merhaba tebernüş bey yorumlarınız ışığında daire bakmaya devam ediyorum. kanarya mahallesi kiptaş sefaköyün arka tarafında zemin kat 85 m2 bürüt 3 yıllık iskanlı bir binada bir daire buldum 120.000 tl ye makas 175 bina temiz sığınağı mevcut mülk sahiib oturmakta. bölge ve fiyat hakkında değerlendirmenizi bekliyicem. teşekkürler

Sayın Hocam, Eskiden Varislerin kendi aralarında rıza taksim sözleşmesi yapmış olup ama Tapu sicil müdürlüğüne gidipde hukuksal dayanağa sahip iş yapılmamış. Şimdi Değerli hocam, yapılan bu rıza taksim sözleşmesinden taraf olanların ikisi Hakkın rahmetine kavuş olup diğer ikisi hayattadır. Hayatta olanlar ve vefat eden diğer sahışların varisleri olarak beraberce geçmişde yapılan bu rıza taksim sözleşmesiyle tapu sicilde intikal yaptırabilirmiyiz? 2. ya da sağ kalanlarla ve diğer vefat eden sahışların varisleri olarak tekrar kendi aralarında rıza taksim sözleşmesi yapabilir mi? 3. önceden sağ iken yapılan rıza taksim sözleşmesinde ortada gözüken fakat yöreden tapu geçerken rıza taksim sözleşmesi yapmış varisin üzerine tapuda kayıt yapılmış olup bu kayıtta 10 senelik süreyi geçmiştir. önceden rıza taksim sözleşmesinde ortada gözüken bu gayri menkulde diğer varislerin hak etmek için yapabileceği bir işlem var mıdır. Sayın hocam, yukarıda sıralamaya çalıştığım miras hukuku hakkında gerekli bilgiyi vermeni arz eder saygılar sunarım. Çalışmalarınız bizlere bir ışık olacaktır. Hayırlı çalışmalar. Kolay gelsin. Hamdi Dündar 0533 661262 SİLİFKE 4. Diğer varisler ve rıza taksim sözleşmesinde imzası bulunupda vefat eden sahışların varisleri, rıza taksim sözleşmesinde ortada gözüken ancak sonradan bir başka varisin üzerine yanlış tapu kaydı yapılmasına dava açma hakkı var mıdır.

Tebernüş Bey, önceki sorumu cevapladığınız için teşekkürler. Çanta Mimar Sinan'daki bahsi geçen 1100 mt2 arsaya İnşaat izni olarak 250 mt2 vermişler arsa üçgen şeklinde ve 3 cephesi de yola bakıyor, 1100 mt2 5 kat turizm imarlı bir arsa için bu inşaat alanı düşük müdür? mt2/200 tl bu şartlarda bir arsa ve bu bölge için yüksek midir? dediğim gibi bu yeri 4-5 yıllık bir yatırım aracı olarak kullanmak istiyorum, bilgilendirirseniz çok memnun olurum, teşekkürler şimdiden.

iyi akşamlar size bi sorum olacak şimdiden teşekkür ederim - istanbul sultangazide bulunan arsamızın yanında bulunan arsayla kat karşılğı sözleşmesi yaptık buna istinaden bizim arsamızla tevhid işlemi yapacağız - fakat bizim arsamız vakıfbank tarafından ipotekli kat karşılğı sözleşmesi yaptığımız şahısdan tevhid kat itifakı v.s. vekaletnamemiz bulunmakta -biz bu şekilde arsaların tevhidi için başvurduğumuzda arsamızın üzerinde ipotek olduğundan kat karşılğı yaptığımız şahsın onayına ihtiyaç varmıdır varsa onun sorumluluğu ne olur bu sorularımı cevaplarsanız memnun oluruz ! çalışmalarınızda başarılar dileriim iyi akşamlar .......

