Merhaba , herkes yazıyor, bide ben yazayım dedim :) Temapark yada yeni adıyla tema istanbul bir toplu konut projesi 3000 den fazla konut var .Şahsen bu kadar konutun olduğu yerde bu verilen paralar sağlığı bozar . Eğlence merkezi ve avm site dışında kalacağından tüm halkalı ve civarı oraya akacaktır . Oradaki trafiği düşünemiyorum bile . Hele haftasonları tam curcuna olur .bende geleceğim :) lunapark veya avm yanından daire alanlar sessiz sakin bir hayat asla yaşayamazlar . Temapark rakamlarını ve metrekarelerini tam 3 ay önceden öğrenmiştim .Sizede yazdım . Bu rakamlarla 3 sene sonra teslim proje doymuş fiyat bence .Birde halkalıda kalan son arazi değil temapark . Nerdeyse temapark arazisinin 3-4 katı bir arazi var divan residence ile avrupa 3 arasında .Buraya kimmi yapacak . . Bekleyip göreceğiz .Tüyom sağlam :) Ben şahsen Temaparkı pas geçtim . 15 gün öce Metrekaresi 2667 tl den bitmiş hemen teslim bir projeden 150 metrekare 3+1 yaptım :) .Şu an 550,000 teklif aldım :) Saolasın temapark diyorum .Yatırım tavsiyesi değil sağlık tavsiyesidir . Son birşey daha Bir bölgeden ev alırken o bölgede en az 1 sene ikamet edip bölgenin dinamiklerini kavramak gerekir diye düşünüyorum . Saygılar

merhabalar tebernüş bey. biz ukra inşaatdan topraktan 2,5 yıl önce daire aldık.G Blok denilen yıldız bloğun ukranın arazisinde olmadığı sıkıntısı olduğu ve son geçen hafta itibari ile ibb den geçeirilen planda UKRANIN terkine bırakıldığı bilgisini aldık. tebernüş bey maketi koyup satmış ama 29 aydır temel atılmamış.trilyonlarca reklam vermiş bu dolandırıcılık değil midir?şirket iflas ertelemede daire alanlar bişey yapamıyor . firma 2015 ortası teslimi zikrediyor bu tarih diye açıklama yaptı ,imar notları belli olduktan sonra maddi sıkıntıyı çözmek için ayrıca süreç isteyecek velhasıl çok sıkıntılı bir durum .kısaca düşüncenizi almak istiyorum vatandaş ukra inşaatda aldatılmışmıdır aldatılmamaışmıdır? son olarak maketden satışa gelecek olan kanun teklifiyle ilgili yapılacak konutun büyük bölümünün teminat gösterilmesi,binanın sigortalanması gibi maddelerin bundan sonra konutda aldatma ve dolandırılma 2 yıl olan teslim yılının 5-6 yıl olmaması ve vatandaşın kollanma korunma adı altında etkisi olacağını düşünüyor musunuz bu kanun konutdaki bu mağduriyeti (imar planları iptali hariç )giderir mi? saygılar

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle kıymetli bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür ederim. İlgiyle okuyorum. Günümüz İstanbul'unda m2 fiyatı 2000TLnin altında çok proje kalmazken istanbul prestij park'ın 1326 m2'den başlayan fiyatlarla ( 3+1 brüt 135 m2 179kTL muhtemelen giriş katıdır.) metrobüse 700mt.( ki 1.5km olsa da çok iyi ) olduğunu iddaa ettiği projesinde bu fiyatlara konut sunması çok kafamı karıştırıyor. Genç birisi olarak yatırımlık almayı düşünüyorum. Ancak projenin esenyurtta olması kafamı çok karıştırıyor. Bir de bu fiyatlara bitmesi durumunda İstanbul ortalamasının üzerinde prim yapar mı ? Bölgenin kira çarpanı 240+ üzeri midir ? (Tabii ki projeye göre çok değişir ancak genel olarak soruyorum) Sancaktepe Mahal ise 2325kTL m2 ve metronun ulaşma aksında olduğu bir proje. Ödeme kolaylıkları da var. Burayı güven bazında yorumlayabilir misiniz? Gecikme problem vs olabilmesi açısından. Şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Bey, öncelikle böyle bir site hazırladığınız için teşekkür etmek isterim. Fırsat buldukça yazılarınızı okuyorum. 6 ay öncesine kadar, özel bir inşaat şirketinde satınalma sorumlusu olarak çalışınca, ister istemez İstanbuldaki diğer projeleri de takip etme ihtiyacı oluyordu. Biraz da ilgi tabi. Benim size sorum şu; İstanbul, deprem bölgesi olması göz önüne alındığında hangi bölgeden daire alınmalı. Benim her iki yakada da akrabalarımız var. dolayısıyla ulaşımın kolay olması da gerekli. Ayrıca ana bağlantı yollarına yakınlığı da önemli. Nezih bir semt olmalı. Kibrit kutusu gibi üstüste projeleri beğenmiyorum. Ayrıca yüzme havuzu OL MA MA LI. Süs havuzları olabilir. Ben balkonumda rahat oturabilmeliyim. Şimdi son günlerde katlarda bahçeli pjojeleri görüyorum. Kullanışlı olur mu acaba? Apartmanın 20.katında oturayım. ve bahçem olsun, maydanoz, marul, domates yetiştireyim. esasında güzel bir fikir? siz ne düşünüyorsunuz? Elbette, ev satınalmak için ne kadar bütçe ayırdığımıza bakıyor. Ama diyorum, siz olsanız bu kadar proje içinden hangisini tercih edersiniz ve neden?? tabiki sizin ihtiyaçlarınıza cevap verecek projelerle bir başkasınınki farklıdır. Fakat yine de bir iki fikir söylerseniz ben de araştırmamı o yöne doğru kanalize edeyim.

