Merhaba tebernus bey Silivri'de ki ceza infaz kurumu sizce silivrinin gelişmesi için olumsuz bir etki yapiyormu Yapılanması değerlemesi acisindan

Cevabınız için teşekkür ederim yalnız size bir sorum daha olacak bize henüz bir ceza kesilmedi sadece vergi dairesine gidip beyanlarımızı vermemizi istediler biz bu evimizi satarken sonuçta bu kadar yüksek değerde kazanç elde etmedik aslında 63.500 TL'ye kredi çektiğimiz evi 80.000 TL'ye satmıştık fakat tapuda 10.000 TL gözüküyor şu anda onunla ilgili bir ceza değil bu sadece değer artış kazancı gözüktüğü İçin vergi dairesine gelmem söylendi ilk önce tapudan evin değerini pişmanlık beyanı ile yükseltsek Ve vergi farkını ödesek sonra bu işleme başlasak olur mu çünkü daha henüz tapudan bize çektiğimiz kredi ile tapu üzerindeki degerin uyuşmadığı ile ilgili bir ceza gelmedi teşekkürler

merhaba aile bireyi adına toprak tapulu bir binamız var binadan bir daire satmak istiyoruz bunun maliyeti nedir yardımcı olabilirmisiniz

Merhabalar Tebernüş bey, Öncelikle size ve ekibinize teşekkür ederim.. Soruma gelince, Elimde olan 500bin tl ile daire almaya karar verdim Eyüp Gaziosmanpaşa arasında 3 +1 135mk Yanında metro yapılıyor minubüs otobüs durakları çok yakın ulaşım hastane vb ulaşımı için ideal çevremizde Bu daire kadar büyük yok diyebilirim.. Sormak istediğim ilerde prim yapar mı ? yoksa bu para ile yatırımlık 2 sıfır daire almak daha mı mantık lı ? 380 350 bin tl daireler var fakat kutu gibi..

Tebernus Bey Merhaba, Daha once bir cevabinizda okumustum. Bir bolgede ki arsa, tarla fiyatlarini degerlendirmek icin o bolgede yapilmis olan son satis rakamlarina bakin diye yazmistiniz. Bu satis rakamlarini nereden ogrenebiliriz ? Eger raic bedeller ise onlar hep dusuk gosteriliyor. Emlakcilardan en az kazigi yemek icin ne yapmak lazim :) Tesekkurler iyi aksamlar.

merhaba efendim benim sorum şu biz 1100 m2 arsamızı yaklasık 10 kişi hissedarlar olarak mutahide verdik,bana düşen 36metre kare idi.belediye rayiç bedeli 1100 tl olan kasımpasada merkezi bir yer.buraya 44 yada 48 daire 4 site şeklinde yapılacak.mütahit bize kagıt üzerinde yer gösterdi imzayı bastık yetkiiyi vermiş olduk .benim gibi 36 mt 2 si olanlara hep bodrum veriyodu.sonra belediye izin vermemiş otopark yapacaksın demiş.sonra bize bir puanlama yapmış siz bu puanlara göre ev alacaksın dedi. bizde baktık hiç begenmedik 50 m2 küçücük daireler.ben 2 inci kat olan bir daire seçtim 2 artı 1 daire oda ya 60 yada 65 m2 arası olan bir daire benden o daire için 73.000 tl istiyor .biz önce imzayı attık ama sonra pişman olduk.başka mütahitlere sordum bana sen kazık yemişsin toprak sahibi olarak evin maliyetini senden aldıgı gibi 36 m2 arsayıda adama hediye etmişsin dediler .ben de gerçek ten uyuyamıyorum.asgari ücretle geçinen bir insanım bu parayı ödeyecek güücüm yok.sizce mantıklımı allah rızası için yardım edin .ben ne yapim keşke imzalamadan önce dayatsaydık biraz.itiraz hakkımız varmı.ben size yazdım ama konu sizi ilgilendirmiyorsa rica atsem mail olarak ilgili kişiye atarmısınız.ALLAH RAZI OLSUN ŞİMDİDEN

Tebernüş Bey merhaba, emlak sektörü hakkında vermiş olduğunuz bilgiler ve değerli görüşlerinizi paylaştığınız için öncelikle teşekkür ederim. Bir dönem, devam etmekte olan projelerin havadan çekilmiş görüntülerini yayınlıyordunuz. Tekrardan bu tip paylaşımlarınız olacak mı? İŞ GYO ve Timur GYO' nun ortak projesi olan İnİstanbul projesi ile ilgileniyorum. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle yanıtınız için teşekkürler. Benim alacağım daireler 172 m2 brüt ve 135 m2 net kullanım alanına sahip. Brüt üzerinden m2 si 2900 tl, net üzerinden m2 si 3700 tl ye geliyor. Ancak tekrar belirtirim ki, butik 2 bloklu bir proje benim ilgilendiğim, gerçekten şık, özellikle dış cephesi diğer projelerden çok daha iyi, yine bahçesinde açık havuz, kamelya vs ler, binanın üstünde küçükte olsa fitness alanı vs ve altında kapalı otoparkı mevcut - ve ilgilendiğim daireler direkt yola bakan köşe projenin en iyi daireleri.. Kalekentte 3+1 dairelerde brüt m2 fiyatı 4000 tl, net m2 fiyatı 5400 tl gibi rakamlara geliyor. Ancak bence her bina yada projede m2 bazlı kıyaslamak da doğru değil - kullanılan malzeme kalitesi, vs çok etkili olabilir aynı caddede aynı özellikte iki dairenin m2 fiyatında bence.. Ve beklentimin yüksek olduğunu söylemişsiniz - evet, ancak beklentimin yüksek olmasının sebebi şuanki fiyatlardan dolayı.. Zaten liste fiyatı 620 ve 640 bin tl olan daireleri 500 er bin tl den almış olacağım - geçen yıla kıyaslarsanız elbette oldukça pahalı ama geçen yılki fiyatlar yok artık, bölge çok hızlı prim yapıyor. Keza Saklıhan İnşaat ın çevirdiği bir arazide fiyatlar daha harfiyatta uçmuş durumda - bu durumda benim birkaç ay sonra oturum başlayınca bu daireleri 650 bin tl üzerinden satmam çok büyük beklenti değil gibi geliyor bana. Siz ne dersiniz? Ve keza fiyatlar sürekli yeni yapılan projelerde böyle tırmanırsa 2 yıla 850 - 1000 bin tl aralığı pek hayal sayılmaz gibi durmuyor mu size göre de? Fikirlerinizi ve objektif düşüncelerinizi bekliyorum, selamlar.

Emlakcıdan Ev kıraladım fakat vazgecmek ıstıyorum sozlesme yapıldı ama 1 senelik sözlesme vazgece bılrımıyım sozlesmeden tsk edıyorum saygılarımla

Eşim vefat etti, çocuğumuz yok, iki kardeşi var. Eşimin üzerine olan bir ev ne şekilde yasal hisselere bölünür ?