merhaba uzun zamandır sitenizi takip ediyorum öncelikle verdiğiniz bilgi ve cevaplar için teşekkürler. bende dertli daire sahiplerinden biriyim ancak son açıklamalar gösteriyorki şirkette madur bizde sizin aracılığınızla önce fi life daire sahiplerine diyorumki bu işi çözmek için hep beraber toplanıp şikayet ise şikayet edelim eğer mahkemelik bir durum varsa hep beraber verelim sayın kireçci sizden ricam konuyu fikret beye iletmeniz daire sahiplerinin müsait bir günde bir araya getirilip hep beraber bir çözüm bulalım ben şahsen bütün bu olanlara rağmen daire sahiplerinin bu işin sonunda gayet karlı çıkacağını ve benim gibi pozitif düşünenlerin firmayı kötülemek yerine sorunu çözmek için firmaya destek vereceğini düşünüyorum.kolay gelsin.

mrb sn tebernus bey. İnnovia Hadımköy projesi bu yıl başlıyor sloganı ıle baslayan proje tam olarak yerinin hakkında bir bilginiz varmıdır acaba emın degılım ama sanırım askeri bir bölgeye yapılacak yada yakınında bır bolge ama emin olamadıgıımdan sizi rahatsız edıyorum .bir bilginiz varsa yeri hakkında engelli bir vatandaş olarak bu proje ye dahıl olmak ısterım butcem uyar ise egr yardmlrnız ıcın sımdıden tsklr.

Yatırım amaçlı yakupluda, yeni yapılacak , Mütehait i tanıdığımız için ödeme şeklini kendimize uydurabileceğimiz bir yerden daire almakmı daha mantıklı , yoksa hemen hemen Bankayı işin içine bulaştırmadan daire satacağının reklamını yapan innovia dan mı daire almak mantıklı

Merhaba, Kurtköy'le ilgili uzun vadeli yatırım için olumlu görüşlerinizi okuyorum.2007 yılında Cihan İnşaat'ın Park Town projesinden 1.450,- tl m2 1+1 daire aldım, bugün aynı daire 2.elde 2.400,-TL m2 ediyor ki şu anda içinde eşyalı Aylık 1.250,-TL den kiracı bulunmakta.Kira çarpanı 130 seviyelerinde ki bu durumda satmak altın yumurtlayan tavuğu kesmeye benziyor gibi gözüküyor.Bu örneği değerli okurunuz Halil GÜZEL Bey'in 'Kartal ve ötesinden uzun süre bir cacık olmaz' tezine katılmadığımı ve halen yatırım için bölgede çok uygun fırsatlar olduğunu da belirtmek için veriyorum.Ayrıca Viaport'un yanında bulunan araziye tesadüf yine Cihan İnşaat'ın yeni projesi olan Park Lıfe önü, Viaport'un uzatılacağı, burada outlet ürünler yerine sezon ürünlerinin satılacağı, yine alt katına İstanbul'un en büyük alana sahip Koçtaş'ının yapılacağı Viaport Houses&Suites pazarlama personeli tarafından söylenmekte. Bu konuda herkesten önce haberi olan olarak sizin bir bilginiz var mı, Park Life projesinde Brüt 51 m2 Net38 m2 tüm beyaz eşyalar dahil 1+1 daire için istenen 134.500,-tl rakamı nasıl değerlendirirsiniz.Selamlar,

Sayın kireççi merhaba;fikirtepede 13 dönüm arazisi olan bir yerin parsel sahibiyim. bizim yapı adamızdan selimoğlu group 10 kişiyle sözleşme imzaladı.şartları iyi. fakat bi kısım komşularımız sevgili yapı adlı şirketle pazarlık halindeler ancak sevgili yapının sözleşmesini okuduğumda inşaat ipoteği vermemekle beraber 15 milyon tl teminat mektubu vereceğini tahahüt ediyor.. bunun yanında ortak alırım maddesi var yine rezidans yapacağını söyleyip mutfakta ankastre koymayacağını ve salona klima takacağıyla alakalı bir madde yok ( bu nasıl bir rezidans anlayışı !) .ayrıca inşaat alanından metrekarelerinizi veririm diyor. 1- sizce biz bu yazılanlardan ne anlamalıyız 2- inşaat ipoteğimi daha mantıklı yoksa 15 milyon tl teminat mektubumu daha mantıklı ( tahmini proje maliyeti 60-75 milyon dolar ) 3- inşaat brütten ne anlamalıyız bunun açılımı nedir? 4- sevgili yapı hakkında bir bilginiz varmı? 5- selimoğlu group emsal brütten metrekarelerinizi veriyorum diyor ve bunuda şu şekilde açıklıyor. emsal brüt ibb'nin verdiği emsal oranı üzerinden ( 4,14 ) 20 katı geçen yüksek yapılarda imar plan notlarında emsale, ortak alanlar ve sosyal tesisler dahil değildir size ait arsanıza 4,14 üzerinden düşen inşaat alanını daire alanı olarak vereceğiz diyor. tüm ortak alanlardan hisseniz oranında ortaya çıkan metre karelerinizide net daire alanına ilave edeceğim diyor. bunun gerçeklik değeri nedir? selimoğlu group sizin gözünüzde nasıl bir imajı var ?Tebernüş bey biraz uzun oldu ama kusura bakmayın değerli bilgileriniz için çok teşekkürler..