Merhaba Tebernüş Bey, Çorluda 500 TL kira getirisi olan 80.000 TL'lik bir ev sizce mantıklı mı? Yatırım için alınabilir mi? Ev Doğa evleri B Blokta, 1. kat, 3+1, 105 m2 (bürüt) Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba Elimde 60.000 TL kadar nakit var.Ataşehir-Küçükbakkalköy'de 850 lira ile kirada oturmaktayım. Eşimle düşündük ev almak istedik. Ancak belirlediğimiz limit aralığında (üst sınır 200.000 TL) içimizin ısındığı bir ev bulamadık. Bu sefer yatırımlık 1+1 ev alalım dedik. Örneğin Dumankaya Lobi'de 103.000 TL-58 m²-ara kat. Bu veya bunun fiyatlarında ve standartlarında 1+1 bir ev alıp 3 senede kredisini ödeyip satmak düşüncesi oluştu ama 3 sene sonunda bu daire değerlense de yine istediğimiz gibi bir ev alamayız diye düşünüyoruz. Sizden istediğim yardım, işyerlerimize uzak da olsa , oturma amaçlı 150.000-175.000 aralığında kurtköyden 3+1 bir daire (ortalama 125 m²-viaport çevresinde) almak daha mı mantıklıdır? Cevap vereceğinizi umar iyi çalışmalar dilerim.

Tebernus Bey Merhaba. Bakirkoy Osmaniyede Marmara Foruma komsu cadde uzeri 4 yillik sitede caddeye bakan hic satilmamis/kullanilmamis brut 180m2 net 140m2 4+1, 1. Kat icin 785000, 4.Kat icin 900000 TL fiyat aldim. Yakinda The istanbul Veliefendide net 10m2 daha buyuk daireler 1 milyon lira civarinda. Referans Bakirkoyde daha da fazla. Sizce bu fiyat nasil, osmaniye cevresinde bir fiyat balonu var mi, beklemek gerekir mi? Selamlar

Tebernüş bey iyi akşamlar, Riva Flora evlerinin havadan görüntüsü yayınlandı. Çok teşekkür ediyorum başta size ve ekibinize. Nasıl buldunuz kooperatifimizi? Riva'nın geleceğine olumlu bakıyorsunuz genelde. Ayrıca gelecek müstakil evlerde diyorsunuz. Arzu edersenzi zamanınız olduğu bir haftasonu kooperatimizi gezdirmek isterim. Belki komşu oluruz. Teşekkürler

Tebenüş Bey iyi günler, Brandium projesini sizin olumlu görüşlerinize binaen takip ediyorum. Projenin satışında önemli rol oynayacak AVM 2012 son çeyreğinden beri açıldı açılacak derken en son mart ayında açılacak deniliyor. Diğer yandan projede ilk etapta home ofis planlanan blokların da 4 yıldızlı otele çevrildiğini öğrendim. Diğer yandan daire fiyatlarına da zam yapılmış. Tüm bunları nasıl yorumlamalıyız bir bilen olarak size danışak isterim. İyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba; Makrom city malum, ne zaman arasak sorun yok devam ediyoruz dedi son 1 senedir. Bizim bir sorunumuz yok merak etmeyin, biz zaten 14 kat ruhsatı aldık sıkıntımız yok, inşaatımız ince işleri devam ediyor vb.. En son Ekim de sitesinden sorun yok inşaata devam ediyoruz açıklaması yaptı. Yetkililerle yine görüştüm sorun yok biraz gecikmeli teslim etcez dediler.. Ben malulen emekli oldum ve tüm nakitimi onlara 2 sene önce peşin verdim elbette bu konuda onlara araştırmadan güvendiğim için tek suçlu benim fakat bu işin sonunu da bırakamam lakin hayatımın geri kalanını planladığım tüm maddi gücüm onlarda. Yani ya alacağım ya da öleceğim. Sizden ricam bu mesajımı sitenizde yayınlayın da insanlar artık beklemeyip icraata geçsinler. Pazartesi mahkemeye gidiyorum artık Makrom Yapı düşünsün. Bakalım daha 2 sene önce kazma vurduğu Makrom City i teslim etmeden 10 tane daha proje başlatıp insanları mağdur etmek neymiş öğrensinler. Selamlar. eğer bu yazımı yayınlamazsanız sebebini de bana siz bildirirseniz sevinirim.