Iyi geceler Tebernüş bey cok tesekkur ederim cevabiniz icin . Ama benim aldigim arsanin büyüklügü 309 veya 315 Siz Yaklaşık 500 metrekare inşaat izni olani diye. Yazmissiniz anliyamadim lütfen daha detayli yazarmisiniz anlayabilmem icin kusura bakmayin zahmet veriyorum. Birde Kapakliya yeni Proje gelecekmi veya gelirmi ?? Saygilarimi sunuyorum Selamlar Tebernüş bey

21 senedir istanbuldayız... toki sıkça takip etmekteyim... son sene içinde üst düzey insanlar için konutlar yapılmakta... alt gelir ve orta gelir düzey vatandaşlar için konutlar ne zaman yapılmaya başlanacak? ve bazı konutlarda dikkatimi çeken bir durum oldun toki hangi semtte konut yaptıysa orada 1-2 sene insanların ikamet etmiş olmaları gerekiyormuş şimdiki yapılacak olan konut var ise onlarda da bu şart var mı biz konut sahibi olabilecekmiyiz?

Merhaba,3+1 satılık ıkı iste arasında kaldık.kira çarpanı vb unsurları çok anlamıyoruz.eşimle site konforu ,ev ve yaşam kalitesi açısından sizin tavsiyenize ihtiyacımız var. Ağaoğlu ile ilgili myclub tesisinin başlangıçtan beri açılmadığı ve her seferinde ay sonu açılacağı yönünde şikayetleri okuduk.emlakçı da bize ay sonu açılacağını söyledi:) keza ağaoğlu projelerinin outleti şeklinde bir yorumu biraz önce okumak bizi tedirgin etti.Avrupa konutları fiyatları 40bin tl kadar daha yüksek .samimiyetinize güvenerek sizin oğlunuz olsa hangi siteden almasını önerirsiniz .şehir içinde bu fiyatlarda ev ancak 2+1ve eski maalesef. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılarımla

merhabe tebernus bey bız kent plus centrıum dan brut 143 metrekare daire aldık ancak daıre olçtugumuzde ev yaklasık 25-30 metrekare daha az mesela salon 33 brut ken net te 25 metre kareya dusmuz satıs ofısını aradıgımızda ya evet boyle sorunlar olabılıyor. artık yenı yasa cıkıyor boyle olmucak falan deyıp gecıstırdıler.eve odemelerımız halen devam etmekte bunun ıcın ne yapabılırız bır onerınız varmı.ıtıraz hakkımız varmı varsada nereye ve nasıl yapabılırız.sımdıden ılgınıze tesekkurler

Sayın Öngören, Toplam 1558 m2 olan arsanın Belediye hissesini 1241 m2'yi ihaleden satın aldım.Geriye kalan 317 m2 arsa ise hazine arsası olup üzerinde 5 adet gecekondu vardır.(bunu arsayı satın aldıktan sonra öğrendim)Gecekondu sahipleri kullandıkları arsayı Hazineden satın alamıyorlar. Hazine ve gecekondular ile çözüm mümkün olmadığı için bir ay önce izele-i şuyu davası açtım.Arsa üzerindeki gecekondu sahipleri gerçekten çok fakir,yaşlı ve kimsesiz Aileler.Taş ve topraktan enkazları için alacakları ücret 10 bin larayı geçmez.Aİlelerin bu mağduriyetinin giderleceği bir yol varmıdır?Gecekondu sahipleri bu sıkıntıları yüzünden beni suçluyor,kınıyorlar ve hatta gözdağı verenler bile var.Ben esasen ticaret yapan bir esnafım.Tecrübesizliğim beni bu arsaya bulaştırdı. Şİmdi bu kötü imaj,vicdanımda da rahatsızlık veriyor.Bu gecekondu sahiplerinin faydasına yapabilecek kentsel dönüşüm ile yada başka bir yol ile bir imkan varmı dır?

