Sayın Kireççi merhabalar... Ben Emlak G.Y.O.nun Bahçekent Konutlarından sadece yatırım amaçlı 2+1 daire satın almak istiyorum. Uzun vadede kazandırır mı? Cevaplarsanız gerçekten çok mutlu olurum. Şimdiden teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş bey Umarım iyisinizdir. Daha önce de size yazmıştım. Adım Selim, İngiltere'de yaşıyorum ailem ve üç çocuğum ile birlikte, önümüzdeki on yıl sonra belki Allah kısmet ederse İstanbul'a yerleşmeyi düşünüyoruz. Lise ve üniversiteyi Türkiye'de oluşumlar istiyorum. Şimdilik İstanbul'un Avcılar üniversite semtine yakın bir yerde 3+1 yatırım için kredisiz ve sıfır daire almak istiyorum. Aynı zamanda Beylikdüzü Gürpınar Adnan Kahveci semti daireler ve siteleri dikkatimi çekiyor. Ben Avcılar özellikle merkezi semtlerinde kiracılar sıkıntısı ve boş kalma konusunda pek endişeli değilim. Atma site içerisinde kiracı bulmam biraz daha zor gibi ve üstelik aidat yükünün yüksek olması da söz konusudur. Zeytinburnu da listemde var. Bölge olarak iyi güzel ama kiracı ve kira getirisi ve prim yapı yapmayacağı konusunda kep emin değilim. Yatırım amaçlı olduğu için boş kalmaması önemlidir. Şimdi hangi seçim sizce daha mantıklı, kârlı ve ileriye dönük güzel bor yatırım ve seçim olabilir? Teşekkürler

merhabalar tebernüş bey yazılarınızı elimden geldiği kadar takip ediyor bilgilerinizden faydalanıyoruz tüm okurlarınız adına çok teşekkür ediyorum benim sorum tekirdağ saray büyükyoncalıda 300 metre müstakil arsalar var 70 binden başlıyor burdaki problem sahipleri imarlı ifrazlı arsa vasfında oldugunu yalnız imara kapalı oldugunu söylüyorlar böyle yer almak matıklımı acaba imarın acılmama gibi durumu söz konusu olabilirmi o fiyatlara o metredekı arsa alımı yapılırmı siz herzaman alırken kazanmak dersiniz toprak için o fıyatlar alınabılır fiyatmıdır bu fiyatlarda önerebileceğiniz yer varmıdır cevabınız için şimdiden teşekür ederim

Tebernüş bey merhaba, Hafta içerisinde Galatasaray'In Floarya ve Riva'Daki mülklerinde proje geliştilmesi knusunda Emlak GYO ile protokol imzaladığı haberlerini okduduk. Bu haber, Riva'daki büyük parselllerin yapılaşmaya başlayacağına yönelik bir işaret olabilir mi? Bir de Riva'Da bu protokol neticesinde az da olsa bi imar artışı olabilir mi? Riva'nın geleceğini nasıl görüyorsunuz? Şimdiden Ramazan bayramnızı kutluyorum Teşekkürler

Merhabalar, Daha önce yapılmış imar planında kayıplarımızın telafisi için bir çok hissedarı olan ve biri spor tesisi diğeri sosyal alan olarak hisselendirilmiş olduğumuz iki arsanında üzerine belediye meclisinin yeni imar değişikliği kararıyla trafo yapılacaktır. İmar değişikliği duyurusunda ada ve parsel numarası verilmeyip sadece pafta numarası verilerek duyuru yapıldığından ve şahsıma tebligat yapılmadığından tesadüfen öğrendim. ilan askıya çıkalı yaklaşık 1 olmuştur. Kaybımızın telafisinden çok uzak olarak hisselendirilmiş olduğumuz bu arsalardaki hakkımızı korumak için ne yapabiliriz.

Tebernüş Bey merhaba Avrupa Konutları Vadistanbuldan aldığım 1+1 394.000 TL lik dairenin tapu işlemleri başlıyor.Fakat tapu harcı dışında ipotek masrafı,suret harcı,döner sermaye harcı,iskan harcı ve sözleşme bedeli altında toplam 18.000 TL masraf çıkartılmış.Tapu harcı %22 den hesaplanmış doğru mu?Ve gerçekten tüm bu kalemler yasal olarak alıcının ödemesi gereken kalemler mi?Avrupa konutlarının diğer projelerinde tapuda bu oranda bir masraf çıkratıldıgını hiç duymamıştım.Teşekkürlerimle

Hocam kolay gelsin. 2017 yılında MarmaraEreğlisinden kat irtifaklı 160 m2 ruhsatlı arsa satın aldık. E Devletten tapuma baktığımda 2019 yılında askeri güvenlik bölgesi şerhi işlendiğini gördüm. Hocam bu askeri güvenlik şerhi süreli mi. Kaldırırlar mı acaba. Benim arsamın değeri düştü. Daha satışını yapamam. Yapsam bile aldığım değerin altına gider. Zarar etmemek için ne yapmam lazım yardımcı olur musunuz. Dava açsak nasıl sonuçlanır acaba..

kemerburgaz göktürk köyünden sonra IŞIKLAR köyü var.Bu köyün büyük bölümü 2B kapsamında araziden oluşuyor.Göktürk`e yakınlığı, 3.köprü bağlantı yolları ile yeni yapılan Hasdal çevreyolunun bu köyden geçmesi ile uzun vadede önemli projeler olmasını beklediğim Karadeniz kıyısındaki AĞAÇLI ve AKPINAR köylerine yakınlığı ile dikkat çekici bir bölge. Tapulu yerlerin metresi 100-150 YTL 2B `ler 20-30 YTL civarında bölgeyle ilgili görüşleriniz nelerdir.Özellikle 2B kapsamındaki yerlerle ilgili önerinizi merak ediyorum.(Risk faktörünü bilerek soruyorum)

merhaba, İstanbul'da ikamet ediyorum.Edirne ilinden arsa yatırımı yapmak mantıklı mıdır? Arsayı aldıktan sonra iyi bir getiri için ne kadar yıl beklememiz gerekir?

Tebernüş bey merhaba Siz herzaman yatırım için aslolan kiraçarpanıdır diyorsunuz. Merak ettiğim şu bu platformda okuduğumda da etrafımdan alan kişilerden de duyduğum kadarı ile 1*1 aldım deniyor (yatırım amaçlı) ancak süpürülebilir net alan 32-37 m2 ve fiyatıda az değil (300 civarı) gerçekten bu daireler rahatlıkla uzun vadeli kiralanma oranı varmı ? Mantıklımı ? Yatırım için ideal olabilecek ortalama m2 değeri varmıdır? Bu kadar küçük daireler peynir ekmek gibi satılıyor açıkçadı şaşırıyorum.yorumunuzu almak isterim teşekkürler