merhaba tebernüş bey. 35- 40 bin arası bir peşinatım var. yatırım aracı olarak ev almayı düşünüyorum. türkiyede tekirdağ bölgesinin aşırı göç aldığını araştırdım. bu bölgedeki ev fiyatlarına baktığımda tekirdağ ve çorlu merkezde 100- 120 m2 evler 60- 120 bin arası. bana oldukça uygun geldi. eli yüzü düzgün bir evi 80 90 bine alsam da emlakçı aracılığıyla kiraya versem, zarar etmem diye düşünüyorum. sizin görüşleriniz nelerdir? bu bölgeye yatırım konusunda ne düşünüyorsunuz?

Tebernüş Bey merhaba, Sakarya Karasu'da yatırım yapmayı düşünüyorum.80.000-90.000 TL ye 1+1 yada 2+1 bulunabiliyor.3. köprü güzergahı, karadeniz tren yolu ve İDO iskelesi gibi avantajların olduğu söyleniyor.Emlakçılar İstanbul'dan servisle haftasonu gezileri düzenliyorlar.Sizce yatırımza uygun bir yer mi?Bu bahsedilen avantajlar olursa değer kazanacağını düşünüyorum.Görüşlerinizi ve yardımınızı rica ederim.

Merhaba tebernüş bey yazılarınızı takip ediyorum her zaman ama kafama takılan bi tarlam var o konuda size yazmak istedim.benim Arnavutköy Sazlıbosna köyünde mutlak koruma denilen alanda 7000 m yerim var .her kafadan bi ses çıkıyor yok projede kanalın içinde kalıyor diyen var yok devlet orayı istimlak eder başka yerden yer verir diyen var .yani baraja 200 m uzaklıkta arazim kafamdaki soru işaretlerini kaldırırsanız sevinirim teşekkür ederim şimdiden .satıyım mı kalsın mı kararsızım kanal projesinde kanalın içinde kalıyor demeleri kafamı karıştırıyor

tebernüş bey saygılar selamlar efendim,25-30.000 tl civarında bütçeyle tekirdağ saray çatalca binkılıç halaçlı köyü gibi yerler arasında kaldım bana yatırım amaçlı bu bölgelerden hangisini en başa yazarsınız acaba

Tebernüş Bey iyi günler, ben yurtdışında kalıyorum ve Izmir karaburunda bir arsa almak istiyorum. Buldugum bir arsa 430 m2 büyüklüğü, deniz manzaralı ve karaburun Merkezin icinde. Imari: türizim imarli 25/40. Fiyat olarak herşey dahil (tapu masrafi, komisyon vs) 180 bin tl aşağı inmiyor. Izmir karaburun merkez hakinda düşüncenizi bilmek isterim. Fiyatı uygunmu? O Bölgenin geleceği parlakmi (şu an yeni bir yol yapılıyor orada)?Dikkatimi cekti izmir karaburunda arsa fiyatları baya fırlamış. Teşekkürler ederim. Not: yurtdışında kaldigim icin Türkçem pek iyi degil. Iyi günler. Hedefim uzun vadeli yatirim yapmak (5-10 yil). Şu an işim var ve kazanıyorum.

Tebernüş Bey , merhaba Annemle babamın Kozyatağı' nda bir dairesi var. İkinci bir yatırım için ellerindeki sınırlı bütçe ile Darıca ' dan ev almaya karar verdiler. Sitenin adı da G Marin by Divan. ( site yönetimini Divan' ın üstlendiği belirtilmekte ) Oldukça güzel bir site. İstanbul , Anadolu yakasından mevcut şartlarda ev almak çok zor. Darıca İstanbul ' un semtlerine çok uzak değil. Tabiiki İstanbul ' da değil. Lakin sınırlı bir bütçe ile iyi bir yatırım yapmak istediğimizde en makulu olarak Darıca ' da ki bu proje aklımıza geliyor. Araştırmalarımız Darıca ' nın yatırım için iyi bir yer olacağı yönünde. Ama bir de size danışmak istedim. Trenyolu projesi ve Marina projelerinden bahsediyorlar. Kısıtlı bütçemiz var. Ölü bir projeye/yere yatırım yapmak istemiyoruz. Bu arada oradaki fabrikalardan çıkan kirli havaların büyük ölçüde çevre kirliliğine yol açtığı yönünde iddialarda sık sık karşımıza çıkıyor. Kararsız kaldık. Darıca ' da ev sahibi olmak ve yatırım yapmak konusunda sizin düşünceleriniz nedir ? İlginiz için teşekkür ederim. Saygılarımla ,

