Merhaba,Feryapı Boyner ortaklığı İstwest ten 1 daire satın aldım satın aldığımızda mayıs 2013 te teslim edileceği taahhüüt edilmiş olmasına rağmen halen teslim edilemediği gibi ne zaman teslim edileceği de belli değil bu konuda firma ile yaptığım görüşmede ellerinde olmayan nedenlerle teslimat yapamadıklarını ve 180 günlük opsiyonlarını kullandıklarını söylediler,Feryapıyı tanımıyordum halende pek tanımıyorum ama Boyner gibi köklü bir holding in nasıl böyle bir yanlışlık içine düştüğünü merak ediyorum ayrıca gecikme ile ilgili (kar kaybı olarak)herhangi bir ödeme de yapılmıyor bu durumunda ne kadar hakkaniyete uygun olduğunu merak ediyorum.

Merhaba,Benim Zeytinburnunda 5 dairelik apartmanda iki dairem toplamda %40 hissem mevcut.Apartmanımızın olduğu semt tekstilcilerin rağbet ettikleri bir yerde olduğundan hem tekstilcilik hemde mütahitlik yapan bir şahıs bir kaç ay içersinde 3 daireyi satın alarak bizimle kendi istediği şartlarda(sahibi olduğum zemin daireyi bodrum daire ile birleştirerek kendisine işyeri yapmak istemekte) anlaşma yapmak istemekte binanın risk tespit çalışmasını yaptırdı bina riskli çıkar ve yıkım kararı alınırsa 2/3 çoğunluk kararı bizim isteğimiz dışında alınamıyor 1-bu durumda %40 hissesi bulunan şahıs bizim dairelerimizin satışını isteyebilirmi bizden fazla parası var diye benim işyeri olma özellikli dairemi ucuza kapatabilirmi . 2/3 çoğunluk sağlanamadığı durumda 1/3'ün sahip olduğu mülkler satışa çıkarılır hükmü varmı ve bizim durumumuzda uygulanabilirmi 1/3 çoğunlukta sağlanamıyor diye düşünüyorum. 2-bu durumda istediği projeyi bize dayatabilirmi. 3-benim kat maliklerinin mevcut sıralama ile yeni projeden hak sahibi olmasını isteme hakkım olabilirmi (bodrum dairenin sahibi bodrum daireyi zemin dairenin sahibi zemin daireyi gibi).cevap verme zahmetine katlanırsanız çok memnun olurum.Teşekkürler.

merhabalar, 01.06.2013 tarihinde bir firmanın sahibi olduğu evi 1 yıllık kontrat yaparak kiraladığım,fakat ev 15.04.2013 tarihinde icradan satılmış,fakat eski ev sahibi (yani benim kontrat yaptığım mülk sahibi) ihaleye itiraz etmiş evin satış işlemi bitmemiş,icradan evi satın alan kişi tesadüfen benim daireyi kiraladığımı öğrenince bana kiraların icra dosyasına yatırılmasını isteyen bir tebligat çıkarttı,,kontratı noterden yapmamıştım ve tapuyada şerh koydurmamıştım, 1.ben bu evi kiraladığımda ev zaten icradan satılmış fakat yeni satın alan tapuyu üzerine alamamış itirazdan dolayı,evin eski yani tapudaki geçerli sahibinin evi kiralama hakkı yasal olarak varmı bu süreçte? 2.evi kurumsal bir emlak şirketinden kiraladım benden bir kira komisyon aldı,1 ay sonra ben böyle bir durumdan haberdar oldum,komisyon ücretini geri iade vermiyor benim haberim yoktu diyor, yasal olarak ne yapabilirim? emlakçının yasal sorumluğu nereye kadardır ? 1 ay geçmeden ev de oturma şansımın kalmadığını öğrendim,, 3.evi icradan satın alan kişi oturmak istediğini ve itiraz davası sonuçlanınca tebligat çıkaracağını söyledi, benim evi boşaltmak için ne kadar yasal sürem var? 4.depoziti evi icradan satın alan yeni mülk sahibinden mi yoksa eski ev sahibinden mi alıcam,,

1 haftada 18 teklif aldım acaba bu yerde bişeymi tespit edildi bu yer kırklareli lüleburgaz ahmetbeyde

Üstad uzmanlıgınızı bizimle paylaştığınız icin tşkler harika bir iş yapıyorsunuz. Umraniye ınkılap mahallesi ŞAHI HANE projesınden 88m2 brut 2+1 daireyı 160,000tl ye satın aldım.2 yıl sonra teslim edilecek. umranıye devlet hastanesıne cok yakın aynı zamanda ana arter ulasım yollarına da.etrafda cok siteleşme yok daha cok bireysel apartmanlar var.benım aldıgım daire site içinde.lokasyon ve daire için yatırım acısından degerlendırmenızı rica ediyorum

2000.000.tl lik tarla yatirimi dusunuyorum luleburgaz buyukkaristiran ve corlu ahimehmet koyu icin fikrinizi ve onceliginizi sormak istiyorum. saygilar

Merhaba Tebernüş Bey, umarım iyisinizdir:, Tuzla - Orhanlı Yenişehir ihalesi geçen ay içinde yapılacaktı,,fakat bir anda gündemden düştü, ihale net olarak sonuçlandımı ? yada ikinci bir ihalemi açılacak , bilginiz varsa bizimle paylaşırsanız sevinirim., syg

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle kıymetli bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür ederim. İlgiyle okuyorum. Günümüz İstanbul'unda m2 fiyatı 2000TLnin altında çok proje kalmazken istanbul prestij park'ın 1326 m2'den başlayan fiyatlarla ( 3+1 brüt 135 m2 179kTL muhtemelen giriş katıdır.) metrobüse 700mt.( ki 1.5km olsa da çok iyi ) olduğunu iddaa ettiği projesinde bu fiyatlara konut sunması çok kafamı karıştırıyor. Genç birisi olarak yatırımlık almayı düşünüyorum. Ancak projenin esenyurtta olması kafamı çok karıştırıyor. Bir de bu fiyatlara bitmesi durumunda İstanbul ortalamasının üzerinde prim yapar mı ? Bölgenin kira çarpanı 240+ üzeri midir ? (Tabii ki projeye göre çok değişir ancak genel olarak soruyorum) Sancaktepe Mahal ise 2325kTL m2 ve metronun ulaşma aksında olduğu bir proje. Ödeme kolaylıkları da var. Burayı güven bazında yorumlayabilir misiniz? Gecikme problem vs olabilmesi açısından. Şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Bey, Dap Space Centr'da 1+1 84 m2 daire sahibiyim. Dairemi 185.000 TL karşılığında satışa çıkardım. Bölgedeki diğer projelerin (Adapark, Kentlife, Aqua City 2010, Kent Plus vb.) 1+1 daireleri m2 leri daha az olmasına rağmen fiyatları benim dairemkinden daha yüksek. Sizce bu fark neden kaynaklanıyor. Teşekkürler,

Tebenüş Bey iyi günler, Brandium projesini sizin olumlu görüşlerinize binaen takip ediyorum. Projenin satışında önemli rol oynayacak AVM 2012 son çeyreğinden beri açıldı açılacak derken en son mart ayında açılacak deniliyor. Diğer yandan projede ilk etapta home ofis planlanan blokların da 4 yıldızlı otele çevrildiğini öğrendim. Diğer yandan daire fiyatlarına da zam yapılmış. Tüm bunları nasıl yorumlamalıyız bir bilen olarak size danışak isterim. İyi çalışmalar