Sayın Tebernüş bey merhaba Ümraniye çamlık ta satın aldığım kişi, binada kendisi ve cocukları oturması için 3 katlı 8 dairelik bina yapmış. Binada zemin katta atölye, 1 . katta komple 1 daire kendisinin, 2. katta daire sahibi komşumla ben oturuyoruz, 3. katta 2 daire kiralık, taraskatta 1 daire kiralık kullanılmaktadır. Maddi ihtiyacından dairelerin 1 sini karşı komsuma, 1 sinide bana sattı.5 yıl önce kredi ile almış olduğum dairenin suyu ortak kullanımda. Bina sahibinin 6 daire si komşumla benin toplam 8 daire kullanıyoruz. iskanı alması için ben 2 senedir su parası vermiyorum. Dün sular idaresine başvurmuş ve iskan almadan sularımızı bağlatıyormuş. Bu durumda iskan alınmamış olacak. Bundan sonrada alacağını sanmıyorum. iskan almamasının sebebi çocukları evi satmasın diye son kat dublex gözüken projede, dublex yapmayarak çatı katı daire yapmış. proje uymuyor diye iskan almak istemiyor. iskan alınması için ben ne yapabilirim. yardımcı olabilir misiniz. teşekkürler

İyi günler. Fikrinizi merak ettiğim bir konu var. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Avrupa Konutları Ispartakule'de oturuyorum. 4+1 net 137m2. Tam karşımızda Bizimevler 6 projesi başladı. 4+1 net 155 m2. Fiyatlar 520 bin-580bin arası. Şu anki evimizden farklı olarak giyinme odası, wc, çamaşır odası ve 2 tane ara dolap var. Odalar biraz daha geniş. Evimizi yaklaşık 500 bin tl'ye satıp, oradan alma imkanımız var. Tabii teslim edilene kadar kira öderiz. Oraya geçme düşüncemiz var, fakat evin içinin görselleri yok, malzemeler hakkında bilgimiz yok. Ve sizce Bizimevler6' da teslimattan sonra fiyatlar nasıl olur? Sizce oraya geçersek iyi etmiş olur muyuz? Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, akçaburgaz mahallesinde babadan kalma 438 m2 konut imarlı bir arsamız var.. Buralarda sokak sokak arsa fiyatları değişiyor. Bizim arsa 450-460bin tl civarında eder diyorlar ancak o kadar para veren yok.. dikkatimi çeken bu sıralar bir kaç inşaatçı ve emlakçı beni aradı ve arsayı satıyorsanız alabiliriz dediler... baştan düşük fiyat verdiler ancak sonra 400bin tlye kadar çıktılar... bu durum belediye seçimlerinin yaklaşmasından kaynaklı imar büyümesi mi olacak... yada durumu siz daha iyi açıklayacağınızı umuyorum. teşekkür ederim..

Merhaba Tebernus bey Aydınlatıcı yorumlarınız ıcın cok tesekkur ederım. Bir kac konuyu sıze danısmak istiyorum. Kadıkoy yeldegırmenınde yatırım amaclı ve en az 5 yıl sureli olarak 5katlı bir binanın en ust katı ıle ılgılenıyorum. Daire 2+1, 70m2 brut, 200.000TL ve 900...1000TL arası kıraya verilebileceği soylenıyor. M2 fiyatları 2800...3000TL, kira carpanları 200 mertebesinde. M2 degerinin yuksek ( bana gore) oldugu, kıra carpanın uygun oldugu durumlarda nasıl karar vermeli? Daire parasının %75 ini kredi ile karşılanacağı ve yaklaşık 60 ay kredi ile uzerine yaklasık 50000Tl gelecegi dusunuldugunde bu yatırımın anlamlı oldugunu dusunur musunuz? Yeldegirmeni bolgesi eski yapıları ve sit alanları içermesi nedeni ile kentsel donusum olmayacagı veya kat artısı verilmeyecegı soyleniyor. Dolayısı ile degerlenmesi tamamen etrafındaki gelişmelere baglı diye dusunuyorum. Gorusunuzu alabilirsem cok sevinirim Yeldegırmenı bolgesı eskı bir yerleşim yeri olması itibarı ile bildigim kadarı ile cogunlugu deprem yonetmeliğine uygun degil. Olası bir depremde bina ayakta kalmasına ragmen binaların degerleri duser mi? Kredi alınırken yapılan Dask sigortasının fonksiyonu nedir? .

