Merhaba uzun zamandır sizi yazılarınızı takip ediyorum.Bende kemalpaşa ulucak bölgesinde yatırım yapan birisiyim.1-2 senedir ciddi arsa tarla yatırımlarım oldu ve güzel karlar elde ettim.Fakat 100 ü 150 yapan işini bilmeyen emlakçılardan bıktım.Arsa veya tarla almak istediğimde bu yerin sahibini nasıl bulabiliriz?Bunun kısa ve net bir yolu yokmu?Emlakçılar kazanmasın demiyorum ama %3 az gelen emlakçılar olduğu sürece bu iş balon gibi olur?Ne satan istediği paraya satabilir neden alan istediği paaya alabilir.Neyse sorumu tekrarlamak istiyorum arsa tarla sahiplerini nasıl bulabiliriz?Tapudan mı belediyeden mi sizin uyguladığınız bir yöntem var mı?Ayrıca seferihisar urla taraflarında şu anda orta ve uzun vadede yatırım yapılabillecek önereceğiniz öngörünüzde olan neresi var?Karaburun mordoğan urla seferihisar çeşme v.s. Teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim.Hatta elinizde yatırımcıya uygun önerebileceğiniz menkul varsa sizinle görüşmeyi isterim.

Merhabalar istanbulda üniversite 2nci sınıf öğrencisiyim 2 yılda öğrendiğim kadarı ile istanbulda beylikdüzü ve çevresi ilerisi için yatırım yapılacak en güzel yer üniversitem Floryada (ist aydın üniversitesi) siz nereyi önerirsiniz acaba bu konuda öğrenci kardeşinize yardımcı olurmusunuz ? - Bütçe olarak 100,000- 130,000 lira civarında bütçemiz var -1+1 de olabilir - 2+1 de olabilir (üniversitem bitince evi satmayı düşünmüyoruz istanbulda bir evimiz olsun diye ev almayı düşünüyoruz) -Solarkent - innovia projelerini takip ediyorum ancak sizin önerebileceğiniz başka nereler olabilir ? -Floryaya yakın başka önerebileceğiniz hangi semtler olur = teşekkürler iyi günler

10.12.2012 yılın da dükan satın aldım dükan için de kiraçı vardı dükan kırasını 375 tl ile için de olan kiraçıyla kontura yaptık bu şahıs 2 ay kirayı zar zor verdi en son 11 aydan resmi olarak 250 tl ödendi görülüyor cumartesi ayın 16 sın da ödenmemiş 2 adet kirası görünmek te ben de bunlar ın sıkıntılı kiraçılı oldugunu zamna geçtiktikçe daha ii anladım yarın veya haftaya vereçem diye bir şekil bahanelerle atlatıp duruyorlar lar . bu kiraçıları yasal olarak nasil çıkarabilirim çıkarma nekadar zamn sürer .not bu kira konturatı yaptıgım şahıs hariçi başka birkişi tarafın dan ruhsat almaya çalıyıyor mümkünmüdür . degerli vakdinizi ayırdınız için teşekür ederim saygılarımla .. şimdiden teşekür derim .

