Merhaba, maslak 1453 projesinde dairem var. Fakat 3 ay önce tapu başvurusunda bulunduğum halde hiç bir borcum olmadığı halde tapumu alamadım. Genel merkez ile görüştüğümde tapunun çıkmasının 7-8 ay süreceğini ilettiyorlar. Size iki soru sormak istiyorum. Birincisi tapuyu daha hızlı alabilmek için bir yolu var mı? İkinci sorum ise bu konunda internette araştırma yaptığımda Ağaoğlu?nun maddi sıkıntıları nedeniyle daireleri ipotek göstererek kredi çektiği yönünde bildiler var bu doğru olabilir mi? Şimdiden ilginiz için teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Sizde Eskişehirden 240.000 TL'ye 2 adet ev alıp 1500 Kira getirisi mi mantıklı yoksa istanbul mecidiyeköyden 300.000 TL'ye ev alıp 1000-1500 kira getirisi mi mantıklı ? Bu evlerin ikisinde de kendim oturamayacağım ve kendi evim yok. Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar; Kartal bölgesinden bütçeme uygun bulduğum bir daire almaya karar verdim fakat, mütahit iskanı henüz almamış. Fiyat vs konuşurken 30-40 gün içerisinde alacağını söyledi. Tapu görüntüsünü alarak belediyeden sordurdum, proje ile yetkili mühendis ile görüştüğümde binanın iş bitirmesinin %80 de olduğunu ve üzerinde fesih olduğunu belirtti. Yapı denetim firmasını aradım, ordakiler de kat karşılığı yapılan binanın mal sahibinin vefat ettiği için eski ruhsaınt iptal olduğunu ve süreci devam ettirebilmeleri için yeni ruhsat gerektiğini söyledi . Mütahitle konuştuğumda bu durumdan haberi bile yok ve en son asansör ruhsatını almaya çalıştığını onu da aldıktan sonra diğer işlemleride sırası ile yapacağını belirtti. Mimarlık ofisini aradığımda ordakilerde bihaber. Biraz karışık bir durum. Burada bu evi almak doğru bir karar mı olur, riske girmiş olurmuyum yada evi alacaksam kendimi nasıl garanti altına alabilirim? siz ne tavsiye edersiniz. not: Aynı mütahit yakın zamandan topraktan kat karşılığı bir bina daha yapacakmış.

merhaba,Tebernüş bey bir kamu kurumunda memur olarak çalışmaktayım. Sakaryada 2000-2500tl arasında kiraya verilebilen bir işyeri ,500.000tı ye satılmaktadır. 1-Memur olduğum için iş yeri almakta bir engel var mı 2- Dükkanı ipotek ederek 450-500.000tl ye 100-120 ay kredi çıkar mı (maaş bodrosu 5250tl gözüküyor)(Aylık 4000tl taksit ödeme imkanım var.) 3-Böyle bir işe girişmek mantıklı mı?

Ankara karataş 229 parselde 150 m2 arsam ileilgili son durumu hakkında bilginiz varmıdır...satmakmı,beklemekmi...

Ahmet Bey merhaba Vatandaş olarak haklı oldugumu bilmeme ragmen belediyeye karşı yaptırım gücüm olmadıgı için fikrinize başvurmak istediğim bir konu var. İşyerlerine ait çevre temizlik vergisi ödenmediğinde bundan mülk sahibi geriye dönük sorumlu olmadıgı halde Şişli Belediyesi rayiç bedel ve emlak borcu yoktur yazısı vermek için kiracının önceki yıllara ait ÇTV borclarını ve faizlerini talep ediyor. Belediyeye bundan sorumlu olmadıgımızı bildirmemize ragmen bu borcu bizden talep etmesine karşı ne yapılabilir? Belediyeye dilekçe ile başvurulsa bile sonuç alınamadıysa bu kanunsuz uygulama için ne yapılmalıdır. Not: mülk halen kooperatif hissesi olarak görünen PERPA iş merkezide işyeridir ve emlak vergisi kooperatiften henüz ferdileştirilmemiş bu işyeri için ödeniyor. Emlak vergisi borcu yok. Ferdileştirme için tapuya gidilecek ve belediyeden rayiç bedel yazısı istendiğinde geriye dönük 20 yılın ÇTV borcu istenmektedir.

Merhabalar. Tebernüş Bey, yeni memurum 1000 TL ye kirada oturuyorum. elimde biraz peşinatım var yatırım yapmak istiyorum. Bir projeye denk geldim. Bir sanayi metro istasyonu yanında, ana yol kenarında bulunuyor. proje %30 konut %70 ofis bulunuyor. Konutlar 1+1 55 m2 240.000 TL, ofisler 1+0 40 m2 200.000 TL olacak şekilde. Proje harfiyat aşamasında. 24 ay 0 faiz ödeme koşuluyla. Şirket personeli ofislerin 2021 de teslim edileceğini ve 2000 TL ye kiraya verebileceğimizi öngördüklerini ifade ettiler. Sizce ofisler yatırım olarak tercih edilebilirmi? 1+1 daire alsak daha sonra burayı ofis olarak kullanmak için belediyenin izin verme durumu veya olasılığı nedir? Bir sorumda şu şekilde; hiç bunlarla uğraşmayıp 0.99 faiz oranından yararlanıp daire mi almalıyım? Not: Ev alırsam yüksek olasılıkla kiraya vermeyi düşünüyorum çünkü oturduğum konum iş yerim için çok uygun 2.si bu konumdan daire almak istemiyorum çünkü prim yapacağını düşünmüyorum. Bu sebeple farklı bir konumdan daire alıp kiraya vermeyi düşünebilirim. Sevgiler. Saygılar.

Tebernüş Bey merhaba. Silivri Değirmenköy İsmetpaşa bölgesinde Tarla vasfında 250m2 300m2 hisse tapulu yerler 25 -30 bin aralığında satılıyor. Dar gelirli küçük yatırımcılar için mantıklı mıdır? Kuzey Marmara otoyolu/ Hızlı Tren/Çorlu Havaalanı Projeleri vs. düşünürsek ileriye dönük prim yapar mı?

Merhabalar tebernüş bey çanakkale biga çesmealtın da denize 500 mt ,300 m2 imari villa olan bi arsa buldum üstunde kaba bir inşaat ta var sizce buradan böyle bir arsa almak kâr lı mıdır ilk yatırımim olucak çok sagolun teşekkürler

Tebernus abi saygilar.buradan sizin araciliginizla bir konuyu yetkililere duyurmak istiyorum.istanbul fatih ilcesinde yeni imar planlarinda 3 ve 4 kat binalara izin veriliyor dolayisiyla da eski 40 50 yıllık binalar dönusume girmiyor.yani hangi bina sakinleri 5 katli binalarinin yikilip 3 ya da 4 kat yapilmasini ister ki,hani deprem riskti kentsel donusum vardi.niye fatihte ozellikle eski yarimada 50 yillik binalarin donusume girmesi tesvik edilmiyor.10 kat imar istemiyoruz ama en azindan niye 6 kat imar verilmiyor.bu konuyu arastirin lutfen eski binalarin en cok oldugu ilce eminim fatih ilcesidir ve 3,4 katlik imar izni...yetkililer acilen cozum uretmeliler.insanlar 50 yillik binalarda oturuyorlar