merhabalar tebernüş bey.zeytinburnu sümer mahallesi aile yapı sitesinden brüt 130 metrekare daire 170000 lira.almak mantıklı mı?bölgeye büyük inşaat firmalrı ilgi gösteriyormuş.yatırım amaçlı düşünüyorum.800 civarında kira bedeli var.sizce 5 yıl içinde kazancım nasıl olur?oturum amaçlı değil kentsel dönüşüm veya büyük bir inşaat firmasının bölgede projesi var mı?teşekkürler..

Merhaba, Uzun zamandan beri ofis katı almayı düşünüyorum, alıp kiraya vereceğim düşündüğüm bölge ise beylikdüzü, E5 yakın ADM concept plaza'da 75 metrekare 115.00 tl civarı bulmak mümkün,uzun vadede nasıl bir yatırım olur. Ayrıca kira çarpanı açısından beylikdüzü çok daha mantıklı, 90.000 tl lik bir stüdyo en kötü 500 tl ye kiracı bulurken, AVLU 138 de bitmiş stüdio daire 250.00 tl iken kira getirisi 1000 tl, aynı şekilde feriloft, antrium,elysium cool bu projelerde fiyatlar 250.00 tl civarında seyredip 1000 tl civarı kiraya verebiliyorsunuz, bana pek mantıklı gelmiyor açıkcası, 3 adet stüdyo beylikdüzünden 1500 tl getirirken 3 adet stüdyo fiyatına 1 adet marka proje 1000 tl getiriyor.Saygılar

Merhaba, Yatırım yaparken mustakil imarlı Villa arsası almak mantıklımıdır, 7-8 yıl sonra kendi villamı yapıp oturmak belki villayı yapıp satmak isteyeceğim, sizce mustaki villa arsaları bir site gibi olmayacağından güvenliği işletmesi vs .. sebepleri ile ölü bir yatırımmıdır ? 2. sorum bilginiz varsa Ankara Ahlatlıbel de 330m2 imarlı %20 emsalli villa arsaları 60-90 bin TL, oturumdaki villalar 250 bin Tl den başlıyor, sizce nasıl bir yatırım olur ? Çok teşekkürler.

Merhaba,Maltepede topraktan girdiğim sıfır bir daire var site tarzı değil. İlk aldığım andan itibaren fena prim yapmadı. Müşterisi de var,satıp satmamak konusunda kararsız kaldım. Sizden öğrenmek istediğim; Ağaoğlu My world europe gibi markalı, kat planları ve konsepti güzel ve buna ek olarak da ilk çıkış fiyatı uygun ve prim yapmaya müsait olacak projeler var mı önümüzdeki 6 ayda satışa çıkacak? Ben my world europe dan alamamıştım yurtdışında olmam sebebiyle o tarihlerde çok iyi prim yaptı. Siz şimdi emlak kulisi.com u takip edin diyecekseniz ki, ediyorum zaten) Hemde her gün düzenli. Ağaoğlu Ayazağa da m2 fiyatları 5500 tl civarı bekleniyor. Avrupa Konutları da o bölgede konut yapacak onunda fiyatlarının o civarlarda olmasını bekliyorum. Varyap Çalık ortaklığı da her halde çok ucuza çıkmaz Doğu Ataşehirde çünkü arsaya bayağı bir para verdiler. Teknik yapıdan Umut Bey tuzladaki proje için m2 1500 tl cşvarlarında olacak diye bir açıklama yaptı. Bana o lokasyon için o başlangıç fiyatı fazla geldi dolayısıyla oraya yatırım yapmayı düşünmüyorum. Bunun dışında gözden kaçırdığım beklemeye değecek; Ağaoğlu Ispartakule yada My world europe gibi ( firma önemli değil prim oranları iyi, ilk çıkış fiyatları uygun ve ulaşılabilir olduğu için bunları örnek veriyorum) projeler var mı önümüzdeki dönemde satışa çıkacak? Kendi dairemle ilgili satış kararımda bu çok önemli olacak. O yüzden sizden yardım istiyorum. Biraz uzun oldu soru. Anlayışla karşılayın lütfen. Size ve ailenize sağlık ve mutluluk diliyorum. Teşekkürler.

iyi günler. avrupa 3 de giriş kat 2+1 daire 270 milyar liraya. kapora verdim. çok yüksek mi acaba bu fiyat alsam mı vaz mı geçsem kararsız kaldım. sizin yorumunuzu alabilir miyim. daire peyzaja bakmıyor. üniversiteye bakıyor.

