Tebernüş bey merhaba,Şuana kadar Ağaoğlu My Word Europe ile ilgili VESTEL markası, kapı kilidinin markası vs vs. konularla hep Sn.Ali AĞAOĞLU'na sitemler, şikayetler, memnuniyetsizliklerimizi yazdık. Ancak bu Sn.Ali AĞAOĞLU'nun samimiyeti ve AĞAOĞLU markasına verdiği önemden dolayı taleplerimizi göz ardı etmeyeceği ümidimizdendi. Hep bardağın boş tarafını yazdık. Birazda dolu tarafını yazalım.Vatan gazetesi yazarlarından Ercan İnan'ın Ali Ağaoğlu ile yaptığı 03 Ekim 2010 tarihli röportajın son paragrafında Sn.Ali AĞAOĞLU şöyle diyor..œŞU ana kadar teslimle ilgili sözümü hiç tutamadım. My Europe projesinde teslim için 30 ay diyoruz ama burada da büyük ihtimalle sözümü tutamayacağım ve 2012'nin ortası bile olmadan projeyi tamamlayıp teslim etmiş olabiliriz. Bizim kadar hızlı konut üretebilen bir başka kuruluş çıkacağını sanmıyorum. Biz satın almamızı peşin yaparız, ucuza maleder ve bunu da bizden konut alanlarla paylaşırız.Bence inşaatın % 70-75 kabası bitmiş durumda, Sn. Ali AĞAOĞLU'nun bu işi ne kadar iyi bildiği bariz ortada 1 yıl içinde teslim edilir. Bizde Sn.AĞAOĞLU'na teşekkür eder, elini sıkar, helallik isteriz.))Soru kısmına gelecek olursak, ilgili projenin yanına AĞAOĞLU grubunun LİSE yapacağını, devletinde ilköğretim okulu yapacağı duyumum oldu. Konu hakkında bilginiz varmı? Veya proje yakını başka eğitim yatırımları olacak mı? Malum mirasçılarımız hızla büyüme çabasında )Teşekkür eder, iyi akşamlar dilerim.

Sayın Kirişçi 1.sorum şile ağvanın gebze ve orhanlı gıbi paralel bölgelerle çok yakın gelecekte otobanla bağlanıcağı yöre halkı tarafından özellikle emlak sektörüyle ilgilenen arkadaşlar tarafından dile getiriliyor sizin bu konuda bilgi veya kulak dolgunluğunuz varmı söz konusu bölgede daha çok villa üretildiği için bu tip yatırım yapmak geri dönüşüm açısından verili olurmu. 2.Sancaktepede kurumsal bir marka gayrimenkul firması kurmak istemekteyim sancaktepe bölgesi için şerifali gibi çok hızlı sürkülasyonun olucağı söyleniyor sizde katılıyormusunuz..Derin bilgi ve görüşleriniz için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey Merhaba,19 Haziran 2011 tarihinde size ilk mesajımı yazmıştım. O zamandan bu zamana bahsettiğim; Orion Park esenyurtun tam ortasında olduğundan, Fi yaka müşteri memnuniyetsizliklerinden, Solarkent yüksekliğinden, Armina park uzaklığından vazgeçtiğim daireler. Bu aşamalarda Agena Park'ı gittim yerinde inceledim, özellikle 0 faiz uygulamaları ile iyice almaya niyetlendim ama faiz yine varmış bir şekilde. Şu anda iki alternatifim var.Birincisi; Eminevim. Gittim konuştum 150Bin Tl için 20bin peşin + 54*2500 gibi bir ödeme planı oluşuyor. 24üncü ayda bana 150bin TL'yi veriyorlar. Faiz olmadığı için çok ilgimi çekti.İkincisi ise Dumankaya'nın yapmış olduğu yeni Ramazan kampanyası. Modern Vadi'den ortalama 150bin civarında 2+1 düşünüyorum. M2 veremiyorum çünkü daha sahaya çıkmadım. Aklıma şöyle bir fikir geldi. Eminevime 150bine girince yine sonuçta elime 150bin geçiyor. Ama bugün topraktan girdiğim Dumankaya Modern Vadi'deki 150bin TL'lik ev, yine 2 sene sonra teknik olarak prim yapmış olacak. Yani Dumankaya'ya yönlenirsem yine 150bin'lik bir yatırım yapmış olmakla beraber 2 sene sonra elimde daha yüksek bir meblağ olacak. 150bin + prim şeklinde. Ödeme planları çok cezbedici. Belirli bir peşinat ve taksitler de ev tesliminde olacak. Ki ben bu kadar beklemekten ziyade belirli bir peşinat verip 3 sene boyunca sürekli ödeme yapabilirim. (Mayıs 2014 teslim)Kafamda böyle iki plan var. Açıkçası iki planda faiz olmadığı için uygun görünüyor. Sadece madem 2~3 sene bekleyeceğim, bir yandan da yatırımım değerlenmiş olsun istiyorum. Ayrıca ben bu 3 sene zarfında başakşehr dolaylarında 600 Tl kirada oturuyor olacağım. Önceden de belirtmiştim, kısmetse ekimde evleniyorum.Belki daha cazip projeler de vardır. Ama genel anlamda Dumankaya'nın gerçekten kurumsal bir şirket olması ilgimi çekiyor. Her türlü sıkıntıda gördüğüm kadarıyla muhatap bulabiliyoruz karşımızda. En basitinden çağrı merkezini aradığınızda gerçekten profesyonel bir firma ile görüştüğünüzü hissediyorsunuz. Kısmetse bu hafta içi iş çıkışı gidip detaylı bir ödeme planı ve ev planlarını görmeyi planlıyorum.Size sorum, yine kendi profesyonel perspektifinizden bu manzarayı nasıl değerlendirirsiniz?hayırlı ramazanlar dilerim,İyi çalışmalar.

