Merhaba iskan sorunu hala devam etmektemidir daire almayı planlıyorum.

İyi çalışmalar 04/02/2014 bugün sabah saatlerinde Crowntower ,sığınak bölümünde ,aslında o bölümde olmaması gereken malzemelerin yanması sureti ile binada yangın problemi yaşanmıştır. *İtfaiyenin verdiği bilgiye göre yangın söndürme sistemleri binada çalışmamaktadır. *Olağanüstü durumlarda yönetim koordinasyon sıfır.. *zavallı çalışan yangına müdahale etmeye çalışmış,hastaneye zor yetiştirdiler. *bütün bina yangın merdivenleri dahil duman oldu.... *alt kattaki duman gider borularından ,6.katta bulunan bir evin içine doldu.. *Eve elektrikli ocakları bağlayan teknisyen,aman ha 2 ocaktan fazlasını kullanmayın kablolar kaldırmaz der... *olası yangın 8.kattan yukarıda çıksa ,itfaiye merdiveni yetişmez....sprinkler çalışmıyor.... *acil durum asansörü hangisi testleri yapıldımı.. *İtfaiye araçları sitenin ana kapısından zar zor giriyor... kimbilir bilmediğimiz ne sıkıntılar var... O binada iskan yok,itfaiye ruhsat vermemiş,kontrol etmemiş... şimdi neler yapılmalıdır......

Serdar bey merhaba,yazılarınızı ilgiyle takip etmekteyim verdiğiniz bilgiler için şahsım adıma teşekkür ederim. 1.Gayrımenkul değerlendirme ofisi açmayı düşünüyorum çiğli -seyrek- ulukent-koyundere-emiralem aksında.Doğru bir kararmıdır altenatif önerirmisiniz.. 2.Sizce ulusal bir firmanın franchize almakmı doğru olur yoksa bagımsız büromu malumunuz üzerinde çalışılan yasa taslagı kurumsal büroların varlığını kolaylaştıracak ve etkisini artıracak.Cevabınız benim için çok değerli olacagını bilmenizi isterim ,şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

güne gazete okur gibi sitenizi ziyaret ederek başlıyorum. öncelikle teşükkür ederim. benimde size bir nacizane sorum olacaktı cevap verirseniz memnun olrum. biz 2 kardeşiz. babamız vefat etti annemizle yaşayabileceğimiz bir ev aramaktaydık. ben çalışıyorum. 50 bin kredi kullanarak alacagımız bir ev olacak bu. maltepe dragos da sema hast. var şimdi adı fatih üniv. hast oldu onun yanında 3 katlı binanın giriş katı 150bin istenmekte. 20 yaşında bina. 65 m'2 sahile yakın olması ve hast. yanında olması cazip geldi karseşim Allah izin verirse hemşire çıkacak 2 yıla. sizce alınabilir mi? yanlış bir işlem yapmak istemiyoruz. ilk ve tek şansımız olacak bu. oturdugumuz zamanda değer kazansın enazından. yakınındaki bir bölgede büyük bir kentsel dönüşümde başlamakta. sahildede büyük park projesi var. yorumlarınızı bekliyor şimdiden teşekkü ederim.

Merhaba Tebernus Bey, hizmetleriniz icin cok tesekkurler. Her ne kadar uzun suredir yazmasak da sitelerinizi ve yorumlarinizi gunluk olarak okumaya devam ediyoruz. Bizim 2 evimizvar; ikisi de Soyak Olimpiakent'te 120 m2 ve 94 m2. 94 m2 olanin 100,000 TL kadar kredi borcu var, su anda duzenli odeme yapan kiracisi var; 7 yil daha kredi odememiz var ama. Krediyi kapatmiyoruz, cunku esimin maasi Dolar olarak odeniyor ve yillar gectikce bir nevi avantajli durumdayiz krediyi kapatmayarak. 120 m2 olani kendimiz kullaniyorduk fakat 8 aydir evimizi kapattik, esyalarimiz var, kiraya da vermiyoruz oylece duruyor. Esim yurtdisinda calisiyor ve ben de 8 aydir yurtdisindayim. Bir 10 yil sonra Ege veya Trakya da kucuk bir ciftlik sahibi olup yakin bir sehir ya da ilcede calismayi dusunuyoruz; ikimiz de 40 yasindayiz. elimizde 200,000 Dolar paramiz var. Bizim daire almaktaki amacimiz para biriktirmek elimizdekini carcur etmemek. Soyak'taki evlerimiz yillik olarak %10 getiri saglamis gibi hesapladigimda. Evleri bir 5-10 elimizde tutabiliriz. Tutalim mi? Veya simdiden arazi arayisina girelim mi? Ne de olsa ikimizin de uzun donem plani bu; birkac donum, belki daha fazla, 30-40 donum, icinde ciftlik evimiz olan bir yerde yasamayi arzu ediyoruz. Saygilarimla.