Tebernus bey dunde size bir soru yoneltmistim cevabiniz icin cok tesekkur ederim bugun satis ofisi ile gidip gorustum galeri dukkani 1.kat 150m2 brüt neti 105 m2 denk geliyor 2014 sonu teslim kaba insaat bitmis gibi icerisinide gezdik 475.000 tl gibi rakam istiyorlar bulundugu lokasyon etrafinda simdilik hicbir sey bulunmuyor sizce buranin acilistan sonra dolma ihtimali nedir galericiler tercih edermi ve galericiler icin yasa geregi sehir iclerinde tasinmasi gerektigi gibi bir bilgi verdiler galeri avm biraz kafami karistirdi dolmama gibi bir risk varmi sizcede.

Sayın Tebernüş kireçci, Öncelikle yabanci olduğum için yanlış yazımlar yapırsam üzür diliyorum. Ben İran vatandaşiyim ve 1stanbul projesin'den bir tane 1+1 daire almak istiyorum. İspartakule mahallasında satış ofisine gittim, hiç sözleşme yapmadan önce peşin ödemem gerekiyor söylediler. Ve sözleşme on'dan sonra yapılacak dediler. Şunun doğru olup olmadığıni öğrenmek istiyorum lütfen. Şu bilgiyi bana verseniz çok müteşekkir olarım. Doğruysa Emlak Konutun (ödeme gereken fırıma) hesap numaraların'da ala bilermiyim lutfen. Acil jevabınızi bekliyorum lütfen, Teşekkulerle, Aysa Jafari

Tebernüş bey merhaba. Sizi ve yönlendirmelerinizi uzun süredir takip ediyor ve yaklaşımlarınızın bir çok işbilir kişiye göre objektif ve doğru buluyorum. Ben kartal kordonboyu mahallesi ankara caddesinde oturuyorum. Hemen yanıbaşımızı yunus çimento arazisini Dap Ağaoğlu ortaklığı aldı. (aramızda başka mesken yok sadece kartal belediye başkanının lojmanı var.) Bu alımdan sonra Dumankaya ağaoğluna komşu olacak şekilde Bülent Ecevit Kültür merkezine kadar minibüs yoluna talip olduğunu söyleyerek apartman yöneticilerini toplantıya çağırdı. Evimiz minübüs yolunda denize sıfır bir alanda. (bu alanı bildiğinizi düşünüyorum) yaklaşık 40-45 yıllık bina. Dumankaya dairelere 40 metrekare veririz dedi. Çok anlamasakta inşaat yüzdesinin düşük olduğunu, emsal göstererek oran arttırımını isteyeceklerini kabul gördüğü takdirde 7-0-80 metrekare yerler verilebileceğini söyledi. Böyle bir büyük projede bilirkişi olarak bizim hakkımızı savunması ve bizleri objektif yönlendirmesi için Kartal belediyesi ilgili mimar mühendisleri bu görüşmeye yönlendirmesi gerekmezmiydi ? Bu desteği nasıl ve kimden alabiliriz. Ayrıca buranın yeşil alan gözüktüğü evlerimizin yıkılarak bir şey yapılmayacağını söyleyende var şayet böyle olsa Dumankaya görüşmeye gelirmiydi ? Biz bunu nasıl takip edebiliriz ? Yada kartalda yatırım yapan diğer firmalara nasıl ulaşabiliriz.? Belirttiğim alanda en az 20 apartman var. Böyle bir dönüşüm için çoğunluk nedir ? En az 200-250 daireden bahsettiğim için bu durumun uygunluğu nasıl olabilir ? Yardımlarınız ve yönlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim. Saygılarımla,