Tebernüş bey, tekrar merhaba, cevabınız için çok teşekkür ederim. Ulaşım konusunda size enteresan bilgiler vereceğim. İlk bakışta uzak gibi duran Akfırat aslında ulaşım açısından çok uygun bir lokasyon tabii ki arabanızın olması şart bu tür noktalarda toplu ulaşım ile seyahet etmek her ne kadar belediye otobüsleri olsada zor olabilir. Gerçi siteler şehir merkezlerine kendileri servis düzenliyorlar, bunların da çok rahat olduğu söyleniyor. Sonuçta arabanızla bence merkez noktalara nazaran daha şanslısınız çünki trafiğe hiç takılmıyorsunuz. Eşimin işi Kozyatağında arabasıyla 10 bilemediniz 15 dakikada işine gidebilecek, biz bunları hep ölçtük, bu aralar neredeyse hergün Akfırat' dayız. Ben ise Levent de çalışıyorum, inanın Göztepe de oturan bir kişiden çok daha önce evime gelip gidebileceğim. Mesefa fazla ama süre az, İstanbul da da bundan iyisi can sağlığı. Ayrıca çocukların okuluna servis de var, arkadaşımın çocukları bu servisleri kullanıyorlar ve çok memnunlar hemen hemen her okulunda servisi varmış. ( Eyüboğlu, Bilfen, İstek, Alev vb.) Koç lisesi zaten yanınızda sayılır, burada okuyanlar zaten buralarda oturmayı özellikle tercih ediyorlar. Bu arada sık seyahat ediyorsanız SAW dibinizde, hele birde SAW'a metro gelirse ki büyük bir olasılıkla Istanbul Park Formula ile bağlantısıda sağlanacakmış, işte kaymaklı kadayıf olur. Bu arada Akfırat dan Çekmeköy de özellikle Alemdağ da oturanlardan Levent ve Maslak'a bile daha önce gidildiğine bizzat şahidim. Kısacası burada mutlu olunacağını düşünüyorum. Bu arada İBB 'nin bir ulaşım sayfası var, anlık trafik yoğunluğuna göre nereye ne kadar sürede ulaşırsınız hesabı yapıyor, burada ki karşılaştırmaları bir yapın Akfırat sizi hayretler içerisinde bırakacak. Mesela Caddebostan'dan Taksim'e birde Akfırat'dan Taksime bir süre ölçümü yapın, sonucu gözlerinizle görüyorsunuz. Son olarak buranın gelişiminin SAW, Formula vb. gibi etkenlerden dolayı çok daha hızlı olduğunu gözlüyorum, bunun da çok büyük bir avantaj olduğunu düşünüyorum, umarım bana katılırsınız. Bu arada diğer yorumlarınızı okumaya başladım, sizi sabrınız ve bilginiz için tebrik ediyorum.Sevgiler, Saygılar.H. UTKU POYRAZ

İyi pazarlar Tebernüş bey, Ben asya yakasında 15-20 ytl civarında arsalar buldum. Evet ucuzmu ucuz, fakat deyim yerindeyse allahın dağında, bu tabirimi lütfen affedin... Şimdi bu arsaların imarıda %10-15 arası ve 2,5 kat. Kendi kendime soruyorum bunun neresi karlı bir yatırım diye.. Bir villa yapacaksınız tek kar bence büyük bir bahçenizin olacağıdır. Başka bilmiyorum ne gibi bir kar olabilir. Bence böyle uzak bir yerde köyün içinde arsa alacağıma, şehire bir ölçüde yakın bir yerde küçük metrekareli bir arsa alsam daha mantıklı olmazmı sizce, belki bahçem küçük olacaktır, ama gelişmesi ve prim yapması daha çabuk olacaktır. Sizin düşüncelerinizi bilmek isterim. Teşekkürler...

TOPKAPI MERKEZ EVLER VEYA AVRUPA KONUTLARINDAN 3+1 DAİRE ALMAK İSTİYORUM. BU PROJELERDEN HANGİSİ İLERİYE DÖNÜK PRİM YAPAR. DAİRELERİN M2 FİYATI VE NİTELİKLERİ İLE KONUMLARI KARŞILAŞTIRILDIĞINDA HANGİSİNİN FİYATI DAHA CAZİP.BİLGİLERİNİZ İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER

Merhabalar ustadim. Oturum amacli adanada dizmanlar aydin insaat form prime isminde buyuk bir projeye basliyorlar.sorum şu. Iki adet kucuk 2+1 dairem var onlari satip pesinatta kullanmak bir milyon yapiyor yalniz insaat bitis suresi 3 yil ve evin fiyati 3 milyon 300 gerisini 2 ayri taksitle odemek mantiklimidir.civarda hemen yani basindaki 5+1 ler 3 milyon 150 den satiliyor cevabinizi merakla bekliyorum

Merhaba Tebernüş bey ben çorlu Nusretiye mahallesinden heykelin çok yakınında 1 ev alicam inşallah sizce mantıklı mı prim yapar mı yoksa vazmi gecmeliyim şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim iyi günler.