35 bin tl peşinatla 135 bin tl lik evi almayı düşünüyorum. Yaklaşık 95 metre kare.Ana caddeye 1 dk Baktığım ev Ocak'ta tamamlanıyor. Pazarlıığı şimdi mi yapmalı yım yoksa yapıldıktan sonra durgunluk olup fiyatında düşüş olur mu? 100 bin kredi kullanmayı düşünüyorum. Memurum yaşım 23. ev almak için acele mi ediyorum yoksa evlilik falan mı düşünmeliyim kararsızım bende. Krediyi 7 yılda ödemeyi düşünüyorum. Kiradayım oturmak için alıyorum tabi yatırım için de düşünüyorum borcum bittiğinde satıp yeni daha geniş bir ev almak istiyorum. ESenyurt istiklal mahallesi platin sokak. o bölgenin gelecekte ki durumu nasıl olur. kazandırır mı kaybettirir mi? yardımlarrınızı bekliyorum

Sayın Hocam , arsa payı olarak %34 hissedarı bulunduğum işhanını kentsel dönüşüm kapsamında tekrardan yaptırmak istemekteyim.Fakat diğer malikler buna katılmak istememektedir.Eğer ben binadan numune aldırıp riskli yapı kapsamına sokarsam anlaşma sağlanamadığından yer açık arttırmaya çıkabilir mi?Açık arttırma için 2/3 çoğunluğun karar alması gerekir mi?Saygılar.

İyi aksamlar, Konut kredisi alarak ve hayat boyu biriktirdigim bir miktar para ile yatirim olarak gayrettepe'de metroya cok yakin bir konumda yeni sayilabilecek bir apartmanin giris katini almak uzereyim. Ancak konut kredisi almaya gittigimde ortaya cikti ki su an icinde kiraci bulunan ve mesken olarak kullanilan bu daire tapuda is yeri olarak gorunuyor. İs yeri gorundugu icin banka konut kredisi kullanamayacagimi ve is yeri almak icin kullanabilecegim kredi seceneklerinin de bazi vergilker nedeni iel 15.000 TL kadar daha fazla odeme yapmam gerektigini belirtti. Evin yeri,konumu, su an satistaki fiyati da icime sinmisti. Ancak merak ettigim konular sunlar, yardimci olursaniz memnun olurum; tapuda is yeri olarak gorunen bir gayrimenkulu mesken olarak kiraya vermem ya da ileride satisini gerceklestirmem daha mi zor olur? Bu bana ekstra vergi yuku ya da farkli bir dezavantaj getirir mi? İleride kentsel donusum olsa, yikim karari ciksa, is yeri gorunen pay sahipleri daha mi dezavantajlidir? Sonuc olarak bu benim biriktirdigim para ile yuklu bir kredi borcuna da girerek sahip oldugum tek gayrimenkulum olacak, tapuda is yeri olarak gorunen bir yeri edinmem beni ileride sikintiya sokar mi? Ek yukumluluk getirir mi? Ne onerirsiniz? Cok tesekkurler

merhaba ben bugun noter satışlı bır yer alıcam alıcagım yerın tapusu yok(arsa tapusuda yok) sımdı ben bu daireyi noterde noter satış vaadi sözleşmesi ile alırsam bır sorun teşkil edermi. ben aldıktan sonra ılerıde satan kışı bu dairede herhangi bir talepde bulunabılır mi ? teşekkürler

Tebernüş bugün bir yazınızda tema İstanbul projesinde ted kolejinin yanı sıra bir devlet okulu da olacağını bildiğiniz yazdınız, Bugün satış ofinini aradığımızda proje arazisi içerisinde bir devlet okulu olmayacağını ilettiler sizin bilgileriniz proje arazisi dışında kalan projeye yakın bir devlet arazisinde mi yapılacak, Bu konuda Süleyman bey,erhan bey ve ali kantur gördüğünüzde devlet okulu olması konusunda iyi niyetli taleplerimizi iletmenizi rica ederiz, Saygılar,

Merhaba tebernus bey... Ben Özyurtlar Ntwors sitesinde oturuyorum bizden aidat dışında ısı kaybı parası istenmektedir bizim ısınma sistemimiz ön ödemeli kartlı sistemidir zaten ön ödemeli kartlı sistemde %30 gibi bi oranı bizden fazla olarak alıyorlar bunun üstüne extra daire basina 350 tl gibi bi rakam çıkarmışlar yıllik bu yasalmı çünkü biz evi aldığımızda kullandığımız kadar köntör alınacak demişlerdi simdi bu parayı istiyorlar lütfen yardım ....