Hayirli günler hocam, benim 300.000 TL var, ev alsam 800 TL?ye kiraya verebilirim. Ama onun yerine 300.000 TL?yi Kar payi ile calisan Bankaya versem aylik 2.000 TL veriyor banka. Ozaman yine ev alayim ?? Ben bu konuyu anlamiyorum. Neden herkes ev aliyor yatirim icin ve kiraya veriyor. Mantikli degil mi hocam ??

Tebernüş Bey merhaba, kira getirisi ve yatırım amaçlı ev almayı planlıyoruz. Bütçemiz tapu-emlakçı giderleri hariç 630.000 TL civarında. Kira çarpanı 250 ve altında olacak şekilde hangi projeleri önerirsiniz? Ayrıca Ağaoğlu 1453 için düşünceniz nedir? Ağaoğlu 1453 mü yoksa oturmuş bir site olan Ağaoğlu Maslak My Home'mu? Şimdiden teşekkürler, iyi pazarlar.

Merhaba. 7 bloktan oluşan bir sitede oturmaktayım. Oturduğumuz daire çatı piyesli dublex dairedir ve kat mülkiyetidir. Ben çatı piyesinin önünde bulunan kiremitli bölgeyi kaldırarak teras açabilirmiyim. İmar yönetmeliğindeki bu geçiyor fakat eğer teras açabiliyorsam izlemem gereken yol nedir? Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey, silivri çayırdere köyünde hızlı tren projesine yakın tapulu tarla buldum. tapuda bir problem yok. sorum bu bölgede yatırım yapılır mı? ve dönümü 15.000 liraya fiyatı uygun mu? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Ben yazılarınızı takip etmekteyim.Çekmeköy fiyatı artıcak bölgeler arasında yazmıssınız.Bizde yeni evli bir cift olarak kira odemektense ev almayı dusunuyoruz ama çekmeköydeki ev fiyatları bile 270-450 arası degisiyor.Mesela grand slam evleri guzel ama 380bin TL.Bu evin degeri bu kadar edermi merak ediorum? Bunun yanında Modakent var etrafı gecekondu güzel değil 278binTL karar veremedik.Sizce çekmeköy artmaya devam edermi?

Merhaba, 2008 yılında Kurtköy Dumankaya Trend Ekstra projesinden topraktan 122 bin tl brüt 65 m2ve ilave 20 m2 bahçe kullanımlı almış olduğumuz 1+1 daire aradan geçen 8 yılın ardından ancak kendini ikiye katlayarak 240 binli rakamlara ulaşabildi.O dönemki projelere ve hatta 2010 yılında dahi benzer rakama alınan bir dairenin bugün bizim satış fiyatımızın çok daha üstünde olduğu bir hesap içindeyiz.(Örneğin Evora Tuzla)Yaşadığımız bu kaybı telafi ederiz düşüncesiyle sabırla beklemekteyiz fakat Kurtköy gerçek değerini ne zaman bulacak ,sizin yorumunuz nedir.2019 yılında projemizin önünden metro durağı geçmesi söz konusu. Sabırla beklemeye devam mı ?Yoksa kaçan fırsatları izlemeye devam mı ?

Hocam iyi akşamlar. Nasılsınız. Stüdyo dairemi 2 ay önce 355 bine sattım. Şimdi orası 400 bin olmuş. Altın aldım ama bir miktar zarara girdim. Hocam altında kalmalımiyim. Yoksa 500 bin civarına 2+1 dairemi almalıyım siteden. Daireyi borçlanmadan alabiliyorum. Ya da hocam aracımı değiştirip suv bir araç alıp keyifle binmeli miyim. Sizin dediğiniz gibi hayat kısa malum. Saygılar hocam.

Merhabalar, Tepekent villa sitesinde 2,5 donum arazi uzerinde 400 m2 kullanım alanlı 6+1 , 3u ebeveyn olmak uzere 5 banyolu,havuzlu, peysaj calısması yapılmıs kullalıma hazır 2 adet villam var. Arap yatırımcılar ile her konuda anlasmama ragmen lokasyonu ogrendikleri zaman vazgeciyorlar.Burdaki sorun ne olabilir veya tepekent ile alakalı bizim bilmedigimiz bir gelişmemi var

Tebernüş bey Merhabalar, Öncelikle Ülkemle birlikte her günümüzün-gününüzün bir öncekinden başarılı ve kazançlı geçmesini temenni ederim. Elbet sorum var ama Robot değil insanız önce... Sorum Yapılan projeler, hizmetler, yapılacaklar, beklentiler, belki çılgın projeler dikkate alındığında Esenyurt (özellikle N-Tower, Regnum, Solarkent, Crown Tower, Samsun Tower bölgesi, Haramidere) ilçesindeki bu projeler bölgesi mi yoksa Anadolu Yakasında Viaport Avm ye yakın ( Dumankaya cadde, greenlife, Viaport house & suits, garden planet, Dumankaya flex,) bölge mi daha fazla beklenti içermekte. Projelerden ziyade, çünkü projeler metrekare, fiyat, kira getirisi, sosyal donatı olarak üç aşağı beş yukarı aynı... Benim burda aradığım iki bölgeden hangisi lokasyon olarak daha fazla getiri yapabilir.Hangisinde beklenti daha fazla? Siyasal istikrar, metrekare, getiri, fiyat,kira çarpanı her şey eşit dersek... Saygı ve Selamlarımla

İyi çalışmalar, Seyrekte Gediz Üniversitesi civarında Studio city projesinden yatırım amaçlı 80.000 TL civarı 1+1 ev almayı planlıyoruz. Proje 4 yıl boyunca 600 TL civarında kira getirisini garanti ediyor. Ancak Seyrekteki evler prim yapar mı, seyrek bölgesi gelişir mi ve de inşaat firması güvenilir mi diye tereddüt içerisindeyiz. 55.000 civarındaki paramızı (üstüne 20.000-25.000 kredi çekerek) başka ne şekilde değerlendirmemizi önerirsiniz? Seyrek mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkürler...