babam bir tarla aldı aldığı kişi öldü. bu kişinin kardeşleri mahkemeye verdi babam da öldü ben kardeşlerim dahili davalı olduk karar çıkmış bize 300 tl ceza geldi not tarlanın senetleri köy yeri olduğu için muhtar senedi tarlayı 1993 de aldık cezayı ödemek zorundamıyız ve 1993 te verdiğimiz paralar ne olacak

Toki İncek 2. etap projesi, İncek 1. etap ın neresinde yapılacak? Çevre planı varmı? Nerden görebilirim?

Sayın kireççi merhaba;fikirtepede 13 dönüm arazisi olan bir yerin parsel sahibiyim. bizim yapı adamızdan selimoğlu group 10 kişiyle sözleşme imzaladı.şartları iyi. fakat bi kısım komşularımız sevgili yapı adlı şirketle pazarlık halindeler ancak sevgili yapının sözleşmesini okuduğumda inşaat ipoteği vermemekle beraber 15 milyon tl teminat mektubu vereceğini tahahüt ediyor.. bunun yanında ortak alırım maddesi var yine rezidans yapacağını söyleyip mutfakta ankastre koymayacağını ve salona klima takacağıyla alakalı bir madde yok ( bu nasıl bir rezidans anlayışı !) .ayrıca inşaat alanından metrekarelerinizi veririm diyor. 1- sizce biz bu yazılanlardan ne anlamalıyız 2- inşaat ipoteğimi daha mantıklı yoksa 15 milyon tl teminat mektubumu daha mantıklı ( tahmini proje maliyeti 60-75 milyon dolar ) 3- inşaat brütten ne anlamalıyız bunun açılımı nedir? 4- sevgili yapı hakkında bir bilginiz varmı? 5- selimoğlu group emsal brütten metrekarelerinizi veriyorum diyor ve bunuda şu şekilde açıklıyor. emsal brüt ibb'nin verdiği emsal oranı üzerinden ( 4,14 ) 20 katı geçen yüksek yapılarda imar plan notlarında emsale, ortak alanlar ve sosyal tesisler dahil değildir size ait arsanıza 4,14 üzerinden düşen inşaat alanını daire alanı olarak vereceğiz diyor. tüm ortak alanlardan hisseniz oranında ortaya çıkan metre karelerinizide net daire alanına ilave edeceğim diyor. bunun gerçeklik değeri nedir? selimoğlu group sizin gözünüzde nasıl bir imajı var ?Tebernüş bey biraz uzun oldu ama kusura bakmayın değerli bilgileriniz için çok teşekkürler..

İyi akşamlar,Dap dalga Kule,Stüdyo,Brut 45 net 25 m2,149 000 tl.%30 peşin bakiye 36 ay vadeli.Aylık 0,45 faiz.Sizce bu koşullarda alınacak bir stüdyo İstanbul Ortalamsının ciddi üzerinde prim potansiyeli taşır mı?Sağlıcakla kalınız.

Tebernüş Bey merhaba,kuzu grubun bahçeşehirdeki yeni projesi spradon vadinin satışa çıktığını görüyorum yazılı ve görsel basından. Kuzu grubun bahçeşehirdeki projelerinden daire villa vs. almayı düşünen ve sitenizi takip edenler ile eski bir spradon evleri sakini olarak bir kaç şey paylaşmak istedim. Oncelikle kzuu gruptan daire alırken odediğiniz tapu masraflarına lutfen ama lutfen çok dikkat edin ve kuzu gruba yaptıgınız her odeme karsılıgında mutlaka resmi makbuz alın. Bu konuda kuzu grup tarafından magdur edildiğini düşünen biri olarak belediyeye gittim ve bana kuzu gruba yaptıgım iskan bedeli odemesi karsılıgında diş dokunur bir belge sunamadılar.Bu konudan magdur olan bir çok kişinin bu platformda daha önce paylaşımları olmuştu.(halkalı divan resdience, spradon evleri vb.projeleri)Yine spradon evleri, spradon kuleler ve spradon quartz gibi bahçeşehirdeki tamamlanmış kuzu grup projelerini tek tek gezin ve mutlaka mutlaka mutlaka mutlaka site sakinleri ile görüşün. Yaşanan problemleri ve bu problemlerin çözümü için kuzu grubun ve onların neredeyse projelere zorla getirdiği e-yonetici isimli şirketin sitedeki problemlere hiç bir çözüm getirememesini yakından görün. Doğru dürüst bir hizmet alınamadan- 350 lira(85 metre karelik daireler) ile başlayıp 800 tl'lere varan aidatları odeyip, her yıl değişen site yonetimini şaşkınlıkla izlemek zorunda bırakılmadan once mutlaka iyi bir araştırma yapın 2009dan bu yana spradonlarda satış sonrası süreçlerde neler oldugunu iyice ogrenin derim.Ozellikle spradon evleri projesi belkide bahçeşehirin en guzel en nitelikli projelerinden biri ve projeyi tercih eden insanlarda genelde kaliteli insanlar. Ancak inşaat kusurları, satış sonrası hizmetler, müşteri odaklı olmayan yaklaşım, site yonetimi adı altında yonetim boşluğu gibi nedenlerden dolayı çok rahatsız olduk ve evimizi sattık "zarar ettik mi hayır peki kar ettik mi ona da hayır"..Teşekkürler

