiyeniz ne olur bu konuda. Şimdiden teşekkürler.

Merhabalarr bişey danışmak istiyorum ..4katlı bi binada oturuyorum ve asansör yokk ve bebeğim var bebek arabasını bodrum katının merdivenlerine koyuyorum...ama giriş dairenin sahipleri bana sölemek yerine duvara yazılar asıyolar vee ben bu alanın ortak kullanım alanı olup olmadığını merak ediyorumm...

Mal sahibi tarafindan muteahhite verilen arsa inşaat asamasindayken muteahhit iflas etti.Anlasmaya göre 7 kat çift daireden mal sahibine 6 daire verilmiş ve diğer daireler muteahhit tarafından satılmış.Muteahhit iflas edince arsa sahibi ve daire satın alan 3.şahıslar anlasamadigi için 20yıldır inşaat durmuş durumda.Şuan yapılması için muteahhit yaklasik 200bin tl degerindeki her daireden 60bin tl istemektedir.Yapilmadigi takdirde geri dönüşümden devletin yapacağı ve her mal sahibine hakkının yarısının verileceği söyleniyor.Bu konuda bilgi sahibi değiliz.Muteahhite mi vermek yoksa devlet tarafından kentsel dönüşüm mü yapılması daha mantıklıdır?

sayın tebernus bey bursa mudanya guzelyalı bolgesınde 60 metrakere işlek bolgede fiyatı 320.000 tl bir dukkan almayı dusunmekteyim fakat kıyaslama konusunda kafam karısık us katın da 120 metrakare daire fyatı ortalama 450000 tl kira ya versem 1000 ila13000 arası diyo emlakçılar dukkan kirası da 800 ile 1000 tl arası sizce hangisi mantıklı vereceginiz oneriler için simdiden çok tesekkur ederim

İyi günler Sitenin bahçe ve çevre aydınlatması aylik minimum 1000 lira gelmektedir. Ben bu faturayı bedavaya getirmek için güneş panelli sistem kullanmak istiyorum. Maliyetli ama 4-5 yıl içinde kendini amorti ediyor ve ömür boyu bedava bahce ve çevre aydınlatma olacak. Başarılı olursa ilerleyen zamanlarda blokların ara elektrik ve asansörlerine de benzer sistem kurma düşüncem var. Maksat masrafı sıfırlamak. Bu güneş panelinden yararlanma isteği madde-43 kapsamında lüks müdür? Sonuç itibariyle tüm site istesede istemesede bahce aydınlatmasından faydalanmak zorunda ve bu tüm sitenin yararına olacak. Bu isteğimi gerçekleştirmek için nasıl bir yol izlemem gerekir? Oy çokluğu mu oybirliği mi? Madde 43 ? Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmıyorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler. Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmıyan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar. Tesekkürler

Tebernüş Bey Merhaba ; 2 Sene önce kağıthane bölgesinden satın almış olduğum kat mülkiyet tapulu 3+1 bir dairem bulunmaktadır. Dairemizin bulunmuş olduğu ada ile ilgili bölgeden tanınmış bir firma ada bazlı bir proje gerçekleştirmek istemektedir. Adamız?da toplam 11 parsel bulunmaktadır ve bazı bölümler ticari imarlıdır. Fakat sadece 3 apt. kat mülkiyet tapulu olup geri kalanlar arsa tapuludur. Aynı zamanda kağıthane belediyesi kentsel dönüşüm için %30 imar artışı vermektedir. Önümüzdeki günlerde yapılacak olan görüşmelerde sizce nasıl bir hak talep edilmelidir .Talepde bulunurken mevcut dairenin m2 göz önüne alınmalı ?yoksa arsa alanındaki sahip olunan m2?mi dikkat edilmeli ? Konu hakkında desteğinizi rica ediyorum. Saygılarımla.

arsa sahibi koperatif ile anlaşıp kat karsılıgı arsasını vermiştir. kooperatif halen inşaatına devam etmektedir. 4 blokdan 1i bitti,1i krediye hazır, diğer 2si ise kaba inşatının yarısında. ev yeni gelişmekte hızlı bir bölgededir. buradan-siteden bir ev almak istiyorum. sorum şu; arsa sahibi kat karsılığı olan evlerinden birini başka biri ile(2. bir kişiye) takasa girip satmıştır.bu satışı da noterden yapmıştır.arsa sahbini aradım doğrulayıp takasda sorun olmadığını söyledi. ben ise bu evi alan kişiden(2. sahibi yani-arsa sahibi değil) almak istiyorum. yine noterden şartlı satış yapacağız. koperatif inşaatı kredi cekilebilir durumda şimdi, kredi çekip 2. sahibine parayı vereceğim. kooperatif benim adıma kredi cektirebilir mi bir sıkıntı olur mu?kurul kararı alabilir mi?

İyi akşamlar. Dedem gecekondunun tapusunu almak için müracaat ettiğinde önceden üstüne gözüken bir mülk yüzünden adına çıkan tapuyu alamamış. Bunun için mahkemeye gidilmiş, mahkeme temyize göndermiş temyiz dedemin üstünde mülk olduğu için tapu verilmesini red etmiş ve mahkemede temyize uyup davayı düşürmüş. Kısacası Dedemin üstüne olan tapuyu biz alamıyoruz ancak bunun yanı sıra tapu tahsis belgesi ve 2bin liralık makbuz dedikleri şeyler elimizde mevcut. Sizce şuanda bir girişimde bulunsak alabilir miyiz tapumuzu?

merhabalar tebernüş bey.focus istanbulun 1+1 250bin TL olan projesi hakkında bilginiz varsa bilgilendirir misiniz ve yatırım amaçlı uygun mudur? benim kendim oturmayacagim alıp kiraya vermeyi düşünüyorum.ayrıca 220 bin liraya bayrampaşada 2 odası karanlık 1200tl kira getirisi olabilecek 2.kat sıfır daireyi almayı düşünüyorum.sadece karanlık oda beni ilerde satmakta zorluk çeker miyim diye düşündürüyor.bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler.