Merhaba Tebernüş Bey, İkitelli Organize Sanayi Bölgesinde Metal İş Sanayi Sitesi sitesinde 127 m2 zeminli Toplam 350 m2 fiyatı 1.000.000 tl almayı düşünüyorum. kira getirisi normalde 4.000 tl ama eski kiracı olması sebebiyle 3.500 tl... Yatırım için alınabilirmi? ikitelli Organize sanayi için ne düşünüyorsunuz...

İstanbul ili Çekmeköy ilçesinde 175 m2 arsamız ve bu arsada 3 katlı bir evimiz var. Arsa tapumuz var. Arsamız yan taraftaki 312 m2 arsa ile hisseli. Bizim arsamız 200 m2 altında olduğu için belediye ayırma işlemi yapmıyor. İmar barışına başvurduğumuzda 175 m2 kendimize ait olan araayı ayırıp ayrı müstakil bir parsel olarak tescil ettirebiliyor muyuz? Yoksa bu imar barışı böyle bir kolaylık sağlamıyor mu? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Eyüp İlçesi Nişanca Mahallesinde 3 ada Bakanlar Kurulu kararı ile kentsel yenileme alanı ilan edilmiş durumda. Ancak, Eyüp Belediye Başkanının bu bölgeyi yenilemek yönünde bir çabasının olduğunu söylemek mümkün değil. Ne var ki, Başkan Bey Karadolap, Çırçır vb. bölgeleri ihya etmek için gecesini gündüzüne katıyor. Nişanca bölgesi çok özel bir lokasyona sahip. Malesef bölgede ciddi manada çarpık yapılaşmaya yakın zamana kadar göz yumulmuş ve halen göz yumulmaya da devam ediliyor. Eyüp Belediyesi tarafından üvey evlat muamelesi gören Eyüp İlçesi merkez mahalleleri (Nişanca Mahallesi, Defterdar Mahallesi ve Düğmeciler) ile ilgili sizin bir öngörünüz var mı? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey,marhabalar.öncelikle halkımıza vermiş olduğunuz çok faydalı bilgiler ve gayrimenkul yatırımında insanlarımızı doğru ve tarafsız bilgilendirmenizden ötürü size teşekkürlerimizi sunuyoruz. Bahçeşehir ilk kurulduğu yıllardan beri bölgede yaşamaktayız,fakat malum son yıllarda istanbul ve özellikle bahçeşehirdeki,plansız,projesiz ve çirkin ,aşırı yüksek,yoğun yapılaşma yüzünden ve işten eve,evden işe yaşadığımız trafik sıkıntısı,yollarda kaybettiğim4-5 saat zaman,önce kendi hayatımda sonra aile hayatımda bizi mutsuz etmeye başladı.artık kendimize daha rahat,bahçesi olan ve yüksek yapılaşmanın olmadığı,istanbul içinde stresten,gürültüden uzak bir bölgede villa yaşamını düşünmeye başladık,işyerimiz hadımköy kıraç bölgesinde,işyerimize yakın bir çok villa kent projelerini gezdik,büyükçekmece gölü çevresinde halen devam eden ve bitmiş projeleri inceledik.fakat içlerinde en büyüğü olan ve bir kaç uygun alternatif seçeneği barındıran tepekentte karar kıldık gibi.çok büyük ve bildiğimiz kadarı ile türkiyenin en büyük villa kenti,içerisinde devlet ilköğretim okulundan,anadolu lisesine,özel arel üniversitesine kadar eğitim kurumları bulunan bir proje.1.700 m arsa ile 7.000 m arsaya sahip villa,ikiz villa ve malikhaneleri mevcut.sosyal tesisleri,tepekent ormanı,rekreasyon alanları(2.000.000 metrekare) ve yapılacak bir çok sosyal proje den bahsediliyor.projenin yüzde 70 i bitmiş.burda villa almış ve yaşayan pilot arkadaşımızın tavsiyesi üzerine bir arsa almaya karar verdik,2040m ve bir kuzenim ile ikiz villa yapıp 300 er metrekare,huzurlu ,sağlıklı bir yaşamı burda kurmaya karar verdik.arsa maliyeti 230.000 usd,havuzlu ikiz villalarımızın maliyeti 300.000 usd,toplamda 530.000 usd.yani adam başı 1.000m arsaya sahip havuzlu 300m bir ikiz villayı 265.000 usd ye maal edeceğiz. Sizce tepekent yapılacak böyle bir yatırım ve yaşam için uygun bir yermidi? Tepekent ve bölgenin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey. Gelisen ve gelismeye devam eden lokasyonlar olarak son zamanlarda genelde Corlu ve Cerkezkoy gibi sehirleri belirtiyorsunuz. Benim sorum su yonde olacak. Peki ya Luleburgaz ve Babaeski gibi sehirlerin durumlarini nasil degerlendiriyorsunuz acaba ? Yaklasik 35000 TL gibi bir birikimimiz var. Bu rakama Corlu ve Cerkezkoy'den arsa ya da arazi almak cok zor hale gelmis. Tecrubesiz bir yatirimci adayi olarak bize ne tavsiye edersiniz ? Luleburgaz ya da Babaeski'den arsa mi yoksa daha genis ve metrekaresi ucuz tarla mi almamizi tavsiye edersiniz ? Vereceginiz cevap icin simdiden tesekkurler. .

merhaba tebernüş bey ben başakşehir bayındırlık konutlarında oturuyorum .Bu günlerde deprem konutlarının yıkılıp yerine daha yüksek katlı evler yapılacak deniliyor .Ev sahiplerine 2 daire verilecekmiş kiptaş başkanı açıklama yapmış .Ne kadar doğru bu söylenti bizi bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler.