Sayın Kireçci ; ''Fikirtepe Özel Projesi'' ve onun etrafındaki güç gruplarını inceleyince bu işin yaptırılmamak için hazırlandığı fikri akla yakındır diye düşünüyorum.Halk öyle bir psigolejik operasyona sokuldu ki herkes suçu Fikirtepe Halkına atıyor.'Haketti bu halk diye düşünüyor.''Üzüm üzüme baka baka kararır misali aynı düşünce ve psigolejik hayal kırıklıklarıyla dolu şu an Fikirtepeliler. Ama yanlış bu !!! İnsan doğasına aykırı kademeli bir imar pilanını seçim zamanı ortaya koyup sonrada yeterli zamanı bekleyip geri aldılar.Bu planın arkasında ki keskin siyasi zeka şüphesini sitenizde ki geçmiş yazılarımda bahsetmişdim sanırsam. Firmalar bir adada ki 200 ortakla anlaşabilir.Firmalar iki adada 400 ortağı yeterli sürede ikna edebilir. Ama 10-15 bin hissedarlı bir toprak parçasını kanuni zorlama olmadan kendi hallerine bırakarak tek sonuç da birleştiremezsiniz. Bunu anlamak analiz etmek için müneccim olmaya ya da çok zeki bir insan olmaya da gerek yoktur !!! 10-15 bin Fikirtepelinin kademeli bir imar vererek aynı sonuçda tutamassın.Çünkü bu insan doğasına aykırıdır.Ne kadar insan varsa o kadarda fikir vardır çünkü. O nedenle Fikirtepelileri suçlamaya gerek yoktur.Resmen üzerilerde Siyasi ve Psigolejik bir mühendislik çalışması yapıldığı düşüncesi insanın aklına geliveriyor. ''Anlaşmaya Yanaşmayan Fikirtepeliler'' imgesiyle üstü kapalı olarak ötekileştirilmek istenenler (imza atmayanlar) sorgulama yeteneğine sahip bir avuç Fikirtepelilerdir. Medyamızda ki dünki akşam haberlerinde gösterilen yıkılmış adadaki imza atmayan tek ev örneği şaka gibi bir örnekdir.Binasını yıktırmayan Fikirtepeliye söz hakkı verilmiş olsaydı gerçekler ortaya çıkardı.İlgili haberde bilmiş bilmiş konuşan o tek yıkılmamış binayı örnek gösteren bakanlığın uzmanı kolaya kaçmış.Yada işine gelmemiş diyelim. Komşularından daha fazla hak istediği ''aç gözlü'' imajı verilmek istenen o arsa sahibinin korkusu gelen firmanın finansal yetersizliğiydi. Aynı anda finansal gücünün ötesinde 8 yapı adasında iş yapmaya kalkan,iyi niyetten uzak sözleşmelerini akşam saatlerinde okutmadan imzalatan,durmadan ortak değiştiren firmadan korktuğu için imza atmadı.Kaç kişi anlayarak sözleşmelere Fikirtepede imza attı ki ? Eğitim seviyesi belli Fikirtepe de. Bu Fikirtepede genel yaşanan bir örnekdir.Sanılmasın ki Fikirtepede iş yapmaya kalkan firmaların çoğu sağlam ve iyi niyetlidir.Son 2 senedeki iş yapma biçimleri ve ortaya koydukları sözleşmeler bunun en güzel ispatıdır.Bunuda Fikirtepeliler biliyorlar zaten. Yaşanan süreçte örneğin yasal olarak iflas etmiş mahkemece şirketlerine kayyum atanmış İnşaat Şirketi Fikirtepe de bir adada %95 ulaşdı. Bu firmaya imza atmayan eğitim seviyesi çok yüksek az sayıda hissedar var.Şimdi bu rasyonel olarak hareket eden eğitimli imza atmayan azınlık suçlu mu ? Bu firma her toplantısında başka bir ortak buldum diye halkın karşısına çıkıyordu. Siz hissedar olsanız böyle bir firmaya imza atar malınızı riske atarmısınız ? Fikirtepe halkını ''uzlaşmaya yakın,uzlaşmaya uzak'' genellemeleriyle anlamak,ayrıştırmak ne kadar doğrudur ? Saygılar ajansİSTANBULL

tebernus bey mrb.garantı kozanın yapacak olduğu rezıdence projesi tam olarak nerede konumlandırılacak.tesekkurler