Merhaba Tebernüş Bey. Bilginiz vardır mutlaka ?Eylül 2014 Forbes'in yaptığı prim potansiyeli en yüksek gayrimenkul projesi çalışması raporunda Batışehir, İstanbul'un getiri potansiyeli en yüksek 50 konut projesi içinde birinci oldu.? 50 konut projesine baktığımda hatırı sayılır projeler olduğunu gördüm. Batışehir ilk lansmana çıktığında m2 satış fiyatları 2.500 TL civarı idi. Şimdi ise 2.elde ortalama 4.200 TL deniyor. Satış ofisinde 5.000 TL görmüş durumda. Sizin görüşünüz nedir. İnceleme fırsatınız oldu mu/////Birşey daha sormak istiyorum; sitedeki genel duruma baktığımda site yönetiminin biraz zayıf olduğu görüntüsü var. Site yönetiminin etkin olamaması; hala inşaatın devam etmesine ve sürekli siteye taşınanlar olmasına bağlanabilir mi? İnşaat devam ettiğinden etrafta işçiler var, toz var..çokta temiz kalamıyor. Hergün 10'a yakın taşınan olduğundan apartman içleri temiz kalamıyor. Apartman kapıları sürekli açık..henüz aidat sistemi tam oturmadı. Evini satmak kiraya vermek isteyenler aidat ödemiyor olabilir? Gibi...Teşekkürler...

Merhaba Tebernüs Bey, yazilarinizi begenerek okuyorum ve herkez icin Tesekkürler etmek istiyorum. Insallah banada yardimci olursunuz. Ben 35 yasindayim ve almanyada yasiyorum buradaki evimi satip Türkiyeden arsa almak istiyorum ve niyetim Istanbuldan. Ama Istanbulu iyi bilmiyorum ve tanidigim kimsede yok orada. 195.000? yatirim yapmak istiyorum ve 10 sene sonra temelli dönmeyi düsünüyorum tabii yatirim ozamana iyi kar getirirse. Bana Istanbuldan nereleri tavsiye edebilirsiniz ve güvenecem Emlakci/Danisman nasil bulabilirim? Siz benim yerimde olsaydiniz ne yapardiniz?Yardiminiz icin simdiden Tesekkürler hayirli günler.

Merter-Bahçelievler-Veliefendi üçgeninde fiyatlar aldı başını gidiyor. Yeni projelerde metrekare fiyatları 5 bin ila 12 bin TL arasında. NEF de yeni projesini açıkladı. Metrekare fiyatı sanırım 5 bin liradan başlıyor. NEF 12, bu fiyat seviyesi ile, kısa sürede satışlarını tamamlayacak gibi... 2-3 yıl önce bölgede 4 bin lira bile yüksek diye algılanıyordu. Şimdi, metrekaresi 6-11 bin lira olan projeler tok satıcı. Merak ettiğim; dönüşüm sancısı yaşayan Merter-Tozkoparan'a bu gelişme nasıl yansır. Tozkoparan'daki eski sitelerin yerinde yükselecek markalı projelerin 5-8 bin lira aralığından çıkacağını tahmin ediyorum. Sizce çok iddialı bir tahmin mi? Bu bölge için geçen yıl ''10 bin liraya koşuyor'' haberleri afaki geliyordu. Şimdi o kadar da yüksekmiş gibi gelmiyor. My City Bahçelievler'de de metrekare fiyatlarının, şerefiyesine göre 6500-7000 liraya kadar geldiğini aktarmadan geçmeyelim. 4.5 yıl önce 2600-3000 TL aralığından çıkmıştı.

