Değerli uzman.2016 yılında 2010 yapımı 4 katlı bir apartmandan konut finansmanıyla küçük bir daire aldık.Apartmanın yanında eski müstakil bir ev vardı ve bize yanaşık kısmı bahçeydi.Bu yıl yanımızdaki evi müteahhite verdiler ve temel atma aşamasında bizim kat irtifaklı apartmanımızın yandaki arsaya 30 cm civarı geçmiş olduğunu söylediler.Ölçümlerini yaptıklarında böyle çıkmış.Biz müteahhitlerini görmedik bunu söyleyen ustalardı.Bize müteaahit herhangi bir bildirimde bulunmadıve apartmanımıza bitişik 4 katlı bir apartman yaptılar.Şuan inşaat tamamen bitti.Oturulacak hale geldi.Kapı pencereleri çeşmeleri bile takıldı.Ancak bugün iki kişi ellerinde üçgen ayaklı dürbün benzeri aletlerle sokağın her yerinden yeni apartmanı ölçüyorlar.Cahilliğimi mazur görerek sorularıma cevap verirseniz müteşekkir kalırım. 1-Her biten apartmanı böyle ölçüyorlar m? 2-Bu ölçümü belediye mi yapıyor? 3- Bu ölçümler sonunda bizim apartmanın yan arsaya 30 cm geçtiği anlaşılır mı?a 4-Bu ölçümler sonunda bizim apartmanın yan arsaya 30 cm geçtği anlaşılırsa yandaki apartna oturum izni verilmeyebilir mi? 5- Apartmanımızın bu yan arsaya 30 cm geçmiş olması bugün veya ileride satışta veya alışta bir sorun çıkarır mı?

Sayın Üstadım , Çanakkale /Karabiga beldesinde bir sorunum oluştu. Bir parsel üzerinde hem B-4 nizam hemde AI-3 imar nizamı var. parselin boyu 48 metre biz üç metre çekip 45 metre bitişik nizam 4 kat bina yapmak istiyoruz lakin belediye arsanın 10 metresinden sonra AI-3 imar nizamı olduğu için bize plan örneği vermiyor. 25 metre yanında emsal var fakat yinede olmaz diye diretiyorlar. Bu durumda sanırım belediye ile mahkemelik olacağız. Yardımlarınız yolumuzu aydınlatacaktır.

Mrb Tebernüş Bey. Ben avcılarin tam merkezinde sıfır binada 105 mtkare bir ev ile anlaşma asamasindayim. Şuan ki kira getirisi 1600 tl . Ev 380 bin TL. Sizce bu fiyata evi almam mantıklı mı? Evin ilerideki değeri sizce artar mı? Teşekkürler.

Bartın/Amasra ilçesinde bitişik durumda 8862 ve 6625 m otel konut veya villa yapmaya müsait toplam 15.487 m 1.60 emsalli yola terkleri yapılmış arsamız mevcuttur.yabancı (arap vb) yatırımcılara ulaşmak istiyoruz.tamamen deniz manzaralı ve önü kapanmayacak lokasyondaki bu arsalarımız için bizi yabancı yatırımcı ile buluşturacak kişi veya kuruluşlar konusunda yardımcı olabilirmisiniz daha önce sapancalı bir arsa sahibine aynı konudaki sorusu için Abdullah Çiftçi ye danışın demişsiniz ama internette bulunan telefon numaraları cevap vermiyor teşekkür ederim

Tebernüş üstadım merhaba,Eyüp Güzeltepe İBB Bloklarında Kültür merkezinin yanındaki binada 2+1 ve 2.katta bir dairem var. Dairemi satmayı düşünüyorum fakat lokasyon ve yatırımı hakkında bilgim fazla yok. Sizce oradaki dairelerin ortalama değeri ve önümüzdeki zamanlarda bölge planlaması ne olabilir? Cevabınız ve bizi aydınlattığınız için teşekkür ederiz. İyi çalışmalar.

merhaba kaçak yapılan kat için bir af söz konusu mu yıl için

Merhaba, Kartal Soğanlık orta mahallede oturumluk ev arayışlarım 4-5 ay kadar sürdü. 2+1, yeni veya bir kaç yıllık daireleri belirledim. Ancak fiyatların düşündüğümden çok fazla olduğunu farkettim. Bu nedenle yine Kartal Gümüşpınar mahallesinde, (soğanlık mezarlığının karşısında, caddeye 50m mesafede) 7 katlı yeni bir dairede ev beğendim. 5. Kat, etrafı şimdilik açık, brüt 95 mt2 ve 320bin TL Bina yaklaşık 6 ay önce tamamlanmış. Binada daha çok boş daireler mevcut, evlerin bu kadar süre boş kalması bende bir soru işareti oluşturdu. Bölge'nin bir negatif yönü olarak ileteceğiniz özelliği bulunmakta mıdır?

Mal sahibi tarafindan muteahhite verilen arsa inşaat asamasindayken muteahhit iflas etti.Anlasmaya göre 7 kat çift daireden mal sahibine 6 daire verilmiş ve diğer daireler muteahhit tarafından satılmış.Muteahhit iflas edince arsa sahibi ve daire satın alan 3.şahıslar anlasamadigi için 20yıldır inşaat durmuş durumda.Şuan yapılması için muteahhit yaklasik 200bin tl degerindeki her daireden 60bin tl istemektedir.Yapilmadigi takdirde geri dönüşümden devletin yapacağı ve her mal sahibine hakkının yarısının verileceği söyleniyor.Bu konuda bilgi sahibi değiliz.Muteahhite mi vermek yoksa devlet tarafından kentsel dönüşüm mü yapılması daha mantıklıdır?

Saygideger abicim, ben 37 yasinda belcika da dogmus buyumus biri olarak turkiyede ki kanunlari tam bilmemekle birlikte emlak piyasasinida bilmiyorum. Konyada bundan 3 sene once kargir ruhsatsiz bir bina almistim dedemden. Simdi burasi kentsel donusum alanina girmis ve bizi buradan cikarmak istiyor belediye. Karsiliginda hemen 2 adet 2+1 daire veriyor veya 4 sene beklemek sartiyla 2 adet 3+1 arti 2+1 daire veriyorlar karsiliginda. Dairelerin bulundugu mevki daha cok koyden gelenlerin ikamet ettigi bir semt. Veya 310000 tl veriyorlar. Siz olsaniz ne yapardiniz? Saygilarimla, Ali.

Öncelikle selamlar; Benim beylerbeyi yalıboyu cad. cepheli iki ve ona arka komşu bir parselim var. yeşil alan.. yapı yapma şansım yok.. sizden öğrenmek istediğim soru şu; yapılaşma yapamıyorum diye dava açıp mülkiyet hakkım kısıtlanmasından dolayı raiç değerden devletten parasını alabilirmiyim?.Arsamın her iki yanındada yapı var bu arada. yada beklememi önerirmisiniz, saygılarımla.