iyi geceler tebernüş bey, tem kenarı projelerde fiyat hareketleri ve yeni projeler değerlendirilince sizce öne çıkan proje hangisi olur. ben batı şehir, mall of, ağaoğlu ayazma ve akbatı projerini ele aldığımda hepsinin tarzı farklı olmakla birlikte bana göre bu projeler bittiğinde farklı hayat tarzlarına da hitap edecek gibi geliyor. batışehir ,dumankaya modern vadinin sivri hatları fazla versiyonu olmuş. iki daire dışında kat planlarını incelemedim ama binalar birbirinin çok içinde gibi. karşılıklı bloklarda en geniş alan 100 metre dar alan 35 metre. sanki burda çocuklu aileler oturamaz gibi geldi. görseli ile hayatı hızlı yaşayanlara uygun gibi. fiyat olarak uygun denebilirmi. m2 en düşük 2300, alırım dediğiniz dairede 2800, 100m2 ev 280 bin. bu yatırımlık mıdır, bence kiraya vermek için site tarzı evler çok mantıklı gelmiyor. çapa yada kocamustafapaşada, feriköyde 1+1 60bin 70 bin tl arası ev alıp kiraya vermek daha mantıklı. prim yapsın diye beklemek. altın daha çok kazandırdı. emlakta benim bildiğim kısa vadede tem avrupa konutları ve ağaoğlu bahçelievler kazandırdı. diğer konutlarda alıp ikinci elde iyi fiyata satan varsa burda yazarsa bizde öğrenmiş oluruz. bana denk gelmedi. mal of istanbul da çocuğu 15 yaş üstü aileler , çocuksuz aileler veya bekarlara uygun gibi, her tarafı yol olunca cam hiç açılmaz yada açılınca evin içi ekzos dumanı dolar. ağaolu ayazma, küçük çocuğu olan ailere uygun, ama 30 katlı bloklar nasıl duracak site içinde gezince bilmiyorum. birde sitenin pool rezidance kuzey tarfında doğalgaz çevrim sanrtalı inşa edilecekmiş. santralin konumu projeye pek artı değer katmayacak gibi, alt taraf da (dereye doğru taraf) dururken üst tarafı bölmek estetik açıdan hoş görünmeyecek. bu arada ağaoğlu lisesinin kaba inşaatı bitmiş birde ilk öğretim okulu yapılacakmış. gelelim akbatıya, bana göre en şık proje. tek dezavantajı temden aşagıda kalması. hem aile tipi hem çok modern bir yaşamın hatları var projede. projeler teslim edildiğinde en primli hangisi olur. bu projelerden hepsi de ilk alanlara çok kazandıracak projeler( üç yıllık zaman diliminde) bu gün hangisinden alınır, bence mal of hariç hepsinden. mall of hızlı zam yaptı, bunun piyasa tarafından kabul görmesi için biraz zaman geçmesi gerekiyor. ıspartakuleyi atladım çünkü sayın bakanımız erdoğan bey'in orayı ele alması gerekiyor. ama ilerde en çok kazandıracak( sabrı olana) bölgelerin başında geliyor bugünkü fiyatlar ele alındığında. biraz uzun oldu ama tem özeti oldu. )

