ukra city beylikdüzüznden yapılacak olan evlerden almıştık 31.12.2012 de teslimdi tüm proramımızı buna göre yapmıştık evlerin yapımı 3 aydır belediye tarafından durdurulduğu söyleniyor bu inşaatın geleceğinin ne olduğunu katkısız düşüncelerinizle iletirseniz memnun olur teşekkür ederim SAYGILARIMIZLA

Merhaba, Perpa hakettiği fiyata ulaşmıyor demişsiniz. Ulaşmıyorsa mutlaka sebepleri vardır. Biz bir süre Perpa'da çalıştık ve çıktı. Benim gördüğüm sorunları: 1-Otopark 15. dk sonra ücretli. Gelen müşterimiz ücret ödüyor. Ayrıca saat 10'dan sonra otoparkta yer bulmak oldukça zor (Bu durum metrobüs geldikten sonra biraz düzelmişti, daha kolay yer bulunuyordu). Perpa'da esnaf dahi olsanız otopark için aylık ücret ödüyorsunuz (max. araba sayısı limiti de cabası) ve bu ücret benim Avcılar'da arabam için aylık 24 saat ödediğim ücretten fazla (Perpa'da gece araba bırakmak izne bağlı). 2-Aidatlar çok yüksek ve nereye gittiği belli değil. 3-Dünyanın en geniş binalarından biri olmakla övünen Perpa'da havalandırma sistemi yok. Herkes klimalarını koridora bağlamış ve bizimkisi gibi dışarıya hiç penceresi olmayan dükkanlar koridordaki havaya mahkumdu. Bu bence Perpa'nın en kötü yanı. Hem hava yok hem güneş ışığı. 4-Bu doğru mu bilmiyorum ama Perpa'nın şahısların ve Darülaceze'nin arsasını işgal ettiği ve bunlarla mahkemelik olduğu söyleniyordu. 5-Sadece bir kapısında güvenlik görevlileri göstermelik duruyor (Ana kapı). Diğer hiçbir kapısında güvenlik kontrolü yok.

kadıköyde daire sahibiyiz,1-bina sakinlerinden arsa payları 7 olan iki kişi dairelerinin % 1 ini satış yapıp bir güvenilmez mütahitle anlaştı,bina arsa payımızın toplamı 22 paydır,biz 15 pay sahibleri ise başka bir mütahhitle anlaşma yapmak istiyoruz,yeni dönüşüm yasasında eski yapılarımızın yenilenmesinde bina arsa payının üçte ikisine sahiplerinin dediğimi oluyor,biz bu anlaşmayı yapabilirmiyiz?yada bu yasa ne zaman yürürlüğe girecek,bizi engellemeye kalkan diğer taraf mütahitini nereye şikayet edebiliriz,% 1 pay almış olmak onu apartmanın dış yüzüne levhasını asma hakkını veriyormu?başka müteahhitleri ben anlaştım diye tehdit ediyormuş.ne yapalım?? 2-Aynı ilçede bir mahallede alınan 4 emsal kararının bizim mahalledede uygulanmasını isteyebilirmiyiz?örneğin fikirtepe'de 4 küsur bize 2.07 belki yeni olarak 2.5,bu nasıl adalet?niye bizim başımız kelmi sayın Kireççi ??dava açsak bu hakkı alabilirmiyiz??teşekkür ederim

tebernüş bey merhabalar;kentsel dönüşüm yasası ve gayrimenkul kdv' sinde yapılması planlanan değişiklik birbirini dengeleyecek unsurlar mı? Esasında iktidar, kentsel dönüşüm yasası ile hareketlenecek olan sektörün, KDV farkları nedeniyle yavaşlamayacağını bu iki unsurun birbirini dengeleyeceğini mi düşünüyor sizce?Ayrıca kentsel dönüşüm yasası gereği yıkılacak olan konutlarda emsal arttırılacak mıdır? Aksi takdirde konut sahipleri zarar edecekler,ama emsalin arttırılması da stoğun artmasına fiyatların düşmesine neden olmaz mı? Şimdiden teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey...geçen hafta çorlu vakıflar köyünden 12 dönüm tarla aldık..buranın ıslah osb alanı olacağı söyleniyor...eğer osb alanı olursa bizim tarlanın durumu ne olur?

serdar bey merhaba ,Mavişehir Modern 3 ün fiyatları hakkında bilginiz varmı.İyi çalışmalar

Merhaba Avrupa Konutları 3 de otel olacak bina hastahaneye çevrilmiş. Satın aldığım dairenin tam karşısındaki kreşte dükkan olacakmış. Şirkete bizlere haber bile vermeden böyle bir değişiklik yaptıkları için dava açmayı düşünüyorum. Böyle bir hakkım var mı ? Sözleşmeyi inceledim teknik ve idari değişikliklerden bahsediyor ama bence bu onlara girmemeli. Saygılar

