Kolay gelsin tebernus bey Bir arkadaşım bundan 2.5 sene evvel Samandıra da bir site 2+1 brüt 120 metre daireyi ( site peyzaj ve havuz manzaralı) 340 bin TL ye aldı. Suanda bitmiş ve oturumun başladigi bu daireyi satabilmek için 370 bin e kadar indi ama arayan soran yok. Bu kriz aşılamayacak gibi sanki. Bir zamanlar kentsel dönüşüm ve Arapların Türkiye ye yönelmesini fırsat bilen firmalar daire fiyatlarıni o kadar sisirmis ki şu anda her şeyi daha net görüyoruz. Artık özellikle emlak yatırımlarinin duracağı ve büyük firmaların iflas veya proje leri yarım bırakacağı bir döneme girecegimizi düşünüyorum.

İyi akşamlar. Yüzde 81 i tamamlanmış 14 katlı binanın 12. katındaki daire için kredi başvurusunda bulunduk. Kredimiz onaylandı. Konuta giden eksper 280000 tl değer biçmiş. Yalnız 6 ay önce bir üst katta ki daire için farklı bir bankadan giden eksper 435000 tl değer biçmiş. Bu aşamadan sonra ne yapabiliriz.

Hisseli tapulu müstakil evim var hissedarla ortak metrekareler ayrı binalar. yanımızda aynı şekil 2 eski bina var mütahitle onlar anlaşmış satmışlar evlerini bizde anlaştık sözde ancak hissedar yanaşmıyor evler çok eski 50 yıllık. Teyze yaşlı vermem diyor ama bende yeni daire istiyorum nasıl bir yol izlemek gerekir ? Depreme dayanıklı değil ekipleri çağırsak karar aldırsak bu sefer mecbur yıkılır mı ? Teşekkürler

Merhabalar benim kendime ait 1 adet evim var ve ordan 1 senedir kira geliri almaktayım. Aynı zamanda kendim de kirada oturuyorum. İki sorum olacak. 1. sorum ben şimdi 2020 yılı için vergi beyannamesi vermek istiyorum ancak şöyle bir durum var. Mesela ben kiracımdan depozito ve ilk kira parasını elden almıştım. Ayrıca bazen apartman giderleri oluyordu ve kiracı bunu kendisi ödediği için bende kiradan düşüyordum. Yani örnek veriyorum 1650 tllik kira, bazen apartman giderleri kesilip 1300-1400 tl olarak hesabıma yattığı oldu. Şimdi ben 2020 yılı için her ay 1650 tl kira gelirim var olarak beyan etsem bir sorun olur mu? Çünkü dediğim gibi apartman giderlerini kestim. İlk kirayı da elden aldım. 2. sorum ben oturduğum evde verdiğim kirayı gider olarak düşmek istiyorum ancak burda da aynı problem var. Yani bazı aylarda bankaya daha az kira parası gönderdım çünkü dediğim gibi apartman veya evin bazı masrafları kiradan düşüldü. Yani mesela 1900 vermem gereken kirayı bazen 1800-1700 ödedim. Bunu her ay 1900 olarak giderden düşsem sorun olur mu? Nasıl bir yol izlemeliyim? Bu işin doğrusu nasıl olmalı? Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler.

Tema Istanbulda oturuyorum ve yönetim çok yetersiz gerçekten. Satış yapılırken siten belli kısımlarına kesinlikle araç girilmeyecek denildi ama içerisi araç kaynıyor. Alttaki ana cadde daha az işlek. Köpeklerle ilgili kuralları da kimsenin umursadığı yok! Yönetime şikayet ettiğinizde de bişey yapabildikleri yok. Her tarafda Tema Istanbul sitesi hakkında şikayetler dolaşıyor ve açıkcası bu beni tedirgin ediyor çünkü bir bosphorus city gibi bir örnek var ve hemen dibimizde zaten, yönetimden dolayı neler olduğunu bilirsiniz orda! Tema da anlaşılan aynı yolda ilerliyor. Sizce dairemi satmak için Tema Park ın yapımını bekliyimmi yoksa şimdiden elden çıkarmak mı daha mantıklı? çünkü 2016 sonu demişlerdi daireyi satarken ama sözlerini tutmadılar ( zaten satarken verdikleri hangi sözü tuttularki!) şimdi de 2018 sonu diyorlar. Siz olsaydınız beklermiydiniz yoksa bu yönetimin beceriksizliğinden dolayı her ihtimale karşı satarmıydınız?

Merhaba Tebernüş Bey; kanal istanbul projesi geçecek diye fiyatların kat kat yükseldiğinde Silivriden 3,5 yıl önce adığımız 100.000 tl lik arsaların değeri şimdi ve 3 yıl sonra hangi düzeylere gelir? teşekkürler.

Merhabalar 20 dönüm tarlamız var kardeşimle ortak fakat anlaşamıyoruz benim hissem dötrte 3 yani 15 dönüm benim 5 dönüm onun ne alıyor ne veriyor ben burayı işleyebilirmiyim işlersem ne gibi bir sıkıntı olur satışa çıkarırısak benim hissem çok olduğundan alma hakkı bana doğarmı yardımlarınızı bekliyprum teşekkür ederim

merhaba tebernüşbey benim daha önce ıspartakule efeste dairem vardı 196 m2 satana kadar göbeğim çatladı satıp bizimevler 6 dan 218 m2 daire aldım çünkü bölgeye güveniyorum hem prim hemde oturum için ideal bir yer olduğunu düşünüyorum bence doğru ve marka proje her zaman kazandırıyor gibi geldi bizimevler ıspartakulede bir marka olmuş .aldığım dairenin satış ofisi fiyatları çok yükslmiş ben herhalde balon diye düşündüm çünkü fiyatlar 18 ayda 2 katına çıkmıştı bakalım gerçek fiyatmı diye ilan verdim efesteki dairem için sadece emlakçılar ararken bunun için direk alıcılar aramaya başladı satış ofisi fiyatı 980000 tl bana teklif edilen 910000 tl gerçekten satmayı düşünüyorum, bu kadar fiyatların çıkmasına ne neden olabilir artık yeni bir ataköy doğuyo olabilirmi şimdiden teşekkür ederim

İyi günler işyeri kredileri ve konut kredileri arasında neden çok faiz farkı var?Bilgidğiniz düşük faizli işyeri kredisi veren bankalar varmı ?

Merhaba, Ayazaga Oyak sitesini bilmeyenler gormeyenler dogru yeni yapilan Agaoglu ve Vadi Istanbul'un yeni konut projelerine kosup deliler gibi ev aliyorlar, ben her iki projeninde insaat asamasini her gun goren ve takip eden biri olarak soyluyorum Agaoglu'nun bloklari resmen Ayazaga'nin gobeginde ve evlerler ici ice, ilk 10 kati resmen duvara bakiyor diger katlarida ayazaganin o derme capma ve karisik binalarina bakiyor, ve insanlar burada milyonlar verip ev alabiliyorlar pes dogrusu, Vadi Istanbul dere yatagina yapiliyor manzarasi tem otoyolu ve oradaki kopruler, komsularida Tem'den gecen tir ve komyonlar:)) yolun butun sesi evinizin icinde olacak ve burdada fiyatlar korkunc. Sizce bu yatirimlar dogrumu yapiliyor gelecek acisindan buradaki goruntu nedir, ozetleyebilirseniz sevinirim. Tesekkurler.