tebernus bey cvp ıcın cok tsk ederım sıkayet maabında yazdım tokiye ıns bı sonuc cıkar cıkmayacagını bılsekte ama zor.size bır sorum daha olacak onuda yazacaktım fakat konu ıyıce karısmaması saglıklı olması acısından yazmadım HADIMKÖY hakkında neler donuyor yada yatırımlar buyume vs vs gıbı herhangı bır bılgınız varmı gelişim acısından.1996 dan berı hep aynı adımda sayıyor toki kiptaş dışında artı ufak tefek yol dısında azıcık bılgılerınızı paylasabılırmısınız mumkunse tabiii HADIMKÖY hakkında.belediye vs vs gibi. iyiki varsınız sizin gibi aydınlatıcı kişiler olmazsa hiç birşeyden haberdar olamayacagız içinde oturdugumuz halde (

Sayin Tebernus Bey, kendimi tam anlatamadim. Derdim yatirim yapmak degil. Bu evi bugun mu almali ve Incity'den mi almali? Sizce Incity daireleri Varyap Meridyen fiyat seviyelerine gelecek mi?Eger fiyatlari fazla yukselmiyecekse parami faizde birakip 1 yada 2 sene sonra ev almak daha makul geliyor. Yok fiyatlar Incity'de daha da prim yapacak diyorsaniz - o zaman parami bozup bugun 720000 TL den almaliyim. Dogru mu?Kusura bakmayin ikinci kez rahatsiz ediyorum.

merhaba tebernüş bey benim iki sorum olacak,seyrantepenin tem otoyoluna yakın yerinde özden sitesinde bir dairem var yatırım amaçlı almıştım 2007 de %40 prim yaptı acaba daha prim yaparmı yoksa satım zamanı gelmişmidir?2.sorum dumankaya flex den 1+1 daireye girmek istiyorum yatırım amaçlı .Kurtköyün tam merkezinde ve gelecek olan metronun hemen yanında gözüküyor.sizce prim yaparmı ilerde?Şimdiden teşekkürler...

Merhaba , Çerkezköy Kapaklıda Emlakbankası konutlarında yatırımlık 2+1 , 100 m2 daire almak istiyorum. Daire fiyatı 70.000 tl , site içi , açık otoparklı, merkezi sistem ısıtmalı .. Kira keliri 350-400 tl , kira çarpanı 200 altında... Hem bölgenin değerleneceği hemde de kira çarpanı açısından İstanbula nazaran çok daha mantıklı gözüküyor, fikirlerinizi alabilirmiyim ?

bu günlerde istanbulun en iyi kira getirisi olan residanslardan bahsedilirken,anadolu yakasında varyap meridian ismi ön plana çıkarılmış,en düşük kira 2500 euro-enyüksek 15000 euro olacakmış.dolayısıyla iştahım kabardı,çok mu abartılmış,inanalımmı,lütfen gerçek yorumu sizden duymak istiyorum,tşk.ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey,Teknik Yapı Evora projesinden 3+1 zemin kat bir daire beğendik peysaja bakan. Fiyat olarak üst katlardan çok bir farkı yok. Biz beğendik ve oturmayı düşünüyoruz proje bittiğinde ama ben ayrıca yatırım olarak da ne getirir ne götürür bilmek istiyorum. Projenin genel itibarı ile mevcut konjonktür böyle devam etmesi kaydıyla kazandırabileceğini düşünüyorum ama hiç zemin kat tecrübem yok. Bana ne tavsiye edersiniz bu proje ve seçtiğim daire ile ilgili olarak acaba?TeşekkürlerSelim Yetim