Hocam merhaba, 5 sene önce topraktan satın aldığımız dairenin tapusunu yeni alabildik. Tapuda satış tarihi bugün fakat satış bedeli 5 sene önce aldığımız tutar yazıyor. Oysa inşaat şirketi şuan emsal daireleri bizim aldığımız fiyatın yaklaşık 7 katı fiyatla satıyor. Dolayısıyla şuan ben dairemi mevcut fiyatlardan satılığa çıkarsam bana çok yüksek vergi çıkıyor. Bu durumda hak kaybı yaşamış olmuyormuyum? Bu durumu düzeltmenin bir yolu varmıdır. (Vergidairesiden bilgilendirme yaparak veya dava açarak) cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey, Gördüğümğz kadarı ile inşaatta çok büyük bir çöküş var. Şantiyeler durmuş vinçler çalışmaz durumda. İnşaata ve arsaya yaptığımız tüm yatırımlar batmış durumda (dolar/tl) karşısında. Sizin tecrübelerinize göre bu kriz kaç yıl daha sürer ? Elimizdekileri satıp çıkalım mı ?

Merhaba Gürsel Bey, Size bir sorum olucak izninizle.Ben bulut İnşaat GümüşCity Projesinden 3+1 daire aldım.01.01.2012 de peşin 112.000? ye.Aramızda sadece notersiz sözleşme var.Ev teslim tarihi 2013 eylül ve 6 ay opsiyonluydu.(Yani max 2014 mart sonu)Ben paramı geri almak istesem ne yapmalıyım?112.000 ? nin bügünki para karşılığı nedir?Ben bireysel kredi çekerek bu parayı verdim buluta!! Bulutun iflas erteleme alaçağı söyleniyor?Sizce ne yapmalıyım?

Merhaba Tebernüş Bey, İkitelli Organize Sanayi Bölgesinde Metal İş Sanayi Sitesi sitesinde 127 m2 zeminli Toplam 350 m2 fiyatı 1.000.000 tl almayı düşünüyorum. kira getirisi normalde 4.000 tl ama eski kiracı olması sebebiyle 3.500 tl... Yatırım için alınabilirmi? ikitelli Organize sanayi için ne düşünüyorsunuz...

merhaba tebernüş bey ben başakşehir bayındırlık konutlarında oturuyorum .Bu günlerde deprem konutlarının yıkılıp yerine daha yüksek katlı evler yapılacak deniliyor .Ev sahiplerine 2 daire verilecekmiş kiptaş başkanı açıklama yapmış .Ne kadar doğru bu söylenti bizi bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler.

Selamlar beyefendi, konut kredi faiz oranları 0,99 oranıyla ne kadar devam eder sizce? Sene sonuna kadar böyle devam eder mi yoksa piyasanın gazını almak için yapılmış bir olaymıdır yani 1-2 ay sonra yeniden 1,20 - 1,40 seviyelerine döner mi çünkü hatırlarsanız Ziraat bankası seçimlerden önce faizleri 1,49dan 1,20 seviyesine indirdi ve seçimden sonra tekrardan 1,50 seviyesine çıkardı bunda da böyle bir şey olur mu sizce. Son sorum yıl sonuna kadar MB 2 toplantı daha yapacak o 2 toplantıda da faizleri düşürürse konut kredileri de düşer mi yoksa yine 0,99 seviyesinde devam eder mi. Şimdiden çok teşekkürler, Allah sabır versin dileğiyle.

Merhabalar Beğendiğim bir site olan Green Pine sitesinden daire bakarken 175.000TL civarı, tapusuz 1+1 zemin kat, 55 metrekare ev buldum. Sitede tapulu ve tapusuz daireler var. Hali ile tapusuz olanlar krediye uygun değilmiş. Benim sorum şu: Elimde nakit para var, bu evi alır isem nasıl bir risk satın almış oluyorum? İleride paramın çöp olma ihtimali var mı? (Asıl amacımın kira getirisi olduğunu varsayarsam, kira çarpanı 140 lar civarı oluyor) Teşekkürler Murat Gül

merhaba tebernüş bey. 35- 40 bin arası bir peşinatım var. yatırım aracı olarak ev almayı düşünüyorum. türkiyede tekirdağ bölgesinin aşırı göç aldığını araştırdım. bu bölgedeki ev fiyatlarına baktığımda tekirdağ ve çorlu merkezde 100- 120 m2 evler 60- 120 bin arası. bana oldukça uygun geldi. eli yüzü düzgün bir evi 80 90 bine alsam da emlakçı aracılığıyla kiraya versem, zarar etmem diye düşünüyorum. sizin görüşleriniz nelerdir? bu bölgeye yatırım konusunda ne düşünüyorsunuz?

Merhaba Sayın Hocam,10 milyon Yatırım Yapmayı Düşünüyorum Ölmez Sağ Kalırsak 15-20 Yıl İçin Hedefliyorum.Benim Kendime Göre Bir Evim Bir Arabam Ve Bir İşim Var.Yaşım 34 Bunlar Bana Yeter Diyorum Çok Şükür.Bu Yatırımı 15-20 Yıl Sonrası Çocuklarım İçin Düşünüyorum.1-Dükkan Alıp Kira Çarpanı 250 Ay Ve Altı Olmak Şartı İle Kirasına Dokunmayıp Her Ay Bu Para İle Altın Dolar Biriktikce Daire Arsa Almak mı 2-Alırken Kazanmak Şartı İle Ki Buda Biraz Zor görünüyor Bu Zamanda (Alırken Kazanmak) Kapaklı Kızılpınar Çerkezköy Çorlu Silivri Taraflarından Arsa Tarla AlmakMI Beni Kazançlı Çıkartır 15-20 Yıl Sonrası İçin TEŞEKKÜRLER

Merhabalar Tebernüş Bey, Son dönemlerden yaşanan corona virüsü malum tüm Dünya yı sardı. Bu işten bir grup dışındaki 7 milyar insanı kötü etkileyeceği aşikâr. Sizin de takip ettiğiniz üzere Abdullah Çiftçi bey ve birkaç tarihçi araştırmacı ve stratejist takip ediyorum hepsinin ortak görüşün dünyadaki kağıt para döneminin sonuna gelindiği ve dijital para dönemine geçileceği, dünyanın bir buhran beklediği ve bununla birlikte değerli metallere ama fiziki olarak (altın gümüş vb) talebim artacağı yönünde devletler bu sistemi sürdürmek için çabalamaktalar Amerika sıfır faizle usd dağıtırken italyada ev kredileri ötelenmiş Almanya halkına para dağıtıyor bu tezler ve yaşananları göz önüne alındığında ben kendim ve ailem için şunları yapmaya gayret ediyorum. -mümkünse sıfır borçlan -tasarruf yap alabiliyorsan borçsuz taşınmaz al alamıyorsan kıymetli metal biriktir. sizin bu konudaki görüşünüz nedir acaba?