merhabalar Tebernüş Bey, Avrupa konutları 3 te oturuyoruz. Krediyle aldık evimizi. Evi aldıktan sonra eşimin işi Kavacık?a taşındı. Her gün 3 saat yol çekmekten bıktı artık. Ben devlet memuruyum ve şu an işim evime yakın ama İstanbul?un bir çok semtine tayin imkanım var. Kavacık?a yakın olan Göksü Evleri?ne baktık ve beğendik. Farklı bir havası var. İçerisinde kreş- anaokulu da var ama baktığım hiç bir sitede ve evde evin içi olsun site olsun avrupa konutları 3 ün havasını bulamıyorum.... Ama tabi bir de işin lokasyon boyutu var. Halkalı?yı sevmiyorum, ulaşım şimdilik zor , yakınlarda nefes almak için kaçabileceğimiz hiç bir yer yok; her yer bina ve avm.. Evimizi satıp Göksü?dan ev alabiliriz ama oranın da kat tapusu yokmuş. Bir de marmaray bitince Avrupa 3? ün çok değerlenme ihtimali var... Göksü Evleri eski; depremde nasıldır ki kayma olduğu söyleniyor...Evimizi kiraya verip orada kiraya da çıkabiliriz, kira bedelleri aynı ama o zaman da hem kiracı olmak hem de kiracıyla uğraşmak boyutu var.. kafamız çok karışık, fikirleriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Ayazaga Oyak sitesini bilmeyenler gormeyenler dogru yeni yapilan Agaoglu ve Vadi Istanbul'un yeni konut projelerine kosup deliler gibi ev aliyorlar, ben her iki projeninde insaat asamasini her gun goren ve takip eden biri olarak soyluyorum Agaoglu'nun bloklari resmen Ayazaga'nin gobeginde ve evlerler ici ice, ilk 10 kati resmen duvara bakiyor diger katlarida ayazaganin o derme capma ve karisik binalarina bakiyor, ve insanlar burada milyonlar verip ev alabiliyorlar pes dogrusu, Vadi Istanbul dere yatagina yapiliyor manzarasi tem otoyolu ve oradaki kopruler, komsularida Tem'den gecen tir ve komyonlar:)) yolun butun sesi evinizin icinde olacak ve burdada fiyatlar korkunc. Sizce bu yatirimlar dogrumu yapiliyor gelecek acisindan buradaki goruntu nedir, ozetleyebilirseniz sevinirim. Tesekkurler.

Annem ,ağabeyim,kardeşim ve benim adıma babamdan kalan iki adet tarla var,(verasette iştirak) kendi adıma olan hissemi aileden birine devir edebilirmiyim ve devir edilebilirse bunun alım satım vergisi harcı varmıdır.Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey Merhaba, Eşim ile beraber İstanbul'da yaşamaktayız ve kendimize göre tasarlayacağımız bir villa tipi ev sahibi olma hayalimiz var. Bu nedenle de üstüne konut yapabileceğimiz bir arazi arıyoruz. Bu araştırmaya girince karşıma hep mevkii köyiçi ve nitelik bahçe-sebze bahçesi olarak geçen araziler çıktı. Okuduğum bazı yazılarda da, bir arazi bahçe den imarlı arsa ya geçerken belediyeye arazinin %40 ı bedelsiz bırakılır ya da imar planında yüzde kaç deniyorsa o kadarlık ev yapabilirsiniz gibi şeyler yazıyordu. Bir hayli kafam karıştı açıkçası. Acaba kısaca bahçe nitelikli bir yer imar çıkıp arsaya geçince nasıl bir süreç işliyor, belediye ne kadarını nasıl alıyor, üstüne hangi şartlarda kaç metrekare bir konut havuz parkyeri bahçe yapabiliriz(örneğin %50 imarlı ise havuz buraya dahil midir) , imar çıkınca ne tür ödemeler yapmamız gerekir açıklamanız mümkün müdür? Biz, yukarıda bahsettiğim amaca uygun olarak böyle bir arsayı almalı mıyız? Minimum metrekare size kaç olmalı? 5000 lik imar planı olması yakın zamanda 1000 lik de çıkacağını garanti eder mi? Şu an beykoz da ilgilendiğimiz bir arsanın yol ile bağlantısı yok fakat Emlakçı yol planda var diyor. Bunu hangi plana göre söylüyor olabilir? Bu arada harika bir iş yapıyorsunuz, başarılarınızın ve çalışmalarımızın devamını dilerim. Teşekkürler.