Iyi akşamlar. Bagcılar Cevahir Akter inşaat akevler den daire almayı düşünüyoruz. İnşaat henüz başlamamış sadece temeli kazılmış durumda. İnşaat firması 15 ay sonra dairenin teslim edileceğini söylüyor. Beğendiğimiz daire için kapora verip daire fiyatının yarısını 250000tl peşinat vereceğiz. Kalan yarısı olan 250000tl yi daire krediye uygun hale gelince( inşaat firması tahminden 3-4 ay sonra dairenin krediye uygun olabileceğini söylüyor) kredi kullanarak ödeyeceğiz. Bizim sorumuz: Biz henüz evi almadan bir miktar ödemesini yaptığımızda müteahhit bize ödediğimiz miktara bedel bir senet verecek. Bu her zaman olan normal bir süreç midir? Sonuçta ciddi miktarda bir para müteahhite vereceğiz ve o da bize sadece para ödediğimize dair senet verecek. Yarın öbür gün bir problem çıkma ihtimali var mıdır? Ya da nasıl yapılmalıdır? (Ev henüz temel halinde olduğu için iskanı yok, tamamlandığında iskan veriliyor ve tapu o zaman çıkıyor) Müteahhit ise çevrede bilindik biri, çok uzun süredir bu işi yapıyor ve iyi referansları olduğunu belirtiyor. Daha önce böyle büyük bir alışveriş yapmadık, kafamızda soru işaretleri var? Tecrübelerinizi, bildiklerini aktarırsanız çok sevinirim. Sadece ödediğim miktar karşısında senet almam yeterli midir? Hep bu şekilde mi süreç işler. Bu inşaat firması hakkımda bilginiz var mı? Güvenilir mi? Bu işe girişmek mantıklı mı? Çok teşekkürler

Merhabalar,daire satın almayı düşünmekteyim ancak bir türlü karar veremediğim için uzman bir görüş olarak size yazmaktayım.Kayaşehirde mi yoksa başakşehir 1,2,4 etaplarda ev almak mı daha karlı,hangi bölge daha karlı bir yatırım olur sizce,kayaşehir de de 1,2,3,5,7,9 bölgeleri düşünmekteyim,şimdiden teşekkür ediyor,kolaylıklar diliyorum

Tebernüş bey merhabalar. zaman zaman değerli fikirlerinizden istifade ederek yatırım yapıyorum. katkılarınızdan dolayı teşekkür ederim. bu aralar 2b araziler ile ilgili kafa yorum. sizin değerli fikirlerinize ihtiyacım var. ümraniye, kazım karabekir bölgesinde 301 metrekare bir 2b arazisiyle ilgileniyorum. tapusuyla beraber 140000 tl ye malolacak bir yer. yalnız tapu bahçe tapusu olarak çıkıyor ve müstakil. buralarda konuşulanlara göre ada bazında da imar geleceği yönünde. beni buraya yönlendiren aslında bu bölge çok merkezi bir yer ve imar girerse pirim potansiyelinin yüksek olduğu bir yer. benim sorum 301 metre kare bir bahçe tapusuna bu parayı verip imarın gelmesini beklemek doğru bir tercih mi. ya da buralarla ilgili imar beklentisi ne kadar doğru. bu parayı buraya yatırmak mı ya da gidip silivri tarafından tarla almak mı. neticede 10 seneyi gözden çıkarıyorum. değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Bir ihtiyaçtan dolayı halkalı ıhlamur evlerindeki dairemi yada ağaoğlu my europe 4+1 dairemi satmak zorundayım..sizce hangisini satmalıyım.. Teşekkürler

hayırlı akşamlar. kiptaş vaditepe projesinin toplam arazi alanı hakkında bilgi bulamadım. satış ofisindeki çalışanlar dahi bilmiyor. 4000 daire için tahmini 300 -400 dönüm arazi lazım. fakat yer bu kadar gözükmüyor gibi. yanlış gözlemlemiş olabilirim. 2.- satış ofisinde 2+1 kalmamış. 3+1 lerde site dışına bakan yada alçak katlarda var... benim niyetim 2+1 idi. kalmamış olunca 3+1 lere baktım. onunda güzelini bulamayınca 4+1 yüksek bloklardan 9.kat gb-kb cephe 202 m2 brüt. net 170 m2 . fiyatı 541,400 tl . daire seçerken hiç bir para istenmiyor. 2 gün içerisinde yüzde 10 u yada 20 si isteniyor. yani 1 kişi gelip 10 daire hatta istediği kadar daire kapatabiliyor. ve sonrada ödeme gelmeyince iptal oluyor. bunları bu forumda paylaşmak istedim.. siz,nde görüşlerinizi almak istiyorum. iyi akşamlar.

Merhaba Tebernüş bey, Selimoğlu suare residance'den yatırımlık 145 m2 3+1 çatı dublex mi yoksa bahçe dublex mi daha avantajlı olur? ve emsal projelere ve lokasyona göre fiyatlar çok düşük görünüyor;Sizce bunun sebebi ne olabilir? değerli tavsiyelerinizi ve yorumlarınızı bekliyorum.Şimdiden teşekkür ediyorum.