iyi akşamlar. kayaşehirde rumeli sitesinde( KOOPERATİf TOPLAMDA 200 DAİREDEN 10 BLOKTAN OLUŞMAKTADIR... 12 YILLIK ÖZEL BİR KOOPERATİFTİR. SATIŞIMIZ KOOPERATİFTEN HİSSELİ ORTALIK SENEDİ VERİLEREK SATIŞ YAPILMAKTADIR.) yatırım için değil oturmak için almayı düşünüyorum şu anda tüm dairelerde oturuluyor. 118 m2 3+1 elimdeki para 140.000 tl borçsuz alabiliyorum birde kayaşehirde noter devirli 130.000 tl peşin+ 500 tl / 120 ay taksiti olan 85 m2 2+1 bi daire var . geliri asgari ücret civarı olan bir vatandaşım 2 çocuğum var ve riske girmeyi sevmeyen çabuk daralan bir kişiyim . şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Size ulaşan takipçilerinizden gördüğüm kadarıyla çok bilinçsizce yatırım yapanlar var. Toplama baktığımızda sayı kimbilir ne kadar artıyor. Bazı arkadaşlar yatırımı yapmış size soruyor doğru mu yaptım diye. Bazıları medya nereye yönlendirirse oraya yükleniyor. Kapora kaptıranlar, senet imzalayanlar. Böyle tecrübesiz arkadaşları yakalayan çakal tipler de hiç affetmiyorlar. En çok yapılan ise alıcılara başka araziler gösteriliyor Alıcı da buna kanıp alım işlemini gerçekleştikten sonra bir de bakıyor yer kuş uçmaz kervan geçmez bir yerde. Bir de bu işi gerçekten biliyorum havalarında takılıp hiçbirşeyden anlamayan ve tabir yerindeyse kazık yiyenler var ki onlara ne diyeceğimi bilemiyorum. Şimdi size bir örnek vereyim. Trakyada bazı arazilerden doğalgaz hatları geçiyor yer altından. Araziyi görmeye gittiğinizde bu hatları göremezsiniz. Belediye de imara gidip bakmak lazım. Yer güzel diye aldanıp yeri alıyorlar sonra bir de bakıyorlar alttan koca koca hatlar geçiyor. Uyanık olun arkadaşlar. Araştırın soruşturun. Sahaya inin. Gazete ve medyaya her okuduğunuza ve gördüğünüze inanmayın. Emlakçılara güvenmeyin. Herşeye imza atmayın. Bu işten ciddi para kazanmanın tek yolu herkesin göremediğini görmektir. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

2010 Mayıs'ta balatçık Mah.katip Çelebi'ye giden yeni yapılan üst geçidinin ayağının dibinde 120 m arsam var .imarı tapusu var.dükkan +2kat. Yapabiliyorum.satışa çıkardım fakat şu anda satılamaz deniyor .bölgede imar durumu değişecekmiş.kasımda belli olur dediler Aralık sonu oldu.120 m2 kare 60 m2 olacakmış.çok mağdur olacaksınız.dediler.sorun nedir burada kimse net birşey söylemiyor.

saygılar Tebernüş bey, gayrimenkul alım-satım masraflarını yalnız alıcımı öder?teşekkürler.

Sayın Tebernüş Kireçci Bey ;Eskişehir?de, 2010 yılı Ekim ayında 1+1 daire almak için bir müteahhide(Ltd.Şirket) 40 bin TL. nakit vermiştim. Daire hk.da aramızda sözleşme yapmıştık. 5 syf. Her sayfası imzalı fakat noter onayı yok. Anlaştığımız evin inşaatını bitirmiş ve başkasına satmış ve neticede bana başka bir inşaatı devam eden projeden ev sattı. Evi ben başka bir şahıstan aldım ve üzerine vermem gereken parayı da evi aldığım şahsa verdim. İnşaat devam ettiği için yeni bir sözleşme yaptık, 02.01.2013 tarihinde aynı müteahhitle. Bu arada kat ittifak tapusunu tapudan aldım ve ödemem gereken paranın tamamını ödedim. Şimdi inşaatın teslimini bekliyordum. Bir müddet sonra inşaatı başkasının yapmaya devam edeceğini söyledi, ben tüm ödememi yaptım ve tapumu aldım. Sözleşmeye göre inşaat Mart 2013 te teslim edilecekti. Teslim edilmediği her ay için bana 500Tl kira ödenecekti. Şimdi kira ödemesi hiç yapılmadığı gibi evin son işleri kalmış, kapı-pencere takılmış iç işlerinden birkaç iş kalmış, inşaatı yapan 3.nü şahıs (ben, hiç görmedim tanımıyorum)benden telefonla bir miktar para istiyor. Aynı miktar parayı inşaatın arsa sahipleri hariç geri kalan 7 kişiden de isteyeceğini söylüyor. (İlk katta 2+1 olarak iki daire var bunlar arsa sahiplerinin, 2 ve 3 . katlarda 4?erden 8 daire ise benim gibi farklı kişilerde) uzatmayayım, ben tapumu aldım evin teslimini bekliyorum zaten gecikti ve sözleşmeye göre kira almam gerekir hiç kira almadım. Tüm ödememi yapmıştım ve sözleşmede peşin alındığı yazıyor. Bana ait bir borç yok. Ben, kira olarak almam gerekenleri sözleşmede imzası olan ilk müteahhitten alabilir miyim? Daire teslim edilmedi fakat az bir işi kaldı para vermek istemiyorum , daireyi teslim alamaz mıyım? Ben para vermedim diye diğer daireleri yapıp benim dairemi bırakabilirler mi? Hukuki olarak dava açsam ne konuda hak talep edebilirim. Halen, Mardin?de görev yapmaktayım. Beni, telefonla arama imkanınız olursa ayrıntılı da görüşebilirim. Saygılarımla, işlerinizde başarılar dilerim..

