Merhabalar kolay gelsin ben x firması olan müteahitden daire almak için bi sözleşme yaptım ama 12 gün sonra almaktan vaz geçtim müteait ise daireyi bana satarken vergiden kaçmak için daireyi şirketinin üzerinden şahısa geçirdiğini sonra bana satacağını dile getirdi benden ise bu masrafları talep etti şimdi ise benden davacı olacağını söylüyor haklılık payı nedir benim cayma hakkım yokmudur dava etse haklı çıkabilirmi

Dört ay önce 1.08 den 120 000 tl kredi cektik. Oranlar düştü.0.95 civarına kadar düştü. Yapilandiralim mi, bekleyelim mi? Oranlar 0.80 lere kadar düşer mi acaba? Teşekkür ederim

Tebernüş bey , merhabalar Sitede ve birçok diger sayfalarda aramama ragmen sorumun cevabını bulamadım. 04.02.2015 yılında 300.000 TL ye alınan evi ( tapuda ' 300.000 TL yazmakta) 28.09.2016 yılında banka kredisiyle 350.000 TL ye satışı olacaktır. ÜFE endeksi %10 artmadığı için evi satan kişiye gelir vergisi çıkar mı? çıkarsa aradaki fark kadar mı çıkar ( 350.000 - 300.000 = 50.000 )? Konuyla ilgili tüm örneklerde %10 üfe endeksi artış kuralına göre yapılmış , ki bu da zaten hesaplanması için şart. ancak %10 un altında kalanlarda nasıl bir hesaplama yapılmaktadır? Eger hesaplanmaz ise aldığımız bir daireyi aynı yıl içinde istedigimiz fiyata satsak ( banka kredisi veya nakit olarak ) değer kazancı artış vergisi öder miyiz?

Nırolpark'tan aldığım 2+1(brüt 127m2) daire için 2.200 tl. abonelikler için ücret istiyorlar.Ne için istediklerini sorunca elektrik,su,doğalgaz,cins ve dask için olduğunu söylüyorlar.Bu arada evde doğalgaz yok merkezi ısıtma ama abonelik parası var diyorlar.Sizce bu ücret normal mi?Teşekkürlee

Merhabalar Tebernüş Bey,Biz 6 ay önce istanbuldan 1,13 faiz oranıyla ev aldık. Bu aralar bildiğiniz üzere faizler yeni ev alacaklara düştü ,bizim gibiler için 1,05te kaldı.Beklemek mi uygun yoksa banka ile olan anlaşmamızı fesh etme şansımız var mı ?Cezası nedir ?Bu evi bankaya iade edip başka ev alma şansımız olur mu?

kolay gelsin ziraat bankasında 2 ay taksidi kalan evimin borcu bitince tapusunu almasam satacağım zaman alan kişinin üstüne devretsem 2 defa tapu masrafı olmasın diye herhangi bir sakıncası olurmu

Merhaba?Yazılarınızı düzenli olarak olarak okuyorum.Her şeyden önce ev sahibi olmam gerektiğini anlayarak yakında zamanda bulunduğum ilde bir daire satın aldım.Biraz birikim yaparak arsa ya da tarla almayı düşünüyorum.Ancak alacağım arsa ya da tarlanın ileri ki zamanlarda belediye tarafından park alanı,yeşil alan,cami ,okul,yol ,sit alanı gibi arsamı tabiri caizse öldürecek uygulamaları maruz kalmasından korkuyorum.Bu tür sorunlarla size onlarca soru geldiğini gördüm.İşin başında böyle bir sorunla karşılaşmamak için ne yapmak gerekiyor.Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Şuan kiracı olarak oturduğumuz evin bulunduğu binada riskli yapı tespitinde bulunuldu binada inceleme yapıldı.Şuan riskli raporru geldi mi bilmiyorum.Tespit yapılalı 15 gün oldu.Önümüzdeki sürede kaç ay içinde binadan çıkmamız veya binanın yıkımı yapılır.Cevabınız için teşekkür ederim.

tebernüş bey iyi günler tekirdağ tarafında bir arsa almak üzereyim.arsanın ada parsel numarasıyla belediyeden sorgulattığımda konut alanı 3 kat taks 30 kaks 90 şeklinde bilgi aldım.tapu kadastronun parsel sorgu sorgusuna girdiğimdede arsa vasfında görülüyor.ancak pafta nosu görülmüyor.acaba bunu girmeyi ihmalmi ettiler yoksa paftası olmayan bir arsamı ilk defe karşılaşıyorum yanıtlarsanız sevinirim.teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba; Ben 10 yıldır global bir ilaç firmasında satış departmanında çalışmaktaydım.Kendi isteğimle kurumsal hayatı bırakarak şuana kadarki edindiğim tecrübeleri gayrimenkul sektöründe kullanmaya karar verdim.Gayrimenkul sektörüne olan ilgim artınca,sektörü araştırmaya başladım.Ve sizin makalelerinizi düzenli okumaya,sosyal medya hesaplarınızı ve bloğunuzu takip etmeye başladım. Bu hafta sonu Tunalı Hilmi caddesindeki D&R'a kitaplarınızı almaya gittim.Fakat bulamadım. Emlakta Mantık, Gayrimenkulden Nasıl Para Kazanılır ve Emlak Yatırım Rehberi kitaplarınızı merak ediyorum. Ankara'da kitaplarınıza ulaşabileceğim bir nokta varsa bilgi verirseniz çok sevinirim.Eğer yoksa,sizlerin banka bilgilerinizi almak ve ödeme yapmak koşulu ile (sizlere yük olmak ve borçlu kalmak istemem) adresime kargolatabilirmisiniz. Saygılarımla Başarılarınızın devamını dilerim. Yücel Erdemli