merhaba, yazılarınızı elimden geldiğince takip ediyorum, birçok kişinin hayır duasını aldığınızdan eminim, başarılı çalışmalarınızın devamını dilerim, sorum şu; körfez geçişi körüsünün bir ayağını oluşturacak yalova altınova sırtlarında yatırımlık arsa düşünüyorum, sermayecik, tevfikiye, geyikdere, denizgören mh, subaşı mevkii, ahmetiye köyleri gibi.. Şu an dönümü 5-10 bin TL gibi. Bu konudaki görüş ve tavsiyeleriniz nelerdir? Daha önce benzer sorulara cevap vermiş olabilirsiniz, gözden kaçırdıysam özür dilerim. Saygılarımla

Tebernüş Bey iyi haftalar size. Haftasonu Crown Tower ve Solarkent projelerini gezdim. Çok cazip ödeme koşulları sunuyorlar. O bölgenin çok değil önümüzdeki 2 yılı parlak olacak gibi. Benim sizin şöyle bir inşaat ve hayat tecrübenize ihtiyacım var. O bölgenin ilerisinden Dere geçiyor. Daha önce verdiğiniz cevapları okudum, "Belediye Onay Verdi ise Sorun Yoktur" diyorsunuz. Ama siz yukarıdan gördünüz. Dere ile olan mesafeyi biliyorsunuz. Biliyorum deprem profesorü de değilsiniz ama dedim ya tecrübelerinize dayanarak; bu konuda gönlümüz rahat olsun mu?Saygılarımla,

iyigünler toki Eskişehir aşağısöğütönü 1+1 yoksul evlerinden noter çekilişi ile hak kazandım fakat evlerin teslimi ile ilgili olarak halen kesin bir bilgi edinemiyorum gerekli bilgileri nereden edineceğim ve evlerin teslim edilme süreleri hakkında bilgi almak istiyorum..

Tebernüş bey merhaba, daha önce de bir iki sorum olmuştu. yorum ve cevaplarınız için tekrardan çok teşekkür ederim. Ben Şile, Tavşancıl (Dilovası) veya Yalova bölgelerinden birinden küçük bir bağ evi veya prefabrik koyup arasıra gidip kalabileceğim bir arsa düşünüyorum. ancak siz daha iyi bilirsiniz acil bir ihtiyaç durumunda arsa satmak kolay olmuyor. bu bakımdan aynı zamanda prim yapacak ve ilerde zarar etmeyeceğim bir yer konusunda kararsız kaldım. sizin öneriniz nedir? teşekkür ederimmurat

Merhaba Tebernüş Bey. Evim Şehremini-Mevlanakapı bölgesinde,2-3 sene içinde Ispartakule'de bir konut projesine taşınmayı ve Mevlanakapı'daki evimi kiraya vermeyi planlıyorum. Çapa - Cerrahpaşa Tıp Fakültelerinin mevcut yerlerinden taşınacağı söyleniyor uzun yıllardır. Bununla ilgili bilginiz var mı?Böyle bir şey olduğu taktirde Şehremini - Mevlanakapı ve civar bölgelerin ev fiyatları oldukça düşecektir diye tahmin ediyorum.Yorumlarınızı paylaşabilir misiniz? Teşekkürler