Tebernüş bey merhaba, biz kirada oturduğumuz evden kentsel dönüşüm nedeniyle çıkmak zorunda kaldık. Devletin faiz destekli kredisinden faydalanıp ev alsak mı diye düşünüyoruz. Şu anda böyle bir yatırım yapmak mantıklı mı ve kentsel dönüşümden çıkan kiracıya konut kredisinin şartları ve faiz oranları nedir, bu konuda bizi aydınlatmanız mümkün mü?

Merhaba , 30.10.2020 tarihinde Bodum Akyarlar 214 ada 2 parsel 40 nolu Bağımsız Bölüm (Bina yapılmamış , boş arsa ) arsayı satın aldım.Çevre ve Şehircilik Bakanlığına İnşaata başlayıp/başlayamayacağim konusunda cimerden talepde bulundum. İlgili yazıma istinaden Çevre ve Şehircilik Bakanlığından almış olduğum cevap ise, 03/12/2020 00:34:11 Sayın İlgili, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü'nün 08.11.2018 tarih ve E.203664 sayılı yazısında '' ... Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 55 inci maddesinin onikinci fıkrasında yer alan; "Bir parselde ruhsatsız yapı bulunması halinde, bu yapı ruhsata bağlanmadan ya da yıkılmadan yeni yapı ruhsatı düzenlenemez. '' hükmü yapı kayıt belgeli yapılar için de geçerli olup, ruhsatı düzenlenemez yapı kayıt belgesi düzenlenmesine neden olan ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olan inşai faaliyetler yıkılarak veya ruhsat alınarak mevzuata uygun hale getirilmedikçe mevcut yapıda esaslı tadilat yapılması amacıyla tadilat ruhsatı düzenlenmesi, alan/kat ilavesi yapılması amacıyla ilave ruhsat düzenlenmesi ve o parselde yeni bir yapı yapılması amacıyla yeni yapı ruhsatı düzenlenmesinin mümkün olmadığı değerlendirilmektedir. '' denilmekte olup, bu aşamada Valiliğimizce (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) yapılacak iş ve işlem bulunmamaktadır. Bilgilerinize rica ederiz ? Sizden talep/rica ettiğim cevaplar 1- 23 Ocak 2021 CUMARTESİ. Resmî Gazete. Sayı : 31373. YÖNETMELİK. Çevre ve Şehircilik Bakanlığından: PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK Bu yönetmeliğe istinaden ben inşaat yapabilir miyim. -Mimar Mehmet ÖZÇELİK aracılığı ile 11.06.2021 tarihinde 47623 kayıt numarası ile ilgili bilgi/belgeler Bodrum Belediyesi İmar Müdürlüğü evrak kayıt birimine teslim edildi.Müdüre hn dosyayı Cihan Beye Havale etti.Cihan Bey ile yapmış olduğum telefıon konuşmama istinaden edinmiş oluğum şifai bilgiler şunlardır. -Belediye de 90 na yakın bu şekılde dosya olduğu , dosya bazında bakanlığa gönderildiği dronlarla resim eklendiği birçok bilgi belge talep edildiği dosyaların teker teker bakanlık tarafından değerlendirildiği bilgisii aldım. 2-Bir parselde ruhsatsız yapı bulunması halinde, bu yapı ruhsata bağlanmadan ya da yıkılmadan yeni yapı ruhsatı düzenlenemez hükmüne istinaden 3-Siteyi lav etsek herkesin ayrı bağımsız tapusu olsa imar acılır mı inşaata başlayabılır mıyım.

Binamızın güney cephesinin sıva ve boyası ilgili müteahhitlik firması tarafından yapılmamıştır. Binamız 3 daire üzerinde 10 katlıdır. İlgili firmaya bu konuyla alakalı ihtarname gönderdik. Bize yazılı olarak yapılan dönüşte, binanın kör cephe olduğunu ve bu yüzden yapılmadığını bildirmişlerdir. Bitişik komşunun 2 katlı evi ile binamızın arasında bitişik komşunun boş arsası var. Yani iskele kurulması mümkün. Bu konuda nasıl bir hukuki süreç takip edebiliriz? Teşekkürler

Merhabalar, oncelikle cevabiniz icin tesekkurler. Az onceki soruma Bırakın sığınak yerinde kalsın. Apartman sakinlerinin birgün ihtiyacı olabilir demissiniz. Zaten tamamini degil bir kismini almayi planliyorum. Ardiye olarak kullanilan bir yer. Kendilerinin de rizasi var. Sorumu tekrar ekliyorum asagiya Dükkan tapulu 1+1 dairem var. Binamizda güçlendirme projesi uygularsak komsularla anlasarak dairemin arkasina denk gelen siginagi onlardan satin alarak daireme katmam ve dukkan cinsini meskene cevirmem hukuki olarak mumkun mudur? Guclendirme projesini bu sekilde yaptirip ruhsat alabilir miyiz? Nasil yapilabilir? Tesekkurler.

Merhaba yeni yapılan konut kredi kampanyasında 2019 yılından bu yana dairede alım satım olmaması gerekiyor kampanyalı kredi çakması için yanlız söyle bir durum var 2019 yılında paylaşım taksir var alım satım yok bu durum kampanyalı kredi almama engel mi değil mi Bilgi verirseniz çok sevinirim

Asf-Atf-Osten-Taf grubunun One life residence prpjesinden aldığım dükkanın her tarafından su geliyor üstelik yangın sistemini eksik kurmuşlar boruyu açık bırakmışlar dükkanın yarısında var yarsında yok üstelik de bir kere kandırdık yapacak bir şey yok diyorlar 2 yıl yaptırırız diye oyaladılar en sonunda masraf çok yapamayız dediler. ve bu adamlar inşaat yapmaya insanları kandırmaya devam ediyorlar. Avukat her sorunda bilirkişi getirmem lazım ayrıca belediyenin o binaya ruhsat vermemesi lazımdı diyor. dava da en az 2 yıl sürerse üstelik bütün bina sorunluçatı akıyor sosyal alanları su basıyor kendi cebimden yaptırma şansım yok ama bu firma daha fazla insana zarar vermemeli...ne yapmalıyım?

Merhaba hocam. Ben bir ev alacağım ve zorunlu deprem sigortası(DASK) yaptırmam gerekiyor. Binanın iki girişi var. Alacağım daire normalde zemin kat olarak gözüküyor. Ama altımda 3 kat daha var. Sigorta yaptırırken binanın yaşı, kaç katlı olduğu soruluyor. Kotu kata ekleyip mi söylemem gerek yoksa direk zemin kattan yukarısını mı söylemem gerekiyor. Değerli vaktinizi ayırıp yardımcı olursanız sevinirim. Kolay gelsin.

-Hisseli arsa üzerine yapılan hisseli apartman için YKB müracatını herkes ayrı ayrı mı yapacak ? -Sağ olan baba arazisi üzerine yapılan yapı kaydını kendi adımamı yapacagım yoksa baba adına mı ?

Merhaba Tebernüş bey bizim binada 12 daire var arsa tapulu ,kat mülkiyeti çıkarmak için binanın hepsinin toplanmasimi lazım yoksa bireysel olarak kat mulkiyetimi alabilrmiyi Teşekkürler.

Alacağım daire arsa tapulu 20/1100 gözüküyorarsa payı... daire 200 m2 çatı piyesli .. projede 85 m2 den 158 m2 ye tamamlanmış gözüküyor kredi çekmeme engel değilmiş fakat aklıma takıldı bana sonrafan bi sorun çıkartırmı kentsel dönüşümde zarara uğrarmıyım şimdi den tesekkürler