Selam Tebernüş bey, Almanyadan uzun yıllar sonra yurda döndüm Ap. yönetiçisi seçildim ve resmi işlerde türkçem az olduğundan ve açemilik çektiğimden zorluk çekiyom. Ap. 8 dairedir, Karar defteri aldım notere gittim beni maliyeye yönlendirdiler. maliye karar defterinin ilk sayfasına potansiyel vergi numarası için kat malikleri tarafından karar alınmıştır şeklinde dilekçe istedi ve belediyeden alınançak bir Numara dan söz etti. Sorularım: 1. Belediye de açaba ne numarası alınaçak? 2. Bana bir kaç satır örnek dilekçe düzenlermisiniz? 3. Noter tastikli Karar defteri yerine sene de 1 defa Toplantı yaparak alınan kararları Protokol a aktarsam ve kat maliklerine imzalatsam ilerde mesala Aydat ödemeyenlere resmi dava açmaya yeterli olurmu? Not: Asıl amaçım aydat ödemeyenlere resmi yoldan dava açmak

Merhaba,pendik çamlık bölgesinde oturum amaçlı iki villa arasında kaldık.850 bin tlye 4 yıllık natamam ortalama 100 bin ici olmak üzere villa ile tasarımını daha çok beğendiğim aynı metrekarelerde 20 ay sonra bitecek 850bin değerinde anahtar teslim villa mı almak daha mantıklıdır? Teşekkür ederim.

İyi günler benim bi sorum olucak benim babam 1994 yılında istanbuldan arsa almış 300 m2 arsayı almış ama şöyle almış parayı vermiş almış eskiden imza falan gerekmiyormuş parayı verince alınıyormuş ve almış babam en son 2014 yılında kasım ayında belediye başkanı tanıdıgıydı onun yanına gitti ve arsanın vergini ödemek istedi geçmişe dair hiç vergi ödemedi babam belediye başkanıda babama bunu demiş abi burası hazine olarak gözüküyor demiş eger vergi ödersende garantisi yok demiş babamda vergi ödememiş ama arsa ekili meyve falan ektik o bölgede çogu evlerde hiç tapu falan yok bu arsayı kurtarabilirmiyiz abi sizin fikirlerini almak istiyorum... yandaki komşular ve veren kişi belli

2007 yılında köyümüze tapu kadastro geldi ve bizim 4 kişinin ortak ektiği tarla parsellenerek herkese ayrı ayrı tapu verildi. Ama şimdi tapu sahiplerinden biri diğer iki kişinin tapusunu bırakarak sadece bizim tapunun iptali için dava açtı. Keşif yapıldı ve keşif ekibi o gün herkesin kendi tapusunda kalacağını söyledi . bizde buna bakarak mahkemenin lehimize sonuçlanacağını ve mahkemenin kapanacağını düşünüyorduk ama mahkeme nedense ertelendi ortada haksız bir durum varken çünkü madem ki tapu iptali istiyorsun o zaman diğer iki tapuyu da mahkemeye vermesi gerekmez miydi?. İlk başta avukat felan yoktu şimdi bize gelen mahkeme celbinde karşı tarafın avukatı olduğunu öğrendik kendilerine sorduğumuzda avukatı biz tutmadık diyor. Öğrenmek istediğim bu davanın sonucu ne olur ve ne kadar sürer. birde bizim yapmamız gereken nedir ve nasıl bir savunma sunmamız gerekir. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim..

Tebernüş bey merhaba. 2015 yılı ocak ayında sizinle paylaştığım 1 daire satın aldım, Aynı sitede aldığım daire fiyatından %25 daha ucuz kelepir bir daire var, bunu da satın alıp kısa sürede satmak istiyorum, acaba yaptığım bu satın alma işlemi sonucu tarafıma vergi yansıtılır mı? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim..

iyi günler tebernüş bey, Florya eroğlu ofis plazadan, 3 aydır kaporasını verdiğimiz ofisin ( bir türlü hazırlanamayan) sözleşmesini imzalayamadık.hiçbir şekilde bir yetkiliden de bilgi alamıyoruz. bu konuyla ilgili bir bilginiz olup olmadığını sormak istedim. zaman ayırdığınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba. Adapazarı'nda 48 daire 4 bloktan oluşan bir kooperatifin depremde yıkılan 2 bloğunun 1'isinin 12 hisse payını satın aldık. Kalan payda özel bir durum var ve icralık olan bu payın mahkeme yolu ile satışını bekliyoruz. Sorum şu halen 2 blok sağlam ve insanlar oturuyor. Kalan diğer bloğun 12 hissesi bir başkası tarafından satın alınmış. Ve satın alan kisi bu arsaya inşaat yapmak istiyor. Bu anlamda bu 48 payın bölünmesini ve sahip olduğu 12 payı birleştirerek tek arsa haline getirmeyi planlıyor. Bu işlemler bizim sürecimizi etkiler mi? Bu aşamada yapmamız gereken bir şey var mı? Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar.Dairenin kdv oranı belirleyen 2 etken var.birincisi m2,diğeri arsa vergi değeri.net kullanım alanı 150 m2 altında olan arsanın belirlenen rayiç bedelimi esastır.Yoksa inşaat firmasının arsayı alırken aldığı m2 fiyatımı?

Merheba tebernus bey sizden su konuda bilgi almak istiyorum: gecen sene subat sonunda su anda oturdugum evi ki arkadasimdan kiraladim bana kiralarken 3 sene evi satmiyacam yatirim icin aldim dedi ve bende onu sozune guvenerek maddi sikintida oldugum icin kabul edip kiraladim sifir bina oldugu icin tum elektrik,su,dogalgaz saatlerini ben taktirip harclarni yatirdim simdi bana evi sattigini yeni evsahibinin de mayis ayinda tasinacagini soyluyor. Ne yapmam gerekir magdur duruma dusmemem icin .

Merhaba, biz mahallemizde 5 parsel birleşip kat karşılığı müteahhid ile anlaştık 6 eylül 2012 de sözleşme yapıldı anahtar teslimi ve bütün masraflar müteahhid tarafından karşılanacak sürede 18 ay idi 6 kat 24 daire üzerine anlaşıldı, ama arsa m2 sinden artacak katlar müteahhidin olacaktı öylede oldu kat 9 a çıktı. Şimdi müteahhid haber yollamış daire başı 4000-TL verirseniz tapunuzu veririz diye. Elektrik,su, doğalgaz abonelikleri iskan masrafı olduğunu söylemiş. Lakin sözleşmede böyle bir ibare yok. Bu durumda bizler ne yapmalıyız, nasıl bir yol çizmeliyiz. teşekkürler