Tebernüş Bey, Ağva`da 2001 yılında Göksu deresi kenarında aldığım 310 m2 bir arsaya, o zaman belediye mücavir alanına girmediği ve köy arazisi olduğu için ruhsatsız bir ev yaptım. Ev 3 katlı 150 m2 net alanlı güzel bir villa. Bir yıl sonra il özel idaresine kaçak bina olduğu için cezasını ödedim. Şu anda dere kenarında inşaat yapmak nerede ise imkansız, bu nedenle ev konumu itibarı ile çok değerlendi. Bu ev`i arası ile birlikte satmak istiyorum, ancak Ağva ile ilgili de bir çok söylenti var, bu nedenle tereddüt ediyorum. Öncelikle Ağva`da yatırım anlamlı bir yatırımı mıdır? Gelecekte daha da değerlenme ihtimalini nasıl görüyorsunuz? Saygılarımla

merhabalar şu an kirada oturuyorum ve güzel bir bölgede heryere yakın merkezi bir yerde şimdilik memnunum. fakat oturacağım evi de almak istiyorum . 2 tane bir artı bir daire var biri boş site içinde değeri 4 mil civarı diğeri apartmanda ve kiracısı var kirası fena değil üstüne ekleyip oturduğum evin kirasını ödüyorum. şu anda naktim yok ikisini de satmak istemiyorum oturacağım evi almak için. fakat ocak şubat gibi bir miktar nakit olacak. sizce bu nakit üstüne site içindeki daireyi satıp oturacağım evi almak mı yoksa sitedeki daireyi de kiraya verip ocakta gelecek olan nakit ile de bir tane daha bir artı bir daire alıp gerçekten oturacağım evi almak için kredilerin eskisi gibi açılmasını beklemeli mi. eğer krediler açılırsa zaten peşinat olarak ev satmama gerek kalmayacak. elimdeki nakit ile peşinat yapabileceğim. ful kiralar ile de ev kredisini ödeyeceğim. çok kararsız kaldım.

Hocam merhaba, m2'si 500 tl'yi geçmeyen 3-5 dönüm tarla alıp yatırım yapmak istiyorum. Birikimim orta uzun vadede degerlensin niyetim. Haftalik gidip geleyim biseyler de ekip biceyim. Kocaeli civarında m2si 1000 TL'lere çıkmış maalesef tarlalar, yola 2-3 parsel, köylerin etrafinda. Yeni kurulan Akcakese'deki osb yüzünden zaten artmis , Terziler, Kaymaz koylerinde bu fiyatlara alınır mı sizce? Yine Izmit'in Yenice köyünde 3.500 m2 bir tarla bulduk m2si 450 tl, 2 parsel altindan dere geciyor, 1/25.000 planinda, plan fonksiyonda 1046 m2'si sulama diyor, bu ne demek hocam? Teşekkürler

Tibernüş bey merhabalar. Airbnb tarzı kiralamaya uygun projelerinde daire almak daha mi mantıklı sizce normal eve nazar? Vatandaslik için almak istiyorum. Kira çarpanı olayı sizin yazılarinizdan öğrendik. Allah CC sizden razı olsun. Kira çarpanı en uygun projeleri tavsiye alabilir miyiz (hazır veya insaat halinde)? Duaciniz olacacaz hocam.

Selam, tapuda bölüm: dublex mesken- bağımsız bölüm: zemin bodrum. Ters dublex olarak aldım ama zemin giriş tek kat sadece kullanılır durumda. Yan dairenin altı ile benim altı bütün olarak 260 m2 dışarıdan kapısı olan bölüm. Borçlanınca burayı depo olarak satmak istiyorum. Belediyeden kullanma belgesi şartları nasıl oluyor? Nasıl ve nereden başlamam gerekiyor bilemedim.Teşekkür ederim.

merhaba avcılar ambarlı bölgesi eski site içerisinde kentsele girme ihtimali yuksek daire yatırımı için uygun mudur? butçeme uygun yatırım ıcın almak ıstıyorum. ileride kentsel de girerse düşünceleriniz nelerdir iyi çalışmalar.

Sayın Tebernüş, 2010 yılında almış olduğum tapulu arazime 2012 yılında kadastro uygulandı ve edevletteki arazi bilgilerime "orman sınırları içinde kaldığı bildirilmiştir" yazısı yazılmış. Ardından 2013 tarihinde " .....yazısı gereğince tapu iptali ve tescili davası açılacaktır." yazısı yazılmış (henüz adıma açılan bir mahkeme yazısı yok, edevlette de "..taşınmaz üzerinde şerh bilgisi bulunmamaktadır" yazıyor). -Mahkeme kararı ile bu arazi ormana geçtikten sonra benim yasal itiraz hakkım olan 10 yıl sürem başlıyor mu? Yani henüz itiraz için 10 yıllık sürem başlamamış mı oluyor? Mahkeme kararı oluşmadan şu anki durum itibari ile tazminat davası açabilir miyim? -"Orman Kadastro ve 2/b Uygulama Yönetmeliğinin" 19/4 maddesine atıf yapılarak tarafıma yazılan madde, 27/12/2013 tarihinde yürürlükten kaldırılmış. Buna göre mahkeme kararı verirken yeni maddedeyi baz alarak uygulaması gerekmez mi? Saygılarımla...

Merhaba, Catalca Incegiz koyunde 5300 m2 buyuklugunde 20 sene once satin aldigim tarla vasfinda Gunubirlik turizim alani adi altina gecen arazim var. buraya agaclandirip biraz hobi olarak sebze yetistiriyorum. Buraya kucuk bir bag evi yapmak icin Cimere basvurdugumda gunubirlik Turizm alani oldugundan olumsuz cevap aldim, ayrica internette yaptigim arastirmalarda 5 donum uzeri arazide %5 oraninda bag evine izin veriliyor diye yazilar okuyorum. acaba bu ne kadar dogrdur. bu arazime bina yapma imkanim olabilirmi. bu konuda beni aydinlatirsaniz sevirim. simdiden tesekkurler, sagilar

Merhumeye Allah'tan rahmet diliyorum. Çok üzüldüm. Taksiratı affedilsin ve Mekanı cennet olsun. Allah geride kalan sevdiklerine sabırlar versin. Gıyabında iyi bilirdik. Bir hakkımız var idi ise bizden yana helal olsun. Rabbim sizlere, torunlarına uzun sağlıklı ömürler versin.

merhabalar. site içinde bazı uygunsuzluklardan dolayı mesela( engelli yerine park etmek, kapıda çöp bırakmak v.b)konularda konut sakinlerine cezalar kesilmekte. gerekiyorsa kesilmelidir, fakat bu ceza döviz üzerinden kesilmekte. döviz üzerinden ceza kesilmesi yasalmıdır. iyi günler