Kimseyle ortak gayrimenkul alinmaz demissiniz ama birikimlerimiz tek basina yeterli olmuyor en az 2 kisi birikimleri birlestirip alip- satarak biseyler kazanmak niyetindeyiz, yerimizde olsaniz nasil davranirdiniz ?iyi gunler

Tebernüş bey; AVCILAR/ISPARTAKULE' de ikamet etmekteyim bu bölgende sürekli bir metro çalışması var. bu alana bir metro gelecekmi ? aynı zamanda' da bir çalışmanın iptali söylentisi var sizce hangisi doğrudur ? :) bir sorum daha olacaktı Başakşehir bölgesinde yer alan Güvercintepe ve Şahintepe bölgelerinde arazi m2 fiyatları ne durumdadır. Daha da değer kazanmaya devam eder mi? şimdiden teşekkürler, iyi günler dilerim

Merhaba, Kadıköy'de 2014 mayıs ayında imar durumunda (%25 kat alanı artışıyla ilgili) değişiklik yapıldığı söyleniyor. İlave inşaat alanı verilebileceği söyleniyor. Kentsel dönüşümle yenilenecek binalarda ilave inşaat alanı / emsal hakkı tanınıyor mu? Birde kentsel dönüşümle ilgili verilen kira yardımının kalkacağı söylentisi var ? Konu hakkında bilginiz varsa paylaşabilir misiniz? Tşk.

Merhaba Tebernüş Bey.Kentsel dönüşüm Bulgurlu Ata1 Sitesinede uğrar mı.Metro yapıldıktan sonra o sitenin yerine yeni binaların yapılması durumu varmıdır?Sitedeki iyi şerefiyedeki evi satıp daha uygun fiyata alt katlarda ev almak mantıklı mı?

Merhaba, ikamet ettiğim bölgede yatırım amaçlı konut araştırıyorum. Sancaktepe merkezde oturuyorum. Bu bölgede genel olarak sitelerdeki evler m2 fiyatı olarak sitede olmayanlara göre oldukça pahalı. Fakat Dap Centro Futura projesindeki daireler çevredeki sitede olmayan evlerle nerdeyse aynı fiyat hatta daha ucuz bile denilebilir. "82 m2 havuz cepe 1+ 1 daire fiyatı 250 bin tl" şeklinde ilanlar mevcut ve sitenin lokasyonunda bu m2 de yeni yapılan site içinde olmayan dairelerin fiyatı bundan ucuz sayılmaz (ilanlarda fiyatı düşük daireler var fakat daireleri görmeye gittiğimde ya odalar kullanışsız, ya kotu malzeme kendini gösteriyor bir şekilde ucuz olmasına anlam verilebiliyor). Sitenin yakınında Simpaş Aqua 2010 sitesinde benzer büyüklükte bir daire 400 bin tl civarında hatta üstünde. Dap Yapi projeleri halkında yada bu proje hakkında bilinen olumsuz bir durum söz konusu mu acaba. Çevredeki diğer sitelere (marka olmayan iki-uc binadan oluşan, küçük bir çocuk oyun alanı ve otopark olan - havuz, güvenlik vs olmayan - siteler dahil) göre bu projedeki dairelerin fiyatı neden düşük olabilir. Buradan yatırım yapmaya karar vermeden önce nelere dikkat edebilirim? Bu konuda fikrinizi-fikrinizi paylaşabilirseniz tecrubenizden faydalanabilecegim icin çok memnun olurum. Ilginiz için şimdiden tesekkurler....

Iyi geceler Tebernus Bey, Unlu bir ekonomistin her krizden once emlak balonu yok derler sozune binayen ve Turkiyeee artik emlak sektoru eskisi kadar primin hayal oldugunu soyleyen kisi sizce hakli midir? Benim sahsi dusuncem 1 kasimda siyasi iktidar saglanamazsa her acidan en az 5 yil cok cok geriye dogru bir gidia olacak.