tebernüş bey iyi günler nasılsınız umarım iyisinizdir medeni cesaretiniz süper önceki bütün yazılarımın altına imza atarım diyorsunuz sizi tebrik ediyorum yazdıklarını inkar eden o takımından insanlardan değilsiniz onun için size daha öncede hatırlattıgım şu ıspartakuledeki 1999 2000 li yıllarda yazdıgınız a takımı çok iyiler diye lanse ettiginiz satış ekibini bizlere tekrar hatırlatırmısınız yoksa hala o bölgede degillermi dagıldılarmı lütfen bize araştırmacı gazeteci olarak türkiyeni 1 numaracı emlak sitesi sayfalarından yazınız ancak siz bize yardımcı olabilirsiniz şimdiden teşekkür ediyor başarılarınızın devamınj diliyorum

merhaba hocam 1999 yılında arsa sahıbı ile koop. arasında kat karsılığı anlaşma yapılmış koop.2 başkanı arsa sahıbının oğlu yanı baba ogul arasında, koop. diğer temsılcıde murahhas uye olmak uzere anlaşmışlar arsa sahıbınden kat ırtıfaklı daıre satın aldık şimdi ıse koop. yenı yönetımı koop. tıcarı muamele yapıldıgı gereçe ile bu sözleşmenın ıptanı ıstıyor sizce iptal olur mu

Tebernüş bey merhaba, essa yapı ÇEKMEKÖY de yeni bir projeye başlamış.essa silvadan bir villa almayı düşünüyorum.tavisye eder misiniz?essa flora evlerinden is ogluma bı daire almayı dusunuyorum.silvayı yakın ve gezdık ailece projeyı begendık.bu projeler hakkındaki düşüncelerinizi aydınlatıcı olması acısından öğrenmek istiyorum.sizin yorumlarınız bizim içinçok önemli.vakit ayırdığınız için teşekkürler.iyi çalışmalar...

Tebernuş Bey merhaba, Adnan Kahveci mh. alt taraflarda gürpınara yakın bi yerde 2+1 ebevy banyosu olmayan, banyo wc birlikte, güney cephe otoparkı olan tek blok 2 daire üzerine küçük bi apartman, 88 m2brüt 4 katlı binanın 2.katı iskanı var ama apartmanda oturan yok. 165bin tl. önünden geçen yolun asfaltı yok etrafta bitmiş bitmeye yakın apartmanlar var hep. Market falan pek yok etrafta şimdilik. çok kararsız kaldık, alsak mı almasak mı 1 yıl sonra orası baya hareketlenir diye düşünüyoruz ama, sizin bu konuda görüşleriniz nedir acaba? 3 sene oturup sonra başka bi ile yerleşmeyi düşünüyoruz, yeni evliyiz. şimdiden teşekkürler

Merhaba, Amcamla ortak olarak almış olduğumuz bir ev var. Ancak tapuda yalnız amcam malik olarak görünüyor. Şimdi biz evin değerinin yarısını kendisine ödeyerek tapuyu üzerimize almak ve ortaklığı bitirmek istiyoruz. Evin tahmini değeri 60.000 TL. Biz amcama 30.000 TL ödeyeceğiz. Bu durumda tapu harcı 60.000 TL üzerinden mi hesaplanacak yoksa aslında evin yarısına sahip olduğumuz için 30.000 TL üzerinden mi hesaplanacak? Teşekkür ederim.