Sayın hocam şehriyaz beşevler adında bir proje mevcut Tuzla'da yaylada 30 dönümlük bir alana 2000e yakın konut yapılması planlanıyor.Yer olarak Paşabahçe nin hemen altı ile tren yolu üzerinde e 5 e neredeyse 0.24 ay sonra teslim 2+1 daire(net 70 M2 kapalı mutfak balkonlu)400bin TL olarak satılıyor.100bin peşin 300bin kredi ile(Max 1.10 oranli) alım yapmak ve 3 yıl sonra satmak güzel bir kar bırakır mı?Yoksa hiç bulasilmamali mi?Fikrinizi paylaşırsanız sevinirim teşekkürler saygılar.

İstanbul ili Çekmeköy ilçesinde 175 m2 arsamız ve bu arsada 3 katlı bir evimiz var. Arsa tapumuz var. Arsamız yan taraftaki 312 m2 arsa ile hisseli. Bizim arsamız 200 m2 altında olduğu için belediye ayırma işlemi yapmıyor. İmar barışına başvurduğumuzda 175 m2 kendimize ait olan araayı ayırıp ayrı müstakil bir parsel olarak tescil ettirebiliyor muyuz? Yoksa bu imar barışı böyle bir kolaylık sağlamıyor mu? Teşekkürler.

Merhaba öncelikle analiz ve yorumlarınız çok faydalı teşekkür ederim. dumankaya ritim istanbul dan mayıs 2012 sözleşme imzalıyarak 2 adet yer satın aldım. noter anlaşmamızda teslim tarihinde teslim tarih mayıs 2015 gözüküyor idi ama teslim tarih sarkma olacağını aşağı yukarı tahmin ediyorduk 3-yada 4 ay yada 5 diyelim ama bunla ilgili soru sorduğumuzda yanlızca tam yetkili bulamadığımız için maille sorabildik bize ancak call center ile dönüş yaparak teslim tarihi projeden buğün yer alacak kişilere verdiğimiz tarih hazıran 2016 denilerek kısa bir cevap veriliyor. böyle bir projede bu kadar geçikme normalmidir ( 13 ay) yoksa noter anlaşmasında a birey olarak dumankaya karşısında denizde kum tanesi kadar değerimiz olmadığı için bunu sineye çekmemizmi gerekiyor. biz bu yatırımların teslim tarihlerini planlıyarak kendimize göre hesaplar yapıyoruz .bu konuda nasıl bir duruş sergilememiz gerekir iyi çalışmalar dilerim

merhaba kumburgazda olan arazımı yesıl alan gostermisler ve sadece benım arsamı gostermısler hatta arsanın ıcınde 6 katlı bır bınam var nasıl yardımcı olcaksınız

Yatırım amaçlı bir öngörüşme yaptım.Yer;Davutpaşa, 1+1 , brüt:50 ve nette 33 metrekare, bedel:386.000 (noter,tapu masrafları ile 400.000) TL.Şu anki çevre küçük sanayi siteleri ve bazı fabrikalarla çevrili,Projede 1+1 ler çogunlukta,Ödeme şartları %30 peşin 48 ay vade veya sizin öneriniz de dikkate alınmakta. Lokasyon, 1500 TL kiraya göre Kira çarpanı, metrekare fiyatları ve civardaki diğer Nef projelerini de(Nef 13Cevizlibağ ve Nef 12 Merter gib, örn.2017 teslimli Nef 13'te 365.000TL ye satış ilanı verilmiş) kıyaslarsak; mevduattan daha iyi bir kira getirisi ve değer artışı gibi ... beklentileri karşılarmı ? Satış vaadi sözleşmesi imzalıyorsunuz ve 2018 proje bitim ve tapu verilene kadar devredemiyorsunuz.bu işin deneyimli bir uzmanı olarak öneri ve görüşünüzü rica edebilirmiyiz.