Merhaba Tebernüş Bey, Biz oturmak üzere maslak 1453'den 2012 Eylülde 3+1 178 m2 brüt, 16.kat kuzey doğu cephe, büyük meydana bakan bloktan 626 bin tl'ye bir daire aldık. Dairenin fiyatı şu an 1.500.000 tl civarı. Düşünmeyeceğimiz kadar fiyatı arttı. Teslim edildiğinde burada oturacağız. Şimdi 1+1 (danışman avukatlık ofisi olarak kullanmak üzere) yakınlarında bir yer bakıyoruz. Açıkçası günlerdir eşimle vadi istanbul mu? yoksa maslak 1453 mü? diye çok düşünüyoruz. Karar veremedik. Zira Vadi İstanbulda da 3. etap satışları Eylül gibi başlayacak ve bitene kadar 1.5 - 2 sene boyunca artacak. Bu artış 1. ve 2. etabada yansıyacak. Buna ek olarak metro faaliyete girecek. Tüm bunlara ek olarak etrafındaki projeler de dikkate alındığında 2 sene sonra ciddi bir artış getirisi olacağını düşündük. Ancak maslak 1453'de evimize yakın olacak. Ancak getirisi ne olur bilemiyorum. Her anlamda doğru karar vermek istiyoruz. Sizce; Vadi istanbulda güney batı cephe, 11 kat, orman ve peyzaj manzaralı, brüt 80.86,net 55.72 647 bin tl mi? yoksa maslak 1453'de teras evlerde (t1) 3. kat, orman manzaralı, güney cephe, brüt 88, net 51 m2, 585 bin tl mi? tercih etmeliyiz? Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız gerçekten çok memnun oluruz. Şimdiden çok teşekkürler. Av. Filiz ALTAY

Tebernüş Bey ben Satfiye'nin Radikal'den arkadaşı Birgül. Hatırlarmısınız bilmiyorum sayfa sekreteri Ayşe'nin yakın arkadaşı. Ben Eyüp'te oturuyorum. Evim 35-40 senelik çok merkezi bir yerde. İçi 115 metre kare ve bakımlı. 4 katlı çarşı içinde ben 3. katta oturuyorum. Asansörü yok. Biz evimizi satmaya karar verdik tamamen yatırım amaçlı. 400 milyar edeceğini tahmin ediyoruz. Merkezde yeni evlerin fiyatları daha pahalı. Beylikdüzü veya başka bir semtte olabilir. Tamamen kar amaçlı bir yatırım istiyoruz. Beylikdüzü Yakuplu'da 3 bloklU bir site yapılıyor. İhlas Marmara 3'e çok yakın. Çiftlik Konakları olacakmış. Tamamen deniz manzaralı havuzlu 130 m2 daire. Teslim tarihi haziran 2015 ve bittiğinde 600 milyara satabileceğimizi söylüyorlar. Eniştem oradan aldı ve müteahhit tanıdığı biri. Orası prim yaparmı ya da 400 milyara nerede yatırımlık yer tavsiye edersiniz. Teşekkür ederim

Merhaba Tebernus bey bu piyasada dükkan alırken nelere dikkat etmek gerek örnegin avm içi 50m2 dükkana 550.000tl verilir mi kira getirisi 3.000TL aidatı 1.400tl sizce nasıl bir yatırım olur bu piyasa şartlarında mevduat faiz dolar saymazsak gayrimenkul yatırımı olarak düşünürsek

Tebernüş bey merhaba, Sizde Eskişehirden 240.000 TL'ye 2 adet ev alıp 1500 Kira getirisi mi mantıklı yoksa istanbul mecidiyeköyden 300.000 TL'ye ev alıp 1000-1500 kira getirisi mi mantıklı ? Bu evlerin ikisinde de kendim oturamayacağım ve kendi evim yok. Şimdiden teşekkürler.