Sayın Tebernüş bey, öncelikle emlak piyasası konusunda yol gösterici bir site hazırladığınız için teşekkür ederim. Bu meyanda bende zaman zaman sitenizden ve özellikle ''soru cevap'' blogunuzdan yararlanıyorum. Eminim ki bu siteyi takip eden bir çok insan için emlak piyasasında fikirsel bir yön verici konumundasınız. Bu meyanda bir Fikirtepeli olarak özellikle ''soru cevap'' blogunuzda ''Fikirtepe'nin Dönüşümü'' ile ilgili sorulara verdiğiniz cevaplara temel oluşturan doneleri nasıl oluşturduğunuzu merak ediyorum. Çünkü Fikirtepe halkını suçlayıcı ifadelerin bu konuda yanlış algıya sepep olacağını söylemek istiyorum ve bu süreci açıklamak gerektiği kanatindeyim. Biz Fikirtepeliler olarak bu imar planı çıktığından beri hep olumlu yönde bunun hayata geçmesi için çalıştık. Toplantılarla biraraya geldik, şu ana kadar uygulanmamış bir şekli içeren imar planı için komşularımızla fikirbirliği oluşturduk. Planın çıktığı ocak şubat aylarından mayıs haziran aylarına kadar zaten belli başlı mütheaitlerin hiçbiri fikirtepe halkına açık bir teklifle gelmedi. Gelen bazı mütheaitler konusundada belediye yetkililerin bu işi yapabilecek yeterlilikte mütheaitlerle anlaşmamızın yerinde olacağına yönelik görüşlerini dikkate aldık. Haziran ayından bugüne kadar olan süreçte ise Fikirtepede büyük mesafeler alındı birçok mütheait firma Fikirtepeye talip oldu. Toplam 56 adadan oluşan planda birçok adada görüşmeler sonuçlandı. Yani alınmak istenen sonuca doğru Fikirtepe yola çıktı. Ama bu zaman içinde süreci etkileyen ''Van Depremi'' gibi talihsiz bir felaketle gündeme gelen ''Kentsel Dönüşüm Yasası'' ve İstanbulda yaşanan ''Silüet'' tartışmaları Fikirtepe imar planı hakkında kafalarda soru işaretlerine neden oldu. İBB'nin yüksekliklere 80 metre sınırı getirmesi,ve planda daha başka sınırlamaların olabileceğine yönelik özellikle mütheait kaynaklı dedikodularda süreci uzattı ve mesafe alınmasını bir ölçüde etkiledi. Bu süreçte tabi bizim de hatalarımız oldu. Ama burda asıl belirleyici olan şey Mütheait firmaların yaklaşımıydı.Samimi ve iş yapmak isteyen mütheaitler birçokadada Fikirtepeliyle anlaşırken, samimi olmayıp sadece kendi reklamını yapmak isteyen firmalarla bazı adalarda nafile görüşmelerde zaman kaybedildi. Şimdi sorarım size Fikirtepe halkıyla ilgili olmayan saydığım sorunların resmin tamamının ortaya çıkmasına engel olmada bizim payımız ne kadardır. Heryerde her toplumda ortaya çıkabilecek birkaç aç gözlü, kötü niyetli insan Fikirtepede de vardır ama bu demekmidir ki bütün Fikirtepeliler böyledir. Sizden ricam yorumlarınızı yaparken sessiz çoğunluğun yani Fikirtepenin asıl kısmının iyi niyetini gözönüne almanız ve sizin yorumlarınızdan etkilenecek insanları yanlış yönlendirmemenizdir. Teşekkür eder, Saygılar sunarım..

Merhabalar, Eşimin üzerine kayıtlı olan ve halen kredisini ödediğimiz ve 2011 yılında içerisinde kiracı bulunan evimizde 750tl kira bedeli 150TL aidat olarak her ay hesabıma kiracı 900 tl yatırıyor. Kira beyannamesinde bu aidattı nasıl isbat edebiliriz. birde ev eşimin üzerine ancak para benim hesabıma yatıyor. Bu sorun olurmu çünü benim üzerimede eski bir evim var ve o senelerdir boş onu fazlalık eşlarımızı koyduğumuz depo gibi kullanıyoruz. Bu durum eşimin üzerine olan ev için hem bana hem eşime vergi doğarmı? bilgi verminizi rica ederim. senelik kira gelir 750x129000 yapıyor. aidat 150x121800 vergiden gerçek usulu seçtiğimde düştüğümde bire kredi faizi var aylık 350x124200 tl 2800tlde istisna geriye birşey kalmıyor bu hesap yanlış mı nasıl çıkacağız bu işin içinden sonuçda her evi kirada olan muhasebeci değil ya bu işin içinden bir türlü çıkamıyoruz beyanname bitiş süresinde yaklaşıyor lütfen bize yardımcı olun. saygılar

Merhaba Tebernüş bey, Pazartesi konuğunuz Kürşat beye şu soruları sorabilirseniz sevinirim. 1- Esenyurttaki imar sorunundan Ukra İnşaat nasıl etkilendi? Projelerde kat yüksekliğinde değişiklik olacak mı? Daire sayısında azalma olacak mı? 2- Ukracity 2.etap satışlarına ne zaman başlayacak? 3- Ukracity projesinin teslimine 10 ay kaldı inşaatın ilerleme hızından memnun mu? Zamanında teslim edileceğini düşünüyor mu? Zamanında teslim için alınan önlemler nelerdir? 4- Haneplus projesinde teslimler ne zaman başlayacak? 5- Yeni proje hazırlıkları var mı? Varsa nerede ve ne zaman satışa çıkacak? 6- Farklı bölgelerde yapılan inşaatlara göre Esenyurt bölgesinde inşaat ilerleme hızı daha yavaş bunun nedeni ona göre nedir? Teşekkür ederim. Sizden de bir talebim olacak proje görüntülerini havadanemlakvideo.com'da yayımlıyorsunuz güzel bir hizmet emeği geçenlere teşekür ederim. Sizde hak verirsiniz ki çekilen görüntülerin tamamının aynı gün siteye yüklenmesi mümkün değil. Bu nedenle görüntülerin hangi tarihte çekildiğinin belirtilmesini talep ederim. Teşekkürler. İyi akşamlar.