Finans kent mah gazel sok no 27 Ümraniye İstanbul adresinde 1970 yılı yapımı 70 yılından itibaren vergileri ödenmiş elektrik su aboneliği mevcut 1983 yılı çıkan imar Affında Zıraat bankasına tapu tahsis için 2.000 TL 83 yılında yatırılmış yeni yapılan finans merkezinin altında gecekondusu olan 70 yılında gecekondu mesken müdürlüğüne müracaatı olan 83 yılında imar barışından Zıraat bankasına 2.000 TL yatırdığım halde tapu tahsis belgesini o dönem Kadıköy belediyesine bağlı olduğu için Kadıköy Belediyesi tapu tahsis belgesi vermeyen bahsettiğim adreste 110 tane civarında gecekondusu olanlardan biriyim 70 yılında gecekondu mesken müdürlüğüne başvurumda arsam 2.000 dönüm içinde bir gecekondum olan 2018 yılında ayrıca yapı kayıt belgemi alan 50 yıldır yaşam Alanı olan gecekondu sahibiyim çevre şehircilik bakanlığı gecekondu yerimizi emlak konut gyo firmasına verdi emlak konutta verdiğim adreste oturan gecekondu sahipleriyle daire sözleşmeleri yapıp gecekonduları emlak konut tarafından yıkıldı sözleşmeler 2020 başlarında yapıldı gecekondu sahipleriyle emlak konut tarafından dışarıdan tuttukları Resul bey diye birine soyak Yenişehir civarında ofis açıp Resul bey tek tek insanları çağırarak yada kendisi gidip evlerinden alarak daire sözleşmeleri hakkında bilgi verdi Evini vermek isteyen emlak konuta gidip sözleşmesini yaptı Evleri yıkıldı sözleşmeler yapılırken dışardan görevlendirdikleri Resul beyin anlaşmalar hakkında adaletsiz olduklarını gördüğüm için adaletsizliğin nedeni şudur Resul bey ilk başta gecekondu sahiplerine kapı numaranıza göre ev vericek dedi elektrik su aboneliği olması lazım dedi ve banyosu Mutfağı yaşam Alanı olana daire vericez dediler baktımki örnek vermek için diyorum bir kişi gecekondu yapmış daha sonra gecekondusuna ilave yapmış her birine kapı Numarası almış elektrik su bağlatmış 5 adet kaçak bağımsız bölümüne 5 daire emlak konut tarafından sözleşmesi yapıldı ayrıca hiç bir şekilde yaşam Alanı olmayan Mutfağı banyosu olmayan bir gecekondusuna bağımsız odalar yapıp elektirik su almış kaç adet yapmışsa sayısına göre daireler verildi kişilere emlak konut tarafından ve ayrıca gwcekondu sahibinin kümes şeklinde ufak bir yeri var ona bile yaşam Alanı gösterip emlak konut tarafından daire sözleşmeleri yapıldı gecekondu mesken müdürlüğünde 70 yılında 2.000 dönüm yerim ve evim kayıtlı vergileri ödenmiş Ümraniye belediyesinde beyannamemde 400 metre görünen 83 yılında imar affından yararlanmışım evraklarımı alıp Ümraniye belediye Başkanı İsmet yıldırımla konuştuğumda Yardımcısı Orkqn beyi arayarak aynur hanım 83 imar affından yararlanmış vergilerini 70 yılından itibaren Ödemiş emlak konutu ara en azından 2 daire versin diye İsmet yıldırım yardımcısı Orkan beye bilgi verdi ve beni Orkan ben sakın biZden haber gelmeden sözleşme yapma diye 6 ay boyunca oyaladı 6 ay boyunca 10 günde bir Orkqn beyle görüşmeye gittim Evimi habersiz yıkarmısınız dedim tebligatsız size haber vermeden biz dahil hiç kimse yıkamaz dedi ve emlak konut tarafından beni sözleşme ve anlaşma için hiç kimse aramadı ve ayrıca dışardan yönlendirdikleri Resul beyi defalarca aramama rağmen telefonlarımı çoğu zaman açmadı bende Şubat 2020 de çevre şehircilik bakanlığı emlak konut gyo ve Ümraniye belediyesine noterden ihbarname çektim emlak konut tarafından aranmadım sözleşme için beni çağırmadılar diye Şubat 2020 tarihinde çektiğim ihbarnameletimede geri dönüş olmadı ve 2 Temmuz 2020 tarihinde Evimi içinde eşya varken elektrik su aktifken haber vermeden tebligat göndermeden yıktılar telefonla aradığımda emlak konut ben yıktırmadım dedi emlak konut taşorınu Harfiyatçı Safir adında firmanın Sahibi Feyzullah beyi Aradım Evimi yıkan emlak konutun harfiyatçısı Safir firmasının kepçesiydi firmanın Sahibi emlak konuttan bir kaç kişi geldi ulaştırma bakanı Burda 2 saat içinde bu evi yıkın burayı temizleyin ulaştırma bakan Yardımcısı gelecek burayı temiz görsün bir daha kepçe çağırmayalım sizin kepçeniz hazır varken bu evi yıkın demiş emlak konut görevlileri Safir firmasına bu beyanı bana Harfiyatçı taşoron emlak konutun Safir firmanın Sahibi Feyzullah kahraman anlattı elimde evin yıkıldığı anın eşyalarla beraber videoları ve Safir firmanın evet bize dediler bizim elemanlar yıkmış diye beyanı kayıtlı bir şekilde elimde delil ve video kayıtlarıyla beraber Evimi yıktıktan sonra belediyeyi Aradım mahkemeye git yapacağımız birşey yok dedi emlak konutu aradım dosyaları kapattık sana daire vermicez biz yıkmadık git belediyeden hakkını al dedi 1 buçuk Aydır cimere yazıyorum çevre şehircilik TOKİ?ye TOKİ emlak konuta yönlendiriyor ve bir buçuk Aydır cimere 10 kez yazdığım halde cevap vermiyor resmî bir cevap vermiyorlar sadece emlak konut planlama Müd sefer Çaluk bey telefonda biz yıkmadık diyor ama cimere yazdığım hiç bir soruma şikayetime resmî geri dönüş olmuyor sürekli telde mahkemede hakkını ara diyorlar bende mahkemeye vermek istemiyorum uzlaşma yoluyla bu konunun çözülmesini istiyorum sizden bir yol göstermenizi rica ediyorum kolay gelsin saygılarımla

