Merhabalar; 2011 yılında henüz inşaatın başlarında yatırım amaçlı 345000 TL' a R4 blok (AVM direkt bağlantılı blok) 78m 1+1 home office aldım. O zamanlarda bize inşaat bittiğinde metrekare fiyatının 100000 TL olması beklendiği söyleniyordu. Yıl 2015 ortası ancak bugün satmaya kalksam 450000 TL' a satabilirmiyim şüpheliyim. Piyasada birçok bölgede eski binalar bile neredeyse yıllık %30-40 prim yaparken burası neden yerinde sayıyor anlayamıyorum, kiralar da ha keza öyle.Satıp yatırımımı başka bir tarafa mı kaydırmalıyım diye uzun zamandır düşünüyorum. Naçizane fikrinizi paylaşırsanız sevinirim.

Merhabalar. Sakarya, Karasu ilçesinde, Karasu köyündeki 2340 m2 olan bir arsanın yarısını 5 sene önce muhtar senedi denilen karşılıklı güvene dayanan imza karşılığında satın aldım. (o dönem köy mahkemelik olduğundan satış yapılamıyordu) diğer yarısını da bir başka kişi yine muhtar senedi ile satın almış. Buraya kadar olan ilişki tabiki resmi değil, güvene dayalı. Şimdi mahkemelik bir durum kalmadı ama bu arsayı 2 kişinin üzerine nasıl yapabiliriz. Nedeni ise ben üzerime almak istesem diğer kişi bana güvenmez. O üzerine almak istese ben ona güvenemem. Arsa şu anda 2340 m2 ve tek tapu olarak sahibinin üzerine kayıtlı. Sahibi de ben ölmeden bunu biriniz alın diyor.

Tebernüş Bey merhaba Avrupa Konutları Vadistanbuldan aldığım 1+1 394.000 TL lik dairenin tapu işlemleri başlıyor.Fakat tapu harcı dışında ipotek masrafı,suret harcı,döner sermaye harcı,iskan harcı ve sözleşme bedeli altında toplam 18.000 TL masraf çıkartılmış.Tapu harcı %22 den hesaplanmış doğru mu?Ve gerçekten tüm bu kalemler yasal olarak alıcının ödemesi gereken kalemler mi?Avrupa konutlarının diğer projelerinde tapuda bu oranda bir masraf çıkratıldıgını hiç duymamıştım.Teşekkürlerimle

Hiç kullanılmamış ve ankastreli bir evin eve ve eşyalarına kiracı tarafından verilecek zararı karşılayacak, kira ödenmemesi klozu olan bir sigorta arıyorum. Konu ile ilgili bilginiz varmıdır acaba

merhabalar tebernüş bey öncelikle sorularıma cevap verip beni bir nebzede olsa aydınlattığınız için teşekkür ediyor işlerinizde başarılar ve kolaylıklar diliyorum. bugün bir soru daha sormuştum aklıma bir soru işareti daha geldi.geçen gün arnavut köyü belediyesini yatırım için bir arsa alacam diye aramıştım imar birimine bağladılar alcağım yerin parsel numarasını sordular ben söyleyince burası orta koruma bölgesi ve çevre ve şehircilik bakanlığının rezerve alanı içinde kalıyor dediler bende onlara kısa mesafeden almakmı daha mantıldırı yoksa orta koruma mesafesinden almak dahamı mantıklıdır dedim orta mesafe havzaya daha uzak olduğu için mantılıdır dediler. sizce rezerve alanında mesafenin ne kadar yakın orta uzak olmasının bir etkeni varmıdır.birde şunu merak ediyorum madem burası ilerde çok prim yapacak ben zonguldaktanım istanbuldaki o kadar iş adamı o kadar zengin insanlar biz uzaktakilere buraları sizce yedirirmi =)))) şu anda bir tane olsun yer bırakmazlardır diye düşündüm

Merhabalar..hocam Çatalca çakıl mahallesinden 1 yıl önce hisseli tarla aldım, satmaya çalışınca yıllık %25 civarı prim yaptığını gördüm, belediyeyle görüştüm kuru dere vasfında olduğunu söylediler uzun vadede inşaat yapılırsa eskiden dere olan yerin yakınına inşaat yapılamazmış.benim sorum şu: hisseli olması ve eski dere yatağı olması inşaat yapılması durumunda yani çok uzun vadede sorun yaratabilir, burayı elimde 5-6 sene daha tutup satmam mı doğru olur yoksa hemen mi? Yıllık yaptığı prim fena değil burayı şimdi satıp Silivri'ye gitsem çok prim yapmayabilir şimdi kanal İst beklentisi de var sizce ne zaman satmalıyım ve yıllık bu civarlarda prim yapacak yer önerebilir misiniz?

Merhaba; Bornova Yakaköy?e bağlı bir yerden 1000 m2 2b arsası aldım. Noter devir muvaffakatnamesi ile Milli Emlak?a başvurumu da yaptım, gerekli evrakları teslim ettim. Sorum : bu arazilerin noter muvaffakatnamesi ile alım-satımı hangi tarihe kadar devam edecek? Ayrıca arsanın devletten bana satışı mümkün olacak mıdır? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey , Ben Oyak sitesinde kiracı olarak ikamet ediyorum ,iş yerim ve okul evime çok yakın . Elimde bir miktar peşinat var Ülkemizin mevcut ekonomik durumu göz önüne alındığında , param kadar bir ev almak mı mantıklı olur ,yoksa , oyak sitesinden bir ev alıp 200 bin kadar kredi çekmek mi , Oyak için kentsel dönüşümde iyi prim yapacak diyorlar .Risk almaya değer mi , Ev almak için ve özellikle oyaktan ev almak için uygun bir zaman mı sizce , Selamlar,

Merhaba Kiracı olarak oturdugum ev icradan satılmakta ve ihaleye katılıp almayı düsünüyorum evin bana kalması durumunda konut kredisi kullanabiliyormuyuz ? Bikaç özel bankayla konustugumda kullandırtabilecegini belirttiler tabi bikac bankada satışa itiraz davası gibi durumlardan dolayı kullanılamayacagını belirtti bu konu hakkında sizin yorumunuz nedir kullanılabiliyor mu yada herhangibir örnegi varmı ihaleye katılıp evin bana kalması durumunda teminatımın yanmasından ve diger cezai yaptırımlardan korkuyorum bu konuda yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkürler

Mrb tebernüş bey size sorum ülkede kriz var denilio ama daire ve özellikle dükkan fiyatları baya uçtu şimdi arsa alınmaz oldu kime sorsanız çıkar dio hatta Tayyip Erdoğan Cumhurbaşkanımız bile düşürmüyeceğiz ülkenin ekonomisi dio ama sanayiye önem vermio sanayi olmadan inşaat hiç olmaz bu ülkede 1 trilyona daire satlıosa kriz yoktur ama tabi artık satılırsa bana göre bu değerler artmaz ve büyük kriz kapıda örnek şimdi Beylikdüzü'nde bir daire 600bin gel 550 diyin satılmıo ve parada ciddi anlamda sıkıntı var seçim ne olursa olsun para getirmez bu ülkeye zaten çoğu yerde kriz var bilmem bana katılırmısınız bence daire alan beklemeli bu krizde daire artmaz düşer saygılar