Merhaba.Dky İnşaat isimli firmanın devam eden projelerinden birisi ile ilgili 45 adet malik adına bu soruyu sormaktayım.Dky inşaatın 2017 sonunda teslim tarihli noter onaylı satış sözleşmesi ile aldığımız daireler henüz kaba inşaat aşamasında ve proje bir senedir hiç ilerlemiyor.Sözleşmeden dönmek istiyoruz.Buradan banka ve firmanın 90 gün içinde bize ödeme yapma yükümlülüğü var diyorlar ve de kredi kullanılan bankaya teslim tarhinden itibaren 1 yıl içinde başvurma durumumuz var diyorlar doğru mu?

Tebernüş bey iyi günler, yaklaşık 5 senedir Kağıthane Serakent sitesinde oturmaktayım. Daha büyük metrekareli bir eve geçme düşüncesi ile Göktürk ve Zekeriyaköy bölgelerinde konut arayışına girmiş durumdayım. Zekeriyaköy'ün yerleşim olarak daha ferah olması, Göktürk'ün ise sosyal aktivite imkanının daha fazla olmasını her iki bölgenin kendi avantajları olarak görüyorum. Araştırmalarım sonucunda kafamda şu iki alternatif oluştu. Birincisi 5 senelik zarfta yaklaşık %100 prim yapan ve m2 fiyatı yaklaşık 3.400 TL olan dairemi satarak Zekeriyaköy'de Arıköy sitesinde veya butik bir sitede m2 fiyatı yaklaşık 4.000-4.500 TL civarında olan bir villa satın almak, ikincisi ise Kağıthane'deki evi satmadan Göktürk'te butik bir siteden m2 fiyatı yaklaşık olarak 3.250-3.500 TL civarı olan bir çatı dubleksi almak. Açıkçası Kağıthane bölgesinin hızlı gelişimini gözlemleyebildiğim için evi satmak fikrinin çok iyi bir fikir olduğu konusunda emin olamıyorum fakat müsatakil bir hayata geçme fikride oldukça cazip görünüyor. Tabii ki bu müstakil hayatın dezavantajıda sabit giderlerin oldukça yüksek olacak olması. Bu iki alternatifi sizde kendi perspektifinizden değerlendirebilirseniz çok sevinirim. İyi günler dilerim.

Merhaba Sayın Hocam,10 milyon Yatırım Yapmayı Düşünüyorum Ölmez Sağ Kalırsak 15-20 Yıl İçin Hedefliyorum.Benim Kendime Göre Bir Evim Bir Arabam Ve Bir İşim Var.Yaşım 34 Bunlar Bana Yeter Diyorum Çok Şükür.Bu Yatırımı 15-20 Yıl Sonrası Çocuklarım İçin Düşünüyorum.1-Dükkan Alıp Kira Çarpanı 250 Ay Ve Altı Olmak Şartı İle Kirasına Dokunmayıp Her Ay Bu Para İle Altın Dolar Biriktikce Daire Arsa Almak mı 2-Alırken Kazanmak Şartı İle Ki Buda Biraz Zor görünüyor Bu Zamanda (Alırken Kazanmak) Kapaklı Kızılpınar Çerkezköy Çorlu Silivri Taraflarından Arsa Tarla AlmakMI Beni Kazançlı Çıkartır 15-20 Yıl Sonrası İçin TEŞEKKÜRLER

Merhaba Tebernüş Bey yine ben :)...Sanırım yaşımın genç olması nedeniyle biraz gözü kara bir tavrım var.. 3 sene önce topraktan 2 eve girmiştim.. O dönem çok kişi kredi çekip elimdekinin üstüne ekleyip 1 ev almamı ve oturmamı önerdi ama ben gittim paramı 2ye böldüm müteahhiite 2 daireye yazıldım..Aylık ödemeleri de karşılayabilecek durumdaydım..Çok şükür sıkıntısız biçimde 2 evim bitiyor İnşallah 3-4 aya çok ciddi de bir kar elde ettim.. O dönem bana 2. eve girilir mi gibi konuşanlar şimdi kararımın doğruluğunu söylüyorlar.. Şimdiden sıkı araştırmalar yapıyorum.. ort. 600-700 bin bir mebla olacak elimde .. Şu an kiradayım çıkmayı da düşünmüyorum çünkü kira çarpanı 350-400 olan bir ilçede ev sahibi olacak kadar zengin görmüyorum kendimi :) Şaka bir yana çevremdekilere bu fikrimi söyleyince yine uzaylı gibi bakıyorlar bana.. 300 binlik evde oturmak ve 2.sini 650 liraya kiraya vermek onlara mantıklı gelirken ben 2sini de satıp Ankara veya Samsundan mümknüse kurumsal kiracılı biraz daha revaçta olmayan yerlerden dükkan almak istiyorum çünkü ravçta bir yerde 600-700 dükkan için çerez parası maalesef .. Bu arada Malum sitelerde kira çarpanı 200 civarı birçok ilan var ..Yatırımım 2 ev olarak kalsa aylık 1300-1400 getirecekken dükkan olunca 3-3.5 getirebilecek..Üstelik daha önce sizden öğrendiğim dükkan daima daha çok prim yapar kısmı da aklımda...Şimdi size soruyorum benim gözden kaçırdığım bir yer mi var da bu insanlar benim fikirlerimi tuhaf karşılıyor ? Saygılarımla