merhabalar Tebernüş Bey, Avrupa konutları 3 te oturuyoruz. Krediyle aldık evimizi. Evi aldıktan sonra eşimin işi Kavacık?a taşındı. Her gün 3 saat yol çekmekten bıktı artık. Ben devlet memuruyum ve şu an işim evime yakın ama İstanbul?un bir çok semtine tayin imkanım var. Kavacık?a yakın olan Göksü Evleri?ne baktık ve beğendik. Farklı bir havası var. İçerisinde kreş- anaokulu da var ama baktığım hiç bir sitede ve evde evin içi olsun site olsun avrupa konutları 3 ün havasını bulamıyorum.... Ama tabi bir de işin lokasyon boyutu var. Halkalı?yı sevmiyorum, ulaşım şimdilik zor , yakınlarda nefes almak için kaçabileceğimiz hiç bir yer yok; her yer bina ve avm.. Evimizi satıp Göksü?dan ev alabiliriz ama oranın da kat tapusu yokmuş. Bir de marmaray bitince Avrupa 3? ün çok değerlenme ihtimali var... Göksü Evleri eski; depremde nasıldır ki kayma olduğu söyleniyor...Evimizi kiraya verip orada kiraya da çıkabiliriz, kira bedelleri aynı ama o zaman da hem kiracı olmak hem de kiracıyla uğraşmak boyutu var.. kafamız çok karışık, fikirleriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Metropol İstanbul projesinde teslimatlar 2015 Haziranında başlayıp, 2016 sonuna dek devam edecekmiş. Bir diğer deyişle, proje planlanan sürenin yaklaşık 2 yıl sonrasında bitecek gibi görünüyor. Yetkililer, AVM yönetimi için uluslararası bir şirketle anlaştıklarını ve planlarının tamamlandığını söylüyorlar. Ayrıca, projenin bir bölümünün bir finans kuruluşuna devir edildiği haberlerini de reddediyorlar. Açıkcası söylenenlerle yazılanlar maalesef birbirini tutmuyor. Sizce (ya da bildiğiniz kadarıyla), bu proje tamamlanabilir mi?

Merhaba tebernüş bey;.ank çubuk bölgesinde tarla aldım yeni yapılan üniversite yakını havalimanı yakın.özetle yakın çevresinde birçok proje var başlayacak proje aşamasında olan gecikmeli de olsa.metro fuar alanı gibi. Ama uzmanlara emlakçılara kimi zaman soruyorum kimi çok gelişecek kimi de bölge içn ölü yatırım. Diyor Şimdiye kadar hareket olmayan bölge de hç bşy olmaz diyorlar .kafam karışıyor.değerli bilgileniz içn reşekkür ederrim.

Merhaba Tebernüş Bey, memleketim kırşehirde arsa almayı düşünüyorum.Arsa Kırşehir merkezde. Carşıya 5 km mesafede. Yerleşim bölgeleri var ama seyrek seyrek. Arsa 427 m2 ve müstakil tapu.Fiyatı 43.000 TL.Kırşehir standardlarına göre uygun. 100 m solundan yapımı başlayan Ankara Niğde otoyolu bağlantı yolu geçiyor. 300 m üstüne kavşak yapılacak. Sizce mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş Bey, 2 ve 4 yaşlarında iki küçük çocuğum var. Bakırköy'de oturuyoruz ve hafta içi eşimle çalışıyoruz . Hafta sonları yaz/kış çocuklarımızla gideceğimiz özellikle temiz havası olan yeşillik içerisinde ve Bakırköy'e yakın bir yer arıyoruz.Eşim inceleme için Çatalca'ya gitti ve Tekirdağ Saray'da Doğakent sitesinde iki katlı bahçeli , ortak havuzlu bir yer buldu 350 m2 bahçe içerisinde 80 m2 net 2+1 şömineli ve kış bahçeli .280.000 TL acaba bu fiyat burası için uygun mudur ?tavsiye eder misiniz yatırım için bir yer düşünmüyoruz ancak ilerde değer kaybedecek bir yer olmasını da tercih etmeyiz . Çok teşekkürler