Merhabalar Bundan 2 buçuk yıl önce istanbul arnavutköy'den 160bin tl'ye bir 2+2 ters dubleks aldım.Emlakçı vasıtasıyla 215bin tl!ye sattım Bana kalan 205bin tl.Ama evi dolarımı bozup aldığımda dolar 3.85 tl idi.Evi sattığımda dolar 6.85.Şimdi ben kar mı ettim zararmı anlam veremedim.Birde bu elimdeki parayı sizce nasıl değerlendirmeliyim?.Bu yüksek rakamlardan Tekrar biraz daha üzerine ilave edip bir tık daha iyi bir konut mu almak yada istanbul sınırları içinde arsamı?Değerli görüşlerinizi bekliyorum.

merhaba hocam silivriden alacağım arsanın yüzde 10 imarı varmış 800 metre kare.ilerde mesela on yıl sonra bu yüzde onluk kısım yüzde 40 /50/70 gibi olurmu...ilk imara açılırken yerler hep böyle küçük dilimlerlemi açılıyorlar.

merhaba benim şöyle bir sorum olacak... le bizim 6 yıl baz istasyonu sözleşmemiz vardı sözleşme 13.11.2012 de sona erdi.Sözleşme de noterden 2 ay önce fesh etmeniz ve sözleşme bitiminden sonra 2 ay müddet tanınması lazım diye bir madde konulmuş aksi takdirde sözleşmenin 6 yıl daha uzayacağını belirtmişler. Bizde sözleşme bitim tarihinden 2 ay önce noterden sözleşmeyi fesh ettik..... şuan halen kurulu olan baz istasyonunu ardığımız halde kaldırmamıştır.benim çatımda hasar mevcut biz bu hasarların tamamen yapılasını kaldırılmasın istedik. ....bize fesih ve ibra sözleşmesi gönderdi imzalayın diyor yazılan sözleşme şu Kiralayan.......ile Kiracı ....iletişim hiz. aş. arasında akdedilen ..........başlangıç tarihli kira sözleşmsei. taraflarca karşılıklı olarak feshedilmiştir. FESHEDİLEN BU KİRA SÖZLEŞMESİNDEN DOLAYI, KİRACI .... İLETİŞİM HİZMETLERİ AŞ. BAKİYE KALAN (............) TARİHLERİ ARASI ...............GÜNLÜK............KİRA BORCUNU ............NOLU HESABA ÖDEYCEKTİR.BU ÖDEMENİN YAPILMASINDAN SONRA TARAFLARIN BİRBİRLERİNDEN HİÇ BİR HAK , ALACAK VE BORÇLARI KALMAMIŞ OLUP. BİRBİRLERİNİ KARŞILIKLI OLARAK GAYRİ KABİLİ RÜCU İBRA EDERLER. kiralayan iş bu sözleşmenin ifası dolayısı ile edindiği bilgileri sır olarak kabul edeceğini, bu sırları ....in yazılı izni olmadan üçüncü şahıslara ve kamuya ifşa etmeyeceğini kabul ve taahhüt eder. diye bunu imzalamamızı istiyorlar. benim sorum 2 ci sorum biz haklı fesih etmiş sayılmaz mıyız .bunu imzalatmak istiyorlar .birde benim çatımdaki masraf ortalama tahmini 3-5 bin kadar bize imzalayın yapalım diyorlar.şun hale kurulu dur sizce ne yapmamız gerekir şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Ankara Mürsel Uluç Mahallesinde kendimiz oturmak için 125 m2 3 +1 güney batı cephe bir ev alıyoruz. Tapuda Kargir Apartman yazıyor. Kat mülkiyeti mevcut. Bina 1994 yapımı. Acaba oturmak güvenli olur mu? Ankara deprem bölgesi değil ve dikmen güçlü zemine sahip ancak eşim ve çocuğum adına endişelendim. Binada kolonlar mevcut. 10 sene oturduktan sonra neredeyse 40 yıllık bir bina olarak satımında sorun yaşar mıyız? Değer kazanmasından öte değer kaybetmemesi önemli bizim için. Teşekkür ederim. Çalışmalarınızda kolaylıklar diliyorum.

merhaba mugla milas bafa gölü cıvarrından imarı olmayan tarla yatırımı yapmak mantıklı mı

Bağcılar panaroma evlerinde 2+1 net 80 metre kare daireye 760 bin istiyorlar krediyle alacağız ilerde pirim yaparmı sarmak istediğimizde rahat satılabilirmi? İş yerimize yakın olduğundan burayı tercih ettik kira getirisi 3bin dediler. Bize yardımcı olurmusunuz teşekür ederim