Sayın tebernüş kireççi bey kayaşehir 19.bölge de 3+1 dairem var ama inşaatın son durumu durdurulmuş vaziyetteydi ve güncel olarak bilgi alamıyorum İnşaat başladımı (başlamadıysa ne zaman başlar). Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul dışında yaşıyorum. Yaklaşık 2 haftadır Halkalı Atekent'te kendim oturmak için ev bakıyorum. Tek başıma oturacağım ama yine de 2+1 olmasını istediğim için hep bu şekilde araştırdım. İncelediğim projeler arasında 2+1 daireler genellikle 390-470 arasında değiştiği için ve benim de kredi kullanmadan bir ev sahibi olmak isteğim nedeniyle Soyak Park Aparts'ın güneybatıya bakan ve balkonsuz olan toplam brüt 66 metrekare 2+1 dairesi, 237 bin lira fiyatı nedeniyle oldukça cazip geldi. Örnek daireyi gördüm, küçüktü ama yine de bana yeter diye düşündüm. Rezervasyonumu yaptırdıktan 2 gün sonra sözleşme imzaladım ancak henüz kaparo dışında herhangi bir ödeme yapmadım. Ancak yine içime bir kurt düştü ve yaptığım şeyin doğru olup olmadığını anlamak amacıyla 2+1 lerin genellikle 108-120 metrekare arasında değiştiğini bildiğim için metrekare hesabı yapmaya koyuldum (biraz geç olsa da). Bana cazip gelen şeyin aslında bir yanılsama olduğunu fark ettim. Bu hesaba göre Soyak'ın metrekaresi 3,5 iken; diğer baktığım ve beğendiğim projelerin 3,8 civarında olduğunu ve bu projelerede bu metrekareye sahip evlerin genellikle 1 + 1 olduğunu anladım. 1+1 mantığıyla hiç araştırmadığım için ve satış temsilcilerine hep 2+1 planıyla başvurduğum için bunlarla çok fazla ilgilenmemiştim. Daha sonra bir hesap yaptım ve metrekaresi 3,8 olan evlerin 66 metrekare 1+1 leri ile benim aldığım 66 metrekare 2+1 i arasındaki farkın sadece 19 bin 800 lira olduğunu fark ettim. 2+1 lerinin pahalı olması nedeniyle vazgeçtiğim ve Haziran'da teslim edilecek olan Dumankaya Konsept Halkalı'nın metrekaresinin 3,08 olduğunu gördüm. 62 metrekarelik 1+1 leri olduğunu biliyorum. İkisi arasında bir kıyaslama yapacak olursak Dumankaya 27 bin 72 lira daha ucuz ancak yakın metrekarede olmasına karşın 1 + 1. Haziranda teslim edilecek olması bir dezavantaj gibi görünse de ev teslim edilene kadar aynı bölgede 7 ay boyunca 1+1 mobilyası kendinden olan bir evde kiraya çıkarsam bana olan masrafı 8 bin TL olacak. 27 bin'den 8 bin TL'yi düşersek yine de 19 bin TL daha az ödemiş olacağım. Sizce ne yapmalıyım? Aynı metrekareye sahip 1+1 mi 2+1 mi tercih etmek daha doğru olur? Teslim süresini göz ardı edersek, eşyalı bir evde kirada oturacağımı, yeni evime yeni eşyalar alacağımı ve herhangi bir taşınma çilesi çekmeyeceğimi göz önünde bulundurursak bu 19bin tl fark için bu kararı değiştirmeye değer mi? Son olarak da eğer aradaki fiyat farkını ve teslim sürelerini göz ardı edersek, yatırım amaçlı değil ancak yaşamak için hangi projeyi daha çok önerirsiniz? Bu üç bağlamda bir değerlendirme yaparsanız çok sevinirim. Biliyorum uzattığımın farkındayım ama kafam çok karıştı.Şunu da sormayı unuttum, sözleşme imzalandıktan sonra vazgeçmek için artık çok mu geç? Saygılarımı sunuyorum.

Merhabalar; Bakanlar Kurulu'nun 2013/4645 sayılı kararıyla Eskişehir'in tam göbeğinde bulunan 56 hektarlık bir alan riskli bölge ilan edilmiş. Tapulara "satılamaz" şerhi konulmuş. Ailemin bu bölgede 160 m2 (5 katlı 15 daireli bir apartmanda bir adet daire) ve 140 m2 (7 katlı ve 21 daireli bir apartmanda tek daire) olmak üzere tapulu iki adet konutu var. Duyduğumuz diğer kentsel dönüşüm hikayelerinden dolayı endişeliyiz ve hak kaybına uğramaktan korkuyoruz. Bize arsa payımız kadar mı yoksa sahibi olduğumuz mülklerin m2 değeri kadar mı tazminat verilecek? Kentsel dönüşümde kira yardımı yapıldığını duyuyoruz, ne ölçüde bir yardım yapılıyor? Bu soruların cevaplarını merak ediyoruz. Konu hakkında bilginiz varsa yardımınızı rica ediyoruz. Şimdiden teşekkürler, saygılar.

Merhaba,Feryapı Boyner ortaklığı İstwest ten 1 daire satın aldım satın aldığımızda mayıs 2013 te teslim edileceği taahhüüt edilmiş olmasına rağmen halen teslim edilemediği gibi ne zaman teslim edileceği de belli değil bu konuda firma ile yaptığım görüşmede ellerinde olmayan nedenlerle teslimat yapamadıklarını ve 180 günlük opsiyonlarını kullandıklarını söylediler,Feryapıyı tanımıyordum halende pek tanımıyorum ama Boyner gibi köklü bir holding in nasıl böyle bir yanlışlık içine düştüğünü merak ediyorum ayrıca gecikme ile ilgili (kar kaybı olarak)herhangi bir ödeme de yapılmıyor bu durumunda ne kadar hakkaniyete uygun olduğunu merak ediyorum.

merhaba; ataşehir aşık veysel de ki gold tower projesi hakkındaki düşünceniz nedir. yatırım için doğru bir adımmıdır sizce?