İyi günler Teberbuş bey, Başakşehir onurkent de fuzul'un yapmış olduğu evlerde tapu sorunu var ve ki oda 1 sene içinde verileceğini söyliyorlar. 109 m2 bahçe katı 3+1 daire 90.000 TL ücret yatırım açısında nasıl olur. ilginiz için şimdiden teşekkür ederim...

iyi günler Tebernüş Bey. benim sorum beylıkdüzü adnan kanveci mah. e5 yakın konumda 3+1 150000 tl ye kadar ev almayaı düşünüyorum. o bölgede ki hangi evleri tavsiye ederseniz. 0 ya da depremden sonra yapılmış tercıhımdır. vereceğiniz bilgiler için şimdiden tşk ederimmm

merhaba ben bır ev aldım.aldıgım evın sahıbı suan ıcınde oturuyor kendısıne hazıranın 4 unde dugun yapacagımı evı en erken zamnda teslım almam gerektıgını soyledım ve nısanın basında bosaltacagını soyledı ve 1 ay gectı sımdı ıse cesıtlı bahaneler soyleyıp ertelıyor cıkıs tarıhını ben de guwenıp mımarla anlastım evı tadılat yapmak ıcın tadılat yetısmıcek ve magdur ollacagım cunku muhtemelen nısanın 15 ındede cıkmayacak.sozlesmemızde yazmamıs emlakcı da cıkıs zamanı YAPABILECEGIM SEY NEDIR

merhaba Tebernüş Bey,bu sene bayrampaşa ve esenler(metris ceza evi karşısı)toki konutları yapılacak diye duyduk dogrumu nerden ögrenebiliriz detaylarını fiyatlarını ve nasıl yapılır başvuruları bilgi verirseniz çok sevinirim şimdedin tşk ederim

İyi sabahlar,avrupa konutları bunu ilk kez yapmıyor. Tem 'de 2. etap satışa çıktığı sabah avrupa konutları çalışanları, satış ofisindekilerde kuyrukta bekleyenlerde şaşırmıştı ve çok sinirlenmişti. Emlak konut ekrandan iyi şerefiyeli evlerin hepsini bloklamıştı sadece 1. katlar ve zemindekileri bırakmışlardı. Sonra zamanla o konutlar satışa açıldı. Tahminen bunların yaşanmaması için öyle bir strateji uygun gördüler. Avrupa konutları iyi iş çıkartıyor şu yönde en büyük eksik olan site yönetimini düzgün yapıyor oturanlar ondan çok memnun buda çok iyi bir reklam unsuru oluşturdu. Fiyatlar sürü psikolojisi sonucu artarak satılır işin komik tarafı tem de emlak konutun blokladığı evler kriz çıkınca hepsi satışa geri döndüğüydü. Kuyruk yoktu ve hatta satış ofisine uğrayan yoktu. SONUÇ; Tem'deki satış koordinatörü olan o düzgün beyefendi adamın işine son verildi. Adamcağız emlakçı oldu.(her şirket statejisi klasiği satış pazarlama'nın başını kesin!)Şu anki kordinatörün kişiliğini bilemem ama Teknik yapı'dan gelme o firma'ya da hiç sempatim olduğunu söyleyemem. Gerçekten emlak konut TOKİ çalışanları oturmak amaçlı kendi ve çevresine aldırdıysa hayırlı uğurlu olsun ama TRADE amaçlıysa suyunu çıkarırlar oranın da sonuçta üzülen taraf Süleyman Bey olur başkası olmaz. Çünkü o adam bence değerli bir adam. Yatırım için alacak olanlar bence sürü psikolojisiyle düşünüp Tem'deki fırsattı kaçacak belki gibi düşünmeye başlamamalı. Sizin dediğiniz gibi emlakta firsatlar bitmez. Bence bu satış stratejisi eroğlu ve elit city ye yarar onların satışları hızlanabilir Soyak gelirsek dün uğradığımda beğendiğim şerefiyeli 2+1 85m2 daire 243,000 idi. yani m2 fiyatı 2,800 civarı indirim var ama her projede olduğu gibi fiyatlarla oynamalarda var. Bütün MIT gelse o projeyi satamaz bence yada ben almam kapalı otoparktan daire başı 5-10 kar etmek isteyen firma stratejisi nasıl bir mantıktır anlayabilmiş değilim 2011 yılında. internetten satış düşünüyorlardı utanmadan.Halkalı da 3-4 tane emlakçıya danışsalardı projeleri için daha mantıklı olurdu bence. Saygılar, iyi pazarlar