Mersin Mezitlide bir emlakçıdan daire için 125 bin liraya anlaştım. 2 bin tl kapora verdim ve emlakçı evin tamamına 125 bin lira kredi çıkartabilirim dedi tanıdık ekspertiz ve banka memuru ile. krediye başvuracağım bugün. Sorum şu emlakçı bana diyor ki evi alan kişi geçen sene aldığı için ve elindeki tapuda 60bin lira yazdığı için size 125bine satarsak 5 sene geçmediği için vergi cezası öderiz. Onun için sizin bir tanıdığınıza anne baba yada tanıdık bir kişiye 70 bin liraya satışını yapıp bir gün o kişide kalıp sonra 125 bine size satacağız diyor böylece vergi borcu çıkmayacakmış. Bana biraz ters geldi ne dersiniz vazgeçeyim mi kandırılıyor muyum.

İyi günler, binamızda 4 daire ve 1 dükkan bulunmaktadır. 1daire ve dükkan benim kat ittifakına göre de %46 sı yapmaktadır.Diğer daire sahipleri kentsel dönüşüme girmesi için başvuruda bulunmuşlar.Ben yıkılmasını istemiyorum.İtiraz ettim fakat kabul edilmedi çevre ve şehircilik yıkım kararı verdi.Eğer durdurabilirsem bu durumu nasıl durdururum ya da beni ikna etmeden nasıl bir yol izleyebilirler.Yasal olarak ne önlemler almalıyım? Benim hissemi satın alabilirler mi?Lütfen yardımcı olun. Teşekkürler

2013 yılı Eylül ayında büyük bir inşaat firmasından temelden karşılıklı bir sözleşme ile daire satın aldık. Sözleşmeye göre inşaatın ruhsat tarihinden itibaren 24 ay içerisinde t(mücbir sebep hariç) teslim edilememesi durumuda bölgenin rayiç bedeli üzerinden firma bize kira ödemesi gerekiyor. İnşaat ruhsat tarihi Ekim 2013 ve 24 aylık süre Ekim 2015 te doldu. Bu durumda izleyeceğimiz yol nedir. Satıcı kira ödemeyi kabul etmezse konu ile ilgili ne yapmak gerekir. Konu ile ilgili emsal yargı kararı varmıdır. Yeni yapılaşma bölgesinde olan dairenin kira rayiç bedeli nasıl belirlenir. Ayrıca temelden satın alınan dairelerde sözleşmeye ilaveten satıcıya 4-5 aylık ek süre verilmesine hükmeden bir yargıtay kararı varmıdır. İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

mrb. hocam 3 yıllık ev. 70 metrekare 2+1 küçük çiğli izmirde almak istiyorum eve baktım güzel ama yatak odası karanlıkta yani pencere yok havalandırması var birde mutfak camı önü daire otoparkı var fiyat 117 bın tl ye anlaştık kendisi 2013 mayısta kredi ile almış evin değeri 90 çıkmış ona 67.500 bin TL vermişler ben bu evi alayım mı diye karasızım ban atasvıenız nedir

1986 yılından beri Gebze hürriyet mahallesinde tapu tahsisli olan arsamızı çıkan 2b yasası sayesinde milli emlak tan satın almayı beklerken Gebze belediyesi burayı bedelsiz milli emlak tan alarak burayı çevre ve şehircilik bakanlığının 29/08/2013 tarih ve 17503 sayılı olur u ile 6292 sayılı kanun kapsamında proje alanı olarak ilan edilmiştir. diyerek bizim miili emlak a yatırmış olduğumuz 2000 tl yı geri almamızı söylüyorlar . şimdi biz kendi yerimizi alabilir miyiz yoksa buradan hiç bir hak almadan işgalçi olarak çıkartılır-mıyız?

Merhaba Tebernüş Bey, bir inşaat firmasından proje aşamasında 1+1 daire aldım, satın almadan önce net metre kare olarak 44 m2(brut 69m2) olacağı söylenmesine rağmen dairenin 36 m2 bile olmadığını tespit ettik.(Daireyi kare olarak 6 metreye 6 metre olarak düşünebiliriz(en dışarıdan duvarlarda dahil, dolayısıyla iç duvarlarda dahil)). (Tabiki imzaladığımız sözleşmede brut yada net m2 lerinin kaç olacagı ifadeleri yer almamakta) Hukuki olarak bir hak iddia edebilir miyiz, ne yapmamızı tavsiye edersiniz?

3 senelik evliyim eşimle biriktirdiğimiz biraz paramız var ve benim düğün takılarım var bunların üstüne eşim kredi çekip ev alacaz ev eşimin adına olacak sorum şu tapuya şerh koydurmadım diyelim ilerde birgün ayrılırsak evden hakkımı yasal olarak alamazmıyım? eşim benden habersiz eve ipotek koydurursa ve benim haberim boşanma esnasında olursa dava açıp yinede hakkımı alamazmıyım?

Öncelikle mrb.benim size sorum Silivri merkezde bir arsam var ve imar durumu BL Olarak gözüküyor ve ben bu yüzden tek başıma inşaat yapamıyorum yapmayı bırakın satmıyorum bile.arsanın etrafı yapılanma ile dolu ve arsanın olduğu sokakta birtek benim arsam var birleltirip ortak inşaat yapabileceğim bir arsada yok .imar planına itiraz edebilirmiyim.eğer edebilirsem ne kadar bir Zaman da itirazım olumlu yada olumsuz değerlendirilir? Ve bunun için nereye baş vurmalıyım. Yada sizin öneride bulunacağınız bir yol haritası var mı gerçekten çok mağdurum..şimdiden çok tşk..Hakkı'nızı helal edin.

Merhaba Tebernüş bey Beylikdüzü'nde kira çarpanı 250-300 arasında olan bir daire buldum, anlaştım krediye başvurdum, kredim onaylandı. Akabinde eksper gönderildi, eksper arsa payı bedeli olarak 110bin daire bedeli olarak 240bin tl fiyat çıkartmış, bize söylenen ancak binanın vaziyet planında girişleri belirtilmemiş (eki bina 90lı yıllarda yapılmış), bu nedenden dairenin hangisi olduğu belediyede belli değilmiş gibi bir sorun aksettirildi. (eksper daireyi görüyor tabi ki) Bize tavsiye edilen belediyeye başvuruda bulunulup binanın girişlerinin belirlenmesi gerekiyormuş. Mal sahibi gerekli dilekçeyi yazarak başvuruda bulundu. Sonucu bekliyoruz. Eksper raporunda daire bedeli gözükmüyor bu yüzden sadece arsa payı bedeli olarak değer biçilmiş. Tapuda bulunduğu kat ve bağımsız bölüm numarası yazıyor. Diyelim ki belediye düzeltmeyi yapmadı, kredi de arsa payı olan 110bin üzerinden verildi, bu daireyi almakta bir sakınca varmıdır?

Merhaba önceki sorumda daire fiyatını yazmamıştım. Daireye 359.000 TL talep ediliyor. Ataşehir TÜRK-İŞ bloklarında 115,60 m2 arsa payında sahip 2+1 net 85 m2 daire almayı düşünüyorum. 1000 TL civarında kira getirisi var. Kentsel dönüşüme gireceği söylentileri var. Yatırım Amaçlı düşünüyorum. Sizce bu daireyi almalı mıyım? Kentsel dönüşüme girer mi? Arsa Payı baya büyük olduğu için almak mantıklı geliyor.