Merhaba.Balıkesir Büyükşehir Belediyesince yeni hazırlanan 1/5000 nazım imar planında Altıeylül ilçesi Çayırhisar mahallesinde bulunan evimizden yol geçirildiğini gördük.5 metre bizden 5 metre yan araziden alındığı söyleniyor. İtiraz için bir aylık askı süresini kaçırdık.1/1000 plan hazırlanacağı söyleniyor.İtiraz hakkımız varmıdır?Yandaki araziden alınması daha uygun gözüküyor.Evimizin yıkılmasını istemiyoruz.İtiraz için izleyeceğimiz yol ne olmalıdır.Bilgi verirseniz sevinirim.Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Ben iki proje arasında kaldım.Nurol GYO'nun yapmış olduğu Nurol Life ve Nurol Park projeleri.Bunların arasındaki değerlendirmeleri yaparken de ufak bir araştırma yaptım.Projenin bulunduğu alana metro düşünülüyor.Güneşli bölgesi son zamanlarda ekonominin merkezi haline gelmeye başladığı bir konumda.olsun Merkez Bankasının avrupa yakası veznesi projesi yada Borsa istanbul un altın kıymetli maden rezervini oraya taşıyacak olması olsun ciddi anlamda yatırım alanı.Nurolpark projesinden 2+1 bir daireyle anlaştık.Dairenin camından dışarıya baktığınızda havuz ve L şeklinde geniş bir peyzaj alanı gözüküyor.Daire 1 kat ve peyzaj alanına çok yakın.Benim düşüncem şerefiye değeri fazla sanırım. Fakat Nurol Life projeside kafamı karıştırmakta.Sizce yatırım amaçlı olarak hangisi daha çok geitiri sağlar ve çevresel olarak geliişir.Aynı zamanda burayı kiraya vermek istiyorum sizce hangisi daha çok getiri sağlar.

merhaba kumburgazda olan arazımı yesıl alan gostermisler ve sadece benım arsamı gostermısler hatta arsanın ıcınde 6 katlı bır bınam var nasıl yardımcı olcaksınız

Sizce Eston Şehir 5 ten mi yoksa Asmalı Bahçeşehir den mi köşe villa almak daha mantıklı Sosyal imkanlar evlerin birbirine uzaklığı vb açılardan değerlendirebilir misiniz? Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey tekrardan merhabalar, Balıkesir Port Gömeç projesi ile ilgili görüşleriniz nelerdir? Civardaki arsalara bakıyorum 400-500 metrekare arsalar 120-200 bin TL arasında değişiyor. Projede kepçeler vuruldu mu ve proje gerçekleşirse oradaki çevrenin gelişmesi söz konusu olur mu? Sizce yatırım yapılabilir bir yer midir? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Korona salgını sonrası yazlık fiyatlarında fahiş artış yaşanıyor. Tatil yörelerinde yazlık fiyatları salgın sonrasında neredeyse ikiye katlandı. Bu fiyatlardan yazlık alınır mı? Beklemek mi gerekir?

MErhaba TEbernus hocam Samandira otomer galericiler sitesi ile soru gelmiş, detaylarini ileteyim, proje 'nin yuklenicisi kooperatif , plan tadilati olup bagimsiz bolum sayisi artan projeye İskan alabilmek icin uyelerinden iskan harc parasi toplamaya calisiyor, buda yuksek seviyede oldugu icin kimse vermek istemiyor, arsa sahipleri kooperatife iskan karşılıgı dukkan vermiş ama onlada elden cikaramiyor. anliyacaginiz beceriksizlik silsilesi devam edip olan buraya ve insana guvenen ve yatırım yapan bizim gibilere oluyor. projede herkes kendisi dukkan yapmaya calistiği icinde yarım yamalak bir goruntu ortaya cıkıyor. doluluk %16 seviyesinde, hemen bitişiginde otostat isimli 370 bagimsiz bolumden olusan projede devam ediyor. bolge ikinci el aracüssü olacak ama Otomer bu gidişle düşük profilde iş yapmaya calisan esnaflarin toplandıgı bir carsi olmakdan oteye gidemeyecek. Halbuki ne kadar cok firsatlari barindiyor. sadece otomobil değil, motorsiklet,bisiklet, kısacasi icinde motor&lastik gecen herşey icin cazibe merkezi olacak şekilde organize olabilirdi, şimdi beceriksizlik yuzunden atıl vaziyette. son durum bu