Merhaba Kristalşehir beylikdüZü ev almıştım,ev üzerine ihlas inşaat kredi kullanmış fiba banktan,ipotek kalkmadan tapumu vermiyorlar,ipotekli tapu verebiliriz derler,ne yapmalıyım ? Soru2- ev bitti teslim edelim dediler ama,Elektirik suyu şimdilik şantiyeden vereceğiz ama doğalgaz bağlanmadı ,yakında bağlanır dediler. Bu şekilde teslim alayım dedim ,teslim tutanağındaki 2 madde kafamı karıştırdı.şöyle ki;ihlas inşaat bu daireyi şimdi önce veya daha sonra istediği kamu kurumuna yada özel kuruma şerh verebilir der Diğer madde ise; ihlas inşaattan tüm haklarımı aldığımı İbra ederim ve hiç bir hukuki veya maddi alacağı. Yoktur Lütfen bana Bi yol gösterin Evi teslim alayımmı? Tapu içinde ne Zaman verirlerse versinler sabırla bekleyeyimmi? Çok teşekkürler

Yaklaşık 1.5 senedir yazılarınızı zamanım oldukça okuyorum ve teorik olarak çok şey öğrendim öncellikle teşekkürler. Benim sorum şu Düzce/Akçakoca/Melenağzı köyünde denize 450 metre uzaklığında 9 dönüm fındık tarlam var. 2007 yılında tarlamız(12 dönümken), kgm tarafından 3 dönümlük kısmı karadeniz sahil yolu(D 010) dolayısıyla değerinin altında istimlak edilmiş ve 60.000 TL almıştık. (Beklentimiz 110.000 TL idi.) 2019 yılındayız ve bu yol tarlamızın yaklaşık 3.5 km uzağına kadar yapıldı ve durdu. Ayrıca tarlamızın içinden geçen sakarya-bartın limanları arası yolcu ve yük treni projesi var. (İmar sınırının 250 metre uzağındayız. 250 metre ve 400 metre kuzeyimizde villa siteleri var. 150 metre güneyimizde 200 dönüm çalılık niteliğinde dümdüz hazine arazisi var.) Artık beklemekten sıkıldık, babam biz göremeyiz oğlum diyor bana da para lazım olacak, piyasanın da durumu belli. (Başka arazi sahiplerine göre sözde dönüm fiyatları şuan 200.000 TL edermiş, satacağız dediğimizde valla engel oluruz sakın satmayın diyen komşularımız var. Bölgede yıllardır beklenti yüksek.) Sizce nasıl bir yol izlemeliyiz?

merhaba, toki nin hiç bir telefonuna ulaşılamıyor, toki de kuraya katılabilmek için bankaya yatırılan 2000 tl kura çıkmaması halinde iade edilir diyor ; fakat kuranın çıkması halinde sözleşme imzalamazsak 2000 tl yi yine geri alabiliyor muyuz ? bu sorunun cevabını bulamıyorum. Teşekkür ederim

merhabalar yatırım için daire almak istiyorum kiraya verip degerlendirmek istiyorum yalniz kafama cok karisti. değirmenköy de evler pahalı 170.000 'den başlıyor fakat kira gelirleri o kadar parlak değil 600 tl 'den evin büyüklüğüne göre 750 tl ye çıkıyor diğer taraftan çanta da havuzlu siteler 140000 den başlıyor 3+1 bunların da kira gelirleri sabit diyor emlakçı aidat dahil 600 tl diyor çorluya bakıyorum daha uygun daireler var muhittinbey mahallesi en tercih edileni orada da 150.000 'den başlıyor kira geliri 750 den başlıyor şimdi ne yapmalıyım kira gelirini mi düşünmeli yoksa az kira elde edeyim ama ilerde satarsam daha iyi para elde ederim deyip silivri değirmenköy mu yoksa çanta mi olmali cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.saygilar

Merhaba Tebernüş Bey, Şehir Merkezinde altı katlı binanın çatı katını bağımsız olarak kullanmaktayım.Binayı yapan müteahhit noter satışlı olarak diğer maliklerin de muvafaketname alarak başka bir şahısa satmış.Müteahhit'in satmış olduğu şahıstan da aynı şekilde noter huzurunda ben aldım ve 23 yıl oldu oturuyorum. İmar barışından faydalanmak için başvuru yapmak için ilgili kuruma gittim kurum tapu alamazsınız ortak alan dedi. kanunen nasıl bir yol izlemem gerekir. Diğer maliklerden arsa payı mı almam gerekir. Bu durumda diğer Maliklerin itiraz etmesi durumunda muvafakatname'yi lehime kullanabilir miyim? Teşekkür Ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Doğu Ataşehir bölgesinde oturum amaçlı 2+1 ev arayışı içerisindeyim. Yapmış olduğum araştrımalara göre 20-25 yıllık bina yaşları olan Manolya ve Mimoza gibi sitelerde bu tip evlerin 1800 TL civarında kiraya verilebildiğini öğrendim. Bu kira bedellerine karşılık, genel olarak istenen fiyatlar 330-340 gibi oldukça yüksek çarpanlara denk geliyor. Hal böyle olunca da alıcı ve satıcının ortak noktada buluşması pek mümkün olmuyor. Başka bir yorum için yazmış olduğunuz bir cevap içerisinde, Bağdat Caddesi ve Ataşehir bölgelerindeki kira çarpan oranlarında son 1 yıl içerisinde düzeltmeler görülmeye başlandığını iletmişsiniz. Doğu Ataşehir bölgesi için 90m2 net bir ara kat dairenin piyasaya uygun kira çarpan değeri sizce hangi aralıklarda olmalıdır? Mevcut olarak istenen 330-340 gibi değerler düzeltme öncesinde istenen değerleri mi yansıtmaktadır? İlginiz için teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Yeni evlenmiş bulunuyorum şuan Tuzla Evora da kiracı olarak oturmaktayım. Bostancı bölgesinde ki gayrimenkulümüzü satıp ailemize 3+1 kendimize de bir miktar kredi kullanarak 2+1 daire almak istiyoruz. Lokasyon olarak Evora dan memnunuz fakat Sinpaş Liva projelerinin konutlardaki malzeme kalitesi ve bahçe kullanım imkanı olması bizi açıkçası cezbediyor. Sizin değerli düşünceleriniz ve yorumlarınız bizim için önemli bu yüzden bizim için Evora mı? Yoksa Sinpaş Liva mı? daha doğru bir tercih olacaktır. Şimdiden teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim. Saygılarımla

Hadımköy tokiden 1. bölge 3+1 120 m2 165 bine ev beğendik bunun yanında Ömerli Kiptaşta da 2+1 95 m2 daireler 155-160 bin civarı, hangisini almamız ilerisi için daha avantajlı olur acaba çok kararsız kaldık. Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

merhaba, almak istediğim zeytinliğin kenarından yol geçiyor ancak bu yol kadastroda görünmüyor. Dolayısıyla bu zeytinliğe almamız halinde ev yaptırmak mümkün değil diye biliyorum. Bu yolun kadastroya dahil edilmesini nasıl sağlayabilirim? ne kadar sürede sonuçlanır? teşekkürler

Merhaba abi 1,5 sene önce Çatalca Kalfa köyünden 550 m2 yer aldık şimdi aldığımız kişi bize yine Kalfadan 1 dönüm yer takas teklif ediyor üstüne para felan vermiyeceğiz. İlk aldığımız yer köye 100 metre bu ise köye 600 metre sizce ne yapalım ne önerirsiniz. Teşekkür ederim