Merhabalar Tebernüş bey, Sitenizi yeni keşfettim, daha önce denk gelmediğim için de bir hayli üzüldüm. Peşinen teşekkür ediyorum bu hizmetiniz için. Babamdan miras kalan kira aldığım bir ev var, kendim de başka bir evde kiracıyım. Evin özellikleri : Muhit : Ataşehir esatpaşa mah. 5 yıllık asansörlü bina 2 +1 brüt 80 m2 Ön cepheden Giriş altı (kot 1) Arka cepheden 1.kat gibi Zemin değil, altında 1 kat daha var Önü açık, karşıda çocuk parkı var. 1 banyo + alafranga ayrı wc var Bahçeye bakan balkonu var Kiracı eski /aylık kira getirisi 3000 tl Benzer evlerin kirası 5 bin civarında Bugün evime talip çıktı ve 1 milyon 350 bin peşin teklif ettiler. Birkaç aydır borsada sağlam ve düzenli temettü veren şirketlerin hisse senetlerini alıyorum uzun vadeli yatırım için. Esatpaşa için yakında metro gelecek, finans merkezi açılacak bu bölgedeki evler daha da değerlenecek diyorlar. Güvendiğim bir emlakçı bu fiyata satma veya satarsan 200 bin eksiğine hemen 1+1 al, aradaki farkı borsaya yatır. İstanbul da mutlaka bir evin olsun dedi. Kararsız kaldım, bu fiyata satıp uzun vadeli hisse senedi ve az bir miktar fiziki altın mı alayım, emlakçının dediği gibi satıp daha ucuz bir ev alıp aradaki farkı mı borsaya yaptırayım yoksa bu evi satmayıp bekleyeyim mi? Teşekkür ediyorum

Merhaba, Almak istediğim daireyi sahibi daha once kredi ile almış ancak şuanda yapı ruhsatı bulunamadığından kredi çıkmadığı söyleniyor. Böyle birşey mümkün olabilirmi? İskan belgesi kaybolursa nasıl bir yol izlemek gerekir? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey, Antalya ilinde tapulu arazim var imara açıldı. Yalnız benim arazimi imar planında yeşil alan adı altında başka bir yere kaydırmışlar. Sizce bu mümkün olabiliyor mu? Arazimin kaydırıldığı yerdeki değeri ile şuan bulunduğu yerde değer kaybı bulunuyor. arazimin olduğu yer çok değerli fakat kaydırdıkları yer 3 km uzakta ve orada değer kaybetmiş durumda. Mahkemeye gitmeyi düşünüyoruz mahalle olarak 20 dönüm yeri çeşitli yerlere kaydırmışlar. Hepsi değer kaybına uğruyor. Bu konu hakkında bilgilerinizi ve nasıl bir yol çizeceğimizi tecrübelerinizle benimle paylaşabilirmisiniz? teşekkür ediyorum. İyi günler.

Anlarada yatırım yapmak istiyorum. Etimesgut, Şehitalide arsa var 200.000tl 500m2. Gölbaşı, Tulumtaş aynı fiyat. Tarla biraz uzak. 14 dönüm fiyatı yine aynı. Tarlanın üzerinde güneş paneli, rüzgar türbini gibi şeyler var. Burdan uzak durmakmı gerekir?

Almak istediğimiz 10 dönüm arsa Bodrum'da ve son Muğla imar planında Doğal ve Ekoloijk koruma alanında belirtilmiş. Zeytinli Tarla diye geçiyor ama üzerinde zeytin ağacı yok. Üzerinde yaşamak için ev ve tarım ve hayvancılık için dam/ahır/depo (çiftlik) yapmak istiyoruz. Emsal arsalarda At çiftliği ve Ekolojik Otel yapılmış. %3-%5 inşaat iznini alabilirsek arsayı alıp aile olarak yaşayacağız. Bu konuda yeterli online bilgiye ulaşamıyoruz. Üzerinde yaşayacak ve hayvancılık /tarım yapanlar olarak inşaat iznimiz ne olur? Başvurumuzu hangi mercilere yapmamız gerekir. Hangi kanun ve yönetmeliğe tabiyiz? Teşekkür ederiz.

Merhabalar. Sakarya, Karasu ilçesinde, Karasu köyündeki 2340 m2 olan bir arsanın yarısını 5 sene önce muhtar senedi denilen karşılıklı güvene dayanan imza karşılığında satın aldım. (o dönem köy mahkemelik olduğundan satış yapılamıyordu) diğer yarısını da bir başka kişi yine muhtar senedi ile satın almış. Buraya kadar olan ilişki tabiki resmi değil, güvene dayalı. Şimdi mahkemelik bir durum kalmadı ama bu arsayı 2 kişinin üzerine nasıl yapabiliriz. Nedeni ise ben üzerime almak istesem diğer kişi bana güvenmez. O üzerine almak istese ben ona güvenemem. Arsa şu anda 2340 m2 ve tek tapu olarak sahibinin üzerine kayıtlı. Sahibi de ben ölmeden bunu biriniz alın diyor.

Tebernüş bey merhaba. Önceki cevabınız için teşekkür ederim.Bulvar İstanbul 2+1 daire 120-130 m2 ortalama 350-370 bin %1 peşin % 24 ü teslimde (2016 haziran ) deniyor.% 75 kredi hemen başlıyor. Aynı fiyata 2+1 , 116 m2 bizimevler 6 dan alınabiliyor.Bizimevlerde peşnat 6. 12. ayda iki taksit şeklinde yatırım amaçlı sizce hangisi mantıklıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Kireççi, Bir site içerisinde 445 m2 konut imarlı arsam var. Ana cadde üzerinde ve müstakil. 3,5 kat + bodrum imar izni var. Buraya bir bina yaptırıp işyeri olarak kiraya vermek istiyorum. Sorum şu: Belediyeye arsanın işyeri statüsüne dönüşümü için inşaata başlamadan önce mi başvurmalıyım, yoksa konut gibi inşaatı tamamlayıp sonra mı işyeri dönüşümü talebinde bulunmalıyım? Saygılar. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüs bey, ben Almanya da yasiyorum. Türkiyede kenarimda olan paranin bir miktariyla yatirim yapmak istiyorum. 40000 tl ile Istanbulda arsa yatirimi yapilirmi ? Yapila bilecekse nereden arsa alinmasi lazim. Almanyadan sevgi ve saygilarimla...

Merhaba Tebernüş bey. Avrupa konutları Başakşehir yeni projeden650bin TL ye, 2+1 ,net 95m2,16.kat kuzey cephe bir ev aldım.Başlıyalı 5 ay kadar olmasına rağmet tüm blokların kaba katları çıkıldı ve 11 ay sonra teslim sözleri var.Lakin bu fiyat bana pahalı gelmesine ragmen ,emlakçı arkadaşımın bana 3. havalimanı açılışından sonra dairemin 3 yıla kadar 1milyon degerine ulaşacağını söylemesiyle almış bulundum.Sizin düşünceniz nedir bu konuda. Teşekkürler.